Renoverad 1-plansvilla i vinkel i toppskick

Lomma - Bärgatorna, Lomma

Hjortrongatan 28

Utgångspris
5 395 000 kr
Antal rum
5
Boarea
135 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
700 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Renoverad 1-plansvilla i vinkel i toppskick

1-plansvilla i vinkel om ca 135 kvm i toppskick med tre/fyra sovrum. Stort vardagsrum med braskamin. Barnvänligt område nära förskola och skola.

  • Ansvarig mäklare

    Erik Dahlgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 65

Bilder

Hjortrongatan 28. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Hjortrongatan 28
1-planshus i vinkel med uppvuxen och insynsskyddad trädgård. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
1-planshus i vinkel med uppvuxen och insynsskyddad trädgård
Entrésidan. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Entrésidan
Stor och välkomnande hall. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Stor och välkomnande hall
Rymligt och ljust vardagsrum i vinkel med utgång till överbyggd altan mot söder. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Rymligt och ljust vardagsrum i vinkel med utgång till överbyggd altan mot söder
Vy från hallen mot vardagsrum med braskamin. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Vy från hallen mot vardagsrum med braskamin
Vardagsrum. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Vardagsrum
Modernt och fullutrustat kök. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Modernt och fullutrustat kök
Modernt kök. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Modernt kök
Kök med matplats och fönster mot öster. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Kök med matplats och fönster mot öster
Vy från hallen mot sovrum, badrum och tvättstuga. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Vy från hallen mot sovrum, badrum och tvättstuga
Sovrum 1. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Sovrum 1
Sovrum 2. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Sovrum 2
Walk in closet/sovrum. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Walk in closet/sovrum
Helkaklat badrum. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Helkaklat badrum
Gäst wc. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Gäst wc
Funktionell tvättstuga med groventré. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Funktionell tvättstuga med groventré
Sovrum 3. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Sovrum 3
Insynsskyddad trädgård. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Insynsskyddad trädgård
Överbyggd altan mot söder. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Överbyggd altan mot söder
Överbyggd altan mot söder. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Överbyggd altan mot söder
Uppvuxen trädgård. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Uppvuxen trädgård
Hjortrongatan 28. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Hjortrongatan 28
Hjortrongatan 28. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Hjortrongatan 28
Passage mellan huset och garaget. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Passage mellan huset och garaget
Fastighetskarta. Hjortrongatan 28 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Hjortrongatan 28. En 1-plansvilla i vinkel om ca 135 kvm i toppskick med en totalrenovering invändigt där allt i stort sett är oanvänt. Modernt och fullutrustat kök, helkaklat badrum samt gäst wc. Tre sovrum där man kan göra om så det blir fyra sovrum. Stort och luftigt vardagsrum med braskamin och utgång till generös överbyggd altan mot sydväst. Mysig och inbjudande trädgård utan insyn. Belägen i lugnt och barnvänligt område med bilfria vägar till förskola och skola. Välkomna på visning!

Interiör

I barnvänliga kvarter på lugnt område nära grönområde med lekplatser, gångstigar och närhet till förskola och skola ligger Hjortrongatorna. I andra raden mot gröningen hittar vi Hjortrongatan 28. Ett renoverat kedjehus med välkomnande entrésida.

Vi kommer in till en rymlig hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till höger ligger kök med matplats. Köket är modernt, fullutrustat och funktionellt med bra arbetsytor och gott om skåp och lådor för praktisk förvaring. Vid matplatsen kan vi sitta fyra personer utan problem. Fönstren vetter mot öster ut mot entrésidan och Hjortrongatan.

Rakt fram från hallen ligger husets stora vardagsrum som går i vinkel ut mot väster från huset. Rummets generösa yta om ca 45 kvm bidrar till flexibel möblering där vi kan kombinera soffor och tv-hörna med matsalsmöbelemang utan att rummet känns för trångt. Den tilltalande braskaminen som ligger mot ena långsidan av huset är ett mervärde och bidrar till härlig mysfaktor och stämningshöjare när den används.

Från vardagsrummet kommer vi ut till överbyggd altan mot sydväst. Altanen är väl tilltagen med sina 28 kvm och blir som ett extra rum som kan nyttjas när solen strålar blir för starka eller när vi behöver skydd regniga vår- och sommardagar.

I slutet av vardagsrummet når vi master bedroom med fönster mot söder. Här får vi plats med dubbelsäng och sängmöbler.

Från hallen in till vänster ligger en passage. På höger sida ligger resterande tre sovrum om 12, 10 respektive 8 kvm. Väggarna går att flytta eller ta bort för att skapa två större sovrum om behovet för detta finns. Det minsta sovrummet är inrett som en walk in closet med garderober (7 st) längs med hela långsidan. Mycket praktiskt och vardagslyx när den är som bäst.

