Studentvänligt och spännande läge - 1:a med med balkong och låg avgift. Fast pris!

Norra Fäladen, Lund

Utbrytningsgränden 2D

Fast pris
1 195 000 kr
Avgift
2 729 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 2
Boarea
36 kvm

Visning

  • torsdag 25/10, KL 18:30 - 19:00

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Boka visning

Studentvänligt och spännande läge - 1:a med med balkong och låg avgift. Fast pris!

Fast pris - först till kvarn! Modern bostad med härlig balkong och låg avgift. Studentoptimalt- och expansivt läge gör boendet spännande!

  • Ansvarig mäklare

    Simon Wall Sanktnovius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 92

Bilder

Från balkongen skymtas MAX IV och ESS som skvallrar om områdets framtid!. Utbrytningsgränden 2D - Bjurfors
Från balkongen skymtas MAX IV och ESS som skvallrar om områdets framtid!
Intill fönstret finns plats för matbord!. Utbrytningsgränden 2D - Bjurfors
Intill fönstret finns plats för matbord!
Överraska dina vänner med nygräddad kladdkaka. Servera på balkongen för bästa smakupplevelse. Utbrytningsgränden 2D - Bjurfors
Överraska dina vänner med nygräddad kladdkaka. Servera på balkongen för bästa smakupplevelse
Inred allrummet precis som du vill! Hår får du plats med såväl säng som soffa och skrivbord. Utbrytningsgränden 2D - Bjurfors
Inred allrummet precis som du vill! Hår får du plats med såväl säng som soffa och skrivbord
Nymålade väggar och genomgående ljus. Fördelaktig förvaring i hallen. Utbrytningsgränden 2D - Bjurfors
Nymålade väggar och genomgående ljus. Fördelaktig förvaring i hallen
Modernt badrum med blygsam ålder! Stilsäkra typsnitt. Utbrytningsgränden 2D - Bjurfors
Modernt badrum med blygsam ålder! Stilsäkra typsnitt
Samla "vuxenpoäng" med egen tvättutrustning!. Utbrytningsgränden 2D - Bjurfors
Samla "vuxenpoäng" med egen tvättutrustning!
Hör av dig så berättar jag gärna mer om bostaden - 0739-20 66 92. Utbrytningsgränden 2D - Bjurfors
Hör av dig så berättar jag gärna mer om bostaden - 0739-20 66 92
Lyxigt med egen ingång!. Utbrytningsgränden 2D - Bjurfors
Lyxigt med egen ingång!
I angränsande byggnad finns förråd, föreningslokal.... Utbrytningsgränden 2D - Bjurfors
I angränsande byggnad finns förråd, föreningslokal...
...och på innergården finns en festlig grill!. Utbrytningsgränden 2D - Bjurfors
...och på innergården finns en festlig grill!
Tack för att du kom förbi!. Utbrytningsgränden 2D - Bjurfors
Tack för att du kom förbi!

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade lägenhet om mysiga 36 kvm. Här erbjuds ett modernt boende med renoverat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Allrummet är ljust och luftigt och har gott om plats för såväl soffa som säng. Härifrån nås den mysiga balkongen som tack vare sitt nordostläge förgyller din morgonfika när vädret tillåter. Bostaden erbjuder även ett rymligt kök med plats för matbord samt underbart ljusflöde från fönster i två väderstreck - ett trivsamt boende helt enkelt!

Utbrytningsgränden ligger vid ett spännande och expansivt läge i Lund. Nordöst om området ligger de världsomskrivna forskningsanläggningarna Max IV och ESS. Läs gärna mer om projektet via följande länk: https://sciencevillage.com/ess-max-iv/

Här bor du på fördelaktigt läge med närhet till Lunds absoluta centrum, LTH, EC och universitetsområdena. När vädret visar sig från sina sämre sidor har du möjlighet att ta bussen som stannar alldeles i närheten. En promenad bort ligger Willys, en välsorterad matbutik med studentvänliga priser och Fäladstorget med hela dess utbud av mataffär, vårdcentral, apotek, restaurang och frisör. För den sportintresserade och hälsomedvetna finns dessutom både gym och badhus inom bekvämt gångavstånd.

