Välplanerad tvåa med söderbalkong

Väster, Lund

Lokföraregatan 11c

Utgångspris
2 450 000 kr
Avgift
3 403 kr
Antal rum
2
Boarea
59 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Balkong
Ja

Visning

  • söndag 22/7, KL 13:30 - 14:00

    Öppen visning - välkommen!

Välplanerad tvåa med söderbalkong

Smakfullt och kvalitativt renoverad tvåa en kort promenad från centralstationen. Lugnt och mysigt läge, på tredje våningen med söderbalkong.

  • Ansvarig mäklare

    Daniela Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 79

Bilder

Välkomna till en stilrent renoverad lägenheten med härligt ljusflöde.. Lokföraregatan 11c - Bjurfors
Välkomna till en stilrent renoverad lägenheten med härligt ljusflöde.
Smakfullt kök i svart och vitt som renoverades 2010.. Lokföraregatan 11c - Bjurfors
Smakfullt kök i svart och vitt som renoverades 2010.
Gott om utrymme för en matplats.. Lokföraregatan 11c - Bjurfors
Gott om utrymme för en matplats.
Vid den stora renoveringen 2010 öppnades planlösningen upp och skapade mer funktionella ytor.. Lokföraregatan 11c - Bjurfors
Vid den stora renoveringen 2010 öppnades planlösningen upp och skapade mer funktionella ytor.
Balkong i söderläge med utsikt över föreningens mysiga trädgård.. Lokföraregatan 11c - Bjurfors
Balkong i söderläge med utsikt över föreningens mysiga trädgård.
Lägenheten har genomgående nya ytskikt kombinerat med spotlights i taket,. Lokföraregatan 11c - Bjurfors
Lägenheten har genomgående nya ytskikt kombinerat med spotlights i taket,
Kvalitativa och tidlösa materialval kombineras med tidstypiska detaljer.. Lokföraregatan 11c - Bjurfors
Kvalitativa och tidlösa materialval kombineras med tidstypiska detaljer.
Även sovrummet har renoverats och fått spotlights i taket.. Lokföraregatan 11c - Bjurfors
Även sovrummet har renoverats och fått spotlights i taket.
En platsbyggd garderob ger gott om förvaring.. Lokföraregatan 11c - Bjurfors
En platsbyggd garderob ger gott om förvaring.
Det finns även en klädkammare i hallen, och plats för att hänga ytterkläder.. Lokföraregatan 11c - Bjurfors
Det finns även en klädkammare i hallen, och plats för att hänga ytterkläder.
Badrummet renoverades i samband med att föreningen bytte avloppstammar.. Lokföraregatan 11c - Bjurfors
Badrummet renoverades i samband med att föreningen bytte avloppstammar.
Området är lugnt och lummigt, men bara en kort promenad från centralstationen.. Lokföraregatan 11c - Bjurfors
Området är lugnt och lummigt, men bara en kort promenad från centralstationen.
Föreningen har en mysig trädgård på baksidan.. Lokföraregatan 11c - Bjurfors
Föreningen har en mysig trädgård på baksidan.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På toppenläge endast en kort promenad från Lund centralstation ligger denna mysiga tvåa. Lägenheten har fått en genomgående renovering 2010 av kök, vardagsrum och sovrum vilket öppnat upp planlösningen och skapat ett fantastiskt ljusflöde och smarta möbleringsmöjligheter. Den smakfullt och kvalitativt utförda renoveringen kombineras fint med tidstypiska detaljer som gedigna fönsterbänkar i sten. Det finns gott om förvaring, både en klädkammare i lägenheten och separat förråd. Dessutom ett rymligt och helkaklat badrum som renoverades i samband med att avloppsstammarna byttes. På tredje våningen bor du med trivsam utsikt över de grönskande kvarteren omkring, balkongen är optimalt placerad i söderläge mot föreningens lummiga trädgård. Det är en stabil förening från 1944 som tillhandahåller både festlokal, hobbyrum och cykelförråd åt sina medlemmar.

