Fantastisk familjevilla belägen i Bjärreds gamla delar endast ett par minuters promenad från havet
Besiktigad
Utgångspris
10 900 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1146 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
225 kvm / 121 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Fantastisk familjevilla belägen i Bjärreds gamla delar endast ett par minuters promenad från havet

Huset är i alla delar exklusivt renoverat och presenteras i absolut toppskick. Underbar, insynsfri hörntomt om 1146 m² i sydvästläge.

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Andersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-34 86 71

Bilder

Stor hörntomt i väster. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Stor hörntomt i väster
Stor hörntomt i väster. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Stor hörntomt i väster
Skymning i västerläge. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Skymning i västerläge
Huvudentre. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Huvudentre
Kök. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Kök
Kök. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Kök
Kök. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Kök
Kök mot matplats och öppen spis i vardagsrum. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Kök mot matplats och öppen spis i vardagsrum
Stort ljus vardagsrum. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Stort ljus vardagsrum
Vardagsrum. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Vardagsrum
Matplats. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Matplats
Huvudentré. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Huvudentré
Gästtoalett. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Gästtoalett
Hall övre plan. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Hall övre plan
Master bedroom med utgång till balkong. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Master bedroom med utgång till balkong
Master bedroom. Bjeres Väg 1 - Bjurfors
Master bedroom

Beskrivning

Beskrivning

Fantastisk familjevilla belägen i Bjärreds gamla delar endast ett par minuters promenad från havet. Huset är i alla delar exklusivt renoverat och presenteras i absolut toppskick. Underbar, insynsfri hörntomt om 1146 m² i sydvästläge. 225 m² + 75 m² källare samt integrerat garage om 46 m². Den läckra och väldisponerade planlösningen är fördelad på 7 rum varav 4 sovrum. Villan är uppdelad i tre halv-etager förutom källaren, vilket innebär att man har en naturlig köks- och sällskapsdel, en sovrumsavdelning samt en tv-rum/lekrumsdel. Lyxigt kök med inredning från Poggenpohl samt bänkskivor i svart granit och oljad ek. Två helkaklade badrum varav ett med dusch och ett med såväl dusch som bubbelbadkar. Det finns dessutom en gästtoalett. Öppen spis i både det rymliga vardagsrummet och i allrummet en halvtrappa ner. Stor tvättstuga i källaren med gott om skåpsinredning i ek. Källaren erbjuder i övrigt goda möjligheter för förvaring och hobbyverksamhet. Kort och gott ett drömhem för den stora familjen.

Interiör

Entréhall med klinkergolv och golvvärme samt plats för ytterkläder. Ingång till gästtoalett och kök från hallen. Gästtoaletten har klinkergolv med golvvärme och väggarna är vitmålade samt har en fondvägg med Marrakechmosaik. Utrustningen består av vägghängd toalett, tvättställ, spegel med inbyggd belysning samt dörr med elektriskt styrt glas (frostas när man låser dörren). Våtrumsintyg finns.

Köket med klinkergolv och golvvärme är utrustat med en vit inredning från Poggenpohl (2008), kyl-fullhöjd i rostfritt med kolsyrat vatten från Electrolux (2013), frys-fullhöjd i rostfritt med ismaskin från Electrolux (2013), spishäll (80 cm) från Gaggenau (2008), frihängande spisfläkt med kåpa i rostfritt från Electrolux (2008), inbyggnadsugn i rostfritt med varmluftsfunktion från Gaggenau (2008), inbyggd micro i rostfritt från Gaggenau (2008), diskmaskin i rostfritt från Miele (2016), bänkskivor i svart granit samt hårdvaxoljad massiv ek (2008) och infällda spotlights (2018).

Hallen leder vidare ut i stort vardagsrum i vinkel med klinkergolv och golvvärme samt hårdvaxoljade massiva, vita ekplank. Här finns även en putsad öppen spis med insats samt infällda spotlights (2018). Från köket når man vardagsrummets matsalsdel. Via Hajomparti samt en terrassdörr har man utgång till stort trädäck från vardagsrummet.

Trappan med infälld ledbelysning och steg i oljad ek leder en halvtrappa upp till sovrumsavdelningen med fyra sovrum varav två med utgång till balkong som har utsikt över trädgården samt tre med luftkonditionering. Kährs 2-stav ekparkett i hall och samtliga sovrum. Infällda spotlights i hallen. Här finns även toalett med dusch.

Den helkaklade toaletten med klinkergolv och golvvärme totalrenoverades 2008 och är utrustad med inredning i ek från Vedum samt dubbla tvättställ, dusch med glasvägg från INR med infällda Swarovskistenar, toalett, handdukstork, B&O radio/cd-spelare samt infällda spotlights. Våtrumsintyg finns.

Trappan med ledbelysning och steg i oljad el leder en halvtrappa ned från entréplanet till ett allrum/tv-rum med hårdvaxoljad 2-stavs ekparkett från Kährs, putsad öppen spis med kassett samt infällda eluttag i fönstersmygar. I fil med allrummet ligger ett stort lekrum/allrum med heltäckningsmatta. I båda dessa rum finns stora fönster belägna ovan mark (marknivå en knapp halv meter över golvnivå).

