Bjurfors Exklusiv presenterar en magnifik våning på Regementsgatan med utsikt över kanalen.

Davidshall, Malmö

Regementsgatan 6

Exklusiv
På förhand
Utgångspris
8 795 000 kr
Avgift
6 949 kr
Antal rum
6
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2
Boarea
203 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Bjurfors Exklusiv presenterar en magnifik våning på Regementsgatan med utsikt över kanalen.

Tre välbevarade salonger i fil med storslagen takhöjd, bröstpaneler, takstuckaturer och spegeldörrar framkallar en slottslik känsla.

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Bilder

. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors
. Regementsgatan 6 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I en vacker jugendfastighet på Malmös paradgata Regementsgatan ges nu tillfälle att förvärva en stilfull våning med alla tänkbara drömattribut. Golv av fiskbensparkett och plankgolv harmoniserar med hisnande takhöjd, stuckaturer, höga lister och bröstpanelsbeklädda väggar. De höga fönsterpartierna är av tidstypisk t-postmodell med djupa fönstersmygar. Tre sällskapsrum i fil sammanlänkas av vackra spegelpardörrar och utgör en perfekt plats för sociala sammankomster. Det är lätt att föreställa sig svunna tiders glada festdagar här med stora middagar efterföljt av dans i salongen. De välbevarade originaldetaljerna i kombination med moderna, men tidsenliga, lösningar gör att den härliga känslan sitter kvar i väggarna. Det platsbyggda köket och fina förvaringslösningar för Kvänum skapar perfekt harmoni både visuellt och praktiskt. Planlösningen bjuder på en perfekt fördelning mellan sällskapsytor och sovrum. Sällskapsrummen vetter ut mot Regementsgatans vimmel medan sovrummen ligger på lugnt läge mot den fina innergården. Från ett av rummen når du en balkong i skönt västerläge. Det centrala läget är oslagbart - Davidshallstorg, Södertull och Gustav Adolfs torg promenerar du till på under 3 minuter. Här kan du infria drömmen om en spontan söndagsbrunch, biofilm, middag eller shoppingtur.

Interiör

MITT I PULSEN. Den grandiosa jugendfastigheten från sent 1800-tal ligger precis vid Regementsgatans början, ett stenkast från Morescobron som förbinder Davidshallsgatan och Torggatan. Här rinner Södra Förstadskanalen fridfullt förbi, omgiven av massor av grönska. Fina sommardagar är det tätt med folk som sitter på trapporna och njuter av lunch eller glass. Ibland tuffar en eller annan trampbåt förbi. Runt hörnet ligger Davidshallstorg med sina spännande butiker, caféer och restauranger. Lika nära är det till Malmös shoppingstråk; Södra Förstadsgatan och Gustav Adolfs torg. Närmare Malmö än såhär kommer du inte. Den utsmyckade fasaden representerar tidstypiskt jugend med pelare, balkonger, friser och ornament. Fastigheten har en stensatt innergård på baksidan med en fin uteplats och planteringar, där det avnjuts många fina middagar under sommartid.

MAGNIFIK ENTRÉ. Det storslagna trapphuset ger en tydlig indikation för hur praktfull våningen är. Lägenheten ligger på andra våningen, där du möts av en generös hall med fiskbensmönstrad ekparkett, höga lister och en ljuvlig takhöjd om cirka 3,5 meter med stuckaturer. I hallen finns en vit platsbyggd garderob med inbyggd sittplats i tidsenlig stil från Kvänum. Ett stort fönsterparti av tidstypisk t-postmodell har utsikt över den mysiga stensatta innergården. I anslutning till hallen finns en fin, nyrenoverad gästtoalett med schackrutigt klinkergolv, höga bröstpaneler samt handfat och wc i tidsenlig stil.

PARADSALONGER. Till vänster om hallen kommer du till den första av tre vackra salonger i fil som utgör våningens sociala ytor. Längs med dessa löper det en lång korridor som leder till den sista av dessa tre, där du även kommer vidare in till kök och sovrumsavdelning. Samtliga salonger har en underbar utsikt mot Regementsgatan, kyrkogården och kanalen. Takhöjden är lika generös här som i hallen. På golvet ligger en vacker genomgående fiskbensparkett. Vackra originaldörrar med speglar, originalhandtrycken och pampiga överstycken sammanlänkar rummen. Den första salongen, som sannolikt var bibliotek förut, används i dag som sovrum. Genom en pardörr kommer du vidare in till den andra salongen, vardagsrummet, som har takrosett, väggstuckaturer och dekorativa dörrstycken. Här finns två stora fönsterpartier med formidabel utsikt över kanalen och kyrkogården. Ytan är generös och perfekt för sociala sammankomster. Ännu en spegelpardörr öppnar upp till den tredje salongen som idag används som matsal, vilket är optimalt då serveringsgång och kök ligger i anslutning. Denna imponerande salong har en 1,70 meter hög bröstpanel på väggarna och unik takstuckatur. Vackra bröstpaneler finns även under de stora fönsterpartierna som vetter ut mot kanalen och Södertull. En middag här känns nästan lite kunglig.

