Herrgårdselegans

Härslöv, Landskrona

Länsmannavägen 87

Exklusiv
Pris
17 500 000 kr
Antal rum
10
Tomtarea
20568 kvm
Typ
Villa
Boarea
400 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Herrgårdselegans

Vi kan nu presentera ståtliga Fredhögs Herrgård anno 1890 med naturskönt läge och Öresundsutsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Sara Lundkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 43

Bilder

Välkommen till Fredshög. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Välkommen till Fredshög
Baksidan av herrgården med slående utsikt. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Baksidan av herrgården med slående utsikt
Öresundsbron som utsikt ifrån trädgården. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Öresundsbron som utsikt ifrån trädgården
Utsikten ifrån Fredshög är magisk. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Utsikten ifrån Fredshög är magisk
Entré som tar dig vidare in i herrgården. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Entré som tar dig vidare in i herrgården
Sovrummet som ligger till höger i hallen. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Sovrummet som ligger till höger i hallen
Köket, serveringsrum, stora matsalen och sovrum. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Köket, serveringsrum, stora matsalen och sovrum
Stora matsalen är uppdukad och redo för event. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Stora matsalen är uppdukad och redo för event
Stora matsalen med kommande rum i fil. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Stora matsalen med kommande rum i fil
Stora matsalen med utgång till uteplats i söder. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Stora matsalen med utgång till uteplats i söder
Lilla matsalen som tar dig vidare till. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Lilla matsalen som tar dig vidare till
Ett stort kök med god förvaring och bra arbetsytor. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Ett stort kök med god förvaring och bra arbetsytor
Utsikt över Öresunds ifrån köksfönstret. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Utsikt över Öresunds ifrån köksfönstret
Sovrummet som ligger till vänster. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Sovrummet som ligger till vänster
Serveringsrum, stora matsalen samt sovrum i fil. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Serveringsrum, stora matsalen samt sovrum i fil
På Övre plan välkomnas vi av ett allrum. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
På Övre plan välkomnas vi av ett allrum
Ett av två sovrum till vänster om allrummet. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Ett av två sovrum till vänster om allrummet
Helkaklat badrum beläget mellan två sovrum. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Helkaklat badrum beläget mellan två sovrum
Badrum. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Badrum
Två av två sovrum till vänster om allrummet. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Två av två sovrum till vänster om allrummet
Allrummet fortsätter nedåt i en korridår. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Allrummet fortsätter nedåt i en korridår
Till vänster ifrån korridoren ett sovrum. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Till vänster ifrån korridoren ett sovrum
Korridoren mynnar ut i ett mindre allrum. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Korridoren mynnar ut i ett mindre allrum
Till höger ifrån allrummet finnes. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Till höger ifrån allrummet finnes
Utrustat med bubbelbadkar. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Utrustat med bubbelbadkar
Dubbla handfat med kommoder. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Dubbla handfat med kommoder
Sara Lundkvist. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Sara Lundkvist
Bröllopssviten. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Bröllopssviten
Ett stort rum med fönster som vetter mot väst. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Ett stort rum med fönster som vetter mot väst
Utgång till balkongen med utsikt över naturen. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Utgång till balkongen med utsikt över naturen
Balkong på övre plan. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Balkong på övre plan
Utsikt ifrån övre plan. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Utsikt ifrån övre plan
Kullerstensgång från ladan till gårdsplanen. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Kullerstensgång från ladan till gårdsplanen
Kullerstensgång ifrån ladan till gårdsplanen. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Kullerstensgång ifrån ladan till gårdsplanen
Renoverat stall där markteglet har bevarats. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Renoverat stall där markteglet har bevarats
Ekonomibyggnad som idag används som privat festlok. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Ekonomibyggnad som idag används som privat festlok
Inrett loft över logen. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Inrett loft över logen
Utsikt över den inredda ladan ifrån logen. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Utsikt över den inredda ladan ifrån logen
Utsikt över Öresund och vingården. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Utsikt över Öresund och vingården
Öresund som utsikt. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Öresund som utsikt
Med Öresund som utsikt. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Med Öresund som utsikt
Ett av många bevarade attribut. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Ett av många bevarade attribut
Fastighetskarta. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Fastighetskarta
Fastighetskarta. Länsmannavägen 87 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entré plan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Med himlen som sällskap och fri sikt åt alla väderstreck vilar ståtliga Fredshög Herrgård på Skånes böljande kullar. Byggherren valde platsen med stor omsorg då utsikten över Öresund och Sveriges och Danmarks kustlinjer är fullständigt hänförande. Den klassiska vita stenbyggnaden, dess rustika gårdshus, tillhörande vingård och tryffellund gör Fredshög Herrgård till ett lika lantligt charmigt som elegant boende av högsta klass.

