Bjurfors Exklusiv presenterar en drömvilla på sagolikt läge alldeles intill Skäldervikens vatten

Rekekroken, Höganäs

Bläsingevägen 12

Exklusiv
Utgångspris
14 500 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
1240 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
190 kvm / 30 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Bjurfors Exklusiv presenterar en drömvilla på sagolikt läge alldeles intill Skäldervikens vatten

Solen njuter du av från morgon till kväll inbäddad i den varierande floran och med en fantastisk utsikt över Skälderviken

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Bilder

. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
Bläsingevägen 12. Bläsingevägen 12 - Bjurfors
Bläsingevägen 12
Nybyggnadskarta (vardagsrum tillkommet efteråt). Bläsingevägen 12 - Bjurfors

Nybyggnadskarta (vardagsrum tillkommet efteråt)

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Du och havet, på lagom avstånd från stadens brus. Ett hem som är inspirerat av kontinenten och genomtänkt med millimeterprecision. Stranden och havet breder ut sig framför dina fötter och gör dig sällskap vid morgondoppet, fikastunden i gräset, kvällsmiddagarna på trädäcket och vid solnedgången som färgar himlen rosa. Här är livskvaliteten hög. Den upphöjda tomten har en fridfull vy som sträcker sig över tomtens blomstrande strandäng ner mot vattnet i Skälderviken. Årets alla växlingar blir till skådespel och får en helt annan mening här. Huset, som byggdes 2017, överraskar och imponerar med sin genomgående exklusiva känsla. Varenda kvadratmeter är utnyttjad till fullo och genomtänkt in i minsta detalj. Materialvalen är av högsta kvalitet och omsorgsfullt utvalda för en enhetlig känsla. Stora glaspartier släpper in ett massivt, naturligt ljusflöde och havet kan följas från samtliga rum. Huset har en optimal planlösning som passar perfekt för den moderna familjens behov. Det finns gott om utrymme för stora sociala sammankomster men också för avskildhet och ro. Stora skjutbara glaspartier vid sällskapsytorna suddar bort gränserna mellan ute och inne. Den spatiösa altanen av pluggat Cumaro-ädelträ följer tre fjärdedelar av huset, vilket gör det möjligt att följa solen hela dagen - från uppgång till nedgång. I slänten mot grannen i sydost ramas tomten stilfullt in med hjälp av L-stöd i betong, vacker belysning och grönska. Kvällarna här, är om möjligt, en knivsudd mer magisk än på dagtid. De osannolikt vackra vyerna över havet med de glittrande ljusen på andra sidan Skälderviken tröttnar du aldrig på. Här är det lätt att både uppleva och uppskatta det goda i livet.

Interiör

OVERKLIGT VACKERT. Det unika läget vid Skäldervikens västra kust erbjuder i symbios med havet och grönskan ett lugn och en livsstil som är få förunnad. På en upphöjd tomt, alldeles intill havet, finner du en påkostad enplansvilla som byggdes 2017. Huset är modernistiskt med rena, raka linjer och stora glaspartier. Placeringen på den sluttande tomten som leder ner till havet känns naturlig, som om huset alltid hade funnit där. Fasaden är gjord av betong och taket av zink. Det generösa trädäcket av Cumaro-ädelträ mäter hela 250 kvadratmeter och omger största delen av huset. Smakfull belysning följer hela däcket. Du når bostaden från Bläsingevägen, som är en stillsam gata kantad av familjevillor och semesterhus. En generös kullerstensbelagd uppfart, omgiven av blomsterrabatt, träd och buskar välkomnar dig. Här finns ett extra djupt och brett garage, carport med plats för två bilar samt ytterligare fyra biluppställningsplatser. Totalt kan man alltså tryggt parkera upp till sju bilar innanför tomtens portar.


LUFTIGT OCH ELEGANT. Redan den unika entrédörren i metall sätter tonen i det här boendet. Här råder det internationell Medelhavskänsla, där klassiska material förhöjer en noga genomtänkt enkelhet. De genomgående släta vita ytorna, väggar och tak, bryts upp av takkupor. Större fönster kombineras med glasade skjutdörrar och du märker att naturen är ett ständigt närvarande designelement.
Entréhallens golv är täckt med glänsande grå sten och i taket ger ett stort takfönster ett inflöde av naturligt ljus. Efter några kliv övergår stengolvet till det ekgolv som länkar samman husets ytor förutom i kök och badrum. De klassiska plankorna tillför en dämpande mjukhet. Utmed hallens vänstra sida finns en större inbyggd garderob bakom stilrena skjutdörrar som efterföljs av ett rymligt förråd med mycket goda förvaringslösningar. I hallen finns ett gäst-wc med fönster. Detta är helt klätt i ljust grå Carrara-marmor med vägghängd toalett och tvättställ.
Rakt fram finns ett luftigt sovrum med väl tilltagen takhöjd. Här njuter du av en hänförande havsutsikt och ett privat badrum. På rummets ena kortsida ger dubbla höga glasade skjutdörrar tillgång till altanen. Det finns också ett separat fönster. Rummet har air condition och mycket goda förvaringsmöjligheter i form av en garderobsvägg. Badrummet är inrett helt i glänsande svart marmor. Här finns en duschhörna, glasade väggar samt en vägghängd toalett och tvättställ.

