Modernt påkostat hus med två uthyrningsbara lägenheter och garage

Rydebäck, Helsingborg

Landskronavägen 592

Pris
4 795 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1066 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
200 kvm / 120 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Modernt påkostat hus med två uthyrningsbara lägenheter och garage

  • Ansvarig mäklare

    Bob Kjellsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 42

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På det optimala lantliga läget hittar ni ett otroligt välskött hus med två uthyrningsbara lägenheter. Här bor ni inte bara granne med vackra åkrar, utan bor nära havet och dessutom golfbana. På Landskronavägen 592 bor man i ett 1,5-plans hus med garage, och det finns dessutom två uthyrningsbara lägenheter med separata ingångar. Perfekt som extra inkomst!

Det vitputsade fastigheten disponeras i två plan, och är genomgående gottskick. Genomgående sobra färgval, moderna materialval och generösa umgängesytor skapar ett hem av harmoni där ni kommer trivas länge. Entréplanet fördelas med ett stort sällskapskök med halvöppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Dessutom finns här ett rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter och självklart finner ni även ett badrum och separat tvättstuga.
Köket går i ljusa toner med kvalitativa vitvaror. De vågade kakelväggarna i två olika färger är inte bara praktiska och lättstädade; de bidrar också till den genomtänkta känslan som genomsyrar all renovering. När ni går via den halvöppna planlösning mot matplats och vardagsrum får ni bara inte missa den vackra fungerande kakelugnen. Perfekt så här framåt höstkanten!
Via entréplanet är steget inte långt ut i trädgården. Denna vackra trädgård är lika genomtänkt som huset. Här finns otaliga mysiga uteplatser, med träaltan och skön gräsmatta. Bara att bjuda in vänner och familj och välja sittplats utifrån hur solen skiner just den dagen.

Upp för den öppna moderna trappan öppnar sig ovanvåningen. Här hittar ni två sovrum och ett generöst påkostat badrum. Allt känns modernt, genomtänkt och materialvalen i samtliga utrymmen är klanderfritt valda för att matcha fint. Grädden på moset måste nog ändå vara balkongen från ett av sovrummen. Här kan ni ta frukosten på sängen till en helt ny nivå!

Här på Landskronavägen 592 bor ni inte bara i ett fantastiskt hus. På tomten ligger dessutom två smart placerade lägenheter, med separata ingångar. Perfekt för den som vill hyra ut och därmed få en extra inkomst.
Som om detta inte vore nog skäms ni bort med ett rejält garage. Här har ni inte bara plats med bilen - här kan ni också förvara allt möjligt och omöjligt.

Välkommen att kontakta Bob Kjellsson för visning av ert nya hem!

Interiör

==Entréplan==
Hall:Välkomnande hall med målade väggar, polerad granitkeramik och goda avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum: Med stora sociala ytor, polerad granitkeramik och fungerande öppen spis.
Kök:Funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. På golvet vilar polerat granitkeramik. Spotlights i taket. Maskinpark bestående utav Spis ( IKEA 19) kyl/frys Samsung ( 18) Diskmaskin Bosch ( 15) mikrovågsugn Electrolux (18)
Badrum: Klinkergolv, kaklade väggar, golvvärme ( el ) renoverat 2010. WC, handfat, bubbelbadkar.
Sovrum: Klinkergolv, målade väggar.
Tvättstuga: Klinkergolv och kaklade väggar. Bänkskiva i laminat. Tvättmaskin / torktumlare Siemens (11)
==Övreplan==
Sovrum: Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2: Parkettgolv, målade väggar.
Badrum: Renoverat 2018 , golvvärme ( el ) polerad granitkeramik, WC, handfat, dusch, badrumsskåp.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rya 5:8

Övriga byggnader/utrymmen

Två lägenheter och dubbelgarage ( ca 56 kvm)
Lägenheterna är cirka 35 kvm respektive 30 kvm stora och renoverades 2011.
Uppgifter hämtade från säljare.

TV/bredband

Stadsnätet är framdragit till tomtgränsen.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 257 000 kr
Byggnadsvärde
1 564 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
52 900 kr
Försäkring
8 342 kr
Renhållning
4 000 kr
Vatten/Avlopp
2 000 kr
Summa
67 242 kr

Observera att den årliga fastighetsavgiften inte är medräknad under driftskostnader samt att driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och avtal. Driftkostnaden är baserade på uppgifter från säljaren och inkluderar 5 vuxna.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2010-06-10

Ombyggnad, Renoveringar

2010 – 2011
Tillbyggnad av tvättstuga.
Renovering av de två lägenheterna.
Dränering.

Golvvärme och nytt klinkergolv i sovrum på entréplan samt i allrummet .
Ekparkett övreplan.
2011 – 2012
Dubbelgarage

2014
Tak samt nya bjälklag

2015
Nytt klinkergolv i köket
Trappa

2017 – 2019
Putsning av ytterväggar, inkl målning
2018 ny diskmaskin
2018 totalrenovering av badrummet på ovanvåningen, med golvvärme och klinker.
2018 klinkergolv i terrassen på ovan våningen
2019, ny kyl och frys samt spishäll

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2010-05-20)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 795 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
200 kvm*
Tomtarea
1066 kvm
Biarea
120 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1965
Fasad
Puts
Grund
Betong
Stomme
Murat / Betong
Bjälklag
Betong / trä
Uppvärmning
Jordvärme
Takbeklädnad
Papp / plåt
Fönster
3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp ( 3 -kammarbrunn)

Området

Att bo i Rydebäck

Vid kusten söder om Helsingborg ligger Rydebäck. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt och grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott.

På 1960-talet växte Rydebäck kraftigt och blev ett av norra Europas största småhusområden, som än idag främst består av villabebyggelse.

Rydebäck är en livlig ort med flera idrottsföreningar och arrangemang. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med restaurang, matbutik, vårdcentral och gym. Ett stenkast därifrån ligger den härliga stranden som är en populär badplats på sommaren, och har många stora, gröna ytor.

Fortuna strand är ett pittoreskt område med många charmiga, äldre hus som ligger på rad längs stranden, med underbar utsikten över havet. Stranden här är Helsingborgs kommuns sydligaste strand. Norr om Rydebäck ligger området Rya som har en populär golfklubb, med anor från 1930-talet, längs med Öresundskusten.

Bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig från Rydebäck med både bil, buss och tåg. Både Västkustbanan och Pågatågen passerar genom orten.

Köpa eller sälja bostad i Rydebäck? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Landskronavägen 592

Landskronavägen 592,
255 92 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Bob Kjellsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 42