KLASSISK GÅRDSMILJÖ. Alla fastighetens byggnader ligger naturligt samlade runt en större grusad gårdsplan där en flaggstång pryder sin plats. Alla fristående byggnader som annex, lada och loge är genomtänkt renoverade för att fungera som originella mötesplatser och kompletterar huvudbyggnaden på bästa sätt.

Friliggande bjälkar, murade väggar och halvmånefönster skapar en charmigt rustik miljö. I den ursprungliga ladan finns loft och en del är inredd till festlokal. I den del som förr fungerade som stall åt gårdens kor är det ursprungliga tegelgolvet bevarat. Annexet är inrett med två rum lämpliga för uthyrning, B&B eller kontor. De olika byggnaderna kan transformeras till butik, café eller varför inte ateljé med tillhörande konstgalleri? På Fredshög erbjuds ypperliga möjligheter att driva verksamhet separat från huvudbyggnaden. Här finns tre större garage som alla är brandgodkända och det finns även en rejält tilltagen asfalterad parkering bakom kostallet.

Trädgårdens stora gröna ytor ligger, omfamnade av en hög häck, i ett öppet söderläge. Här är en stor stenlagd uteplats, rymlig nog för långa bord med många gäster. En vingård finns också där rankorna är nogsamt planterade i skyddat läge i sydsluttningen mot Öresund. Den gröna druvan, som är vald med omsorg, heter Solaris. Den är en blandning mellan tre olika sorters druvor, särskilt lämpad för det svenska klimatet. Tillhörande åkermark, på totalt 20 000 kvm omringar fastigheten.

MED STOR POTENTIAL. Fredshög Herrgård motsvarar sannerligen kraven på en fastighet med exceptionella möjligheter. Den imponerande huvudbyggnaden mäter 400 kvm, fördelade på tio rum över två våningar (1 ½ plan) och kommer även med källare.

Herrgården kan fungera som ett förnämligt privat boende för en större familj, i generationsboende eller drivas i form av B&B. Huvudbyggnaden erbjuder ett rymligt lantkök med möjlighet till matbord med upp till 8 sittplatser, separat matsal och flera sällskapsytor. Sovrum samt wc och badrum är lätt tillgängliga på båda våningsplan. Huset, som varit i nuvarande ägares vård sedan 2009, genomgick en omfattande renovering 1995. Byggnaderna har kontinuerligt fräschats upp och renoverats under årens lopp och materialvalen är genomgående genomtänkta och av hög kvalitet.

TIDLÖS ELEGANS. Huvudbyggnadens klassiska exteriör i rött taktegel, vit putsad sten och svart smide harmonierar väl med interiören där historiska attribut balanseras genom nutida material- och färgval.

Stora sällskapsytor definierar nedre plan. Från den välkomnande nedre hallen öppnar stora rum upp sig i fil och naturligt ljus flödar genom nogsamt placerade fönsterdörrar. Här bjuds full utsikt söderut över trädgården och omgivningarnas grönska vidare ut mot havet där sköna Ven vilar och Öresundsbron distinkt avtecknar sig mot horisonten. Golven pryds genomgående av blanka lackade tiljor av trä. En stiligt bred trappa leder till övre plan där djupa fönsternischer och snedställda väggar upp mot det brutna taket förhöjer känslan av de fyra sovrummens privata karaktär.

DET BÄSTA AV TVÅ VÄRLDAR. Som ägare till gården behöver man varken lämna karriär eller storstad bakom sig, det här boendet erbjuder flera möjligheter. Det avskilda läget i natursköna omgivningar möjliggör ett stilla lantliv med goda
pendlingsmöjligheter och direkt access till Öresundsregionens stora utbud av shopping, skolor, arbetsmöjligheter och fritidsnöjen. I närliggande Härslöv, som nås med buss eller bil på 5 minuter, finns en modern byskola från f-åk 9. I Härslöv finns också idrottsplats och friluftsbad. I orter med fullt serviceutbud som Helsingborg och närliggande Landskrona finns flera gymnasieskolor en kortare tåg-, buss- eller bilfärd bort.

Från Fredshög går det smidigt att pendla över hela regionen: Pågatåg stannar i närliggande Glumslöv samt Landskrona. Man når båda dessa orter 10 min i bil från herrgården. Helsingborg och Malmö nås via E20/E6 på mellan 20-30 minuter.

För bad, segling och annan vattensport ligger Ålabodarna samt Borstahusens fritidsby med småbåtshamn och strandcafé nära. Inom en radie av 2 mil finns också inte mindre än fyra golfklubbar varav Barsebäck GK är den mest välkända.

Rumsbeskrivningar

Entré plan

Dubbla pardörrar leder in till rymliga nedre hallen, med golv av svart skiffer som sträcker ut sig utmed byggnadens långsida. Direkt till höger finns en gästtoalett med kaklade väggar och golv. Sedan följer ett större gästrum med lackat trägolv. Rummet, med fönster mot gårdsplan och trädgården kan också användas som arbetsrum.

