Alla bilder

Gamla Limhamn, Malmö

Gamla gatan 23

Budgivning pågår
Pris
4 400 000 kr
Antal rum
3
Boarea
79 kvm
Typ
Parhus
Tomtarea
274 kvm
Biarea
5 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 4 620 000 kr
BudBudgivareDatumTid
4 620 000 krBudgivare 22017-06-2717:30
4 610 000 krBudgivare 12017-06-2717:29
4 600 000 krBudgivare 22017-06-2712:14
4 590 000 krBudgivare 12017-06-2712:07
4 580 000 krBudgivare 22017-06-2710:19
4 570 000 krBudgivare 12017-06-2710:18
4 560 000 krBudgivare 22017-06-2710:11
4 550 000 krBudgivare 12017-06-2710:09
4 510 000 krBudgivare 22017-06-2614:26
4 500 000 krBudgivare 12017-06-2614:15

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Välkommen till Gamla gatan 23. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Välkommen till Gamla gatan 23
Välkomnande hall med bra förvaringsutrymmen. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Välkomnande hall med bra förvaringsutrymmen
Vy från hall in i vardagsrummet. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Vy från hall in i vardagsrummet
Ljust och luftigt vardagsrum.... Gamla gatan 23 - Bjurfors
Ljust och luftigt vardagsrum...
...med synliga takbjälkar. Gamla gatan 23 - Bjurfors
...med synliga takbjälkar
Utgång från matplats till den ljuvliga trädgården och stort trädäck.... Gamla gatan 23 - Bjurfors
Utgång från matplats till den ljuvliga trädgården och stort trädäck...
...i bästa västerläge. Gamla gatan 23 - Bjurfors
...i bästa västerläge
Öppen planslösning mellan kök och vardagsrum. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Öppen planslösning mellan kök och vardagsrum
Funktionellt kök.... Gamla gatan 23 - Bjurfors
Funktionellt kök...
...med flera bra arbetsytor och plats för matbord. Gamla gatan 23 - Bjurfors
...med flera bra arbetsytor och plats för matbord
Öppen planlösning. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Öppen planlösning
Vacker trappa upp till ovanvåningen. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Vacker trappa upp till ovanvåningen
Sovrum 1. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Sovrum 1
Sovrum 2. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Sovrum 2
Ljust sovrum (2) med fint ljusinsläpp från takkupa. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Ljust sovrum (2) med fint ljusinsläpp från takkupa
Detaljbild. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Detaljbild
Stort helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Stort helkaklat badrum med dusch och tvättpelare
Här avnjuter man sena kvällar i solnedgången. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Här avnjuter man sena kvällar i solnedgången
Vacker trädgård. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Vacker trädgård
Grönskande oas i bästa västerläge. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Grönskande oas i bästa västerläge
Entréplan. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Gamla gatan 23 - Bjurfors
Övre plan

Beskrivning

I anrika kvarter på Limhamn har vi glädjen att få presentera detta fantastiska gatuhus från 1890

Beskrivning

Ljuvligt gatuhus från 1890 på Limhamn. Superläcker kombination mellan gammalt och nytt. Redan vid första steget in genom ytterdörren översköljs man av en känsla av charm, karaktär och atmosfär, precis som det ska vara i ett gammalt genuint gatuhus. Här ryms härliga sällskapsytor, trivsamt kök och matplats, två sovrum och ett stort fint badrum. Från vardagsrummet når man det nylagda trädäcket och den härliga vyn över den fantastiska gårdssida. Trädgården är en oas med sina vackra fruktträd och uppvuxna lummiga grönska, lägg därtill, rätt väderstreck om man gillar sena kvällar i solnedgången! Förrådsbyggnad med bra plats för förvaring. Varmt välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning:

Välkommen in i detta charmiga och välskötta gatuhus. I entrén möts man av ett vackert brädgolv som löper igenom hela entréplan och ger en känsla om att här bor någon som verkligen tänkt till. Fina detaljer som fönsternischer i sten, avlutade fönster och synliga takbjälkar som skapar en härlig karaktär. Snygga moderna spotlights i taket som är genomgående för hela bottenvåningen. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder samt smarta inbyggda garderober under trappan för förvaring. Den vackra trappan i hallen leder upp till övre plan med två sovrum och klädkammare.

