Välkomna till en lägenhet utöver det vanliga som stoltserar med två balkonger

Lund - Centrum, Lund

Spolegatan 16A

Utgångspris
2 850 000 kr
Avgift
3 750 kr
Antal rum
2
Boarea
75 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välkomna till en lägenhet utöver det vanliga som stoltserar med två balkonger

En lägenhet utöver det vanliga med två balkonger och hiss på bästa läge i centrum.

  • Ansvarig mäklare

    Kristoffer Cedergren

    Fastighetsmäklare / Partner
    F d Karlsson

    :
    Telefon: 046-273 26 49

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till en lägenhet utöver det vanliga som stoltserar med två balkonger. Planlösningen är optimal med luftiga, ljusa rum och gott om förvaring. Det finns en genomgående känsla av kvalitet och gedigna materialval, både vad gäller fastigheten och lägenheten. Här bor du med alla bekvämligheter såsom hiss, egen garageplats och tvättstuga i lägenheten. Den som inte har behov av garaget kan hyra ut det. Detta boende är något för dig som har höga krav och söker en modern bostad där bekvämlighet är lika viktigt som karaktär. Bättre läge än de eftertraktade Kungagatorna är svårt att hitta. Härifrån promenerar du till centralen på 5 minuter och har både restauranger, shopping och universitetet i området.

Interiör

Hall
Välkomnande och rymlig hall med skjutdörrsgarderob direkt till vänster när vi kliver in. Här bor du tryggt med säkerhetsdörr. Ljusa väggar och vackert ekparkettgolv som löper vidare in i lägenheten.

Tvättstuga
Tvättstugan nås från hallen och har klinkergolv och ljusa väggar. Här finns en tvättpelare med fräscha maskiner, vask och utrymme för förvaring och torkning av tvätt.

Vardagsrum & Kök
Här flöder ljuset tack vare stora fönsterpartier och öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Köket har en gedigen känsla med bänkskivor i granit och en köksö med ek. Rostfria vitvaror i form i av varmluftsugn, kyl och frys med inbyggd ismaskin, diskmaskin, fläkt och micro med varmluftsugnseffekt.
Rummet är lättmöblerat med en matplats vid fönstret för minst 6 personer. Här finns även gott om utrymme för soffa, bokhyllor och tvbänk. Härliga sociala ytor som gör det lätt att umgås! Från vardagsrummet nås en av lägenhetens två balkonger, denna får eftermiddagssol.

Badrum
Stilrent badrum med golvvärme. Det är utrustat med dusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod och väggspegel, här finns även gott om utrymme för den som vill ha ytterligare en förvaringsmöbel.

Sovrum
Luftigt och stort sovrum som är insynsskyddat. Praktiska skjutdörrsgarderober längs ena väggen. Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås lägenhetens andra balkong som också är inglasad och får morgonsol. Nuvarande ägare har haft ett extra element här och kunnat nyttja balkongen större delen av året.

Renoveringar:
Bymålad både tak och väggar juni 2017

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Diamanten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Diamanten bildades år 2004 och består av 72st lägenheter. För byggnation av huset anlitades en av vårt lands främsta arkitekter; Sten Samuelsson, vilken tillsammans med sin samarbetspartner Robert Larsson ritat och formgivit projektet.

Föreningens eknomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.

I föreningen finns två övernattningsrum som de boende kan hyra för 300 kr/natt om man har gäster. Information och bilder finns på förenigens hemsida www.diamanten.se. Föreningen har även ett mangelrum, men gemensam tvättstuga finns ej då alla lägenheter har egna maskiner. Partybord och stolar finns att låna av föreningen. I fastigheten finns två miljörum. Gemensamt cykelförråd finns på gården.

I dagsläget finns eventuellt planer på att höja avgiften per den 1/1 2019 med ca 3-4% men inget beslut taget (2018-04-18).

