Drömlägenhet med charm och alla bekvämligheter.

Tågaborg, Helsingborg

Hjalmar Forsbergs gata 14

Prisidé
2 395 000 kr
Avgift
3 747 kr
Antal rum
2
Boarea
63 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

  • onsdag 30/5, KL 17:00 - 17:45

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

  • torsdag 31/5, KL 17:00 - 17:45

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Boka visning

Drömlägenhet med charm och alla bekvämligheter.

Drömlägenhet med sekelskiftescharm i kombination med modern renovering och alla bekvämligheter.

  • Ansvarig mäklare

    Christina Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 42

Bilder

Varmt välkommen till ett fantastisk trevligt boende i en fantastiskt vacker byggnad.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Varmt välkommen till ett fantastisk trevligt boende i en fantastiskt vacker byggnad.
Hallen har plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderober.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Hallen har plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderober.
Del av av den sociala yta med ett vackert fönsterparti från golv till tak som ger fint ljusinsläpp.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Del av av den sociala yta med ett vackert fönsterparti från golv till tak som ger fint ljusinsläpp.
Öppen och inbjudande planlösning.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Öppen och inbjudande planlösning.
Högt i tak och fina detaljer.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Högt i tak och fina detaljer.
Köksinredning från Marbodal.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Köksinredning från Marbodal.
Maskinpark från Siemens.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Maskinpark från Siemens.
Matplatsen med balkongen i bakgrunden.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Matplatsen med balkongen i bakgrunden.
Ljuvlig balkong med utsikt över de mysiga kvarteren runt omkring.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Ljuvlig balkong med utsikt över de mysiga kvarteren runt omkring.
Det fina sovrummet med burspråk som ger extra fint ljusinsläpp.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Det fina sovrummet med burspråk som ger extra fint ljusinsläpp.
. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob.
Badrummet med tvättstuga är inrett med både arbetsyta och förvaring.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Badrummet med tvättstuga är inrett med både arbetsyta och förvaring.
Härlig balkong med den härliga grönskan strax utanför.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Härlig balkong med den härliga grönskan strax utanför.
Vacker teglad fasad och tornrummet där sovrummet är placerat.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Vacker teglad fasad och tornrummet där sovrummet är placerat.
Varmt välkommen på visning.. Hjalmar Forsbergs gata 14 - Bjurfors
Varmt välkommen på visning.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Hjalmar Forsbergs Gata 14!

Bo förstklassigt i denna mysiga sekelskiftesdröm i ett av Tågaborgs vackraste hus.

Nu erbjuds en fantastisk bostad i gamla Magnus Stenbocksskolan. Den gamla skolan består av två byggnader, den ursprungliga skolbyggnaden från 1900-talets början som kallas Skolhuset och därutöver Matsalen som kom till på 1950-talet.

Båda byggnaderna som har kulturhistoriskt värde har på ett enastående sätt omvandlats från skola till bostäder. Här finns en modern bostad med alla bekvämligheter och samtidigt med massor av karaktär och charm. Här bor ni i en fantastiskt vacker byggnad i en av stadskärnans nordligaste stadsdelar med anrik bebyggelse från tidigt 1900-tal.

Bo med närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö skog via Landborgspromenaden och centrum med dess rika utbud av kultur, restauranger och butiker. Ni bor också på promenadavstånd ifrån Pålsjöbadet, hamnen och det vackra sundet.

Varmt välkommen att kontakta Christina Larsson för mer information.

Interiör

Du välkomnas in i huset via en vacker entrédörr som leder in i ett rymligt och modernt trapphus. Via hissen tar du dig till plan två där du stiger in i en trevlig hall med avhängningsmöjligheter. Hela lägenheten är inredd med ekparkett golv och väggarna är vita. Allt är nytt och fräscht sen år 2016.

Kök och vardagsrum smälter samman i en modern och öppen planlösning. Köket är från Marbodal och utrustat med kyl, frys, spis, ugn, micro samt diskmaskin. Alla vitvaror är från Siemens. Luckorna är vita och diskbänken är i grå laminat med mörkt kakel som stänkskydd.

