Möjligheternas hus

Bjärred - Centralt, Lomma

Poppelvägen 2

Utgångspris
7 950 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1120 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
168 kvm / 195 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Möjligheternas hus

Nu finns det ett unikt tillfälle att köpa en villa med uthyrda lokaler i centrala delen av Bjärred. Villan har en spännande planlösning.

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 91

Bilder

Välkommen till möjligheternas hus. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Välkommen till möjligheternas hus
Hus med lokaler på centralt läge i Bjärred. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Hus med lokaler på centralt läge i Bjärred
Välkomnande entré. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Välkomnande entré
Stora fönsterpartier skänker mycket ljus. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Stora fönsterpartier skänker mycket ljus
Utgång till uteplats och trädgård från vardagsrummet. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Utgång till uteplats och trädgård från vardagsrummet
Öppen planlösning. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Öppen planlösning
Kök med köksö. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Kök med köksö
Granitbänkskivor i köket. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Granitbänkskivor i köket
Matrum/sovrum på entréplan. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Matrum/sovrum på entréplan
Groventré med rymlig hall. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Groventré med rymlig hall
Gästtoaletten når man från hallen. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Gästtoaletten når man från hallen
Öppet mellan planen i hallen. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Öppet mellan planen i hallen
Helkaklat badrum från 2015. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Helkaklat badrum från 2015
Bra tvättavdelning i badrummet. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Bra tvättavdelning i badrummet
Allrum på övre plan. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Allrum på övre plan
Övre plan erbjuder 2 stora sovrum. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Övre plan erbjuder 2 stora sovrum
Gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare
Hörntomt med 2 insynsskyddade uteplatser. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Hörntomt med 2 insynsskyddade uteplatser
I dag finns det en pizzeria och en hårfrisörsalong i lokalerna. Poppelvägen 2 - Bjurfors
I dag finns det en pizzeria och en hårfrisörsalong i lokalerna
Välkommen på visning!. Poppelvägen 2 - Bjurfors
Välkommen på visning!

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning lokaler

Beskrivning

Beskrivning

Nu finns det ett unikt tillfälle att köpa en villa med uthyrningsbara lokaler i centrala delen av Bjärred. I dagsläget hyr nuvarande ägare ut båda lokalerna och verksamheterna i dag är frisörsalong samt pizzeria. Villan har en spännande planlösning och generösa fönsterpartier. Här bor man mycket bra och billigt då fastigheten, förutom villan, har två bra uthyrningslokaler som inbringar en bra inkomst. Huset har renoverats de senaste åren och är i dag ett bra hus för den moderna familjen. Spännande och öppen planlösning gör detta hus till något extra. Entréplan erbjuder ett stort och ljust vardagsrum, trevligt kök med köksö, matrum/sovrum samt två entréer. Övre plan erbjuder allrum, 2 rymliga sovrum, flera rymliga klädkammare och ett helkaklat och stilrent badrum från 2015. Trädgården erbjuder 2 uteplatser samt parkeringsplats för 2 bilar. Busshållplats och affär i direkt närhet till huset och en kort promenad tar en ner till stranden och havet. Välkommen på visning!

Interiör

Välkomnade och ljus entré med bra avhängningsmöjligheter. Härligt ljus hall med öppet upp till övre plan och öppen planlösning mot det generösa vardagsrummet. Furutrappan leder upp till övre plan. Det generösa vardagsrummet är rymligt. Här finns gott om plats för umgänge och flera möblemang. Flera fönsterpartier skänker ljus till rummet. Vacker fiskbensparkett på golvet. Från vardagsrummet har man utgång till en av trädgårdens två uteplatser. Mellan vardagsrummet och köket finns ett generöst rum. Detta rum kan med fördel användas som matrum men också till sovrum. Fiskbensparkett på golvet. Köket når man både från vardagsrummet och från matrummet/sovrummet. Rymligt kök med ljus köksinredning. Bra med arbetsytor och skåp. Trevlig köksö med plats för flera personer. Kökets utrustning består av spishäll (2000), inbyggd ugn (2016), kyl/ frys, fläkt samt diskmaskin. Klinkergolv i grå ton i köket. På entréplan finns också en gästtoalett, stor groventré med klinkergolv, rymlig klädkammare samt trappa till källarplanet. I den mindre källarplanet finns ett pannrum samt ett förrådsrum.
Övre plan erbjuder ett allrum, 2 rymliga sovrum samt badrum. Badrummet är helkaklat och från 2015. Stilrent med klinkergolv i svart ton och vita kaklade väggar. Stort och rymligt med tvättavdelning. Badrummet är utrustad med dusch wc, rymligt tvättställ med underskåp, tvättavdelning med grovvask, arbetsbänk med underskåp, tvättmaskin (2017) samt torktumlare. Sovrummen på övre plan är rymliga och har båda ett laminatgolv. I ett av sovrummen finns en kläkammare och i det andra finns två klädkammare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bjärred 39:5

