Gaveltrea/fyra med västerbalkong och fri utsikt

Almvik, Malmö

Axel Danielssons väg 79

Utgångspris
1 095 000 kr
Avgift
5 134 kr
Antal rum
3
Boarea
97 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Visning

  • onsdag 30/5, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning.

  • söndag 3/6, KL 14:00 - 14:30

    Bokad visning.

Boka visning

Gaveltrea/fyra med västerbalkong och fri utsikt

Tidigare 4 rum och kök, idag tre, belägen på gavel med kök i semiöppen planlösning med stor matplats och underbar balkong i väster med fri utsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Lindgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 77

Bilder

Gavel med fri utsikt från balkongen. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Gavel med fri utsikt från balkongen
Rofylld utsikt från vardagsrum och balkong. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Rofylld utsikt från vardagsrum och balkong
Kök i semiöppen planlösning. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Kök i semiöppen planlösning
. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Vy från köket. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Vy från köket
Rymlig matplats. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Rymlig matplats
Ljust och fint vardagsrum. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Ljust och fint vardagsrum
Underbar balkong i väster. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Underbar balkong i väster
Från vardagsrum mot kök. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Från vardagsrum mot kök
Möblerbar hall. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Möblerbar hall
Master bedroom. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Master bedroom
Rymligt tv-rum/gästrum. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Rymligt tv-rum/gästrum
Del av hall samt gäst-wc. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Del av hall samt gäst-wc
Badrum. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Badrum
Almviks populära 4H-gård. Axel Danielssons väg 79 - Bjurfors
Almviks populära 4H-gård

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna fina trerummare belägen två trappor upp på gaveln i ett av de populära låghusen närmast 4H gården och fri utsikt mot lantlig miljö. Lägenheten var tidigare 4 rum och kök och detta kan enkelt återställas om behov finns.
En mycket väl omhändertagen bostad som renoverats löpande både till ytskikt på golv och väggar samt köksinredning. Planeringen är optimal och bjuder gärna familj och gäster till trevligt umgänge i generösa sällskapsutrymmen. Lägg härtill en stor balkong belägen i attraktiva väster med underbar fri utsikt både mot lekplats på innergården samt mot den lantliga miljön vid Almviks populära 4H-gård. På balkongen njuter ni under sommarhalvåret sol hela eftermiddagen och kvällen.

Bostaden har idag två stora fina sovrum, en trevlig, möblerbar hall, stor klädkammare, härligt kök med rymlig matplats och ljust och fint vardagsrum med utgång till balkongen. Lägg härtill både badrum samt gäst-wc.

I närområdet finns all tänkbar service och inte långt från bostaden börjar Malmös nya stadskärna Hyllie ta form. Med Emporia till vårt förfogande som numera utgör Malmös nya mötesplats uppnår vi fantastiska shoppingmöjligheter såväl som goda kommunikationsmöjligheter som tar oss till Malmö city, Köpenhamn eller Lund på ett ögonblick. En promenad bort ligger pupulära och vackra Katrinetorp med dess park, trädgårdar och café samt även Lindängelunds rekreationsområde, där bland annat den unika Millennieskogen med sina exotiska träd har börjat ta form.

Välkommen att bosätta dig i en efterfrågad Riksbyggen-förening med god ekonomi och välunderhållen fastighet med grönskande och mycket trevliga gårdar.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Praktisk hall välkomnar innanför säkerhetsdörr med laminat på golvet och avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Rakt fram löper hallen sedan vidare in i bostaden med en mer möblerbar del och stor klädkammare längst ned, i anslutning till master bedroom.

Till vänster innanför entrén ligger badrummet som är rymligt och detta har även ett stort fönster för fint ljusinsläpp, utan insyn. Badrummet är i originalutförande, utrustat med badkar, handfat, förvaring samt wc. På golvet ligger plastmatta och väggarna bär våtrumstapet.
I anslutning till entréhallen ligger även rymligt gäst-wc, utrustat med bra förvaring i skåp, handfat samt wc. På golvet ligger läcker klinker i svart/vitt och väggarna bär tapet.

