Norr, Helsingborg

Karl Johans gata 2

Utgångspris
3 695 000 kr
Avgift
3 057 kr
Antal rum
3
Boarea
84 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välkommen in och bli förälskad i 84 fantastiska kvadratmeter anno 1905. Magisk sundsutsikt!

  • Ansvarig mäklare

    Malin Jangeroth

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 31

Bilder

Fönstrena! Ljuset!. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Fönstrena! Ljuset!
Balkong med hänförande utsikt över sundet. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Balkong med hänförande utsikt över sundet
Utsikten!. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Utsikten!
Välkomna!. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Välkomna!
Vardagsrum. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Vardagsrum
Vacker kakelugn. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Vacker kakelugn
Vardagsrummet ligger i fil med matsalen, fina umgängesytor med vy mot havet. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Vardagsrummet ligger i fil med matsalen, fina umgängesytor med vy mot havet
Listerna, karmarna, spröjsen .. detaljer anno 1905. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Listerna, karmarna, spröjsen .. detaljer anno 1905
Matsal med vy mot vardagsrum. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Matsal med vy mot vardagsrum
Mysigt tidstypiskt renoverat kök med utrymme för matplats. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Mysigt tidstypiskt renoverat kök med utrymme för matplats
Kök. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Kök
Sovrummet är lugnt beläget mot föreningens innergård. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Sovrummet är lugnt beläget mot föreningens innergård
Hotellkänslan på det här badrummet är påtaglig. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Hotellkänslan på det här badrummet är påtaglig
Njut av den värmande västersolen. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Njut av den värmande västersolen
A-läge. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
A-läge
Välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokning!. Karl Johans gata 2 - Bjurfors
Välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokning!

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Karl Johans gata 2!

I en välbevarad och karaktäristisk fastighet som uppfördes 1905, ligger denna ljuvliga cityvåning på bästa adress och med hänförande utsikt över sundet. Det blir inte mer centralt än så här - och inte charmigare heller för den delen. Här överöses du av vackra originaldetaljer som spegeldörrar, kakelugn, snickerier och generös takhöjd. Dessutom befinner du dig endast ett stenkast från allt det goda som staden har att erbjuda. När solen värmer slänger du kanske strandväskan över axeln, promenerar ner till stranden och unnar dig en delikat lunch nere i hamnen. Ruskiga höstkvällar behöver du inte ta många steg från dörren för att komma till en trevlig restaurang, kaffebar eller biograf. Njut av våningens genomgående luftighet och den härliga balkongen med hänförande utsikt över sundet. Välkommen in och bli förälskad i 84 fantastiska kvadratmeter.

När du bor i Helsingborg har du lyxen att kunna ta ett dopp i Öresund och njuta av sandstränder, trots att du befinner dig mitt inne i stan. Denna bostad ligger i direkt anslutning till allt detta. Ett par hundra meter från lägenheten ligger Gröningen, som är ett populärt område med promenadstråk, badplats och stora gräsytor. Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Fria bad på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och ett kallbadhus. Runt hörnet finns åtskilliga caféer, barer och restauranger. En av de större kulturella mötesplatserna i centrum hittar du på Dunkers Kulturhus, som också ligger vid Norra Hamnen. Här kan du se utställningar, musik, teater, dans, och mycket annat. På detta centrala läge kan du vara i princip hur spontan som helst.

Den ståtliga fasaden från tidigt 1900-tal befinner sig i gott sällskap med flera andra vackra byggnader från samma epok. Lägenheten som kan bli din, ligger på tredje våningen. Hela fastigheten är ytterst välskött och tas om hand av en riktigt bra förening. Här får du ett boende på ett riktigt guldläge, med låga avgifter.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokning!

Interiör

Välkomnande hall med vacker fiskbensparkett som sträcker sig in i bostadens alla rum. Alla golv, väggar och snickerier är nyrenoverade.

Direkt till vänster når ni vardagsrummet. Vardagsrummet är ljust och luftigt med utrymme för rejäl sällskapsdel. Den vackra kakelugnen är en möbel i sig. Från vardagsrummet når ni balkongen med hänförande utsikt mot sundet.

I fil med vardagsrummet återfinns matsalen. De två rummen delas av med tjusiga pardörrar. Även från matsalen har ni riktigt bra sundsutsikt.

Sovrummet är lugnt beläget mot innergården och inrymmer gott och väl dubbelsäng, sängbord och en mindre arbetshörna. I sovrummet finns förvaring i en rejäl skjutdörrsgarderob. Här finns även våningens andra kakelugn.

Köket är renoverat i tidstypisk stil. Här har ni fönster med utsikt mot föreningens lugna innergård. Köket är smakfullt renoverat med klassiska skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd micro. I köket inryms en matplats för cirka fyra personer.