Föreningen har inga utförda renoveringar pga låg ålder, endast bytt lite fläktar men inget större. Föreningen kommer att förse alla p-platser med laddare för elbil skall påbörjas inom kort (kontrollerat 2018-04-19).

Andrahandsuthyrning av lägenhet måste godkännas av styrelsen. Delat ägande accepteras, den boende skall äga en viss procent, i dagsläget finns inga krav på ägarfördelningen men styrelsen kommer inom kort att ta beslut att den boende skall äga minst 10%.

Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen har ett gruppavtal gällande hushållsel för att minska kostnaderna för de boende. Denna justeras kvartalsvis.

Besök gärna föreningens hemsida: www.diamanten.se

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
75

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem, grundutbudet ingår i avgiften.

Bredband via Perspektiv Bredband eller Com Hem (comhem ingår i avgiften)

Parkering

En garageplats tillhör lägenheten. Läggs som obligatorisk kostnad för 300 kr. Föreningen har en lista med personer som vill hyra garageplats som man kan välja att använda sig av. Om man skulle vilja hyra fler garage finns det en kölista till dessa.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 750 kr

I avgiften ingår kabel-tv och bredband 100mbit. Obligatoriska kostnader för garage (300:-/mån) tillkommer samt prel kostnad för el (219:-/mån) tillkommer också. Förbrukning av el mäts och justeras två gånger om året.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,8073%
Andel av årsavgiften är
0,81771%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 850 000 kr
Lägenhetsnummer
16122
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
75 kvm

Byggnadssätt

Byggår
2004

Länkar

Området

Att bo i Lunds centrum

Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med såväl den lilla stadens charm som storstadens hela utbud. Lundagård, Botaniska Trädgården och Stadsparken är populära platser för avkoppling och rekreation. Biltrafik är inte tillåtet i Lunds centrum, vilket ger ett skönt och lugnt tempo. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss.

Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna av staden. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Lunds kommun har många fina skolor och har blivit framröstad till en av de främsta skolkommunerna i landet flera år i rad.

Professorstaden är ett populärt bostadsområde som ingår i stadsdelen Tuna. Bebyggelsen består nästan enbart av ståtliga och mycket påkostade villor. Här hittar du den fina idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym.

Vid Stortorget ligger Stadshallen där du bland annat kan lyssna till konserter och föreläsningar. Vid Mårtenstorget hittar du Saluhallen, ett stycke kulturhistoria som uppfördes i början av 1900-talet. I närheten ligger Lunds vackra Domkyrka från 1100-talet och Kulturkvadranten med friluftsmuseet Kulturen.

Köpa eller sälja bostad i Lunds centrum? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Kristoffer Cedergren

    Fastighetsmäklare / Partner
    F d Karlsson

    :
    Telefon: 046-273 26 49

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Östra Vallgatan 1
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 654 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58 kvm

    Visning: 2018-05-06 11.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Södra Esplanaden 9B
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 317 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    68 kvm

    Visning: 2018-04-26 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Bankgatan 9A
    Utgångspris
    2 600 000 kr
    Månadsavgift
    3 077 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56,9 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Kung Oskars väg 9 B
    Pris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 076 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    77,1 kvm

    Visning: 2018-05-02 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Flormansgatan 8
    Utgångspris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 351 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Stora Fiskaregatan 3C
    Pris
    2 875 000 kr
    Månadsavgift
    4 027 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    58 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Stora Gråbrödersgatan 3F
    Utgångspris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    4 050 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    82 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Dalbyvägen 29
    Utgångspris
    2 250 000 kr
    Månadsavgift
    5 879 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    82 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Getingevägen 3
    Utgångspris
    3 050 000 kr
    Månadsavgift
    5 505 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    101 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Revingegatan 4B
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 766 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    89 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Kung Oskars väg 1
    Utgångspris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 361 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    78 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Revingegatan 2 B
    Utgångspris
    3 400 000 kr
    Månadsavgift
    4 668 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    84 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!