SÄLLSKAPLIGT. Till höger om entrén är det sociala navet i form av integrerat kök, matsal och vardagsrum. Här erbjuder den öppna planlösningen en fri siktlinje genom hela huskroppen.
Köket går i svart och vitt med ett minimalistiskt uttryck och är topputrustat med goda arbetsytor i mörk sten med praktisk backdrop i samma glänsande material. Utmed väggen samlas frys, kyl, inbyggd ugn från Miele samt mikrovågsugn. Diskmaskinen är lämpligt placerad invid arbetsytan och dubbla hoar. Praktiskt stengolv ligger mellan arbetsytan till den stora fristående köksön med ho, häll och arbetsytor där fläkten är diskret inbyggd i taket direkt ovanför. Den stora ön fungerar även som bar med plats för flera höga stolar, där du kan sitta och prata med kocken. Själva matplatsdelen är mycket rymlig och har glasdörrar från golv till tak. Här kan du kliva direkt ut på den insynsskyddade uteplatsen på husets framsida och avnjuta en frukost i solen.
En öppen spis i vit kubistisk design skapar ett originellt fokus som är placerad utmed den högra innerväggen och därmed ankrar de olika rummen i rummet.
Vardagsrummet är mycket generöst, där det reflekterar ytan för kök och matplats i husets mittdel. Rummet har ett sänkt tak som låter blicken vandra utåt, mot den obrutna horisonten. De dubbla uppsättningarna av glasade skjutdörrar från golv till tak gör att du i stort kan öppna upp hela kortsidan mot altanen.

ROFYLLT. I husets högra del finns ännu ett sovrum med fönster mot framsidan samt med glasad skjutdörr för tillgång till trädgården. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av en garderobsvägg med skjutdörrar. Det tillhörande badrummet har fönster, vattenfallsarmatur i duschhörna med glasade väggar samt vägghängd toalett, tvättställ och spegelskåp. Även detta badrum är klätt i skinande svart marmor. Intill badrummet ligger en praktiskt inredd tvättstuga med full utrustning. Denna efterföljs av ytterligare ett badrum med fönster, tillhörande Master bedroom. Detta är helt klätt i svart marmor, har en större inglasad duschhörna, vägghängd toalett samt dubbla tvättställ med tillhörande spegelskåp ovanför. Bredvid finns ett underbart dressing room med fönster och praktiska förvaringslösningar.
Master bedroom, som är mycket rymligt, ligger längst ut på den högra huskroppen. Här finns det en härlig rymd och air condition. Med glasade skjutdörrar i vinkel mot altanen bjuder det en magnifik utsikt och från sängen ser du ut över horisonten. Härifrån är det verkligen badrocksavstånd ner till stranden.

SAGOLIKT LÄGE. När du bor på detta fridfulla läge vid Skälderviken har du alltid nära till flera utflyktsmål. Du har direkt närhet till Skäret (5 minuter) och det omskrivna kaféet Flickorna Lundgren och restaurangen Rut på Skäret. Arild och S:t Arild golfklubb ligger också endast 5 minuter bort, precis som det pittoreska fiskeläget Mölle. Rekekroken har ett lugnt läge vid havet där det finns ett exceptionellt bra fiskeläge med laxfiske. Piren spelar en central roll i Rekekroken och är sedan länge en eftertraktad plats för att fiska, bada eller helt enkelt njuta av den fina utsikten. Jonstorp är den närmsta tätortet och ligger endast 5 minuter bort. Här finns ICA Nära, bensinmack och pizzeria. Farhults fina sandstrand ligger endast 10 minuter bort.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rekekroken 6:15

Övriga byggnader/utrymmen

Extra brett och djupt garage om 3,5x6,0 meter och extra bred garageport om 3,0 meter. Granitkeramikgolv, avlopp, separata element (el) och väggfasta skåp. Carport med ett djup om 8,0 meter med plats för två bilar. Från ytterdörren når man garage samt carport med tak över huvudet. Två förråd om 5,0 och 3,5 m² med granitkeramikgolv, fast inredning, NIBE bergvärmepump och element (el). Säkerhetsdörrar till båda förråden med tre separata lås per dörr.

TV/bredband

Fiber via Höganäs Energi (ej bundet till specifik leverantör).

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 258 000 kr
Byggnadsvärde
185 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2016/2017
Fasad
Betongplattor
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme / Värmepump luft/luft
Takbeklädnad
Aluzink
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Aluzink
Fönster
3-glasfönster (Hajom skjutdörrar och Elitfönster)

"OSB-skivor" genomgående monterade bakom gipsväggar/tak för att få väggar som tål mer belastning och säkrare kunna hänga upp föremål på väggar och tak.

Friköpt larm kopplat till Verisure samt utvändig kameraövervakning.

Uteplats/balkong

Stort trädäck i Cumaru om cirka 250 kvm som löper runt 3/4-delar av huset, soliga uteplatser hela dagen. Genomgående utvändigt integrerad belysning i form av down-lights i tak, up-lights från trädäck, tomtgräns och bland växter samt exklusiva och effektfulla fasadarmaturer. Markis med vind- och solstyrning. Integrerad belysning på såväl fasad, trädäck som bland växter. Förberett för utomhuskök med el/vatten/avlopp. Inramat ut mot gatan med fjärrstyrd grind.

Tomt

Tomten har höjts med ca 30 cm för att optimera utsikten och komma i nivå med gatan.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1976-04-01)

Parkering

Garage för en bil, carport för två bilar samt biluppställningsplats för ytterligare upp till fyra bilar bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
14 500 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
190 kvm*
Tomtarea
1240 kvm
Biarea
30 kvm

* Areauppgifter enligt mätning

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
23 000 kr
Renhållning
1 630 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
30 630 kr

I kostnad för el ingår även värmekostnaden. Ingen samfällighet finns.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
60

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75