Köket har elegant vit inredning och massiv fin oljad bänkskiva i ek. I själva köket går det att möblera med ett matbord för 2-3 personer och i anslutning till köket finns även matplats för större sällskap. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning och från båda rummen blickar man ut mot den sagolika trädgården. Från matplatsen når man det nylagda stora trädäcket där man i loungen kan avnjuta sena kvällar i solnedgången. Över loungen sitter en stor markis som skyddar mot sol och regn om vädergudarna inte är med. Köket är utrustat med spishäll och dubbla ugnar, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Hela nedre plan värms upp med vattenburen golvvärme.

På entréplan finns också stort helkaklat badrum med toalett, dusch, tvättställ, kommod, tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp erbjuds liten hall med praktisk klädkammare samt två sovrum. Sovrum 1 har snyggt fint brädgolv och takfönster. I sovrum 2 som är det största av sovrummen möts man att ett härligt ljus från takkupa och fint skeppsgolv i ek.

I båda sovrummen är väggarna vita. Den fantastiska fondväggen i sovrum 2 är originaltegel och har varsamt bevarats genom åren.

Trädgården är helt underbar och är insynsskyddad med sin lummighet och ligger i bästa västerläge. Nyligen har säljaren byggt ett stort trädäck om ca 20 kvm där man med lätthet kan ägna hela kvällen åt att bara få vara och njuta till solen går ner bakom takåsarna. På tomten står ett förråd för förvaring.

Huset ligger mitt i centrala Limhamn och ett stenkast till alla populära faciliteter på Limhamn såsom:

170 m Kaka på Kaka (White Guide café)

190 m Gateau

250 m Vespa

150 m Limhamns Fiskrökeri

900 m Badplats

600 m ICA Malmborgs

200 m Busshållplats

Fakta

Fastighetsbeteckning

Laxöringen 24

Ombyggnad, Renoveringar

Totalrenoverat gathus, renoveringar har genomförts under 2003.

Ny gjuten grund med golvvärme

Tillbyggnad badrum 2003

Elpanna 2003

VA, el och VVS utbytt och uppdaterad under renoveringarna

Tak 2007

Fasad målad 2009

Löpande renoveringar gjorda 2012-2017 såsom fönster, badrum, kök, trädäck och förråd.

Tomt

Tomtarea 274 m² (friköpt).

TV/Internet-anslutning

Fiber är installerat i gatan men ej indraget i huset.

Bredband och ADSL.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Planbestämmelser

Tomtindelning (1978-01-25) Stadsplan (1975-10-14) Stadsplan (1939-11-24)

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 171 000 kr
Byggnadsvärde
643 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Parhus
Pris
4 400 000 kr
Tomtareal
274 kvm
Rum
3
Byggnadstyp
1 ½ plan
Boarea
79 kvm
Biarea
5 kvm
Byggår
1890

Driftskostnad (per år)

Värme
22 723 kr
Renhållning
1 280 kr
Försäkring
4 265 kr
Vatten/Avlopp
3 750 kr
Summa
32 018 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och nätavgift

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna - vattenburen värme
Takbeklädnad
Papp
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster isoler

Karta

Gamla gatan 23

Området

Att bo på LimhamnAtt bo på Limhamn – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. På många sätt känns Limhamn mer som en egen liten stad än en del av Malmö. Här finns flera butiker, restauranger, delikatessbutiker och bibliotek. I småbåtshamnen finns Limhamns Fiskrökeri där du kan köpa färsk och rökt fisk med dig eller äta i restaurangdelen.

Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. Mittpunkten här är Limhamns Torg som har en stor gräsplätt, populär lekplats, boulebana och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad, skördemarknad och loppmarknad här varje år. I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp Soldattorpet som är ett museum med idyllisk trädgård och populärt midsommarfirande.

Vid Kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger det omtalade Victoria Park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Områdets grundare ville integrera servicetänkandet från bland annat hotellvärlden i en ny typ av boendeform. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. En mycket populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil har öppet somnmartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets Hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllieby och Djupadal. Hyllieby ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie Park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Köpa eller sälja bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.