Ombyggnad, Renoveringar

2015: Nytt badrum övre plan. Ny el. Ny luft/vatten värmepump.
2012-2014. Renovering av avlopp och nytt dagvattensystem.
2013: Fettavskiljare i pizzerian.
2011: Ny el frisörsalongen.
2009-2011:Renovering av lokalerna. Ny entrédörr till pizzerian.
2008: Uppdelning av el hus/lokaler.
2004: Fönsterbyte.
2001: utbyggnad av huset.
2000: Ny takbeläggning av affärsbyggnaden.
1999: Fönsterbyte 6 st.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Lomma Flädie S:9.
Skattetal: Mantal. 6/3000.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 950 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
168 kvm*
Tomtarea
1120 kvm
Biarea
195 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Värme
27 500 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
7 500 kr
Summa
38 000 kr

I driftkostnad för uppvärmning ingår det driftkostnad för hushållsel. I driftkostnad för VA ingår det VA för lokalerna. Driftkostnaderna ovan gäller huset och inte lokalerna.

Vatten/Avlopp

Kommunalt

Uteplats/balkong

Två rymliga uteplatser.

Tomt

Tomtarea 1 120 m² (friköpt). Insynsskyddad hörntomt med häckar och staket.

TV/bredband

Fiber.

Planbestämmelser

Stadsplan (1986-02-20)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 693 000 kr
Byggnadsvärde
1 489 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan (Lokaler 1 plan)
Byggår
1920
Fasad
Mexitegel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump och Luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
69
Energideklarationsdatum
2018-09-18

Länkar

Området

Att bo i Bjärred

Bjärred är en tätort i Lomma kommun drygt en mil väster om Lund. Bjärred delas in i tre områden; den norra delen Löddenäs, Centrum och den södra delen som kallas Gamla Bjärred.

Längs stranden i Löddenäs finns ett naturreservat med det så kallade Gyllins ängar. I detta ängsområde finns bland annat ett fågeltorn samt den natursköna Trollsjöparken. Parken är ett mycket populärt ställe för rekreation och omtyckt lekområde för barn från skolor och förskolor i närheten. Området söder om parkallén är bebyggt med villor, medan den norra delen har förblivit en naturpark. Här finns planteringar kvar från den ursprungliga parken, främst bok som nu utgör ett ståtligt bestånd. Vissa av träden är över hundra år gamla.

Bjärred var från början en badort som hörde till Lund. Under slutet av 1800-talet byggdes här restaurang och hotell. I Bjärred finns också en av Sveriges längsta badbryggor med ett fint kallbadhus. I badhuset kan man förutom att bada eller svettas i bastun även besöka den fina restaurangen och vissa dagar också få musikunderhållning under måltiden.

I Borgeby finns Borgeby slott som har sitt ursprung i en av vikingakungen Harald Blåtands så kallade trelleborgar. Under medeltiden var Borgeby en av ärkebiskopen av Lunds borgar men vid reformationen kom det i privat ägo. I dag ägs slottet av en stiftelse och här finns ett museum över de förra ägarna Hanna Larsdotter och hennes make, konstnären och författaren Ernst Norlind. Strax söder om slottet ligger Borgeby kyrka.

Berga kyrka ligger mitt inne i Bjärred. Kyrkan invigdes i mitten av 1970-talet och den är skapad av Bengt och Kristina Hellborg i ren stram arkitektur. Den är byggd helt i naturmaterial och räknas till en av de förnämsta i nutid. I kyrkans inredning finns ett flertal mycket fina detaljer, bland annat ett krucifix från 1400-talet.

Köpa eller sälja bostad i centrala Bjärred? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bjärreds 3 bästa

3
  • Långa bryggan
    brygga med bastubad och restaurang
  • V.E.S.P.A
    Härlig italiensk pizza
  • Stranden
    Den långrunda stranden är populär bland barnfamiljer

Karta

Poppelvägen 2

Poppelvägen 2,
237 35 Bjärred

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 91

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Bjärred - Centralt, Lomma

    Adress
    Mellanvångsvägen 4
    Utgångspris
    6 995 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    189 kvm / 9 kvm
    Tomtarea
    811 kvm