Rakt fram, sett från entrédörren, ligger det mycket rymliga vardagsrummet. Det har ljusa väggar, lackat trägolv, öppen spis samt utgång genom franska dörrar, till den stora terrassen i söderläge, från vilken man också når trädgårdens grönytor och vingården. Från vardagsrummet bjuds utsikt över det omgivande öppna landskapet och Öresunds vatten.

Till höger om vardagsrummet följer biblioteket, med ljusa väggar och lackat trägolv. Till vänster om vardagsrummet ligger frukostrummet. Det är inrett med ljusa väggar och lackat trägolv och har också utgång till terrassen genom franska dörrar. I anslutning ligger ett rymligt vinkelkök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i höga skåp, stora arbetsytor och är fullt utrustat med diskmaskin, mikrovågsugn, spis med induktionshäll och ugn samt kyl och frys. På väggarna sitter vitt kakel och över diskhon finns fönster som ger trevlig utsikt över omgivningarna söderut.

Till vänster om nedre hallen ligger matsalen med ljusa väggar och lackat trägolv. Två fönster ger utsikt över gårdsplanen. Intilliggande rum, salongen har också ljusa väggar och lackat trägolv. Både frukostrum och matsal har praktisk öppning till köket.

Övre plan

En bred svängd trätrappa leder till övre plan. Utrymmet här är stort och kan möbleras till ett allrum. Två fönster med utsikt mot gårdsplan samt ett västerut. Golvet är genomgående av lackat trä i alla fyra sovrum samt allrum. Räknat från höger ligger sovrum samt ett badrum med kaklade väggar och golv. Därefter följer ytterligare två sovrum. Sedan följer badrum där väggar och golv är kaklade, med bubbelbadkar samt ett tillhörande dressing room, ett praktiskt rymligt klädvårdsutrymme med tvättmaskin samt torktumlare. Bröllopssviten kallas det största sovrummet som har ett avskilt gavelläge. Det är ett ljust och stilrent rum med utsikt över Öresund, vingården samt med balkong i österläge. Här ryms bord och stolar för frukost i morgonsolen. Från balkongen leder en spiraltrappa ner till trädgården.

Källaren nås från gården via en separat ingång på huvudbyggnadens östra gavel.

Området

Fredshög Herrgård är högt placerad med fri utsikt på 360 grader över Glumslövs backar och Öresund. Läget är diskret lantligt men samtidigt med utmärkta pendlingsmöjligheter mellan Helsingborg och Malmö. Tågstationer finns i både Landskrona och i Glumslöv som ligger en 10 min bilfärd bort. Livsmedelsbutiker och annan service finns på flera orter inom Landskrona Kommun samt Helsingborgs kommun. En modern byskola från f-åk 6 finns närmast i Härslöv, Glumslöv samt inne i Landskrona. Vid kusten ligger rekreationsområdet Borstahusen med uppskattad badstrand och camping samt Ålabodarnas småbåtshamn. Sommaröppet friluftsbad finns i Härslöv nära byskolan. Restaurangutbudet i området är stort och väletablerat. Det ligger utmärkta krogar med kustnära läge i Rydebäck och Råå samt flera inne i Helsingborg och Malmö.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Härslöv 14:14

Ombyggnad, Renoveringar

Herrgården totalrenoverades 1995

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning

Övrigt

Herrgården Fredshög är taxerat som ett Lantbruk med tillhörande 2 Ha Åkermark.
Tax värdet 2017 är 4 016 000, varav jordbruksvärdet 236 000, ek byggnad 448 000, tomtmarksvärdet 413 000 och bostadsbyggnadsvärdet 2 919 000 kr.

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
17 500 000 kr
Rum
10
Sovrum
7
Max antal sovrum
9
Boarea
400 kvm*
Tomtarea
20568 kvm

* Areauppgifter enligt taxerings

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Herrgård på 1 1/2 + källare
Byggår
1890
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Bjälklag
Sten
Uppvärmning
El / olje - panna med separat varmvattenberedare
Takbeklädnad
Mansardtak med takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster med spröjs

Tax värdet 2017 är 4 016 000, varav jordbruksvärdet 236 000, ek byggnad 448 000, tomtmarksvärdet 413 000 och bostadsbyggnadsvärdet 2 919 000 kr.

Uteplats/balkong

Stor stenlagd uteplats i Söderläge
Balkong i Österläge
Trädgård i Söderläge
Gårdsplan i Norrläge

Tomt

Taxerat som ett lantbruk med tillhörande 2 Ha åkermark.

Parkering

Dubbelgarage på gårdsplanen samt stora ytor för parkering på gårdsplaneb

Ekonomi

Fastställt
2017
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Herrgården används inte som ett permanent boende, utan hyrs ut till festligheter.
Ca 5 kubik olja på vintern, sommarhalvåret används el - pannan med varmvattenberedare. En elförbrukning på ca 20 000 kw per år.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
95

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sara Lundkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 43