Gaveltrea/fyra med västerbalkong och fri utsikt

Almvik, Malmö

Axel Danielssons väg 79

Utgångspris
995 000 kr
Avgift
5 134 kr
Antal rum
3
Boarea
97 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Gaveltrea/fyra med västerbalkong och fri utsikt

Tidigare 4 rum och kök, idag tre, belägen på gavel med kök i semiöppen planlösning med stor matplats och underbar balkong i väster med fri utsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Lindgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 77

Bilder

Gavel med fri utsikt från balkongen. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Gavel med fri utsikt från balkongen
Rofylld utsikt från vardagsrum och balkong. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Rofylld utsikt från vardagsrum och balkong
. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Kök i semiöppen planlösning. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Kök i semiöppen planlösning
. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Möblerbar hall. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Möblerbar hall
Master bedroom. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Master bedroom
Rymligt tv-rum/gästrum. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Rymligt tv-rum/gästrum
Del av hall samt gäst-wc. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Del av hall samt gäst-wc
Badrum. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Badrum
. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Almviks populära 4H-gård. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Almviks populära 4H-gård

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna fina trerummare belägen två trappor upp på gaveln i ett av de populära låghusen närmast 4H gården och fri utsikt mot lantlig miljö. Lägenheten var tidigare 4 rum och kök och detta kan enkelt återställas om behov finns.
En mycket väl omhändertagen bostad som renoverats löpande både till ytskikt på golv och väggar samt köksinredning. Planeringen är optimal och bjuder gärna familj och gäster till trevligt umgänge i generösa sällskapsutrymmen. Lägg härtill en stor balkong belägen i attraktiva väster med underbar fri utsikt både mot lekplats på innergården samt mot den lantliga miljön vid Almviks populära 4H-gård. På balkongen njuter ni under sommarhalvåret sol hela eftermiddagen och kvällen.

Bostaden har idag två stora fina sovrum, en trevlig, möblerbar hall, stor klädkammare, härligt kök med rymlig matplats och ljust och fint vardagsrum med utgång till balkongen. Lägg härtill både badrum samt gäst-wc.

I närområdet finns all tänkbar service och inte långt från bostaden börjar Malmös nya stadskärna Hyllie ta form. Med Emporia till vårt förfogande som numera utgör Malmös nya mötesplats uppnår vi fantastiska shoppingmöjligheter såväl som goda kommunikationsmöjligheter som tar oss till Malmö city, Köpenhamn eller Lund på ett ögonblick. En promenad bort ligger pupulära och vackra Katrinetorp med dess park, trädgårdar och café samt även Lindängelunds rekreationsområde, där bland annat den unika Millennieskogen med sina exotiska träd har börjat ta form.

Välkommen att bosätta dig i en efterfrågad Riksbyggen-förening med god ekonomi och välunderhållen fastighet med grönskande och mycket trevliga gårdar.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Praktisk hall välkomnar innanför säkerhetsdörr med laminat på golvet och avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Rakt fram löper hallen sedan vidare in i bostaden med en mer möblerbar del och stor klädkammare längst ned, i anslutning till master bedroom.

Till vänster innanför entrén ligger badrummet som är rymligt och detta har även ett stort fönster för fint ljusinsläpp, utan insyn. Badrummet är i originalutförande, utrustat med badkar, handfat, förvaring samt wc. På golvet ligger plastmatta och väggarna bär våtrumstapet.
I anslutning till entréhallen ligger även rymligt gäst-wc, utrustat med bra förvaring i skåp, handfat samt wc. På golvet ligger läcker klinker i svart/vitt och väggarna bär tapet.

Vidare i hallen finner vi de två sovrummen belägna med fönster i öster. Tidigare var detta tre sovrum varav det ena nu slagits samman till ett, idag använt som tv-rum/gästrum. Två stora fönster ger härligt ljusinsläpp. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade och nymålade. Rymligt och mycket praktiskt, enkelt att återställa till två sovrum om så önskas.

Det andra sovrummet är även detta rymligt och idag inrett som master bedroom med laminatgolv och tapetserade väggar, nymålade i sköna färger. Förvaring finns i fristående garderober.

Lägenheten bjuder ett stort härligt kök i semiöppen planlösning med en rymlig matplats och fönster mot den mysiga balkongen. På golvet ligger trälaminat och väggarna bär målad strukturtapet. Köket är i originalutförande med snygga luckor målade i ljus ton. Utrustningen består av kyl och frys i halvhöjd, spis med ugn samt fläkt. Här finns goda arbetsytor och mycket gott om förvaring.

Vardagsrummet är stort nog att inrymma både soffa och matsalsmöblemang. Ett mycket trevligt rum med stort fönsterparti och ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger ekparkett i originalutförande och väggarna kläs av tapet. Från vardagsrummet når ni balkongen som är belägen i attraktiva väster. Här finns utrymme för matplats om man så önskar och under sommarhalvåret njuter ni solen hela eftermiddagen fram till den går ned.

