Helrenoverad villa med stor sidobyggnad på landet. Generös tomt och avdelad trädgård.

Flyingebygden, Lund

Flyinge 951

Budgivning pågår
Utgångspris
2 990 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
5773 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
101 kvm / 75 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 2 990 000 kr

BudBudgivareDatumTid
2 990 000 krBudgivare 12018-10-2116:30

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

  • onsdag 24/10, KL 17:30 - 19:00

    Bokad visning.

Boka visning

Helrenoverad villa med stor sidobyggnad på landet. Generös tomt och avdelad trädgård.

Nyligen inredd ovanvåning med plats för sovrum och förberett för badrum. Balkong finns och mölighet för braskamin uppe också.

  • Ansvarig mäklare

    Lars Jönsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0705-58 86 88

Bilder

Trädgårdsentrén till höger. Taget ifrån SO. Flyinge 951 - Bjurfors
Trädgårdsentrén till höger. Taget ifrån SO
Bardiskmatplats vid braskaminen. Flyinge 951 - Bjurfors
Bardiskmatplats vid braskaminen
Bra för både mysfaktorn och ekonomin med centralt placerad braskamin. Flyinge 951 - Bjurfors
Bra för både mysfaktorn och ekonomin med centralt placerad braskamin
Fräscht kök med gott om skåp och bänkytor av massiv ek. Flyinge 951 - Bjurfors
Fräscht kök med gott om skåp och bänkytor av massiv ek
Vardagsrum med braskamin. Massiva furubrädgolv i kök och vardagsrum. Flyinge 951 - Bjurfors
Vardagsrum med braskamin. Massiva furubrädgolv i kök och vardagsrum
Bardiskmatplats mellan kök och vardagsrum. Flyinge 951 - Bjurfors
Bardiskmatplats mellan kök och vardagsrum
Ljust sovrum innanför vardagsrummet. Flyinge 951 - Bjurfors
Ljust sovrum innanför vardagsrummet
Nytt halvkaklat badrum från 2017. Flyinge 951 - Bjurfors
Nytt halvkaklat badrum från 2017
Egen tvättavdelning i badrummet. Golvvärme finns det också. Flyinge 951 - Bjurfors
Egen tvättavdelning i badrummet. Golvvärme finns det också
Finentren med nytt tegelgolv med golvvärme. Flyinge 951 - Bjurfors
Finentren med nytt tegelgolv med golvvärme
Trädgårdsentrén. Flyinge 951 - Bjurfors
Trädgårdsentrén
Öppet upp i nock och synliga takbjälkar och med massivt furubrädgolv. Flyinge 951 - Bjurfors
Öppet upp i nock och synliga takbjälkar och med massivt furubrädgolv
Möjligt att installera braskamin uppe också. Förberett med vatten och avlopp i kupan åt N. Flyinge 951 - Bjurfors
Möjligt att installera braskamin uppe också. Förberett med vatten och avlopp i kupan åt N
Ett av de stora renoverade rummen i sidobyggnaden. Flyinge 951 - Bjurfors
Ett av de stora renoverade rummen i sidobyggnaden
Dubbeldörrar ut till det fina trädäcket. Flyinge 951 - Bjurfors
Dubbeldörrar ut till det fina trädäcket
Vill du prata om nytt boende eller ditt nuvarande så kontakta mig gärna. Flyinge 951 - Bjurfors
Vill du prata om nytt boende eller ditt nuvarande så kontakta mig gärna
Mysiga omgivningar runt husen. Flyinge 951 - Bjurfors
Mysiga omgivningar runt husen
Lättskött trädgård med mestadels gräsmatta.. Flyinge 951 - Bjurfors
Lättskött trädgård med mestadels gräsmatta.
Inhägnad tomt. Flyinge 951 - Bjurfors
Inhägnad tomt
Massor av P-platser runt huset. Flyinge 951 - Bjurfors
Massor av P-platser runt huset
Stort skyddat trädäck i söderläge. Flyinge 951 - Bjurfors
Stort skyddat trädäck i söderläge
Uppvuxen trädgård med härliga ytor. Flyinge 951 - Bjurfors
Uppvuxen trädgård med härliga ytor
Liten väg leder in till Flyingeby. Flyinge 951 - Bjurfors
Liten väg leder in till Flyingeby
Utsikt från tomten. Flyinge 951 - Bjurfors
Utsikt från tomten
Fastighetskarta. Flyinge 951 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning BV 3D
Planlösning
Möjlig planlösning på OV. Idag ett stort rum

Beskrivning

Beskrivning

Vill du bo i en helrenoverad villa på landet, på en generös tomt med avdelad och helt inhägnad trädgård med naturen runt knuten, är detta perfekt för dig. Stort kök med bardisk, öppet mot vardagsrummet. Massivt furubrädgolv löper genom kök/vardagsrum. Centralt placerad i huset finns också en braskamin. Ett sovrum innanför vardagsrummet. Trädgården och det stora trädäcket i söder nås via en helglasad dubbeldörr från vardagsrummet. Nytt badrum på BV från 2017, halvkaklat och med golvvärme.
Nyligen inredd ovanvåning med plats för flera sovrum och förberett för badrum. Fönster och ljusinsläpp från alla fyra väderstreck. Balkong finns och även möjlighet att installera en braskamin.
På tomten finns det, både i öster och väster om trädgård/byggnader, före detta hästhagar. Det finns en stor hårdgjord yta väster om boningshuset om ca 400m2. Gamla stallet är tilläggsisolerat med en nyinstallerad luft/luftvärmepump 2017 och inrymmer idag ett stort förråd och en verkstad.
I S Sandby finns ett antal förskolor och skolor upp till och med årskurs 9. En liten bit längre bort hittar man bla Skrylle, Måryd, Billebjer, Dalby Söderskog och Knivsåsen.
Affärscentrum med fin välsorterad ICA-butik, bank, apotek och lite butiker.
Stort utebad med fotbollsplaner bredvid.
Goda kommunikationsmöjligheter till Malmö/Lund.

