Alla bilder

Värpinge, Lund

Trollebergsvägen 82J

Pris
1 475 000 kr
Avgift
2 875 kr
Antal rum
1
Boarea
34,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 2

Visning

24 jul

24 jul

Kl 16:00-16:30

Öppen visning - Välkommen!

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Daniela Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 046-273 26 60

Alla bilder

Välkomna till denna mysiga etta med egen uteplats. Trollebergsvägen 82J - Bjurfors
Välkomna till denna mysiga etta med egen uteplats
Lugnt och grönskande område. Trollebergsvägen 82J - Bjurfors
Lugnt och grönskande område
En fräsch bostad med genomtänkt design. Trollebergsvägen 82J - Bjurfors
En fräsch bostad med genomtänkt design
Ljust och lättöblerat med plats för både tv, soffa, säng och matplats. Trollebergsvägen 82J - Bjurfors
Ljust och lättöblerat med plats för både tv, soffa, säng och matplats
Smart kök som lyckas med att kombinera gott om förvaring och bra med bänkyta. Trollebergsvägen 82J - Bjurfors
Smart kök som lyckas med att kombinera gott om förvaring och bra med bänkyta
Compact living när det är som bäst, och skönt med diskmaskin. Trollebergsvägen 82J - Bjurfors
Compact living när det är som bäst, och skönt med diskmaskin
Ett bekvämt boende på populärt område. Trollebergsvägen 82J - Bjurfors
Ett bekvämt boende på populärt område
Hallen har plats för avhängning och en hel garderobsvägg. Trollebergsvägen 82J - Bjurfors
Hallen har plats för avhängning och en hel garderobsvägg
Rymligt, modernt badrum med tvättmaskin. Trollebergsvägen 82J - Bjurfors
Rymligt, modernt badrum med tvättmaskin
Värpingegård har en mysig, lite lantlig känsla och ligger en kort cykeltur från centrum. Trollebergsvägen 82J - Bjurfors
Värpingegård har en mysig, lite lantlig känsla och ligger en kort cykeltur från centrum
Interiörbild. Trollebergsvägen 82J - Bjurfors
Du kan promenera till köpcentrat Nova Lund. Trollebergsvägen 82J - Bjurfors
Du kan promenera till köpcentrat Nova Lund
. Trollebergsvägen 82J - Bjurfors

Beskrivning

Toppmodernt med egen uteplats i omtyckt område

Beskrivning

Välkomna till ett toppmodernt boende, uppfört 2014 i mysig gårdsmiljö med noga utvalda material och väldisponerade kvadratmeter. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare vackra fönsterpartier och väl tilltagen takhöjd. Här erbjuds ett fräscht och rymligt badrum, välplanerat kök med matplats och alla bekvämligheter såsom tvättmaskin och diskmaskin. Egen uteplats i solsäkert österläge med utsikt över grönskande omgivningar. Ett verkligt kvalitetsboende som är både praktiskt och vackert tack vare nytänkande design.

Nyproduktionen har många fördelar, här bor du i en lugn och mysig miljö med kloka byggnadsval. Innergårdens fasad är beklädd med vackert och tidsbeständigt tegel och fasaden mot utsidan på husen är i trä. Bjälklag och mellanväggar består av betongelement som är ljudisolerande vilket skapar en tyst inomhusmiljö.

Området har ett gott rykte med lugn och mysig karaktär. Du har nära till matbutik, shoppingcentrat Nova Lund och golfbana. Dessutom finns mysiga promenadstråk och naturområden som Rinnebäcksravinen i närheten. Värpinge erbjuder verkligen en optimal mix av lugna, lummiga omgivningar med stadslivet bara några minuter bort. Till exempelvis tågstationen och Clemenstorget tar du dig på 10 minuter.

En lägenhet som måste ses, välkomna på visning!

Interiör

Hall: När vi kliver in i hallen finns plats för hatthylla till höger, här finns ett fönsterparti intill dörren som ger fint ljusinsläpp. Till vänster har vi badrummet. På golvet ligger praktisk och slitstark gummimatta.

Badrum: Modernt och rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin, dusch, handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork.

Kök : Vidare in i lägenheten finns det klokt planerade köket med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys och diskmaskin. Bänksskiva i gråmönstrad laminat på ena sidan och ek på den andra, till detta matchas vita luckor. Askparkett på golvet och ljusa väggar, den generösa takhöjden gör att rummet känns otroligt luftigt.

Allrum: Ljust och härligt rum med naturlig placering för säng, soffa mm. Härifrån går vi ut till den rymliga uteplatsen som ligger perfekt till på området, inramad av grönska.

Fakta

Uteplats/balkong

Typ av mark
Uteplats

Underbar uteplats i öster med utsikt över de grönskande omgivningarna.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Värpingegård
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
50
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Värpingegård bildades 2013 och adress är Trollebergsvägen 82 A-E samt Trollebergsvägen 84 A-E. Inflytt skedde i januari 2015.
Antalet lägenheter uppgår till 50 st och fördelas enligt följande:
20 st 1 rok om 34,5 kvm,
20 st 2 rok om 35,5 samt
10 st 1 rok om 30,5 kvm.

Ekonomisk förvaltare är Akevo.

Föreningen accepterar delat ägande.

Föreningen accepterar juridiska personer som medlemmar.

Pga av husets låga ålder finns inga planer på renoveringar.

Föreningen har förhandlat fram ett förmånligt avtal med Telia som ger en lägre kostnad för tv, bredband och fast telefoni. Obligatoriskt tillägg 229 kronor per månad.

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2017-04-10)

Föreningen ombesörjer ett årligt ventilationsunderhåll. Med detta sker en kontrollmätning av ventilationen samt ett filterbyte av en auktoriserad firma. Detta är bestämt från årsstämman och faktureras varje bostadsrättsägare årligen inbakat i hyran. Kostnaden är 600 kr.

För kontaktuppgifter till styrelsen - vänligen kontakta ansvarig mäklare.

TV/bredband

TV, bredband och telefoni via Ownit, föreningen har ett gruppavtal, kostnaden är 229 kr/mån - detta är ett obligatoriskt tillägg.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 875 kr

Avgiften är inkl värme, vatten och kabel-TV (obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer, 229 kr/mån)

Ekonomi

Andel i föreningen
2,0235%
Årsavgift i föreningen
34 500 kr
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 475 000 kr
Lägenhetsnummer
13
Våningsplan
1 av 2
Rum
1
Boarea
34,5 kvm

Byggnadssätt

Byggår
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme

Karta

Trollebergsvägen 82J

Området

Att bo i Västra LundAtt bo i Västra Lund – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

I området finns också en mängd vackra grönområden som till exempel Vildandsparken, Trolle-Wachtmeisters park, Papegojelyckan och Folkparken.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen och på 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Här finns bland annat en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, ett naturreservat med mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa eller sälja bostad i Lunds kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.