Alla bilder

Nilstorp, Lund

Mellanvångsvägen 47

Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
5 717 kr
Antal rum
3
Boarea
81,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

1 maj

1 maj

Kl 13:00-13:30

Mäklare

Alla bilder

Beskrivning

3:a på populära Nilstorp

Beskrivning

Exklusiv 3:a belägen i det attraktiva kvarteret Päronet på Nilstorp. Husen är ritade av arkitekten Vlade Naumovski vilket han också fick Lunds stadsbyggnadspris för 2006.

Toppmodern lägenhet med öppen planlösning och genomgående hög standard med fokus på funktionalitet, komfort och kvalitet. Utmärkt service såsom eget garage och hiss som även går ända ner till källare där tillhörande förråd finns. Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten samt två badrum med dusch. Ljust och luftigt vardagsrum med härliga ljusinsläpp från generösa glasytor. Från vardagsrummet finns utgång till bostadens rymliga balkong i sydväst med kvällssol. Välplanerat kök med öppen planlösning mot vardagsrum samt två sovrum. Perfekt läge med cykelväg in till Lunds City och närhet till nya Råbyavfarten mot Malmö.

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och eget garage.

Välkommen till ett drömboende av verklig klass!

Interiör

Entré och hall

Välkomnande och ljus entré med möjlighet till avhängning av ytterkläder samt förvaring. Lite längre fram i hallen finns även ett städskåp. Det vackra parkettgolvet återfinns i hela lägenheten, likaså de stilrent vita väggarna.

Sovrum 1

Från köket når vi bostadens första och rymliga sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng. Här finns även ingång till badrummet.

Badrum 1

Väl tilltaget badrum med toalett, handfatskommod, spegelskåp med belysning, dusch, handdukstork samt tvättmaskin (2015) och torktumlare. Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet.

Sovrum 2

Bostadens tredje sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och används idag som kontor. Här har man en fin möjlighet att själv kunna välja om man vill använda rummet som sovrum, bibliotek eller tv-rum istället.

Badrum 2

Helkaklat badrum med grå/ljusbeige klinker och vitt kakel samt utrustat med toalett, dusch, handfat och handdukstork.

Kök

Planlösningen mellan kök och vardagsrum är öppen. Fin skåpinredning samt kakel ovan bänkskivan i granit. Utrustningen består av: spis med glashäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Här finns gott om arbetsytor.

Vardagsrum

Välplanerat och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång genom glasdörr till den generösa inglasade balkongen om ca 13,5 kvm i sydväst med vidsträckt utsikt och kvällssol. Detta är ett ljust och trivsamt rum med modern planlösning.

Fakta

Bostadsrättsförening

Föreningen är uppförd 2006 och omfattar tre flerbostadshus i tre våningar med totalt 33 lägenheter. Huset stod klart för inflyttning 2006 då även slutbesiktning gjordes. Garantibesiktning skedde under hösten 2008.

Lägenhetsfördelning:

6 st 2 rok

12 st 3 rok

12 st 4 rok

3 st 5 rok

Ekonomisk förvaltning sköts av Örehus förvaltning AB.

Avgiftsförändringar:

Inga avgiftshöjningar är planerade (kontrollerat 2017-04-18).

Renoveringar:

2014 Spolning och filmning av avloppen

2015 Fasadrengöring av alger

Inga planerade renoveringar i dagsläget (2017-04-18).

Föreningen följer en 20-årig underhållsplan som upprättats 2011.

Föreningen har en festlokal som kostar ca 450 kr att hyra. De har också en gästlägenhet som kostar ca 250 kr/natt.

Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggning tillsammans med bostadsrättsföreningen Päronet 15. Detta omfattar angöringsvägar, garage, markparkering, sophus, samlingslokal, yttre VA-anläggning, gångvägar, belysning, lekplats, grönytor & planteringar.

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd i denna byggnad om ca 7 kvm. Hissen går ner till källaren.

Parkering

Egen garageplats ingår i månadsavgiften/hyran.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 717 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och eget garage. Obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån tillkommer för bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
3,082%
Årsavgift i föreningen
68 604 kr
Andel av årsavgiften är
2,769%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
116- D32
Våningsplan
3 av 3 *
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
81,5 kvm **
Byggår
2006
*

Våningsplan 3 av 3.

**

Areauppgifter enligt bostadsrättsförening.

Planskiss

Planlösning

Karta

Mellanvångsvägen 47

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.