På vänster sida om passagen ligger gäst wc och badrum. Gäst wc och badrummet är helkaklade och fräscha båda utrymmena renoverades mellan 2017-2018. I slutet av passagen når vi slutligen tvättstugan med groventré. Här har vi bra yta för klädvård samt förvaringsmöjligheter.

Sammantaget ett hus i toppskick med bra planlösning och utrymmen.

Kök renoverat 2016 från Swenova med skåpsluckor och lådor i valnöt. Golv: parkett. Utrustning: spishäll (Bosch 2016), inbyggnadsugn (Bosch 2016), fläkt, kyl-fullhöjd (Bosch 2016), frys-fullhöjd (Bosch 2016), diskmaskin (Bosch 2016) och Microugn (Bosch 2016).

Badrum renoverat 2017-2018. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, golvvärme och tvättställ.

Gäst WC renoverat 2017-2018. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, golvvärme och tvättställ.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vinstorp 34:9

Ombyggnad, Renoveringar

Invändigt:
2016 Nytt kök med vitvaror.
2016 Ny snickeribeställd inredning vid entré.
2016-2018 Nya ytskick av golv väggar och tak.
2017-2018 Nya badrum.
2018 Nya garderober i Walk in closet.
2018 Ny tvättstuga med maskiner.

Utvändigt:
Omfattande byte av fasadbrädor och ommålning av trä och fönster 2018.
Nerslipning och ommålning av bleck och ventiler 2018.
Omtjärning av garagetak 2018.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 395 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
135 kvm*
Tomtarea
700 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt ägaren. Enligt taxeringsinformationen är boarean 126 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
1973
Fasad
Tegel/trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
3-glasfönster isoler

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
121
Energideklarationsdatum
2018-07-23

Uteplats/balkong

Överbyggd altan mot söder.

Tomt

Tomtarea 700 m² (friköpt).

TV/bredband

ADSL, Bredband ligger nerdraget i området men är ej påkopplat på fastigheten.

Planbestämmelser

Stadsplan (1968-10-28) , Tomtindelning (1971-01-13)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 669 000 kr
Byggnadsvärde
1 369 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
16 500 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
3 000 kr
Summa
22 000 kr

Under posten "Uppvärmning" ingår även el-kostnaden.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Lomma

Lomma är en tätort i Lomma kommun. Eftersom Lomma ligger vid mynningen till Höje å blev det redan under 1600-talet en naturlig plats för tull, omlastning och handel. Lomma är en blomstrande sommarort som speciellt under semestermånaderna drar mycket folk från de kringliggande kommunerna.

Varje sommar hålls en uppskattad folkfest i centrala Lomma med marknad, uppträdanden, tivoli, långlördag, utställningar, veteran- och sportbilsutställning, hantverksmässa, ponnyridning, konserter och mycket mer. För den som vill bada finns fina sandstränder och välskötta badplatser.

I Lomma centrum finns restauranger, fiskbod, bibliotek samt annan service som banker, apotek, vårdcentral, mataffärer och gym. Med en kort bil- eller bussresa kan du ta dig till större shoppingcenter som Burlövs Center och Nova Lund.

Landskapet i Lomma kommun är övervägande flackt och naturen präglas av det öppna landskapet och havet. Vacker natur finns framförallt i anslutning till stranden som till exempel området kring mynningen vid Lödde å och Alnarps ängar. Det kommunala naturreservatet Slättängsdammarna anses ha ett stort biologiskt och kulturhistoriskt värde. Tallplanteringarna Habo fure och Kyrkfuret bildar tillsammans ett större rekreationsområde med skogskänsla.

Alnarp är en mindre ort i Lomma kommun som också är säte för Sveriges lantbruksuniversitet, SLU. Här finns även den fantastiskt vackra botaniska trädgården i Alnarpsparken samt Alnarps slott som byggdes 1862. Området ligger som en grön oas mitt i det skånska landskapet. Strax intill ligger Alnarpsgården med lantbruksmuseum och undervisningslokaler. Nära byn ligger Alnarps restaurang, som förutom lunch och á la carte även erbjuder en mängd trevliga och uppskattade events som ostprovningar, temaveckor och studentfirande. Från Alnarp går flera olika busslinjer och tåg, så att du lätt kan pendla till både Malmö och Lund.

Vill du köpa eller sälja bostad i Lomma - Bärgatorna? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Lomma. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lommas 3 bästa

3
  • Fiskboden
    Härlig fiskrestaurang
  • Lomma Beach
    Hamnen och stranden ligger grannar
  • Lomma glassfabrik
    Lokalproducerad glass med känsla

Karta

Hjortrongatan 28

Hjortrongatan 28,
234 43 Lomma

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Erik Dahlgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 65