Ett hem som verkligen sticker ut från mängden

Dammfri, Malmö

Korsörvägen 16A

Utgångspris
1 650 000 kr
Avgift
3 693 kr
Antal rum
2
Boarea
52 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ett hem som verkligen sticker ut från mängden

Ett hem som verkligen bjuder på något extra! Smakfulla renoveringar, öppen planlösning & fri utsikt från alla fönster.

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Bilder

Välkommen hem!. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Välkommen hem!
Ingen angränsande fastighet på nära håll. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Ingen angränsande fastighet på nära håll
. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Hela boendet bjuder på en enhetlig interiör. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Hela boendet bjuder på en enhetlig interiör
. Korsörvägen 16A - Bjurfors
. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Från sällskapsrummet kan man öppna upp med en fransk balkong. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Från sällskapsrummet kan man öppna upp med en fransk balkong
. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Även sovrummet är skyddat från insyn. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Även sovrummet är skyddat från insyn
. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Superfint badrum med kvalitetsintyg. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Superfint badrum med kvalitetsintyg
. Korsörvägen 16A - Bjurfors
. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Stengolvet från byggåret. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Stengolvet från byggåret
. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Perfekta pendlingsmöjligheter. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Perfekta pendlingsmöjligheter
Nära Triangeln. Korsörvägen 16A - Bjurfors
Nära Triangeln
Interiörbild. Korsörvägen 16A - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På tredje våningen finner vi denna superfina 2:a som präglas av lyxiga sällskapsytor och dagsljus.

Hela bostaden har renoverats i en smakfull interiör där enhetliga golv, marmorbadrum och den öppna planlösningen står i fokus. Tack vare att det inte finns någon angränsande fastighet framför så är boendet dessutom helt skyddat från insyn. Trumfkortet är det 34 stora sällskapsrummet med matplats för 4-8 framför en rad med fönsterpartier.

Här bor man i en HSB förening som har funnits sedan huset byggdes. Trots stora renoveringar utförda så är föreningen lågt belånad (3600 kr/kvm enligt 2017 årsredovisning). Sedan något år tillbaka finns också ett gemensamt elavtal som ger ett förmånligt pris för medlemmarna. Källar- och vindsförråd ingår till bostadsrätten.

Lägesmässigt är detta ett centralt men lugnt läge med Pildammsparken och Triangelstationen på gångavstånd. På andra sidan Köpenhamnsvägen ligger Slottsstadens uteserveringar, och längre ner på Mariedalsvägen finner vi havet och Limhamnsfältet. Perfekt för paret!

Varmt välkommen!

Interiör

På våning 3 med hiss väntar denna superfina 2:a med det lilla extra.

Hall
Det första vi noterar är ljusinsläppet och de flera fönsterpartierna längre in i bostaden. I hallen finns avhängningsytor med stor inbyggd klädkammare. Vita bredspacklade väggar och stengolv från byggåret.

Badrum
En av bostadens höjdpunkter är badrummet som bjuder på marmorgolv och fasettkaklade väggar i förband. Här ges en rejäl duschyta i ena hörnan och wc med förvaring mitt emot. Förvaringsskåp, spegel, spotlights och handdukstork. Allt renoverat med full dokumentation.

Kök och sällskapsrum
I öppen planlösning till sällskapsrummet finner vi köket. Här matchas vita luckor mot minimalistisk bänkskiva med belysning ovan. Hela känslan följer den i övriga bostaden med moderna ytskikt. Tack vare den öppna planlösningen fyller köket en extra funktion att vila ögonen på, men framförallt ger det möjligheten att samtala med gästerna innan maten är klar. Köksutrustning består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och spisfläkt.

I rummet ges god plats att samla alla gäster framför en rad med fönsterpartier. Detta är det perfekta rummet för fest och vardag. Släta väggar varvas mot samma golv och en stilren finish med spotlights.

Sovrum
Tack vare läget mot baksidan är sovrummet skyddat från trafik och cityljud. Sovrummet rymmer full size säng, byrå och förvaring. Utsikten och ljusinsläppet sätter helt klart sin karaktär till rummet.

Varmt välkommen att njuta från dag ett!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Jylland 10

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten ingår både källar- och vindsförråd.

Är du intresserad av att hyra parkering eller ytterligare förråd så kontakta styrelsen för att sätta upp dig på kölista.

