Totalrenoverad och exklusiv

Almvik, Malmö

Kvartettgatan 52

Budgivning pågår
Utgångspris
1 250 000 kr
Avgift
5 481 kr
Antal rum
4
Boarea
97 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 1 325 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Totalrenoverad och exklusiv

Välkommen till denna totalrenoverade bostad om 111 kvm som är något utöver det vanliga. Exklusivt, ljust och rymligt!

  • Ansvarig mäklare

    Carolina Enhörning

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 09

Bilder

Snyggt kök i modernt och klassiskt utförande. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
Snyggt kök i modernt och klassiskt utförande
. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
Snygga pardörrar mellan kök och vardagsrum. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
Snygga pardörrar mellan kök och vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong
Fondvägg i vardagsrum. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
Fondvägg i vardagsrum
Balkong i solsäkert västerläge. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
Balkong i solsäkert västerläge
Helkaklat badrum. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
Helkaklat badrum
Rymlig hall med stor garderob. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
Rymlig hall med stor garderob
Välkomnande hall. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
Välkomnande hall
Sovrum som med fördel används som master bedroom. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
Sovrum som med fördel används som master bedroom
Sovrum som passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
Sovrum som passar perfekt som barnrum eller arbetsrum
. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
. Kvartettgatan 52 - Bjurfors
. Kvartettgatan 52 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På vån 2 finner vi här en väldisponerade bostad om 111 kvm med härlig inglasad balkong i soligt västerläge! Här får man en praktisk bostad om 4 rum för den stora familjen med närhet till bra kommunikationer i grönskande område. Bostaden är totalrenoverad med genomtänkta lösningar och vackra materialval. Här finns ett stort kök med en modern maskinpark samt gott om arbetsyta och förvaring. Perfekt bostad för den som söker det där lilla extra!

Området omkring växer och här har man allt man behöver nära till hands, dagligvarubutiker, apotek och vårdcentral. För den som vill shoppa och äta gott finns Emporia ett stenkast bort. Den som pendlar till arbete både i Sverige och Köpenhamn har det lätt att ta sig från och till jobb då kommunikationerna är väldigt goda. En promenad bort hittar vi även Lindeängelunds rekreationsområde, där bland annat den unika Millennieskogen med sina exotiska träd redan har börjat ta form. Resten av området ska utvecklas till ett nytt rekreationsområde och avlasta Pildammsparken. En stor sjö, skogar, ängar, gräsytor, kullar, en hög ås och en festplats ska inrymmas i området, som ska fungera som vardagspark för promenader, sol, bad, picknick, naturupplevelser, lek, motion och mycket mer.

Välkomna på visning!

Interiör

Praktisk och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. I hallen finner du även en walk-in closet som sväljer det mesta i förvaring.

Badrummet renoverades 2018 i klassiska färger. Här finner vi inredning bestående av: WC, vask med kommod, spegel samt badkar.

Från hallen når vi även bostadens gästtoalett. Inredningen består utav: wc, tvättställ samt spegelskåp.

Modernt och väl tilltaget kök från 2018 med plats till att ställa ett matbord för flera ätande gäster. Här finner vi svart klinker på golvet och väggarna är målade i vitt. Köket är inrett med vita luckor och moderna lösningar. Här finns goda förvaringsmöjligheter men även god arbetsyta. Den maskinella utrustningen består utav: fläkt, ugn, spishäll, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys.

Ljus och luftigt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Här finns plats att ställa en större soffgrupp där familjen kan samlas. Parkettgolv och ljusa väggar. Balkongen är rymlig med plats för ett större sällskap. Här kan man njuta av den grönskande utsikten.

De sista utrymmen är bostadens tre sovrum. Det ena rummet brukas som master bedroom då det är något större till sin storlek.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 22
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
590
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Malmöhus 22. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten 1, Högaholm 1, 3-5 och Romansen 1 i Malmö kommun. Malmöhus 22 bildades 1967 och består av 590 lägenheter fördelat på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus. Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.

Inga fler avgiftshöjningar i år, föreningen har budgetmöte augusti/september då bestämmer föreningen om det blir någon höjning i januari (2018-03-26).

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2023-01-01.

Föreningen har infört gemensam el vilket innebär att elförbrukningen debiteras via föreningen tillsammans med månadsavgiften.

Föreningen har tecknat en gemensam försäkring som täcker medlemmarnas bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

Uppvärmning sker med fjärrvärme.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.mhus22.se

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

Renoveringar - Utförda och planerade

2000 byttes samtliga tak, fasaden renoverades och samtliga trappuppgångar målades.
2003 renoverades undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2004-2005 renoverades samtliga tvättstugor.
2006-2009 genomfördes en uppfräschning av innergården.
2010 renoverades och målades fasaden.
2012 genomfördes stambyte för kall- och varmvattenstammarna på Serenadgatan 22, 24, 28 och 30. Samma år installerades porttelefoner i trappuppgångarna.
2014 installerades kameraövervakning för tvättstugor och entréer. Dessutom installerades gemensam el.
2014-2016 renoverades fasad samt att det utfördes en PCB-sanering av vissa byggnader och mark
2015 installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30 och takrenovering gjordes på höghusen.
2016 fick Kvartettgatan 4-56 och Serenadgatan 22-30 nya armaturer, plåtning av garagemur runt garage G3 utfördes och värmeväxlare för låghus i två undercentraler byttes. 2016-2017 genomfördes takbyte på låghusen.
2017 installerades värmeåtervinning i höghusen samt i ett av låghusen på Serenadgatan (7-11).
2018 Det blir miljöhus för 4 höghus i år, färdigt till hösten september/oktober.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

