Gediget parhus nära hav, skog och stad

Pålsjö, Helsingborg

Bengt Langhs gata 6A

Exklusiv
Utgångspris
6 995 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
629 kvm
Typ
Parhus
Boarea
155 kvm

Visning

  • söndag 27/10

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Gediget parhus nära hav, skog och stad

Parhus på attraktiv adress med unik trädgårdsmiljö som gränsar till naturreservat samt gång-och cykelavstånd till stränder och stadens rika utbud.

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

  • Extra kontaktperson

    Caroline Bergkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 20

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Entréplan (alternativ planlösning)
Planlösning
Mellanplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Bjurfors Exklusiv presenterar detta parhus på attraktiv adress med unik trädgårdsmiljö som gränsar till naturreservat samt gång-och cykelavstånd till stränder och stadens rika utbud.

Att kunna se en glimt av Öresund, känna skogsdoft i trädgården och ha promenadavstånd till stan kan låta som en ouppnåelig kombination, men är möjligt på Bengt Langhs gata. Här ligger detta parhus, byggt i typisk engelsk townhouse-stil med en unik trädgårdsmiljö. Återvändsgatan som huset är beläget på är av stillsam karaktär med rader av pampiga patriciervillor. Härifrån nås stadens rika utbud av restauranger, shopping och kultur på bekvämt gång-och cykelavstånd. Pålsjöbaden ligger alldeles nedanför Landborgsbranten, knappt 300 meter från huset.

Huset är idealiskt placerat på tomten med ett flertal trivsamma uteplatser där det är möjligt att fånga solens strålar under hela dagen. Trädgården är blommande, frodig och lummig och omfamnar dig på ett speciellt sätt tack vare naturreservatet som angränsar till tomten. De höga lövträden och trädgårdens grönska ger tillsammans en skyddad och privat känsla. Växterna är lättskötta och ger mer tid över till annat. På sommaren avnjuts middagarna på trädäcket. När skymningen smyger sig på flyttar du in i orangeriet, som för tankarna till sydligare breddgrader. Året om kan du avnjuta varma och bubblande SPA-bad som finns i anslutning till trädäcket.

Interiört är bostadens 155 kvadratmeter trevligt disponerade över tre plan med upp till sex sovrum och ett badrum på varje våning. De stora fönsterna i kombination med husets fönsterplacering i de tre mest solrika väderstrecken ger bostaden ett generöst ljusinsläpp. Bostaden har en genomgående klassisk och modern interiör med luftiga rum. På entréplanet finns kök, allrum, tvättstuga och badrum. Mellanplanet har ett stort vardagsrum med utgång till en balkong som bjuder på glimtar av Öresund och kvarterets takåsar. På detta plan finns även två sovrum och ett badrum. Det övre planet har ett allrum, badrum och två sovrum. I anslutning till badrummet finns en bastu med takfönster där du fridfullt kan ligga och blicka upp mot stjärnhimlen.

Dessutom har det funnits bygglov för en utbyggnad på entréplan om ca 25 kvm vilket i området är en unik förädlingsmöjlighet i den i övrigt oföränderliga omgivningen tack vare naturreservatet. Förslagsvis skulle det kunna bli ett stort vardagsrum med kamin i nära anslutning till köket.

På Bengt Langhs gata 6a bjuds det på spännande möjligheter och en sagolik miljö på eftertraktad adress.

Interiör

=ENTRÉPLAN=

HALL med klinkergolv och skjutdörrsgarderober.

TVÄTTRUM med med fast inredning, tvättmaskin (2016) och torktumlare (2019).

BADRUM med kakel och klinker, dusch med glasdörr, toalett, handfat och handdukstork (el). Lampa ovan spegel ingår ej.

KÖK från Kvänum (2009 inkl vitvaror) med granitbänkskiva med underlimmad diskho. Komplett maskinpark bestående av kyl/frys (Gaggenau), varmluftsugn med pyrolys (Siemens), glaskeramikhäll (Simens), mikro (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens) och fläkt. Infällda och dimbara spotlights i tak. Askgolv och utgång till altan i väster.

TV-RUM med askgolv.

