Sekelskifte med cityläge!

City, Malmö

Fabriksgatan 1

Utgångspris
4 495 000 kr
Avgift
2 609 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Boarea
104 kvm

Visning

  • söndag 27/5, KL 15:00 - 15:30

    Bokad visning.

Boka visning

Sekelskifte med cityläge!

Fantastiskt sekelsskifteslägenhet med tre rum på 104 kvm med balkong mot innergården. Tidtypiska attribut, som takhöjd, plankgolv och stora fönster

  • Ansvarig mäklare

    Helena Möller

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 10

Bilder

. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
Fabriksgatan 1. Fabriksgatan 1 - Bjurfors
Fabriksgatan 1
. Fabriksgatan 1 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska lägenhet från sekelskiftet i en eftertraktad förening och perfekt läge i city!

Denna bostad passar dig som uppskattar djupa fönsternischer, inbjudande burspråk och vackra takstuckaturer. Renoverade plankgolv, högt i tak som blandas med moderna renoveringar som underlättar vardagen och bjuder på ett fräscht badrum och ett stort kök i öppen lösning.
Två sovrum, sällskapsrum med matrum och en stor balkong att njuta av är bonus i detta attraktiva hem på central adress mitt i city.
Eftertraktad förening med låg avgift.

Interiör

Sovrum: Rakt fram från hallen finner vi det inbjudande sovrummet med stora fönsterpartier, väggar i grå matt ton, slipad och oljad stavparkett samt tidtypiska skjutdörrar. Här finns mycket god plats för att platsbygga garderober eller om man är behov av en extra arbetsyta. Sovrummet renoverades av den nuvarande ägaren 2017.

Centralt beläget i bostaden ligger sällskapsrummet med slipade plank, släta klassiska målade väggar samt stora fönsterpartier i ett inbjudande burspråk. Här finns plats för både middagsbord samt social yta med soffa samt fåtölj.

Kök: Från hallen vetter även det stora köket. Här fanns tidigare ett serveringskök samt en klassisk pigkammare men som idag är ihopslaget till ett enda stort rum med plats för ett större sällskap. Köket som renoverades i sin helhet 2013 har därefter uppdaterats med målade väggar i vitt och ovan arbetsbänken finns finns handmålade marockanska stenplattor.
Köksluckorna är släta och går i ljusgrå ton. Maskinparken består av spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. I köket finns utgången till en balkong i svart smide med trätrall på golvet. Här finns en platsbyggd hörnsoffa med bord och plats för fyra personer och utsikt över den trevliga innergården.

Hall: Hallen fördelar lägenhetens olika rum och välkomnar oss med ett vackert slipat och laserat plankgolv och bredspacklade väggar tillsammans med fina snickerier. Den nuvarande ägaren har renoverat hallen 2017.

Badrum: Badrummet har vitkaklade väggar och svart och vitt klinker på golvet. Badrummet är försett med dusch, handdukstork, wc och ett handfat med kommod samt en tvättmaskin. Handdukstorken är vattenburen och golvvärmen är elektrisk.

Sovrum: Mycket rymligt sovrum med stora fönster. Här får det både plats för en dubbelsäng samt möjlighet till arbetsyta. Det är är släta målade väggar i ljustblått på väggarna samt ett laminatgolv. Här renoverade den nuvarande ägaren 2016.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Höken 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Höken 49 som består av 16 lägenheter och 3 lokaler. Föreningen bildades 2007 och är en äkta bostadsrättsförening. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Månadsavgifter:
Avgiften höjdes med 3% i januari 2018. I dagsläget finns inga planerade höjningar. Kontrollerat 2018-04-17.

Besök gärna föreningens hemsida: http://brfhoken.se/

Juridisk person accepteras ej.
Delat ägande förälder/barn betraktas som andrahandsuthyrning och kan godkännas, beslut tas från fall till fall.

Informationen är hämtad från föreningens ordförande samt årsredovisning. Slutlig köpare uppmanas kontrollera uppgifterna med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört och kommande underhåll/renoveringar:
El, vatten- och avloppsstammar uppskattas ha blivit installerade vid ombyggnad 1971-1972.
2009 fasaden har fogats om och målats. Fasad och rännor har renoverats.
Gården har genomgått en omfattande renovering och utemöbler, grill, parasoll etc har införskaffats.
Tvättstugan har moderniserats och utökats med ytterliggare en tvättmaskin och torktumlare.
Fiberbredband har installerats i fastigheten
Tätning av fönster i samtliga lägenheter.
Målning av trappuppgångarna.
2010 påbörjat byte av takbeklädnad på gårdssidan.
2011 genomförd fuktkoll av källare och vind med godkänt resultat. Ny porttelefon.
2013 lagt om delar av taket samt renoverat värmesystemet och stamventiler
2014 byggt balkonger in mot gården, nya trappor från trapphusen till innergården, fortsatt renovering och omläggning av taket.

Planerat underhåll:
Föreningen håller för närvarande på att ta in offerter gällande takrenovering, översyn och underhåll av fasad samt fönster. Arbetet beräknas påbörjas under hösten 2018.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia (fiberlan).

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren. I föreningen finns ett cykelförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 609 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för digital-TV och bredband om 300 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,556%
Andel av årsavgiften är
6,45885%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
00031
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
104 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1907

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Området

Att bo i Malmö City

I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.

Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.

Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.

Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.

När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Köpa eller sälja bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Malmö Citys 3 bästa

3
  • Slottsträdgårdens kafé
    TV-kocken Tareq Taylors gröna fik
  • Paddla kanot
    Kanalturen går förbi 6 parker och under 20 broar
  • Malmö Konsthall
    Svensk och internationell samtida konst

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Helena Möller

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 10

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    City, Malmö

    På förhand
    Adress
    Stora Kvarngatan 16
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    6 379 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3
    Boarea
    129 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    City, Malmö

    På förhand
    Adress
    Södra Förstadsgatan 3C
    Utgångspris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    5 834 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    110 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    City, Malmö

    Adress
    Henrik Smithsgatan 3
    Utgångspris
    3 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 587 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    2
    Boarea
    92 kvm

    Visning: 2018-05-30 12.10 Boka här