Underbar suterrängvilla i två plan med sundsutsikt!

Glumslöv, Landskrona

Viktorshögsvägen 2

Besiktigad
Utgångspris
3 795 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
784 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
166 kvm / 119 kvm

Visning

  • tisdag 26/6, KL 18:00 - 18:30

    Bokad visning.

Boka visning

Underbar suterrängvilla i två plan med sundsutsikt!

Nu kan vi presentera en välrenoverad och gedigen suterrängvilla med rejäl volym och stora ytor, totalt 285 kvm, på Glumslövs övre del med sundsutsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Michael Henriksson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0708-18 82 51

Bilder

. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
Fastighetskarta. Viktorshögsvägen 2 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Sutterängplan
Planlösning
Alternativ planlösning (originalplanlösning)

Beskrivning

Beskrivning

Välplanerad och välskött suterrängvilla på hörntomt med nyputsad (handskurad) fasad om 285 kvm (166+119) med 3-5 sovrum. Härlig uteplats i söderläge med nylagt trädäck i Thermowood, här njuter man av utsikten mot Hilleshögs dalar samt Öresund med Danmark som fond. I den prunkande trädgården finns bl.a. äppleträd, plommonträd och blommor. Bilen ställer vi i garaget med eldriven port eller på den stensatta uppfarten med plats för två-tre bilar, just intill garaget finns ett trädgårdsförråd.

Entréplanet fördelar sig över kök, matplats, vardagsrum, allrum, två sovrum, gäst-WC samt ett stort och lyxigt badrum med havsutsikt. Suterrängplan med egen ingång stort rum gör det perfekt för tonåringen eller som kontorsdel, här finns i övrigt stor och fräsch tvättstuga, nyrenoverat duschrum med WC, handfat och bastu, förråd, pannrum, matkällare samt stort hobbyrum.

Här bor ni med närhet till fina promenadstråk, grönområden, mataffär, skolor och förskolor. Tågstationen ligger inte långt från huset och det finns även god busskommunikation i byn.

Varmt välkommen att boka för visning!

Interiör

Entré: Mönstrad tapet på vägg och klinker på golv med elburen golvvärme. Nytt innertak och spröjsade parglasdörrar.

Sovrum (vid entrén): Med fönster mot trädgård på baksida, klinker på golv med elburen golvvärme, vitmålade väggar, massor av inbyggd förvaring.

Gäst-WC: Halvkaklat med målade väggar, klinkers med elburen golvvärme, nyare innertak, WC, handfat med förvaring undertill.

Matrum: Underbart matrum med stora fönsterpartier och helglasad altandörr mot uteplatsen just intill köket. Här ryms det riktigt stora matbordet. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök: Fint vitt kök i vinkel med härligt fönsterparti just vid arbetsytorna. Laminatbänkskiva med grått kakel ovan. Utrustat med rostfri köksfläkt, spishäll, inbyggd ugn & mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl & frys side-by-side med is/vatten-funktion. Vitmålade väggar samt parkettgolv.

Allrum: Allrummet som tidigare var ett sovrum, kan enkelt återställas för den som har behovet. Fönster mot trädgården. Mönstrad fondtapet/vitmålade väggar och parkettgolv.

Master bedroom: Ett alldeles underbart sovrum där man vaknar upp med havet som första blickpunkt. Mönstrad tapet i sober färgskala, parkettgolv. Fina spröjsade parglasdörrar avskiljer rummet.

Badrum: Magiskt badrum med havsutsikt! Tillbyggt och totalrenoverat 2014 med både dusch bakom glasblock och bubbelbad. På golv ligger exklusiva stora klinkers med elburen golvvärme, på vägg sitter stora vita kakelplattor med svarta inslag som bryter av snyggt. Infällda spotlights i tak. WC, dubbelhandfat med kommod samt handdukstork med timer.

SUTERRÄNGPLAN: Från allrummet tar vi trappan ner till det fina och rymliga sutterängplanet. I trappan sitter ny och fin vitmålad panel.

Sovrum/kontor/allrum: Perfekt rum för tonåringen som vill ha egen ingång och sköta sig själv eller för egenföretagaren med kundmottagning. Bara några exempel på användningsområden. Laminatgolv samt panel på vägg. Luft/luft-värmepump samt vattenburet element. Ytterdörren byttes 2009. Trygghetslås 2017.

Tvättstuga: Betonggolv, nymålat i grå kulör. Tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk, vask samt klädstänger för att hänga kläder på tork och stort linneskåp.

