Ombonat av stadens parker

Dammfri, Malmö

Ribevägen 13 B

På förhand
Utgångspris
2 195 000 kr
Avgift
3 988 kr
Antal rum
3
Boarea
73,5 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 3
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ombonat av stadens parker

På eftertraktat och grönskande läge ombonat av Malmös parker erbjuds vi denna renoverade 3:a med soldränkt västerbalkong. Stabil brf med bra avgift!

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85

Bilder

Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Stor västerbalkong. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Stor västerbalkong
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Genomgående planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Genomgående planlösning
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Sovrum och kök mot innergården. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Sovrum och kök mot innergården
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Alternativ planlösning. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Granne med Pildammarna. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Granne med Pildammarna
. Ribevägen 13 B - Bjurfors
såväl som Rönneholmsparken. Ribevägen 13 B - Bjurfors
såväl som Rönneholmsparken
Ta picknickorgen och kom ner till stranden. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Ta picknickorgen och kom ner till stranden
. Ribevägen 13 B - Bjurfors
. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Närhet till Triangeln. Ribevägen 13 B - Bjurfors
Närhet till Triangeln
. Ribevägen 13 B - Bjurfors
. Ribevägen 13 B - Bjurfors
. Ribevägen 13 B - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Bjurfors har återigen fått äran att representera den så otroligt populära och stabila Brf Dammfrigården. Med sin karakteristiska bebyggelse från 40-talet i det populära och grönskande området Dammfri, beläget mitt emellan Slottsstaden, Rönneholmsparken och Pildammarna finner vi vårt nya favoritläge - Ribevägen. Här bor vi centralt och lugnt på ett mycket omtyckt läge ombonat av Malmös parker, havets bris och med gång- och cykelavstånd till city, restauranger och caféer. Dessutom har vi nu även Triangelområdet och dess breda shopping och kommunikationsutbud inom räckhåll.

Bland lugna och grönskande innergårdar finner vi denna genomgående trea om 73 kvm belägen en hög halvtrappa upp. Bostaden som presenteras erbjuder stilrent renoverade kvadratmeter och tidsenliga detaljer. Samtliga sovrum och kök är belägna mot den lugna och inhägnade innergården. Bostadens stora höjdpunkt består utav det luftiga och ljusa vardagsrummet som med sina vackra dubbeldörrar välkomnar oss ut på balkongen i soldränkt västerläge.

Allt detta i en gammal och välskött förening som funnits sedan huset byggdes. Brf Dammfrigården har en sund belåningsgrad och många stora och kostsamma renoveringar utförda. Dessutom finns här många bekvämligheter såsom gott om förrådsutrymmen både i källarplan och vind samt garage och parkeringsmöjligheter.

Kontakta mäklaren för visning!

Interiör

Hall: Avlång hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober. Hallen välkomnar oss med tilltagen takhöjd, fiskbensparkett på golvet och i övrigt fräscha ytskikt som även genomsyrar resten av bostaden. Från hallen når vi samtliga utrymmen.

Kök: Direkt till höger om hallen hittar vi det tidsenliga köket som renoverats och erbjuder goda förvaringsmöjligheter och beredningsytor. Dessutom finns här plats för mindre matbord precis vid fönsterpartierna med utsikt mot innergården. Vita högblanka luckor samspelar fint med grånyanserad bänkskiva och vitt kakel. Fullutrustad maskinpark bestående av: induktionshäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn, kyl/frys samt nyinsatt diskmaskin. På golvet ligger oljad ekparkett.

Sovrum: Två bra sovrum som vetter mot den lugna innergården. Det ena sovrummet används idag som master-bedroom och andra som barnrum. Dessa kan naturligtvis disponeras efter egna önskemål och behov. Sovrummen har vitmålade väggar och oljad ekparkett. Bostadens master-bedroom erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter i form av gedigen garderob.

Badrum: I slutet av hallen hittar vi badrummet i helkaklat utförande. Svart klinkergolv gifter sig väl samman men vita kakelplattor. Utrustning: toalett, handfat, badrumsskåp, badkar och vattenburen handdukstork. Spotlights i taket.

