Stora kvadratmeter på Bellevue Sjösida

Bellevue Sjösida, Malmö

Vikingagatan 39B

Exklusiv
Pris
11 250 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
788 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
318 kvm / 17 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stora kvadratmeter på Bellevue Sjösida

En härlig familjevilla i lugnt och havsnära läge på Bellevue sjösida med inomhuspool och uteugn. En villa för den i behov av stora kvm!

  • Ansvarig mäklare

    Robert Hjalmarsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0703-114 115

Bilder

. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
Utvald detaljbild. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors

Härligt gästtoalett med tvättställ i gammaldags stil

. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
. Vikingagatan 39B - Bjurfors
Utvald detaljbild. Vikingagatan 39B - Bjurfors
Exteriörbild. Vikingagatan 39B - Bjurfors
Exteriörbild. Vikingagatan 39B - Bjurfors
Exteriörbild. Vikingagatan 39B - Bjurfors
Exteriörbild. Vikingagatan 39B - Bjurfors
Exteriörbild. Vikingagatan 39B - Bjurfors
Exteriörbild. Vikingagatan 39B - Bjurfors
Exteriörbild. Vikingagatan 39B - Bjurfors
Exteriörbild. Vikingagatan 39B - Bjurfors
Exteriörbild. Vikingagatan 39B - Bjurfors
Exteriörbild. Vikingagatan 39B - Bjurfors
Exteriörbild. Vikingagatan 39B - Bjurfors
Exteriörbild. Vikingagatan 39B - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vikingagatan 39 B är ett utmärkt familjeboende i exklusiva Bellevue sjösida med ett naturskönt havsnära läge. Det kommer med attraktiva lösningar som inomhuspool, ett tempererat vinrum samt en skyddad trädgård.

Vikingagatan och dess omgivande kvarter är stillsamma och själva läget är mycket attraktivt. Ett boende på Bellevue sjösida kombinerar så många möjligheter; det erbjuder närhet till välrenommerade förskolor och skolor, naturskönt läge vid Öresunds kust och med storstadens Malmös intensitet och serviceutbud endast några minuters färd bort.

Interiör

Något tillbakadraget från den breda trottoaren ligger denna familjevilla om generösa 318 kvm på Vikingagatan i det område känt som Bellevues sjösida. I dessa lugna kvarter är havskontakten alltid stark, den omgivande bebyggelsen blandad och de ljusa husen omgivna av grönskande träd skapar en mycket trivsam miljö. Arkitektoniska uttryck varierar och på denna villa kombineras den vita tegelfasaden med mörka snickerier och tre tak-kupor som bryter upp det höga taket vilket ger en tydlig karaktär och signalerar ett ursprung i 1970-talet.

En generös vintergrön plantering omgärdar husets framsida där en lång rad av höga fönster öppnar upp den vita väggen vilket skapar en fin koppling mellan inne- och utemiljö. På fastighetens vänstra sida löper en bred uppfart, belagd med ljus sten, fram till entré och trädgård som ligger skyddade bakom en stilren svart elektrisk grind. Här ryms två bilar och utmed uppfarten finns även två laddningsuttag för elbilar. Här finns även ett enbilsgarage som har ett påkostat ventilationssystem samt gott om förvaring.

RUSTIK KÄNSLA Det är en charmigt lantlig känsla som definierar alla de åtta rummen belägna över två våningsplan samt den insynsskyddade trädgården. Fastigheten har varit i nuvarande familjs ägo sedan 1990 och de har genomgående renoverat den för att skapa en varmt inbjudande miljö.

Tonen sätts redan när man öppnar entrédörren och möts av en praktisk mindre hall med utrymme för avhängning av kläder samt ett gäst-wc renoverat 2003 hållet i ljusa färger. Det har kaklat golv, målade väggar, WC, ett tvättställ i gammaldags stil samt öppningsbart fönster.

Denna hall leder vidare in i ett större rum, en yta som länkar samman huset. Väggarna är målade i ljusa toner och på golvet ligger gråmelerad sten.

Till höger välkomnar en spatiös sällskapsyta som erbjuder ett allrum med en mysig öppen spis samt en generös matsal. Golvet pryds av en mörk parkett och väggarna är målade i ljusa toner.

Matsalen länkas praktiskt samman med köket som även kan nås direkt från hallen. Sällskapsytorna på nedre plan är integrerade vilket gör att matsal och vardagsrum bildar en mycket generös yta där höga fönster ger ett fint ljusinsläpp. I det spatiösa vardagsrummet finns en stor eldstad i vitt som förhöjer den rustika inbjudande känslan. Väggarna är genomgående målade i ljusa toner och golvet ger kontrast i form av mörk blank parkett.

GODA MÅLTIDER Köket kommer med många funktionella lösningar och den unika franska inredningen från kvalitetsmärket Mobalpa förhöjer den lantliga känslan. Golvet pryds av plattor i exklusiv terracotta och väggarna är målade vita. En hel fönstervägg går att öppna upp så att köket integreras med uteplatsen och den omgärdande trädgården. Köksinredningen är genomgående av gedigen ek med bänkskivor i massiv ek.