Duschrum med bastu: Totalrenoverat 2017. Grå klinkers samt vita kakelplattor. Duschhörna bakom svängbara glasdörrar. Infällda spotlights i tak. WC samt handfat. Även bastun är nybyggd 2017 och oanvänd.

Garage: Med plats för en bil, eldriven port. Betonggolv.

Övriga biytor: Förråd, matkällare, pann- & hobbyrum. Fina extraytor för den som önskar gott om förvaringsutrymmen och hobbyrum. Genomgående betonggolv och putsade väggar.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Fastighetsbeteckning

Nedra Glumslöv 2:53

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1966-10-31)

Övrigt

Larm från Verisure finns att överta.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 571 000 kr
Byggnadsvärde
975 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan i suterräng
Byggår
1968
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Betong
Bjälklag
Lättbetong & trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och luft/luft-värmepump
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
62
Energideklarationsdatum
2017-10-04

Ombyggnad, Renoveringar

2017 - Duschrum & bastu på nedre plan. Klinker på altan, entrésida. Sänkt tak och installerat spotlights i allrum.
2016 - Installerat fiber.
2015 - Vardagsrum nymålat och tapetserat. Handskurad putsfasad & nya stuprör. Ytterbelysning med sensorer. Väggpanel i trappa till nedre plan.
2014 - Totalrenoverat och tillbyggt badrum på entréplan. Nya 3-glasfösnter från Norlux i vardagsrum, matrum, allrum, sovrum i väster samt sovrum nedre plan.
2013 - Nytt trädäck på altan i Thermowood, behandlat med pigmenterad olja. Bänk och tvättho, samt höjt upp tvättmaskin och torktumlare i tvättstuga.
2011 - Tilläggsisolerat vind. Målat väggar och lagt nytt golv i klädkammare samt installerat städskåp.
2010 - Byggt sovrum med pardörrar i glas på entréplan. Nytt innertak, målat väggar samt ny belysning på gäst-WC. Nytt innertak, tapetserat väggar & nya pardörrar i glas i entrén.
2009 - Ny ytterdörr nedre plan, uppdaterat med trygghetslås 2017.
Frånluftsvärmepumpen har renoverats och servats kontinuerligt, senast i oktober 2017.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 795 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
166 kvm*
Tomtarea
784 kvm
Biarea
119 kvm

* Areauppgifter enligt mätning

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
22 000 kr
Försäkring
3 299 kr
Renhållning
2 125 kr
Vatten/Avlopp
3 870 kr
Summa
31 294 kr

I posten hushållsström ingår även uppvärmning.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Glumslöv

Byn Glumslöv ligger vackert belägen uppe på kullarna med fantastiska vyer över Ven och Danmark. Naturupplevelserna är många och bykänslan är stark. I Glumslöv är det smidigt att sig med både bil och tåg till närliggande städer.

Det är lätt att trivas i villaförorten Glumslöv, med sitt attraktiva läge mellan Helsingborg och Landskrona. Namnet Glumslöv sägs härstamma från bondehövdingen Glum eller Glom, som förmodligen finns begravd i någon av traktens alla gravhögar.

Det är smidigt att pendla till de närliggande städerna härifrån, eftersom både busspendeln och Pågatågen stannar på Glumslöv station.

Härifrån kan du cykla till de fina sandstränderna för ett dopp i havet. Det är inte heller långt till vackra Örenäs slott som har en trevlig restaurang som erbjuder goda måltider i fantastisk miljö.

Glumslöv GIF är en aktiv idrottsförening inom fotboll, gymnastik och bordtennis. Vill du istället utöva vattensporter, vistas i naturen eller fiska så finns allt inom nära räckhåll.

Det finns ett bra och stort utbud av både förskola, skola och fritids samt några butiker inne i Glumslöv.

Köpa eller sälja bostad i Glumslöv? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Glumslövs 3 bästa

3
  • Hilleshögs dalar
    Bjuder på svindlande vyer över Öresund
  • Hillesdal
    Stilsäkert café och inredningsbutik
  • Glumslöv Golf
    18-håls pay and play-bana

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Michael Henriksson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0708-18 82 51

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Glumslöv, Landskrona

    På förhand
    Adress
    Heimdalsgatan 29
    Utgångspris
    5 995 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3
    Boarea / Biarea
    210 kvm / 60 kvm
    Tomtarea
    1712 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!