Läget är det bästa av två världar; lugna och mysiga kvarter med gamla vackra hus, men mindre än 10 minuters promenad till tågstationen och hela centrums utbud med nationer, restauranger och shopping. Området är mycket populärt bland både unga och gamla.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Tendern
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
45
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Tendern bildades 1944 och består av 45 st lägenheter.

Gemensamma utrymmen:

Cykelförråd
Festlokal
Hobbyrum
Tvättstuga med torkrum

Renoveringar:
Fastigheten som helhet befinner sig i gott skick och har underhållits löpande. Se en sammanfattning av utförda renoveringar nedan:
1987 Byte av fönster. Balkonggolv blev åtgärdade och nya balkongskydd sattes upp.
1987 Torktumlare insatta.
1997 Nya tvättmaskiner samt installation av torkavfuktare i torkrummen.
1998 Vattenledningarna byttes ut.
2002-2003 Utbyte av avloppsstammar samt helrenovering av fastighetens badrum
2002-2003 Omläggning av elledningar i gemensamma utrymmen. Föreningen har sedan dess en central elmätare för alla lägenheter. Varje lägenhetsinnehavare ansvarar för den egna lägenhetens elledningar.
2003 Säkerhetsdörrar (Daloc) installerades till alla lägenheter.
2005 Cirkulationspumpar byttes ut.
2008 Källardörrar blev utbytta till säkerhetsdörrar.
2008 Installation av portkod och porttelefon.
2008-2009 Balkongrenovering samt fuktskyddande klinkerplattor.
2011 Nya torktumlare.
2012 Nya tvättmaskiner.
2013 Ny avfuktare installerad, fiber installerats
2016 Upprustning av trädgården
2017 Underhållsspolning av samtliga avloppsrör

Planerade renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan som följs. Omläggning av tak planeras ske 2019.
Längre fram planeras dränering, inget tidsram beslutad.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och debiterar lägenhetsinnehavaren beräknad kostnad för elförbrukningen 4 gånger/år. En gång per år (i november) sker en avläsning på den verkliga förbrukningen och medlemmen krediteras eller debiteras för den verkliga årsförbrukningen.

Föreningen tillåter delat ägande, exempelvis om föräldrarna köper en lägenhet som deras barn ska bo i. De har inga särskilda krav på andelsfördelningen.
Juridiska personer accepteras ej som köpare. Observera att om någon av köparna är under 18 år krävs alltid överförmyndarens godkännande.

Föreningens tomt är friköpt.

Avgiftsförändringar:
Senaste höjningen skedde med 2,5% den 1 juli 2018. Inga nya avgiftshöjningar är beslutade i dagsläget.

Området kring Väster och centralstationen är ett spännande och expansivt område med många nya projekt, läs gärna mer på: https://www.lund.se/trafik--stadsplanering/byggprojekt/lund-c/platser---ramprogrammet-i-korthet

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, men parkeringsmöjligheter finns i området.

TV/bredband

Digital-TV via Bredbandsbolaget, ingår i månadsavgiften.
Bredband 100Mbit via Bredbandsbolaget, ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 403 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-tv och bredband (100 mbit/s).

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 450 000 kr
Lägenhetsnummer
36
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
59 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Observera att driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på avtal och individuell förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
127

Länkar

Området

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

I området finns också en mängd vackra grönområden som till exempel Vildandsparken, Trolle-Wachtmeisters park, Bjeredsparken, Papegojelyckan och Folkparken.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen och på 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Här finns bland annat en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, ett naturreservat med mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa eller sälja bostad i Lunds kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniela Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 79

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Måsvägen 10B
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 271 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm

    Visning: 2018-07-25 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Kakelvägen 12
    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 814 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    37,5 kvm

    Visning: 2018-07-22 10.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Lokföraregatan 15A
    Pris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 851 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    42 kvm

    Visning: 2018-07-22 14.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Trollebergsvägen 32C
    Utgångspris
    1 550 000 kr
    Månadsavgift
    2 275 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    40,2 kvm

    Visning: 2018-07-22 13.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Bokbindaregatan 6A
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 029 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    45,2 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Trastvägen 10
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 407 kr
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Trollebergsvägen 30C
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 896 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    48 kvm

    Visning: 2018-07-22 16.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Åldermansgatan 3D
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 612 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!