3:a i toppskick på fjärde våningen

Väster, Lund

Trastvägen 10

På förhand
Utgångspris
2 195 000 kr
Avgift
4 407 kr
Boarea
73 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

3:a i toppskick på fjärde våningen

På fjärde våningen erbjuds nu denna genomgående trea i toppskick med söderbalkong. Hiss finns. Måste ses!

  • Ansvarig mäklare

    Hanna Cedergren

    Fastighetsmäklare / Partner
    F d Nilsson

    :
    Telefon: 0739-20 66 98

Bilder

Nyrenoverat kök i toppskick.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Nyrenoverat kök i toppskick.
Ljus välkomnande entré.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Ljus välkomnande entré.
Tidlösa och smakfulla val.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Tidlösa och smakfulla val.
Goda avställningsytor och skåpsförvaring.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Goda avställningsytor och skåpsförvaring.
Induktionshäll och varmluftsugn.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Induktionshäll och varmluftsugn.
Plats för matbord.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Plats för matbord.
Ett av sovrummen rymmer plats för dubbelsäng om så önskas.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Ett av sovrummen rymmer plats för dubbelsäng om så önskas.
Härifrån är direkt ingång till walk in closet.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Härifrån är direkt ingång till walk in closet.
Det andra sovrummet som även det ger plats för dubbelsäng.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Det andra sovrummet som även det ger plats för dubbelsäng.
Helkaklat fräscht badrum som renoverades vis stambytet 2012.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Helkaklat fräscht badrum som renoverades vis stambytet 2012.
Vardagsrummet erbjuder plats för både soffa och matbord för den som vill det.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Vardagsrummet erbjuder plats för både soffa och matbord för den som vill det.
Härifrån nås balkongen.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Härifrån nås balkongen.
Vy från vardagsrum mot hall.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Vy från vardagsrum mot hall.
Här vill man vara!. Trastvägen 10 - Bjurfors
Här vill man vara!
Balkongen har trevligt trätrall som golv.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Balkongen har trevligt trätrall som golv.
Högt upp bland trädkronorna och södersolen.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Högt upp bland trädkronorna och södersolen.
Hallen ger bra avhängningsmöjligheter.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Hallen ger bra avhängningsmöjligheter.
Trivsam förening med välskötta gårdar.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Trivsam förening med välskötta gårdar.
Varmt välkommen till lummiga väster.. Trastvägen 10 - Bjurfors
Varmt välkommen till lummiga väster.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna topprenoverade trea med hög trivselfaktor på gemytliga väster i Lund, bara några minuter från centralstationen. Ljus, välplanerad & genomgående med balkong i soligt söderläge.

Här erbjuds genomgående kvalitativa materialval såsom ekparkett, vitmålade vita väggar, renoverat badrum från stambytet 2012 och nyrenoverat kök med matplats. Vardagsrummet är ljust och luftigt med utgång till balkongen i soligt söderläge. Två sovrum med förvaringsmöjligheter och walk-in-closet i anslutning.

Härifrån nås centrum med cykel på 5 min och universitetet på 10 min. På väster i Lund bor du i lugna, lummiga kvarter med stadens puls runt hörnet. Lägg därtill att i området finns dagis, skolor, matbutik m.m. samt med Lunds bästa konditori runt hörnet så förstår vi att detta är ett boende som tilltalar många. Varmt välkomna på visning!

Interiör

Välkomnande och möblerbar hall med plats för avhängning av kläder och skor. På golvet ligger tidlöst ekparkett som löper enhetligt genom bostaden liksom de ljust målade väggarna.

Till höger om hallen är köket placerat. Köket lät renoveras 2018 med köksluckor i off-white, vitrinskåp, vitt kakel och grå bänkskiva. Gott om arbetsytor och skåpsförvaring. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl/frys, kolfilterfläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror från 2018. I köket ges matplats för 4 personer med mysig utsikt mot den lummiga lekparken.

Till vänster om hallen är det ena sovrummet placerat. Rymligt med plats för enkelsäng, skrivbord och övrig möblering eller bara dubbelsäng om så önskas. I anslutning finns en stor inredd walk-in-closet med plats för alla dina kläder. Det andra sovrummet är även det i bra storlek med två garderober och ger plats för dubbelsäng om så önskas.

