Medelhavskänsla

Habo Ljung, Lomma

Ljunghustorget 18

Exklusiv
Utgångspris
11 400 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1192 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
210 kvm / 65 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Medelhavskänsla

”Bjurfors Exklusiv presenterar en gedigen stenvilla på attraktivt läge i Habo Ljung med obruten landskapsutsikt.”

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 91

Bilder

Välkommen till Ljunghustorget 18. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Välkommen till Ljunghustorget 18
Stenvilla med tydliga sydländska influenser. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Stenvilla med tydliga sydländska influenser
Stilfull entré. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Stilfull entré
En av många ljuvliga uteplatser. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
En av många ljuvliga uteplatser
Underbart läge i attraktiva Habo Ljung. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Underbart läge i attraktiva Habo Ljung
Med golfbanan som granne. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Med golfbanan som granne
Luftig och öppen planlösning. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Luftig och öppen planlösning
Generösa sällskapsytor med magiskt ljusflöde. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Generösa sällskapsytor med magiskt ljusflöde
Värmande kamin i sällskapsrummet. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Värmande kamin i sällskapsrummet
Stora öppningsbara fönsterpartier i anslutning till uteplatsen. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Stora öppningsbara fönsterpartier i anslutning till uteplatsen
Sommartid förlängs sällskapsytorna. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Sommartid förlängs sällskapsytorna
Två sovrum till kan skapas på entréplan vid behov. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Två sovrum till kan skapas på entréplan vid behov
Härlig hörna. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Härlig hörna
Stämningsfullt. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Stämningsfullt
Huset har två värmande braskaminer. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Huset har två värmande braskaminer
Braskaminen i köket skapar värme och trivsel. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Braskaminen i köket skapar värme och trivsel
Påkostat kök från Ballingslöv i lantlig stil. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Påkostat kök från Ballingslöv i lantlig stil
Italienskt kakel på väggarna. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Italienskt kakel på väggarna
Granitbänkskivor på arbetsytorna. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Granitbänkskivor på arbetsytorna
Ljus och väl tilltagen matplats i köket. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Ljus och väl tilltagen matplats i köket
Vinterträdgård som används flitigt under stora delar av året. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Vinterträdgård som används flitigt under stora delar av året
Trädgårdsutsikt. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Trädgårdsutsikt
Mysiga kvällar med tända ljus. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Mysiga kvällar med tända ljus
Passage med ingång till de två sovrummen på entréplan. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Passage med ingång till de två sovrummen på entréplan
Ett av sovrummen på entréplan. Ljunghustorget 18 - Bjurfors
Ett av sovrummen på entréplan

Beskrivning

Beskrivning

Längs med golfbanan i Habo Ljung uppenbarar sig en ståtlig stenvilla med sydländska influenser, i såväl färg som form. Från trädgården och de invändiga stora glaspartierna bjuds du på en spektakulär vy över fria vidder. En av de grönskande grannarna är Örestads golfklubb. På detta optimala och fridfulla läge i Habo Ljung lever du i omedelbar närhet till havet och naturen. Promenadavstånd till "egen" badbrygga (Habo Ljungs Villaförening) med bland annat kajplatser för småbåtar. Samtidigt är det bara ett par kilometer till Lommas pittoreska centrum och hamnområde med fiskrökeri, restauranger, caféer, och butiker. Den gedigna villan har en generös boyta om 210 kvadratmeter som är fördelat på två plan. Bostaden genomsyras av ett härligt ljusflöde och stora, öppna ytor. På entréplanet finns bland annat ett ljuvligt lantkök med braskamin, spatiösa sällskapsytor och två rymliga sovrum. På övre plan finns ett lyxigt Master bedroom, badrum och utsiktsrum. Exteriört stoltserar bostaden med en insynsskyddad trädgård, flera soliga uteplatser och en underbar vinterträdgård som förlänger utesäsongen. På Ljunghustorget 18 får du ett stilfullt och bekvämt boende med låga driftkostnader där du bara kan flytta in och njuta av tillvaron.

