Våning 7 av 7 med ljuvlig Øresundsutsikt från en av Norrs mest mest attraktiva Penthousevåningar!

Norr, Helsingborg

Tågagatan 9

Budgivning pågår
Utgångspris
3 990 000 kr
Avgift
5 420 kr
Antal rum
3
Boarea
87 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
7 av 7
Hiss
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 3 990 000 kr

BudBudgivareDatumTid
3 990 000 krBudgivare 22018-03-0616:07
3 850 000 krBudgivare 12018-03-0615:30
3 790 000 krBudgivare 12018-02-2713:03

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Våning 7 av 7 med ljuvlig Øresundsutsikt från en av Norrs mest mest attraktiva Penthousevåningar!

Välkommen till våning 7 av 7 och den ljuvliga Øresundsutsikten från en av Norrs mest attraktiva och kompletta Penthousevåningar!

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 042-611 41 13

Bilder

Planskiss

Planlösning
Tågagatan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till våning 7 av 7 och den ljuvliga Øresundsutsikten från en av Norrs mest mest attraktiva och kompletta Penthousevåningar!

Det är inte svårt att förstå vad som gör detta hem till ett idealiskt och komplett alternativ i många avseende, eller vad sägs om; balkong med kvällssol (möjlig inglasning), ljuvlig havsutsikt, hiss från markplan, stilrent och mycket gott skick (2017), semi-öppen planlösning, badrum med tvättmöjligheter och extra gäst-WC samt garage/p-plats.

Det höga läget överst i huset ger utöver den redan nämnda fantastiska utsikten, dessutom ett underbart ljusinsläpp och en minimal insyn

Vid den ytterst smakfulla och väl genomtänkte renoveringen 2017 förändrades bland annat planlösningen efter nedtagning av bärande vägg, nytt kök installerades, ny gäst-WC, delvis renoverat badrum, flytspacklade golv, genomgående nylagd vitlaserad parkett, bredspacklade och målade väggar/tak, nya innerdörrar, integrerade infällda spotlights i tak samt genomgående ny el med nya strömbrytare, kontaktuttag och el-central. Dess för innan hade man även renoverat badrum samt gäst-wc. Med andra ord är kan du flytta rakt in utan att behöva lägga varken tid eller energi på kostsamma renoveringar!

Som köpare av en bostadsrätt i Brf Sefiren, får du mer än bara en lägenhet. Medlemmarna förfogar bl.a. över gemensamt gym med relaxavdelning och gästlägenhet med pentry och dusch.

Här har man hela paletten av "Sommarstaden Helsingborg" med stränder, Gröningen och Hamnpromenaden alldeles utanför porten, och ett stenkast bort till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. Lite längre ner på gatan finner du välsorterade ICA Hamilton och grönskande Margaretaplatsen som leder vidare upp till vackra Landborgspromenaden.

Detta är en unik chans du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Alexander Jämthagen!

Interiör

HALL i vinkel med vitlaserat parkettgolv, spegelskjutgarderober, ingång till garderob och infällda spotlights samt uplights-skenor i tak.

GÄST-WC med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett och infällda spotlights i tak (Renoverat 2017).

SOVRUM 1 med vitlaserat parkettgolv och utsikt över Helsingborgs takåsar och Rådhuset.

Stort SOVRUM 2 med vitlaserat parkettgolv och utsikt över Helsingborgs takåsar och Rådhuset. Ingång till Walk-In-Closet med infällda spotlights i tak.

BADRUM med kakel och klinker, dusch med glasdörrar, toalett, handfat med kommod, spegelskåp, infällda spotlights i tak, tvättmaskin (Renoverat 2007/2017).

VARDAGSRUM i semi-öppen planlösning mot kök/matplats. Vitlaserat parkettgolv utgång till balkong och utsikt över Öresund. Här finns både plats för soffgrupp och extra matrumsmöblemang.

BALKONG i väster med plats för fyra stolar och en fantastisk utsikt.

KÖK i stilrent vitt utförande, grå laminatbänkskiva med modern marmorklinker ovan. Komplett maskinpark bestående av varmluftsugn, induktionshäll, integrerad mikro, kyl/frys, integrerad diskmaskin och fläkt. Plats för matbord (Renoverat 2017).

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sefiren 17

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sefiren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
154
Antal hyresrätter
6
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Sefiren bildades 2002 och har fastigheten Sefiren 17. Föreningen upplåter 147 lägenheter med bostadsrätt samt 7 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. HSB Nordvästra Skåne handhar föreningens ekonomiska förvaltning. Fastigheten har tidigare varit fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Sedan 2017 är fastigheten fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Nyligen utfört:
- Åtgärder av källargolvet Tågagatan 7 - 9
Kommande renoveringar:
- Bygglovet för inglasning av balkonger löpte ut 2015-05-21. Styrelsen har ansökt om nytt bygglov
vilket är beviljat. Enda förändringen är att det påförts en kontrollavgift, som respektive lägenhetsägare får betala.
- Reparation av återstående utvändiga trappor.
Genomförda renovering:
- Åtgärder för att säkra yttre plåtar.
- 2016 Spolat alla stammarna

-Föreningen har installerat ett vattenreningssystem för att stärka stammarna (kallvatten, varmvatten, radiatorvatten samt avloppsrören)

Fastigheten har godkänt OVK

Parkering

83 garageplatser. Går att hyra för 579 - 680 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
36 parkeringsplatser. Går att hyra för 289 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Kösystem tillämpas, men boende i föreningen har givetvis förtur.
I övrigt finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.

TV/bredband

TV anslutning via kabelnät. Leverantör: Com Hem. Detta ligger som ett obligatoriskt tillägg om 86 kr var månad.
Internet leverantör: Com Hem, ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Mysig innergård med stensättning och prunkande planteringar.

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter har ett gallerförråd som är beläget i källaren. Extra förråd finns att hyra av föreningen för en mindre summa. Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns också att tillgå, totalt har föreningen fem stycken tvättstugor med sundsutsikt. Övernattningslägenhet finns för uthyrning.
Föreningen har även bastu, gym med bl.a. löpband och/cykel samlingslokal och barnvagnsrum.

Uteplats/balkong

Balkong högst upp i huset med kvällssol, havsutsikt och markiser. Bygglov finns för att installera inglasning - kostnad cirka 35.000 kr.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 420 kr

Det tillkommer en obligatoriskt avgift på 86 kr för Kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,69281%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 990 000 kr
Lägenhetsnummer
0761
Våningsplan
7 av 7
Hiss
Ja*
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
87 kvm**

* Hiss från markplan

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
163
Energideklarationsdatum
2008-10-20

Området

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Köpa eller sälja bostad i norra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 042-611 41 13

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Norr, Helsingborg

    Adress
    Drottninggatan 123/Strandvägen 24
    Utgångspris
    3 600 000 kr
    Månadsavgift
    3 594 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    74 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Norr, Helsingborg

    Adress
    Tågagatan 7
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    6 900 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    119 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Norr, Helsingborg

    Adress
    Drottninggatan 180A
    Utgångspris eller Högstbjudande
    3 950 000 kr
    Månadsavgift
    5 667 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2
    Boarea
    121 kvm