Vidare i hallen finner vi de två sovrummen belägna med fönster i öster. Tidigare var detta tre sovrum varav det ena nu slagits samman till ett, idag använt som tv-rum/gästrum. Två stora fönster ger härligt ljusinsläpp. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade och nymålade. Rymligt och mycket praktiskt, enkelt att återställa till två sovrum om så önskas.

Det andra sovrummet är även detta rymligt och idag inrett som master bedroom med laminatgolv och tapetserade väggar, nymålade i sköna färger. Förvaring finns i fristående garderober.

Lägenheten bjuder ett stort härligt kök i semiöppen planlösning med en rymlig matplats och fönster mot den mysiga balkongen. På golvet ligger trälaminat och väggarna bär målad strukturtapet. Köket är i originalutförande med snygga luckor målade i ljus ton. Utrustningen består av kyl och frys i halvhöjd, spis med ugn samt fläkt. Här finns goda arbetsytor och mycket gott om förvaring.

Vardagsrummet är stort nog att inrymma både soffa och matsalsmöblemang. Ett mycket trevligt rum med stort fönsterparti och ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger ekparkett i originalutförande och väggarna kläs av tapet. Från vardagsrummet når ni balkongen som är belägen i attraktiva väster. Här finns utrymme för matplats om man så önskar och under sommarhalvåret njuter ni solen hela eftermiddagen fram till den går ned.

Fakta

Uteplats/balkong

Mysig balkong om ca 8 kvm, belägen i väster. Här njuter ni eftermiddag och kvällssol.

Övriga byggnader/utrymmen

Tillhörande förråd om ca 5 kvm. Gemensam tvättstuga finns i varje trappuppgång och är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
I föreningen finns motionsrum för medlemmarna att nyttja till en kostnad om ca 50 kr/månad. Det finns även en dartlokal med pingisbord för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Miljöhus med återvinning finns på gården. I föreningen finns även en festlokal som medlemmarna han hyra till en kostnad om 500 kr/4 h samt en depositionsavgift om ca 500 kr.

TV/bredband

Com Hem.

Fiberoptiskt bredband via ComHem, Bredbandsbolaget samt Telia.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 134 kr

Angiven månadsavgift inkluderar:
- vatten
- kabel-tv
- bostadsrättstillägget till hemförsäkringen
- elnätsavgift

Det tillkommer månadsvis ett obligatoriskt tillägg om 1 039 kr/mån. Tillägget avser värme.

Totalt fast kostnad per månad: 6 173 kr

Observera att även elförbrukningen aviseras på månadsavgiften. Elnätsavgiften bekostas av föreningen medan den boende betalar sin individuella.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,20698%
Andel av årsavgiften är
0,20867%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
588
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
97 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1973

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
161

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 23
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
590
Antal lokaler
1
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

BRF Malmöhus nr 23 omfattar 590 st lägenheter och 1 st lokal.
Byggnaderna färdigställdes 1972-1973 och 1976 bildades föreningen. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen och den tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen har infört enhetsmätt el, för att få ner kostnaden för medlemmarna, detta innebär att elen faktureras på månadsavin.
Föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg varför den enskilde medlemmen inte behöver teckna detta.

Renoveringar:
1986: Samtliga fönster byttes.
1996: Taket byttes
1998-1999: Trappuppgångarna i låghusen renoverades.
2002: Fasader och entréer på höghusen renoverades.
2005: Trappuppgångarna i höghusen renoverades.
2006: Kameror installerades i trappuppgångarna.
2009: Ytterligare 67 p-platser byggdes, tvättstugor renoverades.
2010: Branddörrar i höghusen byttes och garagen målades.
2011: Taggar till tvättstugorna, gemensam el inhandlades med Luleå energi. Ny automatisk belysning i brandtrapporna.
2013: Bytt styrsystem i värmecentralen
2014: 3 miljörum vid låghusen inreddes. OVK-besiktning och samtliga avloppsstammar spolades.
2014: Avlopp- och tappvattenstambyte i höghusen. Inget planerat byte för låghusen.
2015: Varm- och kallvattenstammar i höghusen byttes, fönster i höghusen byttes och fasaderna tvättades.
2016: Tak byttes till entrén på Serenadgatan 25 och nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2017: Utförde Serneke relining av dagvattenledningarna i låghusområdet. Det finns ett nytt miljöhus vid Serenadgatan 27, fönsterbyte/-renovering är utfört i hela området av Fönsterfabriken från Trelleborg, centralerna till taggsystemet har bytts ut av Säkerhetsteknik, fyra sopsugsrum har målats om, ommålning har även gjorts av metalldörrarna på sidan av alla höghus, flera tvättmaskiner och torktumlare på hela området är utbytta.