Utrustningen är dimensionerad för många gäster och består av två stycken integrerade bänkkylskåp från Liebherr (2012, 2014) samt två stycken integrerade diskmaskiner från Husqvarna/Electrolux (2007). För den matlagningsintresserade finns här induktionshäll samt lavastensgrill från Gaggenau (1996), inbyggd ugn från Smeg (2012) samt ett avancerat fläktsystem.

Vidare från köket når man ett praktiskt grovkök, inrett med klinkergolv och ljusa väggar, som även har en ingång direkt från uppfarten. I anslutning till grovköket ligger även tvättstugan utrustad med tvättmaskin och torktumlare av märket Miele (2014), tvättbänk med vask och underskåp, vägghängda överskåp och städskåp. Här finns även fjärrvärmepannan (2014).

RELAX Därefter kommer en unik lösning i form av ett tempererat vinrum dimensionerat för att rymma en generös mängd buteljer. Sedan följer en separat avdelning för relax och nöje med ett badrum i anslutning till en kaklad uppvärmd inomhuspool. Badrummet är helkaklat i sandfärgad sjösten för en klassisk varm känsla. Det kommer med högspolande WC med vägghängd vattencistern, har ett tvättställ i sten samt duschhörna med duschset i antik mässing. Poolrummet och badrummet är mycket fräscht och renoverades 2003.

Generösa ytor för sitt- och liggplatser finns i direkt anslutning till poolen och detta kombineras med fint ljusinsläpp från stora fönsterytor och utgång med direkt access till den lummiga trädgården.

STILLA RUM På husets övre plan ligger den privata sfären med inte mindre än fem sovrum och ett allrum samt ett större badrum. Master bedroom bjuder rymd och rena linjer. Det är mycket generöst till storleken, pryds av vackra glasdörrar och kommer med en mysskapande detalj i form av en braskamin. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp, på golvet ligger ljusgrå parkett och fönster samt tak är målade i vitt.

Sovrum 2-5 är även de rymliga. Samtliga är inredda med ljust parkettgolv och har mycket goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Tre av rummen har ljust målade väggar, ett har orangea väggar och ett är inrett med mönstrad tapet.

Över plan kommer med ett badrum som verkligen ger en inbjudande spa-känsla! Renoverat 2008 är det sannerligen unikt med väggarna prydda av kopparliknande kakelplattor. Golvet är nåtat s k skeppsgolv i teak och kommer med elektrisk golvvärme. Inredningen består av ett inbyggt badkar med förvaringsutrymme, en helt kaklad duschhörna, handdukstork, vägghängd WC, tvättfat i koppar med stort underskåp och öppningsbart fönster.

VARIERAD UTEMILJÖ En trädgårdsarkitekt har skapat sociala rum och njutbara lägen i trädgården. De stora fönsterytorna samt utgångarna från huset, via kök och poolrummet gör den väl integrerad med innemiljön.

Längs husets ena gavel löper en lummig stig i linje med en grafiskt enkel fiskdamm, detta leder till den insynsskyddade trädgården. Genomtänkta val av växter gör den både grönskande och välskött. Den kommer med en stensatt uteplats i soligt söderläge. Här finns en vedeldad stenugn för matlagning och enkelt umgänge utomhus. På tomten står även ett litet lekhus i trä, vilket är mycket uppskattat av barn.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lilly 10

TV/bredband

Fiber.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1972-07-07) Stadsplan (1965-04-01) Stadsplan (1931-09-24) Stadsplan (1922-12-22)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
11 250 000 kr
Rum
8
Boarea
318 kvm*
Tomtarea
788 kvm
Biarea
17 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1974
Fasad
Tegel och trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster

Ventilationsanläggningen i garaget är enkom för poolrummet.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
107

Ombyggnad, Renoveringar

1996 - Nytt arkitektritat kök, installation av öppen spis samt braskamin, ny terras, anläggning av arkitektritad trädgård med fiskdamm.
2003 - Helrenovering av poolrum, ny gästtoalett, ny ventilationsanläggning, tillbyggnad garage.
2008 - Helrenovering av badrum ovanvåning.
2014 - Helrenovering av tvättstuga, ny fjärrvärmeanläggning.
2015 - Nya fönster ovanvåning, tvättning av yttertak.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 634 000 kr
Byggnadsvärde
3 604 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Övrigt
75 300 kr
Summa
75 300 kr

Enligt säljarens uppgifter. Driftskostnaderna inkluderar kostnaden för uppvärmning av pool året runt (ca 32 grader) samt uppladdning av två elbilar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo på Bellevue Sjösida

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I Västra Innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Köpa eller sälja bostad på Bellevue Sjösida? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bellevue Sjösidas 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Robert Hjalmarsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0703-114 115