Vidare kommer vi till badrummet som lät renoveras i samband med föreningens stambyte 2012. Här finns badkar, handdukstork (el), wc, handfat med kommod och spegel ovan. Badrummet är helkaklat med mörkgrått klinkers och vitt kakel.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med utgång till balkongen i ljuvligt söderläge. I vardagsrummet finns möjlighet att ha både soffgrupp och matbord.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rapphönan 9

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Tegeltrasten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
68
Antal lokaler
10
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 2002 och köpte fastigheten 2009. Föreningen består av 68 lägenheter och 10 små lokaler. Lägenhetsfördelningen är följande: 8 st 1 rum och kök, 18 st 2 rum och kök, 30 st 3 rum och kök, 1 st 4 rum och kök och 11 st 5 rum och kök.

Besök gärna föreningens hemsida:
http://www.brftegeltrasten.com/index.html

I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2018-06-14)

I avgiften ingår: värme, vatten samt kabel-TV. Obligatorisk avgift om 139 kr/mån är inkluderat för bredband.

Den tekniska förvaltningen inklusive fastighetsskötsel sköts av LAWE´s .
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen tillåter delat ägande (exempelvis där förälder äger 90 % och barnet 10 %). Boende måste äga minst 10 %.

Föreningen har inga riktlinjer gällande juridisk person som köpare utan uppkommer frågan får styrelsen ta ställning till det.

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Följande renoveringar är utförda i föreningen:
2010 nya fönster, nya ytterdörrar.
2010 installerades en ny hiss.
2010 byggnation av torkrum.
2011 nytt värmesystem.
2011-2012 stambyte och renovering av badrummen.
2014- 2015 Renovering av fasad, loftgångar, målning trapphus, modernisering ventilationssystem, rensning/reparation dagvattenledningar, byte elinstallationer, , tilläggsisolering och byte av panel runt fönster och dörr, bygga mangelrum och måla källargången till tvättstugan, både väggar, golv och tak.
2017 Balkongerna utökas samt fronter byts ut.

Pågående renoveringar:
Fasaderna räknas pågå till 2018.
Just nu planeras att läggas ny asfalt på fram och baksida samt göra nya entréer. Inte säkert att det blir i år. (2018-06-14)

Parkering

I föreningen finns det 49 parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån. Det är cirka 1-6 månaders kö att få en parkeringsplats. Föreningen sköter parkeringen själva.

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem ingår i månadsavgiften.
Bredband via Perspektiv Bredband 100 mbit.

Gemensamma utrymmen

Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme i källaren, för tillfället är det dock kö på dessa förråd.

Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt torkrum finns att använda i både 8:an och 10:an, liksom cykelförråd.

Uteplats/balkong

Ljuvlig balkong i soligt söderläge högt belägen bland trädkronorna.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 407 kr

inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband. Obligatoriskt avgift om 139 kr/mån för bredband är inkluderat i angiven avgift.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,3862%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
2030
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Boarea
73 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme

Trivsam och mysig gård med utemöbler och möjlighet till grill.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
185
Energideklarationsdatum
2009-05-28

Länkar

Området

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

I området finns också en mängd vackra grönområden som till exempel Vildandsparken, Trolle-Wachtmeisters park, Bjeredsparken, Papegojelyckan och Folkparken.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen och på 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Här finns bland annat en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, ett naturreservat med mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa eller sälja bostad i Lunds kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Hanna Cedergren

    Fastighetsmäklare / Partner
    F d Nilsson

    :
    Telefon: 0739-20 66 98

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Måsvägen 10B
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 271 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm

    Visning: 2018-07-25 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Lokföraregatan 11c
    Utgångspris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    3 403 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Visning: 2018-07-22 13.30

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Bokbindaregatan 6A
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 029 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    45,2 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Trollebergsvägen 30C
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 896 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    48 kvm

    Visning: 2018-07-22 16.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Åldermansgatan 3D
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 612 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!