GENOM SERVERINGSGÅNGEN. Från matsalen kommer du vidare in i den långa serveringsgången som förbinder matsalen med köket. På vägen genom denna passerar du ett tvättrum med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (2017) och ett badrum. Badrummet har generösa ytor med två handfat, dusch, wc och spegelvägg. Ett stort fönsterparti ger ett stort ljusflöde. På golvet ligger grå klinker och väggarna är vitkaklade. Serveringsgången har ett vackert plankgolv och delvis bevarade originalskåp. Även här har ägarna valt att renovera helt i linje med husets ursprung. Kökets inredning är platsbyggt från Kvänum och har vita luckor med skålhandtag, svarta granitskivor och en stor köksö med vitoljad ekbänkskiva. Vid den stora spisen med dubbla ugnar från SMEG finns en vägg med vitt metrokakel, lagt i förband. Köket renoverades 2018 och har härliga ytor med generöst förvaringsutrymme. Köket erbjuder sittplats både vid köksön och den platsbyggda bänken. Samtliga vitvaror är från 2018 och kommer från Bosch. Ett nyare mörkt trägolv passar fint till de vita snickerierna. Från köket har du en dörr till kökstrappan som leder ner till innergården.

HARMONISKA RUM. I anslutning till köket ligger den gamla pigkammaren som passar fint som sovrum eller gästrum. Här ligger ett vackert plankgolv och den ena väggen har ett platsbyggt skåp från Kvänum. Fönstret vetter ut mot gården. Vid entréhallen, på motsatt sida av sällskapsrummen, ligger två sovrum i anslutning till varandra som har fönster mot gården. Ett av dessa har fiskbensparkett och det andra har plankgolv. Båda är väl tilltagna och har en härlig takhöjd. Från det ena sovrummet når du våningens mysiga balkong med eftermiddagssol. Denna vetter in mot den lugna innergården och har plats för bord och stolar. Här njuter du gärna av lite godsaker en fin sommarkväll.

På Regementsgatan 6 får du en ljuvlig våning med massor av känsla och välbevarade detaljer på ett extraordinärt läge.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Malmö Tigern 3

Övriga byggnader/utrymmen

Det tillhör två vindsförråd till bostaden.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 949 kr

Inkl värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
8 795 000 kr
Lägenhetsnummer
1102
Våningsplan
2
Hiss
Nej
Rum
6
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
203 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadrättsförening

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1893
Uppvärmning
Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Tigern 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
9
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Tigern 3 är en äkta förening som bildades när fastigheten ombildades år 2016 och består av 9 bostadsrätter och 5 lokaler. Tomten är friköpt och HSB handhar den ekonomiska förvaltningen.

Avgiftshöjningar
Inga planerade i dagsläget 2018-07-05. Justering görs årligen vid årsskiftet. Nivån på nästa höjning kommer att sättas under kvartal 4 år 2018.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
Senaste 2 åren har trapphus målats om, stensättning gjorts på gården och dränering av fastigheten.

Kommande renoveringar
Ny underhållsplan håller på att tas fram. Den är ej beslutad ännu.

Parkering

Boende parkering råder i området.

TV/bredband

Kabel-tv via Comhem, ingår i avgiften. Till bredband finns Comhem installerat i fastigheten men man kan teckna andra avtal med andra företag.

Gårdsplats/innergård

Gemensam uteplats och utemöbler finns.

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
186

Länkar

Området

Att bo på Davidshall

Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området Stadsteatern ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.

Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.

Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.

Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.

Ett lugnare område på en mer central plats än Stadsteatern är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.

Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.

Köpa eller sälja bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Davidshalls 3 bästa

3
  • Escama
    Trevlig och populär tapasbar med äkta spansk stämning.
  • Di Penco
    En trappa ner hittar du denna genuina italienska pärla där Giovanni serverar typiska italienska rätter.
  • Teddys antikshop
    En personlig antikbutik ett stenkast från Fersens väg.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37