Unik sekelskiftesvilla i centrala Höör

Åkersberg, Höör

Maglasätevägen 18

Antal rum
8
Boarea / Biarea
157 kvm / 90 kvm
Tomtarea
1679 kvm
Terrass/uteplats
Ja
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Unik sekelskiftesvilla i centrala Höör

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Westesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 08

Bilder

Exteriörbild. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Exteriörbild. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Exteriörbild. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Tre rum i fil. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Tre rum i fil
Vardagsrum med stora fönster mot skogen. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Vardagsrum med stora fönster mot skogen
Ljust och luftigt med underbar utsikt. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Ljust och luftigt med underbar utsikt
Inbyggda hyllor och skåp. Parkettgolv och öppen spis.. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Inbyggda hyllor och skåp. Parkettgolv och öppen spis.
Stor matsal med braskamin och utgång till punschverandan. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Stor matsal med braskamin och utgång till punschverandan
Mysig punschveranda med golvvärme. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Mysig punschveranda med golvvärme
Exteriörbild. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Köket angränsar från matsalen. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Köket angränsar från matsalen
Snyggt kök i ek och stenskiva. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Snyggt kök i ek och stenskiva
Trevligt kök med matplats. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Trevligt kök med matplats
Utgång till balkong med markis. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Utgång till balkong med markis
Nytt badrum 2015 på entréplan. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Nytt badrum 2015 på entréplan
. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Tre charmiga sovrum och toalett på ovanvåningen. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Tre charmiga sovrum och toalett på ovanvåningen
Master bedroom med utgång till en underbar terrass som vetter mot skogen. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Master bedroom med utgång till en underbar terrass som vetter mot skogen
. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Källaren renoverades 2010-2012. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Källaren renoverades 2010-2012
Helkaklat badrum i källaren. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Helkaklat badrum i källaren
Exteriörbild. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Exteriörbild. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Fastighetskarta. Maglasätevägen 18 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entré
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Källare

Beskrivning

Beskrivning

Vi har nöjet att presentera en unik sekelskiftesvilla i centrala Höör med högt i tak, punschveranda, två öppna spisar och fantastisk utsikt över den natursköna skogstomten.
Huset är byggt 1909 och har en underbar tomt på drygt 1600 kvadratmeter med soliga uteplatser och privat trädgård.
Den 157+90m stora villan erbjuder bl.a. tre stora rum i fil och totalt fem sovrum. Stort dubbelgarage samt uppfart.

Kort gångavstånd till Pågatåg och Öresundståg med drygt 20 min till Lund och 30 min till Malmö. Ett hus som måste upplevas, något utöver det vanliga.

Välkommen till Villa Björkåsen!

Fastighetsmäklare: Fredrik Westesson 0701-64 19 08

Rumsbeskrivningar

HALL: Välkomnande hall med klinkergolv och plats för ytterkläder och skor.

ALLRUM: Direkt till höger från hallen ligger det första av tre rum i fil. Stort, ljust allrum med öppen spis och fina fönster mot trädgården. På golvet ligger parkett.

MATSAL: Centralt i huset i anslutning till köket finns en stor matsal med braskamin och utgång till en mysig punschveranda.

VARDAGSRUM: Underbart vardagsrum med stora fönster mot den grönskande naturtomten.

KÖK: Trevligt kök med matplats och utgång till balkong. Köket är i ek och köksbänk i granit. Fullt utrustat kök med spis, fläkt, separat ugn, micro, hel kyl och frys.

PUNSCHVERANDA: I anslutning till matsalen ligger en punschveranda med klinkergolv som har golvvärme.

BADRUM: Helkaklat badrum från 2015 med fönster. Här finns dusch med glasväggar, golvvärme, toalett, spots i taket, handfat och badrumsskåp.

Ovanvåning
SOVRUM: Brädgolv och ljusa väggar, toalett i anslutning.

SOVRUM: Stort sovrum med charmigt brädgolv och utgång till en fantastisk terrass som ligger helt ostört med utsikt mot skogen.

SOVRUM: Stort sovrum med brädgolv och två klädkammare.

TOALETT: Helkaklad toalett från 2015 med handfat, toalett och spegel.

Källare
Mellan 2010-2012 renoverades hela källaren.

SOVRUM: Två rymliga sovrum med stora fönster.

KLÄDVÅRD: Här finns tvättmaskin, torktumlare, ho, fönster och på golvet ligger klinker.

BADRUM: Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, fönster, handdukstork, spots, toalett och handfat.
FÖRÅD/PANNRUM:

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tigern 10 C

Ombyggnad, Renoveringar

2010: Ny braskamin i matsalen.
2010-2012: Totalrenoverat källaren.
2011: Bubbelpool i trädgården.
2012: Dränerat runt tillbyggnaden från -75.
2015: Renoverat toalett ovanvåning.
2015: Renoverat badrum entréplan.
2015: Målat huset inklusive fönster.

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-06-07) Tomtindelning (1950-02-25)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM5-55/2043.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1267-382.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 200 000 kr
Byggnadsvärde
846 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
300 kr
Värme
35 000 kr
Renhållning
3 286 kr
Vatten/Avlopp
5 640 kr
Summa
44 226 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Tomt

Typ
Häckar, staket och trädgårdstomt

Tomtarea 1 679 m² (friköpt). Tomten: trädgårds/skogstomt med häckar och staket.

TV/bredband

TV-antenn.

Fiber.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning

Parkering

Bilplats 1: Garage för två bilar.
Bilplats 2: P-plats.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
8
Sovrum
5
Boarea
157 kvm*
Tomtarea
1679 kvm
Biarea
90 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1909
Fasad
Tegel/fiberskiva
Grund
Gråsten
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
145
Energideklarationsdatum
2009-12-30

Länkar

Karta

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Westesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 08