Interiör

NATUREN RUNT HÖRNET. Den ockragula putsade tvåplansvillan med tegeltak, längsgående balkonger och röda stora fönsterpartier för tankarna genast bort till sydligare breddgrader. Den karaktäristiska arkitekturen med två plan, där entréplanet är mer omfattande syns ofta i länder som Spanien och Italien. Huset ligger på en generös och lummig hörntomt vid den lugna villavägen. Tomten angränsar till Örestads golfklubb vilket inte bara ger möjlighet för otaliga golfrundor utan också en vidunderlig utsikt. De lantliga omgivningarna bjuder på en rik variation av hav, betesmark, ängar och skogspartier. Trots detta lugna läge tar du dig snabbt och lätt in till Lommas centrum där det finns allt du behöver. Bostaden genomsyras av ljus och rymd samt enhetliga materialval. Hela huset har vattenburen golvvärme med klinkergolv och oljad 2-stavsparkett.

STÄMNINGSFULLT. Från gatan följer du den stenlagda gången fram till husets entré som ramas in av en låg stenmur. Intrycket är välskött och smakfullt. För bilarna finns ett dubbelgarage med 2 bilplatser samt en uppfart med plats för 3 bilar. En pampig röd pardörr med profiler och sidofönster släpper in dig i den luftiga hallen. En stor garderob med spegelskjutdörrar erbjuder gott om utrymme för ytterplagg och skor. På ena väggen återupptas samma mörkröda nyans som dörren. På golvet ligger grafitgrå klinkers som fortsätter vidare in till köket som nås till vänster.

I det stora köket råder det tvättäkta lantidyll – som gjort för bullbak och långkok. Blickfånget är den murade eldstaden som passar perfekt till den klassiska inredningen från Ballingslöv. De profilerade skåpen och luckorna pryds av skålhandtag och överskåpen har vitringlas. Bänkskivorna är både i rostfritt och granit. Köket erbjuder gott om både arbetsytor och förvaring, vilket gör det enkelt att både förbereda och tillaga stora middagar. Samtliga vitvaror är rostfria och kommer från Siemens. Från köket kommer du vidare till flera praktiska utrymmen för klädvård och förvaring. Ett grovkök nås till höger och en tvättstuga till vänster. Grovköket har vask samt gott om förvaringsskåp. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens, vask, skåp för förvaring och arbetsbänk för klädvård. I anslutning till tvättstugan finns en bra klädkammare och ett skafferi. Strax intill finns en dörr till det integrerade garaget med teknik- och pannrum samt utgång till trädgården.

SPATIÖST. Hjärtat i huset är det stora sällskapsrummet på hela 46 kvadratmeter. Stora fönsterpartier från golv till tak vetter ut mot de öppna vidderna och golfbanan. Den spatiösa ytan ger plats för flera möblemang samt möjlighet att kunna skapa ytterligare två sovrum, om behov finns. En braskamin förhöjer stämningen och värmen under kyliga kvällar. Vid de varmare årstiderna öppnas glaspartierna ut mot uteplatsen och förlänger sällskapsytorna. En vacker ektrappa i sällskapsrummet leder upp till övre plan. Via de öppnade glaspartierna nås det generösa trädäcket som omges av glasräcken. En perfekt plats för loungeavdelningen där det avnjuts tilltugg och svalkande drycker på sommaren. Bakom sällskapsytorna kommer du vidare till den mer privata delen av entréplanet. En passage med grafitgrå klinkers leder ut till vinterträdgården, som blir en extra matsal under större delen av året. Här slipper du de kalla höstvindarna men får ändå känslan av att sitta ute. I anslutning till passagen når du två rymliga sovrum med rejäla garderober med spegelskjutdörrar. Mellan sovrummen nås också entréplanets påkostade badrum som är helkaklat och utrustat med dusch och bastu. Från bastun bjuds det på en rogivande utsikt över golfbanan.

VIDSTRÄCKTA VYER. Övre plan har ett fantastiskt utsiktsrum om 20 kvadratmeter, där du även har utgång till den stora balkongen som leder längs två sidor av fasaden. Från balkongen har du obruten utsikt över det gröna landskapet. Intill utsiktsrummet finns ett drömlikt Master bedroom med utgång till en mindre balkong med trädgårdsutsikt. En väl tilltagen garderob med spegelskjutdörrar erbjuder gott om utrymme för dina kläder. Från både utsiktsrummet och sovrummet nås det stora badrummet som har bubbelbadkar, separat dusch och dubbelhandfat med underskåp.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ljunghuset 1:95

Ombyggnad, Renoveringar

Regelbundet underhåll av förekommande träfasader.