=MELLANPLAN=

VARDAGSRUM med ekparkett och utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM med askgolv och garderober.

SOVRUM med askgolv och garderober. Fönster i tre väderstreck.

BADRUM med kakel och klinker (golvvärme), badkar, handfat, toalett, högskåp och handdukstork (el).

=ÖVRE PLAN=

TV-RUM/MÖJLIGT EXTRA SOVRUM med askgolv. Taklucka till vind för förvaring.

SOVRUM med askgolv.

SOVRUM med askgolv.

BADRUM med kakel och klinker (golvvärme, el), dusch, handfat, toalett och spegelskåp.

BASTU från Tylö med elaggregat och takfönster.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tacklet 18

Ombyggnad, Renoveringar

Över tid: Elelementen har bytts kontinuerligt ej i arbetsrum på mellanplan och två sovrum på övre plan.
1996: Nya innerdörrar. Genomgående nya golv (förutom vardagsrum/tvättstuga). Byggnation av bastu samt nytt takfönster.
2001: Två sovrum på övre plan byggdes ut.
2006: Värmecentralen bytt, servad 2018.
2009: Nytt Kvänum-kök. Nytt trädäck fram- och baksida. TV-rum ommålat samt kök. Nya fönster i två sovrum på övre plan.
2010: Glasdörrar i kök till uteplats bytt samt ny balkongdörr och stora fönstret i vardagsrum mellanplan och nya fönster i sovrum på mellanplan. Balkong och träverk utbytt och ommålat. Fasad renoverad och ommålad (bostad samt garage/förråd), alla fönster målade och stup- och hängrännor (även garage) målade. Ny utomhusbelysning.
2011: Jacuzzi installerad.
2013: Trappan har ommålats.
2014: Ny asfalt på garageplanen.
2015: Nytt orangeri, el finns indraget. Badrum plan ett ny duschvägg. Ny ytterdörr.
2016: Sovrum på mellanvåning tapetserats och målats om. Ny tvättmaskin. Ny utrullade gräsmattor på baksidan samt delvis framsida.
2017: Nytt balkonggolv och plank mot granne på framsida. Ny entrétrappa.
2018: Hallen målades om. Vardagsrum tapetserades och målades. Två sovrum på övre plan samt övre hall målades om (väggar och tak). Södra fasad på bostadsbyggnad omputsad och målad.
2019: Golvet i köket slipades och oljades. Ventilationen kontrollerad och rengjord. Ny torktumlare.

Parkering

Garage för en bil samt biluppställningsplats framför för två bilar.

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 995 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
629 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plan
Byggår
1984
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och värmeåtervinning via vent.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Till- och frånluft ventilation (FTX)*
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glas (delvis aluminiuminklädda)

* Besiktigad: den 2 september 2019

Larm via Verisure, även i garage.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2019-09-20

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Trädäck i öst/väst med jacuzzi.
Uteplats 2: Orangeri (Classicum Victoria, hög kvalitet och självventilerande takfönster)
Uteplats 3: Balkong i västerläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage samt förråd med extra frys och vinkyl. Orangeri.

Tomt

Vackert inramad tomt av Pålsjö skog, bokhäckar och plank vilka skyddar från insyn.
Trädgården är prunkande men lätt att hålla efter, den bjuder bland annat på äppelträd, plommonträd, persikoträd, havtornbuskar, samt rosor av olika varianter. Följ solens strålar på de två altanerna i öst och väst. I orangeriet finns det indragen el.

TV/bredband

Stadsnätet via Fiber.

Stadsnätet via Fiber.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1983-06-08) Ändring Av Dp (1954-06-11) Stadsplan (1942-04-24)

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 146 000 kr
Byggnadsvärde
2 963 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
38 901 kr
Renhållning
3 988 kr
Vatten/Avlopp
2 418 kr
Summa
45 307 kr

I kostnad för el ingår även uppvärmning av orangeri samt jacuzzi. I el-kostnad ingår även uppvärmning. Ingen samfällighet.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Vill du köpa eller sälja bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bengt Langhs gata 6A

Bengt Langhs gata 6A,
254 33 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

  • Extra kontaktperson

    Caroline Bergkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 20