Tågaborg, Helsingborg

Kvarnholmsgatan 4

Utgångspris
2 295 000 kr
Avgift
4 895 kr
Antal rum
3
Boarea
76 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja

Visning

  • tisdag 23/10, KL 16:30 - 17:15

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Boka visning

Här tar ni bekvämt hissen upp för att sedan stiga in i denna drömmiga genomgående trerummare!

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 36

Bilder

Här tar ni bekvämt hissen upp för att sedan stiga in i denna drömmiga genomgående trerummare!. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
Här tar ni bekvämt hissen upp för att sedan stiga in i denna drömmiga genomgående trerummare!
. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
Köket nås rakt fram sett från ingången och är ett tidlöst kök med inredning i ek.. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
Köket nås rakt fram sett från ingången och är ett tidlöst kök med inredning i ek.
. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors

Bänkskivan i grå sten.

Köket inryms en matplats för cirka fyra personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
Köket inryms en matplats för cirka fyra personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
Vardagsrummet är ljust  och härifrån når ni den trevliga och inglasade balkongen.. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
Vardagsrummet är ljust och härifrån når ni den trevliga och inglasade balkongen.
. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors

Välkomnande hall med ekparkett som är genomgående för hela bostaden.

Sovrum nummer 1.. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
Sovrum nummer 1.
. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
Sovrum nummer 2.. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
Sovrum nummer 2.
. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors

Helkaklat badrum i vitt och grått!

Föreningens trevliga innergård!. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
Föreningens trevliga innergård!
Gott om sittplatser.. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
Gott om sittplatser.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!. Kvarnholmsgatan 4 - Bjurfors
Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Kvarnholmsgatan 4!

Här tar ni bekvämt hissen upp för att sedan stiga in i denna drömmiga trerummare som nu står redo för nästa ägare. Genomgående är det mycket hög standard och påkostade materialval, samtliga tillval är valda med eftertanke.

Lägenheten genomsyras av ljus och rymd tack vare både takhöjden som är något högre än standard och de stora fönsterpartierna. Här bor ni utan direkt insyn och med en rejäl balkong.

Här bor ni i en av stadskärnans nordligaste stadsdelar med anrik bebyggelse från tidigt 1900-tal. Bo med närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö skog via Landborgspromenaden och centrum med dess rika utbud av kultur, restauranger och butiker.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för tidsbokning!

Interiör

Välkomnande hall med ekparkett som är genomgående för hela bostaden. I hallen finns gott om plats till att hänga av sina ytterkläder. I nära anslutning till ingången finns också en rymlig garderob med skjutdörrspartier.

Köket nås rakt fram sett från ingången och är ett tidlöst kök med inredning i ek och med grått kakel ovan bänkskivan i grå sten. Rostfria vitvaror – induktionshäll (2018), varmluftsugn, inbyggd micro, kyl, frys (2016), diskmaskin (2018) och köksfläkt. I köket inryms en matplats för cirka sex personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrummet är ljust och härifrån når ni den trevliga och inglasade balkongen.

I våningen finns två rymliga sovrum varav ett med alldeles egen klädkammare. Båda sovrummen är stora nog att rymma dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Här finns också ett helkaklat badrum med tvättställskommod, spegel med belysning, WC, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare. Golvet samt väggarna är besmyckade med ett vitt kakel och klinker, bakom duschen är väggen stilfullt utrustad med ett grått kakel.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Borret 15

TV/bredband

Comhem.

ComHem. Upp till 1000 Mbit nedströms och upp till 500 Mbit uppströms.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 895 kr

Värme, kallvatten, kabel-tv, ComHem, endast de analoga kanalerna med grannkanaler (2 st från Danmark). Varmvatten har Individuell mätning med debitering. El är det även IMD vilket innebär att föreningen står för ett gemensamt abonnemang. Den boende betalar endast sin el- förbrukning . (ingen ab-avgift eller andra tillägg) Att poängtera här är att el och varmvatten släpar ett par månader så säljaren och köparen måste komma överens om hur betalningen för kvarstående el och varmvatten ska betalas.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,34609%
Andel av årsavgiften är
2,35202%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 295 000 kr
Lägenhetsnummer
1122
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
76 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2007
Ventilation
Mekanisk

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
144

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hälsan 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
39
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Hälsan 1 består av 39 lägenheter samt 3 lokaler. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
Föreningen är delaktig i Samfälligheten Borret tillsammans med BRF Kvarnen och BRF Troed. Föreningens andel är 40,38 procent.

Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar bland annat garage, planteringar, belysning och miljöhus.
Borrets samfällighetsförening förvaltar alla ytor i markplan, föreningslokal samt övernattningslokal. (max 6 dygn á 200 kr) Grovtvättstuga med torkrum samt soprum ingår i Borrets samfällighetsförening.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Låssystem 2013
Rensning av ventilation 2014
Belysning trapphus 2014
Fräsning 2015
Underhållsspolning 2015

Parkering

Brf. Hälsan 1. disponerar 37 garageplatser. Hälsan 1 debiterar 800 kr/månad för en plats. De hyr inte ut garageplats till icke medlemmar. Däremot kan man hyra tillfällig garageplats, om medlemmen får besök. 40 kr/dygn. Detta gäller så länge det finns ledig garageplats.

TV/bredband

Tv anslutning via ComHem
Bredband via ComHem Upp till 1000 Mbit nedströms och upp till 500 Mbit uppströms.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en uteplats med Grillplats. Bänkar och bord samt en liten lekplats med ett ”gunglejon”.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam tvättstuga, källarförråd, cykelrum, barnvagnsrum samt övernattningsrum som går att hyra för 200 kr/dygn.

Området

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Köpa eller sälja bostad i norra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 36

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    Adress
    Karl X Gustavs gata 24A Lgh 1102
    Utgångspris
    1 875 000 kr
    Månadsavgift
    3 301 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    66 kvm

    Visning: 2018-10-28 11.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    Adress
    Pålsjögatan 9
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 891 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    70 kvm