Exklusiv våning på pittoreska Gamla Väster

Gamla Väster, Malmö

Ostindiefararegatan 5

Utgångspris
3 295 000 kr
Avgift
6 127 kr
Antal rum
3,5
Boarea
101 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Exklusiv våning på pittoreska Gamla Väster

På eftertraktat läge finns nu denna totalrenoverade våning med imponerande ljusinsläpp, västerbalkong, fantastiskt kök och designat badrum till salu.

  • Ansvarig mäklare

    Li Poldrugac

    Fastighetsmäklare
    Föräldraledig

    :
    Telefon: 040-608 30 56

Bilder

Generösa öppna ytor. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Generösa öppna ytor
Ljust och stilrent. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Ljust och stilrent
Matbord i anslutning till köket. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Matbord i anslutning till köket
Praktiskt och smakfullt. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Praktiskt och smakfullt
Exklusiva vitvaror från Smeg. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Exklusiva vitvaror från Smeg
Bred gashäll med varmluftsugn. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Bred gashäll med varmluftsugn
Utgång till balkong i västerläge. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Utgång till balkong i västerläge
Plats för soffgrupp. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Plats för soffgrupp
Härliga fönsterpartier. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Härliga fönsterpartier
Underbara 30-talsdetaljer från byggåret. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Underbara 30-talsdetaljer från byggåret
Genomgående planlösning. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Genomgående planlösning
Praktisk "halva" med stora garderober. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Praktisk "halva" med stora garderober
Vägg med glasblock in till badrummet. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Vägg med glasblock in till badrummet
Charmig fiskbensparkett och lamprosetter. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Charmig fiskbensparkett och lamprosetter
Sovrum med plats för dubbelsäng. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Sovrum med plats för dubbelsäng
Vy från sovrum. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Vy från sovrum
Andra sovrummet, perfekt som kontor eller barnkammare. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Andra sovrummet, perfekt som kontor eller barnkammare
Elegant badrum från 2011. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Elegant badrum från 2011
Separat toalett och stor duschhörna. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Separat toalett och stor duschhörna
Pittoreska Gamla Väster. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Pittoreska Gamla Väster
Restauranger och caféer runt hörnet. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Restauranger och caféer runt hörnet
Underbara kullerstensbelagda gränder. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Underbara kullerstensbelagda gränder
Föreningens garage på  gårdssidan. Ostindiefararegatan 5 - Bjurfors
Föreningens garage på gårdssidan

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I anrika kvarter med Malmös äldsta bebyggelse blandas kullerstensbelagda gator och mysiga gränder med trendiga restauranger och trivsamt cafésorl. Mitt i stadsdelen Gamla Väster ligger Ostindiefararegatan skyddad och stillsamt undangömd bakom Stortorget och Lilla torg mot Slottsparkens grönska i söder. En kort promenad från Centralstationen, gågatan, havet samt ett stort utbud av Malmös bästa restauranger och butiker.

På eftersökt läge finner vi denna våning med imponerande takhöjd och lockande sammanflätad bostadsyta i genomgående tappning. Rymliga 101 m² och trivsamt belägen på andra våningen. Åtråvärda detaljer så som genomgående fiskbensparkett, gårdsvänd västerbalkong, vackra skjutdörrar, dekorerande takstuckaturer och totalrenoverade ytor. Vi erbjuds ett stort härligt kök med exklusiv utrustning som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och ett smakfullt designat badrum som är både snyggt, rymligt och praktiskt. Det soldränkta läget och alla de genomtänkta detaljerna skapar de yttersta förutsättningarna för ett älskvärt boende. Utmärkt för de i behov av riklig yta, paret, hussäljaren eller familjen med lockelse för ett riktigt bra cityboende.

Välkommen!

Rumsbeskrivningar

Välkomnade och inbjudande entréyta med utrymme för avhängning av alla ytterkläder och skor i den platsbyggda skjutdörrsgarderoben. Här förbinds hallen med sällskapsytorna i kök och vardagsrum på ett snyggt och naturligt vis i en öppen planlösning. Alla väggar är bredspacklade och vitmålade och det ljusa, nästan vita, plankgolvet bryter snyggt av den klassiska fiskbensparketten som vilar i övriga rum.

