Mycket välskött villa med spännande arkitektur

Hofterup, Kävlinge

Gyllenlackvägen 12

Utgångspris
3 495 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
1580 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
186 kvm / 37 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Mycket välskött villa med spännande arkitektur

Arkitektritad och mycket välskött familjevilla med spännande arkitektur på härlig tomt om 1 580 kvm. Boyta om ca 186 kvm och biyta om ca 37 kvm.

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Andersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-34 86 71

Bilder

Gyllenlackvägen 12. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Gyllenlackvägen 12
Exteriörbild. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Välkomnande och rymlig entré. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Välkomnande och rymlig entré
Från entrén mot vardagsrummet. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Från entrén mot vardagsrummet
Vardagsrum. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Vardagsrum
Öppen spis. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Öppen spis
Vardagsrum. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Vardagsrum
Kök. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Kök
Kök. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Kök
Fönster mot den fina trädgården. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Fönster mot den fina trädgården
Inbyggda maskiner. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Inbyggda maskiner
Badrum bottenvåning. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Badrum bottenvåning
Badrum bottenvåning. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Badrum bottenvåning
Vacker trappa till ovanvången. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Vacker trappa till ovanvången
Allrum ovanvåning med takkupa. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Allrum ovanvåning med takkupa
Ovanvåning och takkupa. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Ovanvåning och takkupa
Sovrum. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Sovrum
Exteriörbild. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Sovrum. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Sovrum
Badrum ovanvåning. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Badrum ovanvåning
Underbar tomt och trädgård. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Underbar tomt och trädgård
Uteplats med terrassmarkis. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Uteplats med terrassmarkis
Garage. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Garage
Fastighetskarta. Gyllenlackvägen 12 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning bottenvåning
Planlösning
Planlösning ovanvåning

Beskrivning

Beskrivning

Arkitektritad och mycket välskött familjevilla med spännande arkitektur på härlig och insynsskyddad tomt om 1 580 kvm. Boytan om ca 186 kvm är fördelad på 4 rum varav 2-4 sovrum. Biytan om ca 37 kvm består av garage med automatisk port, hobbyrum/verkstad samt förråd. Ett unikt och spännande hus med endast en ägare sedan byggåret 1976. Måste upplevas. Välkommen på visning!

Interiör

Välkommen in i denna fina familjevilla med spännande arkitektur och atmosfär. Genom huvudentrén möts man av den generösa hallen som har ekparkett och vitmålade väggar. Mitt i huset finns den vackra trappan som leder upp till ovanvåningen.

Till höger om entrén når man det fantastiska vardagsrummet om ca 54 kvm som går i vinkel. Här finns gott om plats för flera olika möblemang. Ekparkett och väggar som är delvis tegelbeklädda och delvis vitmålade. Det finns även en stor och mysig öppen spis, platsbyggda bokhyllor samt utgång till trädgården.

Generöst kök om ca 20 kvm som har inredning med bruna luckor. Golv av kork/plast och vitmålade väggar. Rejäl matplats för 6-8 personer. Utrustningen består av spis (äldre), fläkt (äldre), inbyggnadsugn (nyare Husqvarna), inbyggd mikrovågsugn (nyare Electrolux), kyl (nyare Husqvarna) och frys (nyare Husqvarna).

Badrummet på bottenvåningen har wc, tvättställ med kommod, fönster samt dusch. Har tidigare funnits badkar. Beige våtrumsmatta och blå kakel.

Tvättstugan har våtrumsmatta och vitmålade väggar. Här finns en toppmatad tvättmaskin, tvättho, torkskåp, linneskåp samt en varmvattenberedare (2017).

Vidare genom tvättstugan så når man garaget om ca 27 kvm som har automatisk port, ett hobbyrum/verkstad samt ett förråd. Alla dessa utrymmen är isolerade och uppvärmda.