Bostaden präglas av det stora vackra fönsterpartiet med utgång till den mysiga balkongen med utsikt över grönskan och de mysiga kvarteren runt omkring. Takhöjden och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig och härlig känsla. Här finns plats för både matbord och soffa och fina dagar ställer du upp balkongdörren eller njuter av en kopp kaffe och en tidning på den mysiga balkongen.

Det fina sovrummet har ett litet burspråk i ett av "tornen" vilket gör det känns extra ljust och mysigt. Här finns praktisk förvaring i form av en skjutdörrsgarderob. Extra förvaring finns i form av ytterligare en garderob i den lilla hallen strax utanför.

Det helkaklade badrummet ligger i direkt anslutning till sovrummet och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare från Siemens, dusch, vask med tvättställ och wc, samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en praktisk bänk för tvätt och klädvård.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Skolhuset 1 och Matsalen 1

TV/bredband

Tv/bredband och telefoni via fiber-Telia

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 747 kr

I månadsavgiften ingår värme.
Ett obligatoriskt tillägg på 222 kr för Tripel play tillkommer till månadsavgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,2612%
Andel av årsavgiften är
1,26121%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Prisidé
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
00224/B24
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
63 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
150 kr
Vatten/Avlopp
50 kr
Summa
200 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

Till varje lägenhet finns ett förråd.

Uteplats/balkong

Balkong

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Magnus Stenbocken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
74
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Magnus Stenbocken är en nybildad förening, registrerades 2014-03-18 hos bolagsverket, med totalt 74 lägenheter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam och bostadsrättstillägget kommer att ingå i föreningens fastighetsförsäkring.

Mätare för fastighetsel och lägenhetsel finns i elrum i källaren.
Hushållselen debiteras per kvartal utifrån faktiskt förbrukning. Denna kostnad läggs automatiskt på hyresavin.
Kall och varmvatten debiteras separat.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/magnusstenbock/

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, hemsida och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Med hänsyn till att hela byggnaden är totalrenoverad finns det för närvarande inget behov av underhåll.

Parkering

”Poppeln” HBG-stad kostar 300kr/månad.

11 parkeringsplatser går att hyra för 250 kr/mån, till parkeringsplatsen är det separat kö.

Föreningen har även extra platser under nya Tågaborgsskolan. För bokning av dessa kontakta Helsingborg kontaktcenter på telefon 042-10 50 00. Vid kontakt uppge att Ni bor på Brf Magnus Stenbock.

TV/bredband

Telia Triple play för 222kr/månaden tillkommer på avgiften. Dvs internet, kabel-tv och ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg.

Gemensamma utrymmen

För föreningens medlemmar finns en gästlägenhet för fyra personer att hyra till en kostnad av 350 kr/dygn. Övernattningslägenheten har plats för 4 gäster (2 st riktiga sängar 2 st extrasängar) Här finns badrum, internet, men inget pentry.

Det finns också en gemensamhetslokal/festlokal med plats för 30 personer. Denna är också fri för föreningens medlemmar att hyra för 350 kr/dygn. Gemensamhetslokalen/festlokalen har plats för 30 sittande gäster (20 fasta platser= de som syns på bild) sedan finns 10 st till (om man lägger i alla iläggskivor och använder extrastolarna). Porslin, kök samt allt övrigt nödvändigt finns till 30 pers. Här finns även toalett.

Det finns även ett cykelrum i källarplan i matsalshuset. Cykelparkering finns också under tak på gården.

Varje lägenhet har ett förråd.

Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Området

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Köpa eller sälja bostad i norra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Christina Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 42

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    Adress
    Pålsjögatan 32
    Pris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    4 499 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    71 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Erik Dahlbergs gata 49
    Utgångspris
    1 690 000 kr
    Månadsavgift
    2 905 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    43,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Hjalmar Forsbergs Gata 12
    Utgångspris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 678 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    Adress
    Föreningsgatan 25B
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 298 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    64 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Hjälmshultsgatan 11
    Utgångspris
    2 000 000 kr
    Månadsavgift
    3 748 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    Adress
    Hjalmar Forsbergsgata 6
    Pris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 505 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    89 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Tågaborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Stampgatan 9
    Utgångspris
    1 700 000 kr
    Månadsavgift
    4 925 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    84 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!