Som bostadens självskrivna hjärta och mitt finner vi köket och sällskapsrummet sammanbundet i en trevlig öppen planlösning. Här stoltserar fyra stora fönsterpartier som vetter mot innergården vilka skänker ett härligt ljusinsläpp. Från köket når vi även våningens västervända balkong där vi njuter av eftermiddags- och kvällssolen. Det totalrenoverade köket från 2010 erbjuder vita köksluckor och massiv bänkskiva i mörkt träslag. Stor praktisk köksö erbjuder gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Exklusiva vitvaror i form av spishäll, varmluftsugn, grill och diskmaskin samtliga från SMEG 2010. I separat skåp finns det även både tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen. Rymlig matplats och barlösning vid köksön bjuder in till trevliga middagar och mingelfester.

Vardagsrummet rymmer med lätthet den stora soffgruppen och tillhörande mediamöbler. Underbara fönsterpartier, imponerande takstuckatur, fiskbensparkett och skjutdörrar i original viskar om 1930-talets bedårande charm. Skönt dagsljus flödar i den genomgående planlösningen; detta är ett rum för avkoppling.

Trevligt avskilt i bostadens ena ände finner vi de två sovrummen. Det ena större än det andra. Båda rummen har vacker fiskbensparkett och vita bredspacklade väggar. Utanför sovrummet ligger bostadens "halva" där man platsbyggt skjutdörrsgarderober som rymmer hela familjens kläder och saker. Halvan kan möbleras utefter behov och önskemål.

Badrummet renoverades i sin helhet under 2011 med smakfulla materialval och väl genomtänkt utförande. Praktiskt, rymligt och modernt med färger i vitt och grått erbjuds här bland annat en stor dusch, fina nivåskillnader, glasblock och generös kommod med underskåp.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge väster.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd om ca 5 kvm tillhör lägenheten. I källaren finns det också tillgång till ett hobbyrum samt en tvättstuga.

TV/bredband

Föreningen har ett gruppavtal med Com Hem som ingår i månadsavgiften. I det ingår ungefär 15 analoga tv-kanaler och nio digitala kanaler (digitalmottagare krävs för att få in de digitala kanalerna).

Bredband på 50/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

För högre bredbandskapacitet och fler tv-kanaler betalar du en extra kostnad och faktureras för det av Com Hem. Har du frågor om grundutbudet eller vill köpa till fler tv-kanaler eller ett kraftfullare bredband kan du kontakta Com Hems kundservice på 0771-55 00 00.

Parkering

4 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö, inga lediga platser i dagsläget. Priset är 1000:-/månad.

Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos gatukontoret 040-34 45 00

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 127 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
9,82%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 295 000 kr
Lägenhetsnummer
1103
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Nej
Rum
3,5
Boarea
101 kvm

* Våningsplan 2 av 3.

Byggnadssätt

Byggår
1931

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
159

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ostindiefararen 5
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
17
Antal lokaler
2
Överlåtelseavgift
1075*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 17 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två affärslokaler upplåtna med hyresrätt. Adressen är Ostindiefararegatan 5. Lägenheterna är belägna i ett gatuhus och i ett gårdshus. Föreningen bildades 2005 och köpte fastigheten 2010 (friköpt tomt). Den ekonomiska förvaltningen sköts av Outsource i Malmö AB, redovisningsbyrå, revision sköter Dillon.

Man har ett gemensamt elavtal i föreningen. Individuell avläsning görs 1 gång/kvartal. Detta medför lägre elkostnader för de boende.

Avgiftshöjningar
Föreningen planerar att höja avgifterna 1-2% årligen, om inget förutsett. Den senaste höjningen skedde vid årsskiftet 17/18 med 1%.