Ovanvåningen har ett allrum om ca 24 kvm som har takkupa åt söder, heltäckningsmatta och målade väggar. Allrummet kan delas av vid behov av fler sovrum.

Sovrum om ca 10 kvm som har takkupa, heltäckningsmatta och inbyggda garderober.

Via passagen förbi trappan, som har en stor takkupa mot norr, når man ytterligare ett sovrum som har hel vägg med garderober och heltäckningsmatta. Utanför detta sovrum finns ett badrum och en klädkammare.

Badrummet har vitt klinkergolv och vit kakel. Här finns dusch med skjutdörr, wc och tvättställ med kommod.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hofterup 1:44

Övriga byggnader/utrymmen

Integrerat garage, verkstad och förråd.

TV/bredband

Parabol.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Kävlinge Hofterup GA:5

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
4
Boarea
186 kvm*
Tomtarea
1580 kvm
Biarea
37 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1976
Fasad
Tegel och trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Ovanvåning trä
Uppvärmning
Direktel
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Stenlagd med terrassmarkis, läge söder.
Uteplats 2: Stenlagd, läge söder.

Tomt

Tomtarea 1 580 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1969-07-24) , Byggnadsplan (1987-03-26)

Parkering

Garage med automatisk port och plats för en bil. Uppfart med plats för en bil.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 211 000 kr
Byggnadsvärde
1 616 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
22 000 kr
Samfällighetsavgift
400 kr
Renhållning
2 580 kr
Vatten/Avlopp
3 795 kr
Summa
28 775 kr

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Elförbrukningen är ca 21 000 kwh/år.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Hofterup - Ålstorp

I Hofterup och Ålstorp bor du idylliskt nära hav och natur. Områdena är kända för flera fornminnen, bland annat Hofterupsdösen som är en stenkammargrav från yngre stenåldern samt Hofterup kyrka som är en av Skandinaviens äldsta. Här finns också Järavallens naturreservat.

Hofterup och Ålstorp ligger i Kävlinge kommun. Hofterup hette tidigare Hottarp och var både ett sommarstugeområde och en jordbruksort. I närheten finns andra områden som från början var till för sommarstugor men som numera även är bebyggda med åretruntvillor. Några av dessa är Furunäs och Furuhill. Hofterups kyrka är en av Skånes bäst bevarande kyrkor, byggd omkring år elvahundra. Öster om Hofterups kyrka ligger Hofterupdösen som är en grav från yngre stenåldern. Det finns endast ett fåtal liknande gravar kvar i Skåne och många försvann troligen när dess stenar användes till att bygga kyrkor.

Järavallen är ett naturreservat som fått sitt namn efter den strandvall som formades för ungefär 7 000 år sedan, när Öresunds vattenyta låg högre än i dag. Vallen löper ett hundratal meter innanför den nuvarande strandlinjen och innefattar både ängar, strand och tallskog med många naturstigar. Reservatet är häckningsplats för många olika fågelarter. Över de öppna fälten på Hofterups Mosse kan den fågelintresserade få se bland annat tornfalk, ormvråk och sparvhök. I nära anslutning till naturreservatet ligger Barsebäck Golf & Country Club.

Den som är intresserad av hästar och ridning har kommit till rätt plats eftersom Hofterup är känt för sina många hästgårdar. Här finns Dagstorpsortens ryttarförening där man i flera år arrangerat svenskt ponnyderby i dressyr och hoppning, och även lag-SM i fälttävlan.

Bara ett stenkast från Hofterup ligger det vackra Barsebäcksområdet. Här finns en härlig sandstrand med fina sol- och badmöjligheter samt Barsebäcks Golf & Country Club som räknas som en av Europas bästa golfanläggningar.

Köpa eller sälja bostad i Hofterup? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Hofterup & Ålstorps 3 bästa

3
  • Järavallen
    Härligt strövområde
  • Golf
    Barsebäck Golf & Country club är välrenomerad
  • Hästar
    Här ligger hästgårdarna tätt

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Andersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-34 86 71