Fakta

Uteplats/balkong

Mysig balkong om ca 8 kvm, belägen i väster. Här njuter ni eftermiddag och kvällssol.

Övriga byggnader/utrymmen

Tillhörande förråd om ca 5 kvm. Gemensam tvättstuga finns i varje trappuppgång och är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
I föreningen finns motionsrum för medlemmarna att nyttja till en kostnad om ca 50 kr/månad. Det finns även en dartlokal med pingisbord för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Miljöhus med återvinning finns på gården. I föreningen finns även en festlokal som medlemmarna han hyra till en kostnad om 500 kr/4 h samt en depositionsavgift om ca 500 kr.

TV/bredband

Com Hem.

Fiberoptiskt bredband via ComHem, Bredbandsbolaget samt Telia.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 134 kr

Angiven månadsavgift inkluderar:
- vatten
- kabel-tv
- bostadsrättstillägget till hemförsäkringen
- elnätsavgift

Det tillkommer månadsvis ett obligatoriskt tillägg om 1 039 kr/mån. Tillägget avser värme.

Totalt fast kostnad per månad: 6 173 kr

Observera att även elförbrukningen aviseras på månadsavgiften. Elnätsavgiften bekostas av föreningen medan den boende betalar sin individuella.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,20698%
Andel av årsavgiften är
0,20867%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
995 000 kr
Lägenhetsnummer
588
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
97 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1973

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
161

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 23
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
590
Antal lokaler
1
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

BRF Malmöhus nr 23 omfattar 590 st lägenheter och 1 st lokal.
Byggnaderna färdigställdes 1972-1973 och 1976 bildades föreningen. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen och den tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen har infört enhetsmätt el, för att få ner kostnaden för medlemmarna, detta innebär att elen faktureras på månadsavin.
Föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg varför den enskilde medlemmen inte behöver teckna detta.

Renoveringar:
1986: Samtliga fönster byttes.
1996: Taket byttes
1998-1999: Trappuppgångarna i låghusen renoverades.
2002: Fasader och entréer på höghusen renoverades.
2005: Trappuppgångarna i höghusen renoverades.
2006: Kameror installerades i trappuppgångarna.
2009: Ytterligare 67 p-platser byggdes, tvättstugor renoverades.
2010: Branddörrar i höghusen byttes och garagen målades.
2011: Taggar till tvättstugorna, gemensam el inhandlades med Luleå energi. Ny automatisk belysning i brandtrapporna.
2013: Bytt styrsystem i värmecentralen
2014: 3 miljörum vid låghusen inreddes. OVK-besiktning och samtliga avloppsstammar spolades.
2014: Avlopp- och tappvattenstambyte i höghusen. Inget planerat byte för låghusen.
2015: Varm- och kallvattenstammar i höghusen byttes, fönster i höghusen byttes och fasaderna tvättades.
2016: Tak byttes till entrén på Serenadgatan 25 och nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2017: Utförde Serneke relining av dagvattenledningarna i låghusområdet. Det finns ett nytt miljöhus vid Serenadgatan 27, fönsterbyte/-renovering är utfört i hela området av Fönsterfabriken från Trelleborg, centralerna till taggsystemet har bytts ut av Säkerhetsteknik, fyra sopsugsrum har målats om, ommålning har även gjorts av metalldörrarna på sidan av alla höghus, flera tvättmaskiner och torktumlare på hela området är utbytta.

Föreningen planerar att renovera varmvattenstammarna. I dagläget är inga beslut tagna.

De planerar att evt höja avgifterna med 2% 2019-01-01. I dagläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens tomträttsavtal förhandlades senast om vid årsskiftet 2013-01-01. Det nya tomträttsavtalet gäller t.om. 2022-12-31. Årlig avgäld 1 602 000 kr.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.mhus23.se

Parkering

I föreningen finns 337 garageplatser under och ovan mark samt 311 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. Kölistan finns hos Riksbyggen Västerås, 0771-860 860. Det finns även en avgiftsbelagd gästparkering i området som kan nyttjas till en kostnad om 3 kr/tim. I övrigt råder fri parkering i området.

Länkar

Området

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I expansiva Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Köpa eller sälja bostad i södra Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Malmös 3 bästa

3
  • Katrinetorp
    Vacker gård där restaurangen Klein’s mat huserar
  • Tycho Brahe
    observatoriet
  • Emmaus Björkå
    800 kvadratmeter med second hand-varor

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Lindgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 77

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Almvik, Malmö

    På förhand
    Adress
    Axel Danielssons väg 55
    Utgångspris
    845 000 kr
    Månadsavgift
    5 265 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2018-08-19 14.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Almvik, Malmö

    På förhand
    Adress
    Axel danielssons väg 5
    Utgångspris
    1 100 000 kr
    Månadsavgift
    4 983 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    97 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!