Tomt

Insynsskyddad tomt med häckar, stor gräsmatta och planteringar. Odlingslotter finns i en del av trädgården

Planbestämmelser

Fastighetsplan (2005-06-20) Avstyckningsplan (1937-03-04) Fornlämning (1 st)

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 860 000 kr
Byggnadsvärde
4 263 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
300 kr
Värme
22 959 kr
Renhållning
2 480 kr
Vatten/Avlopp
3 384 kr
Summa
29 123 kr

I driftkostnad för uppvärmning ingår det driftkostnad för hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
59
Energideklarationsdatum
2017-11-24

Uteplats/balkong

Generös vinterträdgård.
Stort trädäck i österläge med utsikt mot golfbanan.
Stor stenlagd uteplats med generös markis i västerläge med utsikt över trädgården.
2 balkonger vara en i öster/söderläge och en mindre i västerläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Stor isolerad förrådsbyggnad med el, elcentral samt dörr och dubbelport. Förberett för vatten och avlopp.

TV/bredband

Fiber. Lexcom centralenhet för tele, data och TV. 30 st rumsuttag möjliga att alternativ-programmera.

Parkering

Dubbelgarage med plats för 2 bilar samt uppfart med plats för 3 bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 400 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
210 kvm*
Tomtarea
1192 kvm
Biarea
65 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 + 2 plan
Byggår
2007
Fasad
Puts & lärkträ
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong (Trä på baksida av garage)
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump för vattenburen golvvärme.
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Värmepump/mek. frånluft med återv. för tappvarmv.
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster

Länkar

Området

Att bo i Habo Ljung

Habo Ljung är en liten pärla vid havet med en fantastisk långgrund sandstrand. Stranden är bland annat ett populärt tillhåll för kite- och vindsurfare. Här bor du lugnt och barnvänligt men ändå mitt i Öresundsregionen med närhet till Skånes största städer och till Köpenhamn.

Habo Ljung ligger i Lomma kommun mitt emellan Lomma och Bjärred, precis vid havet längs Södra Västkustvägen. Här bor du avskilt men ändå med perfekt pendlingsavstånd till Malmö och Lund, där du hittar sjudande storstadsliv med shopping, nöjen, restauranger och kultur.

Strax norr om Lomma ligger Habo Ljungs natursköna och familjevänliga camping med välskött badplats, grillplats, lekplats, bollplan, minigolf, kiosk och kafé. Här ordnas många aktiviteter för hela familjen som danskvällar, karaokekvällar och lek för barnen. I närheten finner du ett härligt boende i Lomma Strandstad med strand- och båtliv. Lomma hamn har en levande miljö med fiske, varv och småbåtshamn. I Lomma centrum finns flera bra restauranger, fiskbod, bibliotek och annan service som banker, apotek, vårdcentral, mataffärer och gym. Från Lomma tar du dig lätt till större shoppingcenter som Burlövs center och Nova Lund shoppingcenter.

Strax norr om Habo Ljung ligger Bjärreds kallbadhus som lockar med bastu, bad, restaurang samt en hänförande utsikt över havet, Turning Torso, Öresundsbron och Köpenhamn. de vackra och långgrunda stränderna i Lomma och Habo Ljung lämpar sig perfekt för barnfamiljer. För den som är intresserad finns det goda möjligheter att prova på dessa sporter. Här finns också Örestads golfklubb, en välskött golfklubb med tre slingor på vardera nio hål samt en Pay and Play-bana och restaurang i klubbhuset. intill habo ljung camping finner du strövområdet Habo Ljung fure med natursköna stigar och flera grillplatser. Norr om Lomma ligger naturreservatet Slättängsdammarna som består av nio dammar från den omfattande tegeltillverkningen i Lomma. Här finns ett rikt fågelliv och intressanta växtarter. För den som vill fiska finns många möjligheter, du kan prova din fiskelycka i dammar, i rinnande vatten eller i havet.

Köpa eller sälja bostad i Habo Ljung? Kontakta Bjurfors mäklare i Lomma / Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Habo Ljungs 3 bästa

3
  • Örestads golfklubb
    Välskött golfklubb
  • Habo Gård
    Härlig varmvattenbassäng i gårdsmiljö
  • Stranden
    Den långa långgrunda stranden

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 91