Välkommen på visning, på spännande läge, nära centrum!

Interiör

Hall
Vi välkomnas in hallen med avhängningsmöjligheter till vänster. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade i vitt.

Kök
Ett par steg in i bostaden finner vi köket som är utrustat med spis, kyl/frys (2015) och fläkt. Köksinredning i trä och diskbänk i rostfritt. På golvet ligger även här en plastmatta och väggarna är målade i vitt. Intill fönstret finns utrymme för matbord för ca 4 personer.

Allrum
Väl tilltaget allrum med plats för såväl soffa som säng och skrivbord. På golvet ligger ekmönstrad plastmatta och väggarna är målade i vitt. Från allrummet finns utgången till bostadens härliga balkong med nordostligt läge

Badrum
Badrummet är helkaklat och renoverades av föreningen 2011. Här finns toalett, handfat, överskåp med spegel, duschkabin och såväl en tvättmaskin (2015) som torktumlare (2014).

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge nordost.

Ombyggnad, Renoveringar

Ommålning av väggar, tak och lister i hela bostaden 2018.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Com Hem.

Bredband via Com Hem.

Parkering

Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö, vänligen ta kontakt med HSB som sköter köplatshanteringen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 729 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,5%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Fast pris
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
43
Våningsplan
1 av 2*
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
36 kvm

* Våningsplan 1.

Byggnadssätt

Byggår
1999/2000

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Utbrytningsgränden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
40
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Utbrytningsgränden är en trivsam bostadsförening som består av 40 st. mindre lägenheter. Adressen är Utbrytningsgränden 2A - 6G. I föreningen finns en samlingslokal som går att hyra. På gården finns en permanent gemensam grill, miljöhus och cykelförvaring.

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerat med ordföranden 2018-09-20).
Senaste avgiftshöjningen va på 2% och skedde 2018-04-01.

Delat ägande accepteras. Dock måste den som bor i bostaden äga minst 10%. Andrahandsuthyrning accepteras efter styrelsens godkännande 12 månader i taget.

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Föreningen vi håller på och ser över om de ska ha ett gruppavtal angående internet och då kommer avgiften höjas med samma värde som månadskostnaden för internet (kontrollerat 2018-09-20)

Ovanstående information har inhämtats från årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2011 Tak
2011 Fasader
2011 Värmesystem
2011 Ventilation
2011 Balkonger
2011 Miljöhus
2011 Samtliga badrum renoverades
2014/15 Ommålning av fasader
2016/17 Balkonger

Kommande renoveringar:
Enligt föreningens underhållsplan finns inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Översyn av ventilation kommer ske 2018 eller tidigt 2019, samt spolning av avloppssystem. På nästa årsmöte kommer frågan gällande anslutning till fiber att tas upp på nytt (uppgift hämtad 2018-09-20).

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
132

Länkar

Området

Att bo på Norra Fäladen

Norra Fäladen är en stadsdel i norra Lund. Stadsdelen ligger norr om trafikleden Norra ringen. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.

I närliggande Kungsmarken finns ett naturreservat med en golfbana samt en del lövskog. På Norra Fäladen bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. I västra delen av området ligger Sankt Hans backar. På Fredslyckan bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området har en unik karaktär och tidlös arkitektur, du har även nära till högstadie samt låg-/mellanstadieskolor.

I stadsdelen ligger även bostadsområdet Annehem. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker.

Köpa eller sälja bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Simon Wall Sanktnovius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 92

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Norra Fäladen, Lund

    På förhand
    Adress
    Utbrytningsgränden 4C
    Fast pris
    1 315 000 kr
    Månadsavgift
    2 729 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    36 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!