Parkering: Föreningen har 473 P-platser och 287 garageplatser till uthyrning , 50kr resp. 200kr/mån. Önskas hyra parkering eller garage registrera er och anmäl intresse på kundwebben (riksbyggen.se). Eventuell kötid finns.
Avgiftbelagd gästparkeringar finns på 3 platser inom föreningen, vid Serenadgatan 22, Serenadgatan 28 & Kvartettgatan 3, kostnad 3kr/tim max 3 tim.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via A3 Bredband.

Gårdsplats/innergård

I föreningen finns vackra innergårdar med grönska, lekplatser och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga i varje trapphus. Det finns även boulebana på innergården, dartlokal på Serenadgatan 24 och styrketräningslokal på Serenadgatan 30 som är kostnadsfritt att nyttja för föreningens medlemmar. Cykelplatser finns som kan hyras till en kostnad om ca 10 kr/mån.

Övrigt

Extra förråd kan hyras för 50kr/förråd/mån.
Extra förråd finns i källaren på Serenadgatan 22, 24, 28 & 30.
Viss kö kan förekomma.

Förråd som tillhör lgh finns på i trappan för låghusen.
För höghusen finns de antingen i källaren eller på vinden (beror på vilken våning man bor på).

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 481 kr

I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bränsle (värme och varmvatten), en fast schablonkostnad om ca 1 041 kr/månad. Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad för bredband och en fast administrationskostnad om 23 kr/månad för el. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras kvartalsvis

Ekonomi

Andel i föreningen
0,20711%
Andel av årsavgiften är
0,20878%
Reparationsfond
2 511 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 250 000 kr
Lägenhetsnummer
395
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Boarea
97 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1972

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
147
Energideklarationsdatum
2009-03-05

Länkar

Området

Att bo i södra Malmö

Södra malmö växer. Bara under de senaste åren har nya stadsdelar vuxit fram. Hyllievång är ett exempel på detta. Stadsdelen fortsätter att växa och stora planer står runt knuten. På plats finns redan Malmö Arena som bjuder på allt från ishockey till förstklassiga konserter med världskända artister, musikaler och andra föreställningar. I området hittar du också det fina koloniområdet Ärtholmen som anlades redan på 1940-talet. Här finns flera hundra kolonilotter och även en minigolfbana och en dansbana. Den gamla Ärtholmsgården finns kvar och är idag restaurang och samlingslokal.

I Hyllie finns också bostadsområdet Södertorp med motions– och serviceanläggningar. Här finns också en fin boulebana. Strax intill ligger Bellevuegården, ett område med en bra blandning av villor och radhus. I området Lindeborg finns förutom trevliga bostäder ett fint odlingsområde med kolonilotter.

I området Svågertorp blomstrar företagarandan och här växer ständigt nya butiker fram. Det är enkelt att ta sig hit från Malmös centrala delar. 2015 flyttade IKEA sitt huvudkontor hit, mittemot varuhuset.

Gröndal har fått sitt namn efter smeden Ola Gröndal från Fosie. Området har sina rötter i 1960-talet då några av husen började byggas. Idag finner man till största del flerfamiljshus i området.

Populära Kulladal är ett bostadsområde i södra delen av Malmö. Kulladal uppstod redan på 1800-talet utmed den då viktiga landsväg som gick från Malmö till Trelleborg. Idag kantas området av vackra villor och grönområden. Det var också i Kulladal, eller Fosie som det kallades på den tiden, som Per Albin Hansson föddes den 28 oktober 1885. Det sägs att det är Statsministern och folkledaren Per Albin som har satt Kulladal på kartan.

I stadsdelen Fosie finns området Augustenborg. Det sägs ha fått sitt namn från det danska slottet Augustenborg men därom tvistas det fortfarande. Området började byggas 1948 med tanken om att bygga en ”stad i staden”. 1998 startades projektet Ekostaden Augustenborg som går ut på att göra området till ett mer socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart bostadsområde.

Utmed trelleborgsvägen låg tidigare Malmö strumpfabrik. Grosshandlare Kurt Levin grundade företaget redan 1926 och fabriken blev snabbt en stor arbetsgivare i Malmö.

Köpa eller sälja bostad i södra Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Carolina Enhörning

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 09

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Almvik, Malmö

    Adress
    Axel Danielssons väg 79
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    5 134 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    97 kvm

    Visning: 2018-05-30 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Almvik, Malmö

    På förhand
    Adress
    Axel danielssons väg 5
    Utgångspris
    1 100 000 kr
    Månadsavgift
    4 983 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    97 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!