Det finns 4 vindsförråd, varav 3 med riktiga dörrar (tidigare s.k piskbalkonger). Hyran för dessa vindsförråd är 300 kr per månad.
Det finns ett fint källarförråd på Korsörvägen, hyra 700 kr i månaden.
Samt finns ett litet källarförråd på Pilåkersvägen, hyra 200 kr i månaden.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 693 kr

Inkl värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende internetuppkoppling på 75kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,11741%
Andel av årsavgiften är
1,11741%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 650 000 kr
Lägenhetsnummer
47
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
52 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadrättsförening

Byggnadssätt

Byggår
1951

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
163

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Ängdala
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
92
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1593*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ängdala är en gammal förening som har funnis sedan 1954. Föreningen omfattar 92 lägenheter och 4 stycken lokaler med adresser: Pilåkersvägen 4A-C, Korsörvägen 16A-B och Ribevägen 19A-B. Föreningen innehar tomten med tomträtt som omförhandlas 2020. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.

Kommande avgiftsförändringar:
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften de kommande åren för att sätta av pengar till omförhandlingen av tomträtten. Senaste avgiftshöjningen skedde den 1/19 med 5%.

Gemensam el:
Föreningen har gemensam el. Detta innebär att det är föreningen som köper in all el till lägenheterna och att förbrukningen för respektive lägenhet görs genom undermätare. Fördelen med gemensam el är att både de fasta och de rörliga kostnaderna blir betydligt lägre, bland annat har föreningen som en stor inköpare av el goda möjligheter att förhandla till ett bra pris för elen. Elen debiteras kvartalsvis och avräkningsperioderna är förskjutna kvartal.

Gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring:
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget i avgiften.

Medlemskap:
Föreningen accepterar delat ägande då den boende äger minst 5%.
Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.

Hemsida:
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/angdala.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1992 Utfördes renoverades stora delar av fastigheten:
- Hissar installerades
- Nya fönster sattes in
- Elstammarna byttes
- Vattenstammar byttes
- Säkerhetsdörrar sattes in
- Samtliga balkonger glasades in och på Korsörvägens första våning byggdes markterrasser.
- Tvättstugorna renoverades
2011/2010
- Nya tak i alla byggnaderna
- Omfogning av söder- och västerfasad.
- Avloppsstammarna spolades och filmades. Gamla gjutjärnsvattenlås togs bort och nya moderna vattenlås installerades.
- Nya tvättmaskiner och delvis nya torktumlare och torkskåp på Korsörvägen samt Pilåkersvägen.
2012/2013
- Nytt porttelefonsystem installerades.
- Injustering av värmesystemet gjordes och termostater på alla radiatorer i samtliga lägenheter byttes för att sänka energiförbrukningen.
2014
- Föreningen har infört gemensam el. Ledbelysning med rörelsedektorer och skymningsrelä i samtliga gemensamma utrymmen.
- Dränering av Korsörvägen 16 sydsida samt ombyggnation av uteplatser. Nya utemöbler på flera av uteplatserna samt murade grillar sattes upp.
- Nytt Miljöhus, sopnedkasten stängdes i samband med detta och föreningen startade med matavfallssortering.
2016/2017
- Motionsrummet renoverades. Ommålning av föreningens gemensamma utrymmen.
- Hissarna på Pilåkersvägen 4c och Korörvägen 16a moderniserades.
- Hissarna på Pilåkersvägen 4a, Ribevägen 19a och Korsörvägen 16B moderniserades.

Kommande renoveringar:
2019 Föreningen utreder om de skall byta värmecentralen eller gå över till bergvärme.
2020 Avloppsstammarna är under utredning. Eventuellt planerar föreningen en relining under 2020, men det vet de inte än.

Parkering

Det finns 18 st parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar med månadshyra på 150 kr, f.n. kölista. (ca 2 års kö i dagsläget 2019-02-18).

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och har gemensamt bredband med Bahnhof 100/10 mbit.

Gårdsplats/innergård

Trivsamma innergårdar med utemöbler och murade grillar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor
Varje fastighet har en tvättstuga i källaren, Pilåkersvägen som har flest lägenheter har två tvättstugor. De fräscha tvättstugor är halvkaklade, samtliga tvättstugor har nya moderna Wascatormaskiner, torktumlarna är nya eller är bara några år gamla. På Pilåkervägen finns två torkrum. Korsörvägen och Ribevägen har torkskåp.

Hobbyrum och Motionsrum finns på Pilkåkersvägen 4. Festlokal för utlåning till medlemmar finns på Ribevägen 1. Cykelförvaring och barnvagnsrum i varje fastighet.

Området

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Innerstadens 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren

Karta

Korsörvägen 16A

Korsörvägen 16A,
217 47 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Bobergsängen 5D
    Pris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 046 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55,4 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Bobergsängen 1C
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 502 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52,2 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Dammfri, Malmö

    Budgivning pågår
    På förhand
    Adress
    Ribevägen 13 B
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 068 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    73,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ribevägen 14 B
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 795 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!