Föreningen planerar att renovera varmvattenstammarna. I dagläget är inga beslut tagna.

De planerar att evt höja avgifterna med 2% 2019-01-01. I dagläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens tomträttsavtal förhandlades senast om vid årsskiftet 2013-01-01. Det nya tomträttsavtalet gäller t.om. 2022-12-31. Årlig avgäld 1 602 000 kr.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.mhus23.se

Parkering

I föreningen finns 337 garageplatser under och ovan mark samt 311 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. Kölistan finns hos Riksbyggen Västerås, 0771-860 860. Det finns även en avgiftsbelagd gästparkering i området som kan nyttjas till en kostnad om 3 kr/tim. I övrigt råder fri parkering i området.

Länkar

Området

Att bo i södra Malmö

Södra malmö växer. Bara under de senaste åren har nya stadsdelar vuxit fram. Hyllievång är ett exempel på detta. Stadsdelen fortsätter att växa och stora planer står runt knuten. På plats finns redan Malmö Arena som bjuder på allt från ishockey till förstklassiga konserter med världskända artister, musikaler och andra föreställningar. I området hittar du också det fina koloniområdet Ärtholmen som anlades redan på 1940-talet. Här finns flera hundra kolonilotter och även en minigolfbana och en dansbana. Den gamla Ärtholmsgården finns kvar och är idag restaurang och samlingslokal.

I Hyllie finns också bostadsområdet Södertorp med motions– och serviceanläggningar. Här finns också en fin boulebana. Strax intill ligger Bellevuegården, ett område med en bra blandning av villor och radhus. I området Lindeborg finns förutom trevliga bostäder ett fint odlingsområde med kolonilotter.

I området Svågertorp blomstrar företagarandan och här växer ständigt nya butiker fram. Det är enkelt att ta sig hit från Malmös centrala delar. 2015 flyttade IKEA sitt huvudkontor hit, mittemot varuhuset.

Gröndal har fått sitt namn efter smeden Ola Gröndal från Fosie. Området har sina rötter i 1960-talet då några av husen började byggas. Idag finner man till största del flerfamiljshus i området.

Populära Kulladal är ett bostadsområde i södra delen av Malmö. Kulladal uppstod redan på 1800-talet utmed den då viktiga landsväg som gick från Malmö till Trelleborg. Idag kantas området av vackra villor och grönområden. Det var också i Kulladal, eller Fosie som det kallades på den tiden, som Per Albin Hansson föddes den 28 oktober 1885. Det sägs att det är Statsministern och folkledaren Per Albin som har satt Kulladal på kartan.

I stadsdelen Fosie finns området Augustenborg. Det sägs ha fått sitt namn från det danska slottet Augustenborg men därom tvistas det fortfarande. Området började byggas 1948 med tanken om att bygga en ”stad i staden”. 1998 startades projektet Ekostaden Augustenborg som går ut på att göra området till ett mer socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart bostadsområde.

Utmed trelleborgsvägen låg tidigare Malmö strumpfabrik. Grosshandlare Kurt Levin grundade företaget redan 1926 och fabriken blev snabbt en stor arbetsgivare i Malmö.

Köpa eller sälja bostad i södra Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Lindgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 77

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Almvik, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Kvartettgatan 52
    Utgångspris
    1 250 000 kr
    Månadsavgift
    5 481 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    97 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Almvik, Malmö

    På förhand
    Adress
    Axel danielssons väg 5
    Utgångspris
    1 100 000 kr
    Månadsavgift
    4 983 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    97 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!