Badrummet andas hotell! Badrummet totalrenoverades precis i helrätt ”exklusiv” sten från Italien och med komfortabel golvvärme. Utrustningen består av vägghängd wc, tvättställskommod med förvaring, en stor inkaklad spegel med belysning, handdukstorkar från INR och duschhörna med glasvägg från INR med inbyggd takdusch från Tapwell. Praktiskt nog finns här även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Fönster för ljusinsläpp.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kristinehall 1

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Kristinehall nr 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
21
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

http://www.kristinehall.se/

Föreningens ekonomi

Ordförande Lars-Gunnar : ljunglars2@gmail.com, info@kristinehall.se och 0706253077. Ekonomisk förvaltning sköts av Larsson & Partners Redovisning AB 042-141506 och här beställer vi även mäklarbild, den tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.
Hit skickar vi medlemskapsansökan: Bostadsrättsföreningen Kristinehall nr 1, Drottninggatan 27, 252 21 Helsingborg

Renoveringar - Utförda och planerade

2016-Relinat
2018-Trappen Drottninggatan 27 återställd i originalskick,
2018-Målat tak ,
2018-Renovering av Fönster (pågående)
2018-Gårdsplan är renoverad
2018- Nytt cykelskjul.

Parkering

Det finns gott om parkeringar gatorna runtomkring.

TV/bredband

Tv-Zapp och Comhem,
Fiber finns i huset

Gårdsplats/innergård

Gården har plats för sophantering och cykelskjul.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, tvätt och torkrum.

Övrigt

Huset byggdes 1905 av byggmästaren Anders J Wilson, född i Ö Klagstorp nära Svedala 1855. Han utbildade sig tidigt i USA, där han inspirerades av bl a
amerikanska byggmetoder. Tydligen även av cowboys , eftersom han ofta sågs ridande i Helsingborg, där han absolut blev en av stadens mest framstående byggherrar. En speciell byggstil anammade han i USA till vårt hus, valvbågsprincipen, som bl a ansågs spara tegel.
Det är Wilsons initialer vi idag kan se ovanför porten till Drottninggatan 27.
Många ägare förekom i början av 1900-talet, bl a konsul Westrup med familjer. Så småningom kom fastigheten i kommunens ägo, som sålde i mitten av 1970-talet till fast mäklaren Carl Cronholm.
Redan några år senare, 1978, köpte byggmästaren Sten Nilsson huset, som också ägde det till dess bostadsföreningen bildades 2005. Sten Nilsson berättar att huset på 70-talet till stor del beboddes av äldre borgarfamiljer, som var tacksamma för de stora lägenheterna i ett hus med hiss. Lägenheterna var från början väsentligt större än idag och dessutom kanske bara 16-17 st mot 21 st idag.

Intressant att veta kan vara att en hel del av nedre våningen länge användes som skola, likaså att Expressbolaget hyrde in sig på nedre gatuplan med sina i staden överallt synliga budmotorcyklar med sidovagn. På den tiden hade Drottninggatan en annan sträckning längre ner mot hamnen.
Kvarteren har alltid karaktäriserats av att ha små, pittoreska affärer, så även i Kristinehall 1.

Uteplats/balkong

Balkong med hänförande utsikt över sundet med dess båttrafik och bort mot Danmark.

Ombyggnad, Renoveringar

2019
- Installation tvättmaskin/torktumlare
- Renovering ytskikt sovrum
- Ny garderob sovrum

2017
- Renovering ytskikt hall och kök
- Nya kontakter och strömbrytare

2016
- Totalrenovering badrum

2015
- Nytt kök och vitvaror samt golv
- Slipning av fiskbensparkett hela våningen

Parkering

Det finns gott om parkeringsplatser i området, betalparkering 9-18. Vidare finns det flera omkringliggande fastigheter med garage där möjlighet finns att sätta upp sig på kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 057 kr

Obligatoriskt tillägg om 71 kr/mån för kabel-tv. Total månadsavgift 3128kr/mån

Ekonomi

Andel i föreningen
3,7076%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 695 000 kr
Lägenhetsnummer
307
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja*
Rum
3
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
84 kvm**
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Hiss finns vid ingången från Drottninggatan, dock 1.5 tr upp

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
173
Energideklarationsdatum
2009-03-24

Området

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Köpa eller sälja bostad i norra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Karl Johans gata 2

Karl Johans gata 2,
252 67 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Jangeroth

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 31

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Norr, Helsingborg

    Adress
    Drottninggatan 120
    Utgångspris
    4 250 000 kr
    Månadsavgift
    5 539 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2
    Boarea
    122 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Norr, Helsingborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Tågagatan 9
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 583 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    87 kvm
  • Bostadsrätt

    Norr, Helsingborg

    Adress
    Drottninggatan 120
    Utgångspris
    4 195 000 kr
    Månadsavgift
    5 093 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2
    Boarea
    110 kvm

    Visning: 2019-01-24

  • Bostadsrätt

    Norr, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Drottninggatan 100
    Utgångspris
    3 800 000 kr
    Månadsavgift
    5 549 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    2
    Boarea
    107 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!