Från lekrummet leder en trappa med ledbelysning och steg i oljad ek ner till källaren. Källarkorridoren svart granit på golvet samt infällda spotlights i taket. Från korridoren har man ingång till stor klädkammare (golv i svart granit), pannrum (golv i svart granit), två förvaringsrum (golv i svart granit), tvättstuga och badrum. I slutet av korridoren når man garaget.

Den stora tvättstugan med golv i svart granit och golvvärme totalrenoverades 2008 och är utrustad med en stor skåpsinredning i ek från IKEA, tvättmaskin från Miele (2017), torktumlare från Electrolux (2008), torkskåp från Electrolux (2008), tvättho och infällda spotlights.

Det rymliga, helkaklade badrummet med klinkergolv och och golvvärme totalrenoverades 2008 och är utrustat med toalett, dusch med duschvägg från INR, bubbelbadkar från Svenska badkar, tvättställ och svart inredning från Vedum, handdukstork, infällda spotligths samt B&O radio/cd-spelare. Våtrumsintyg finns.

Vita massiva innerdörrar med med massiv ekkarm i hela huset. Samtliga fotlister antingen i ek eller svart granit. Samtliga strömbrytare och eluttag i glas eller svart granit. Större delen av huset har målats om invändigt 2018.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bjärred 5:7

Ombyggnad, Renoveringar

Se bilagd frågelista.

Tomt

Typ
Fruktträd, häckar, hörntomt, insynsskyddad, mur, s

Tomtarea 1 146 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt med fruktträd, häckar, mur och staket. Utvändig markbelysning på fram- och baksida.

Parkering

Bilplats 1: Garage om ca 46 m² med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Stensatt uppfart med plats för 2 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 900 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
225 kvm*
Tomtarea
1146 kvm
Biarea
121 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per år)

Värme
36 450 kr
Renhållning
2 480 kr
Vatten/Avlopp
5 300 kr
Summa
44 230 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel. Total förbrukning 27.000 kwh/år.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
90
Energideklarationsdatum
2018-04-20

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Granit och trädäck, läge sydväst. Över uteplatsen finns en extra bred markis från Moggio med infälld belysning, infravärme och frontgardin.
Uteplats 2: Balkong, läge sydväst.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd om 9 m².

TV/bredband

Bredband, fiber. Leverantör: Kraftringen.

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-01-29) , Stadsplan (1983-06-09) , Ändring av detaljplan (2007-02-01)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 409 000 kr
Byggnadsvärde
2 188 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med delvis källare
Byggår
1969
Fasad
Putsad tegel
Grund
Källare. Omdränerad med isodrän 2011
Stomme
Trä och tegel
Bjälklag
Mellanbjälklag av betong
Uppvärmning
Vattenburen - Luft/vatten- vämepump samt två öppna spisar med insats Keddy (provtryckta, protokoll finns)
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isoler Elite med aktivt glas
Grundmur
Betonghålsten klädd med granit

El omdragen 2008.

Länkar

Området

Att bo i Bjärred

Bjärred är en tätort i Lomma kommun drygt en mil väster om Lund. Bjärred delas in i tre områden; den norra delen Löddenäs, Centrum och den södra delen som kallas Gamla Bjärred.

Längs stranden i Löddenäs finns ett naturreservat med det så kallade Gyllins ängar. I detta ängsområde finns bland annat ett fågeltorn samt den natursköna Trollsjöparken. Parken är ett mycket populärt ställe för rekreation och omtyckt lekområde för barn från skolor och förskolor i närheten. Området söder om parkallén är bebyggt med villor, medan den norra delen har förblivit en naturpark. Här finns planteringar kvar från den ursprungliga parken, främst bok som nu utgör ett ståtligt bestånd. Vissa av träden är över hundra år gamla.

Bjärred var från början en badort som hörde till Lund. Under slutet av 1800-talet byggdes här restaurang och hotell. I Bjärred finns också en av Sveriges längsta badbryggor med ett fint kallbadhus. I badhuset kan man förutom att bada eller svettas i bastun även besöka den fina restaurangen och vissa dagar också få musikunderhållning under måltiden.

I Borgeby finns Borgeby slott som har sitt ursprung i en av vikingakungen Harald Blåtands så kallade trelleborgar. Under medeltiden var Borgeby en av ärkebiskopen av Lunds borgar men vid reformationen kom det i privat ägo. I dag ägs slottet av en stiftelse och här finns ett museum över de förra ägarna Hanna Larsdotter och hennes make, konstnären och författaren Ernst Norlind. Strax söder om slottet ligger Borgeby kyrka.

Berga kyrka ligger mitt inne i Bjärred. Kyrkan invigdes i mitten av 1970-talet och den är skapad av Bengt och Kristina Hellborg i ren stram arkitektur. Den är byggd helt i naturmaterial och räknas till en av de förnämsta i nutid. I kyrkans inredning finns ett flertal mycket fina detaljer, bland annat ett krucifix från 1400-talet.

Köpa eller sälja bostad i Gamla Bjärred? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bjärreds 3 bästa

3
  • Långa bryggan
    brygga med bastubad och restaurang
  • V.E.S.P.A
    Härlig italiensk pizza
  • Stranden
    Den långrunda stranden är populär bland barnfamiljer

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Andersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-34 86 71

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Bjärred - Gamla Bjärred, Lomma

    Besiktigad
    Adress
    Blåklintsvägen 5
    Utgångspris
    8 600 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    136 kvm / 110 kvm
    Tomtarea
    1420 kvm