Vardagsrum: Gediget vardagsrum där ljusinsläppen strömmar in över fiskbensparketten genom generösa fönsterpartier och dubbeldörrar ut mot balkongen. Även här erbjuds vi generös takhöjd som ger en luftig känsla. Här får vi enkelt plats med soffgrupp samt större matbord. Från vardagsrummet når vi bostaden stora balkong i västerläge genom charmiga dubbeldörrar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ribe 1

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Dammfrigården
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1947 och består av 27 lägenheter varav 15st 2:or, 6st 3:or och 6st 5:or. SBC handhar den ekonomiska förvältningen. Föreningen äger fastigheten med tomträtt som löper fram till 2020.

Gjorda renoveringar:
Rörstambyte 1990
Elstambyte 1990
Omläggning av tak 1992-1993
Byte av fönster 2000
Nytt gårdsbjälklag 2001
Spolning av avloppsstammar 2002
Nya balkonger 2003
Renovering av torkrum 2005
Ny Cykelparkering och plank 2008
Energideklaration 2008
Relining avloppsrör och -stammar 2009
Ommålning av trapphus 2009
Tvätt, rep och målning takfot 2011
Rensning ventilationsrör 2011
Nya nät över ventiler (tak) 2011
Byte av ventiler i värmesystem 2012
Nya fogar runt samtliga skorstenar 2012
Ny torktumlare + tvättmaskin 2012
Renoverat + målat gamla pannrummet 2012
Postboxar i entréer 2013
Markarbete för ny sophantering 2013
Målning av balkongdörrar och balkongfronter i trapphusen 2013
Diverse målningsarbeten 2014
Byte av expansionskärl 2014
Fjärrvärmeanläggning 2014
Garage 2015
Tvättstuga 2015
Skyddsrum 2015
Staket med grindar 2016
Löpande förbättringar 2017

Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar utan enbart löpande underhåll. Föreningen reserverar årligen medel till framtida underhåll. Föreningen planerar att höja avgiften med 2 % från 1 januari 2019.

Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker först år 2020. Föreningen har inte fått någon riktig information från Malmö stad om vad nya tomträtten kommer innebära.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Den slutgiltige köparen ombedes kontakta styrelsen för att bekräfta ovanstående information samt läsa igenom Årsredovisning.

Byggnadssätt

Byggår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme

Innergård med grillmöjligheter och utemöbler.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
185
Energideklarationsdatum
2009-05-11

Uteplats/balkong

Stor balkong i soldränkt västerläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Vinds- och källarförråd. Vindsförråd om ca: 12 kvm.

Tvättstuga i källaren med 2 st. tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. utöver detta finns torkrum samt mangelrum.

I föreningen finns cykelförråd,

TV/bredband

Kabel-TV genom ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via ComHem. Grundutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Uttag för bredband finns i alla lägenheter men abonnemang tecknas av medlemmen själv, om så önskas (www.comhem.com)

Parkering

Det finns 8 parkeringsplatser ute och 6 platser i garage för uthyrning till medlemmar. Intresse skall anmälas till styrelsen och man måste inneha en bil för att erhålla p-plats. Avgiften är ca 300-400 kr. I nuläget finns inga lediga p-platser och det är svårt att säga när platser blir lediga. Som medlem har man förtur till platserna då det även finns externa personer som hör av sig angående parkeringsplatser. Garaget ligger under huset med utfart mot Randersvägen.

Dessutom råder kommunal boendeparkering i området

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 988 kr

Inkl. värme, vatten och kabel-TV

Ekonomi

Andel i föreningen
3,46965%
Andel av årsavgiften är
3,6333%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
4
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
73,5 kvm**

* Hög halvtrappa upp

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Området

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Köpa eller sälja bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Innerstadens 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren

Karta

Ribevägen 13 B

Ribevägen 13 B,
21746 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 85

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ribevägen 14 B
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 795 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Korsörvägen 15A
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 816 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    62,9 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Korsörvägen 16A
    Utgångspris
    1 750 000 kr
    Månadsavgift
    3 517 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Dammfrigången 4B
    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 305 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Bobergsängen 5B
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 019 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54,7 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!