Interiör

Finentré/Hall: Målad vägg och tegelgolv med golvvärme.
Trädgårdsentré: Putsade, målade väggar och klinkers.
Vardagsrum: Fönster i S och V, braskamin, putsade och målade väggar och massivt furugolv.
Kök: Fönster i S och Ö, induktionshäll, fläkt, hel kyl, hel frys, diskmaskin, städskåp, putsade och målade väggar och massivt furugolv.
Badrum från 2017, dokumentation finnes: Wc, handfat, duschhörna med vikbara glasväggar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, VVB, kakel och putsade och målade väggar, klinkers med golvvärme.
Ovanvåning från 2018:
Stort rum idag med en balkong i Ö. Panel på väggar och tak samt massivt furubrädgolv.
Kan inredas med tex 2 sovrum samt ett tv-rum, likaså är det direkt till höger om trappan, förberett med vatten och avlopp för ett badrum i kupan åt N.
Möjlighet att ha en braskamin på OV finns, då skorstenen med en ledig pipa går igenom rummet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Flyinge 4:11

Ombyggnad, Renoveringar

2012 Ny varmvattenberedare
2012 Nytt kök
2012 Nygjutna golv i hall, kök och vardagsrum
2012 Putsade innerväggar
2012 Ny el dragen och ny elcentral med jordfelsbrytare
2013 Tilläggsisolerat ovanvåning
2013 Hall renoverad med nytt golv med golvvärme, ny trappa
väggar och tak. Satt i dubbeldörr mot altan
2017 Nytt badrum på entréplan
2017 Gamla stallet tilläggsisolerat, installerat
luft/luftvärmepump
2017 Alla vattenledningar utbytta
2018 Eternittak tvättat och målat
2018 Alla ytskikt ovanvåning
2018 Ny balkongdörr

TV/bredband

Fiber för Tv, telefon och bredband installerat av IP-only, se deras hemsida för val av distributör, https://www.ip-only.se/

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Lund Flyinge S:1, Samfällighet: Lund Flyinge S:3
Skattetal: Mantal 222/5328

Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM3-93/15446.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1285-1107.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 990 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Max antal sovrum
4
Boarea
101 kvm*
Tomtarea
5773 kvm
Biarea
75 kvm

* Säljarens information. Taxerad boarea 90 + 44.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1920
Fasad
Röd tegel
Grund
Platta på mark 2012
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Braskamin samt elelement
Takbeklädnad
Nyligen tvättat/målat eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 och 3-glas i varierande ålder
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
132
Energideklarationsdatum
2018-10-18

Uteplats/balkong

Stort trädäck i söderläge med utgång från vardagsrum/kök.
Balkong i öster.

Övriga byggnader/utrymmen

Det gamla stallet är inrett med ett stort rum samt en verkstad. Finns egen luft-/luftvärmepump (2017) till denna byggnad. Det finns både varm- och kallvatten via en separat varmvattenberedare. Det finns även ett avlopp som är kopplat till köksavloppsbrunnen. I uthuset finns även huvudelcentralen.

Tomt

Friköpt tomt om 5 773 m². Avdelad trädgård runt boningshus och sidobyggnad. Före detta hästhagar på båda sidorna av trädgården.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vattenledning Mm
Nyttjanderätt Tele

Parkering

Massor av parkeringsmöjligheter på tomten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 523 000 kr
Byggnadsvärde
753 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
21 885 kr
Renhållning
2 874 kr
Vatten/Avlopp
3 107 kr
Summa
27 866 kr

I uppvärmningselen ingår även all hushållsel, både fast och rörlig del.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten. Enskilt avlopp med dispens tills kommunen drar ut kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Södra Sandby

Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun. Här finns hemtrevliga bostäder sida vid sida med näringsverksamhet. Området är lugnt och familjevänligt med ett bra utbud av skolor och här ligger också den vackra Sofielundsparken. Parken, som även kallas för Boisens park, ligger som ett grönt stråk kring Sularpsbäcken. I den södra delen av parken finns lite äldre uppväxta träd och mot norr är växtligheten yngre med större öppna ytor som lämpar sig väl för både lek och rekreation. I Södra Sandby finns flera olika föreningar där du kan träna fotboll eller friidrott, spela innebandy, träna Jujitsu eller gå med i cykelklubben. Under sommarmånaderna rekommenderas ett härligt dopp vid Södra Sandbys Friluftsbad.

Intill Södra Sandby ligger Hardeberga. Här finns bland annat Rudolf Steiner-skolan i Hardeberga säteri, och Hardeberga stenbrott som i många år varit byns främsta näringskälla.

I Revingeby, eller Revinge som det ofta kallas, består bebyggelsen mestadels av villor och radhus. Här finns skola, ridhus, brandstation, vattenverk, idrottsplats samt Statens räddningsskola.

Köpa eller sälja bostad i Södra Sandby? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning, eller anmäl dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Lars Jönsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0705-58 86 88