För mer information kontakta gärna styrelsen på styrelsen@ostindiefararen5.se. Föreningen har även en hemsida: www.ostindiefararen5.se
Informationen är hämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt en representant i styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2010 - trapphuset.
2011 - utbyte vattenstammar
2011 - avloppsstammarna relinades.
2011 - ny el samt elcentral.
2011 - installation av säkerhetsdörrar.
2011 - nytt värmesystem.
2012 - gathusets råvind köptes av boende i föreningen och byggdes om till boyta.
2014 - allmän översyn av ytterportar och dörrar.
2015 - Gathuset fick nytt plåttak, hängrännor, stuprännor byttes och balkongerna renoverades. Även fönster och fasad mot gatan har rustats upp. Del av råvind i gårdshuset såldes och renoverades till bostad.
2016 - Gårdshuset fick nytt tak. Samtliga fönster mot gården kittades och målades.
2017 - Gathusets vindskorridor fräschades upp (målning och nytt golv).

Kommande renoveringar
Inda större i dagsläget (2018-01-12).

Parkering

Föreningen har 4 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Priset är 1000:-/månad. Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos gatukontoret 040-34 45 00

TV/bredband

Kabel-tv och bredband 50/10 Mbit via Comhem. Detta tillkommer som en obligatorisk avgift på månadsavin. För högre bredbandskapacitet och fler tv-kanaler betalar du en extra kostnad och faktureras för det av Com Hem. Har du frågor om grundutbudet eller vill köpa till fler tv-kanaler eller ett kraftfullare bredband kan du kontakta Comhems kundservice på 0771-55 00 00.

Gårdsplats/innergård

Innergård med sittplatser, sopsortering och garage.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tillgång till en tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt utrustning för mangling. Denna finns i källaren. Här finns även ett hobbyrum.

Länkar

Området

Att bo på Gamla Väster

Detta är utan tvekan ett av de mest välbevarade kvarteren i hela Malmö. Omgivningarna är fantastiska och området är verkligen en oas mitt i storstaden. Efterhand som Malmö vuxit i riktning mot Öresund har Gamla Väster också blivit allt mer välbesökt.

Gamla väster ligger mellan Kungsparken och Stortorget samt avgränsas i norr av Norra Vallgatan och i söder av Gamla kyrkogården och Gustav Adolfs torg, eller ”Gustav” som det kallas av Malmöborna. Torget omges av lummig grönska och har ett flertal fontäner och många sittplatser. I området finns några av Malmös mest anrika och pampiga byggnader.

Denna del av Malmö är ett ypperligt exempel på hur man kan bevara en vacker gammal stadskärna. Här finns många hus som alla har en egen berättelse, vissa med anor så långt tillbaka som 1300-talet. En mängd konstgallerier och designbutiker i området vittnar om hur det gamla arbetarekvarteret på 1970-talet övertogs av kulturintresserade företagare.

De gamla kvarteren består huvudsakligen av privatägda flerbostadshus av varierande ålder och antal våningar men här finns även kontor, restauranger, affärer och hotell. Den oregelbundna bebyggelsen ger ett charmigt och trivsamt intryck, vilket gör det lätt att förstå att bostäderna är mycket eftertraktade.

Strax intill Stortorget ligger Lilla Torg med flera mysiga restauranger. Sommartid finns här stora uteserveringar som sjuder av liv och rörelse. Lilla Torg är ett modernt torg med gamla anor som tillkom redan på 1500-talet. Precis söder om torget ligger Hedmanska Gården, där du kan gå på konstutställningar och olika kulturevenemang. I närheten finns även flera korsvirkeshus och andra låghus i olika färger med stockrosor längs husväggarna, vilket ytterligare bidrar till kvarterens pittoreska skönhet.

Från Gamla Väster har du hela tiden en direkt närhet till centralstationen och andra attraktiva stadsdelar som till exempel Dockan och Västra Hamnen. Med bara någon minuts promenad befinner du dig i vackra Kungsparken och Slottssparken och vidare bort mot Ribersborg och Malmös egna sandstrand Ribban.

Köpa eller sälja bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Li Poldrugac

    Fastighetsmäklare
    Föräldraledig

    :
    Telefon: 040-608 30 56