Suterrängvilla på vackert och högt läge i Laröd nära strand och natur.

Laröd, Helsingborg

Konsulns väg 19

Exklusiv
Utgångspris
10 500 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
838 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
219 kvm / 36 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Suterrängvilla på vackert och högt läge i Laröd nära strand och natur.

På enastående läge nära vattnet i Laröd bor du som värdesätter vacker natur. Den dramatiska landborgsbranten ger svindlande vyer över Öresund.

  • Ansvarig mäklare

    Maria Rebensdorff

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 042-611 41 10

Bilder

. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
. Konsulns väg 19 - Bjurfors
Fastighetskarta. Konsulns väg 19 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På sagolikt vackert och högt läge i Landborgsbranten hittar du denna ståtliga suterrängvilla. Utsikten över Öresund är storslagen och omöjlig att tröttna på. Stränderna nedanför nås enkelt via några trappsteg. Byggstilen är sparsmakat elegant med raka linjer och funktionalism. Planlösningen är optimal med generösa sociala ytor och flera sovrum fördelade på två rejäla plan. Villan lämpar sig perfekt för stora fester och middagar. Ett spatiöst sällskapsrum breder ut sig längs med husets ena långsida och en balkong följer hela vägen utanför. Glasräcket på balkongen gör att den vackra omgivningen även kan avnjutas inifrån. På sommaren upplevs magiska solnedgångar från ovan på uteplatsen i västerläge. I anslutning till suterrängsplanet finns en lättskött, stensatt trädgård med vackra planteringar. Detta är ett boende som utstrålar livskvalitet och harmoni.

Interiör

PÅ ENASTÅENDE LÄGE. I Laröd bor du som både värdesätter vacker natur och närheten till Helsingborgs stora utbud. Omgivningarna i Laröd bjuder på en skiftande natur med hav, skogsmiljö och åkermarker. Den dramatiska landborgsbranten ger svindlande vyer över Öresund och forsätter hela vägen till Danmark vid klart väder. Konsulns väg ligger i Landborgsbranten, nära den pittoreska stranden Laröd södra. Här finns en badbrygga, bänkbord för picknick och små fiskestugor utmed strandkanten. Från huset kan du också nå den något större stranden Larödbaden, som ligger något mer norrut. Alldeles intill huset finns mycket grönska med skogspartier. Endast en halv kilometer bort finns Sofiero slott med sin vackra miljö, konserter, evenemang och välbesökta restaurang. Inte långt är det heller till Pålsjö skog, som erbjuder många naturupplevelser för hela familjen. På detta vackra läge i Laröd har du stränderna nära samtidigt som du befinner dig på högt läge som ger optimal utsikt.

STÅTLIG ENTRÉ. Suterrängvillan på Konsulns väg 19 uppfördes 1971 och är tidstypisk på många sätt. Det sparsmakade och stilrena formspråket, den vitmålade tegelfasaden, träinslag och de stora glaspartierna. Även planlösningen är väldigt tidstypisk med sina stora sociala ytor och väldisponerade rum. Från gatan syns huset från gavelsidan. Några trappsteg leder till trädgården och bakom en lägre mur finns en trappa som leder ner till husets suterrängsplan. Tomten kantas av mycket grönska. En stor stensatt uppfart erbjuder gott om uppställningsplats för flera bilar. Här finns också ett praktiskt uteförråd. Till vänster finns huvudentrén. En massiv dörr av trä släpper in dig till den rymliga och ljusa hallen. Golvet är av marmor, väggarna vita och i taket finns träpanel. Två takfönster ger ett stort ljusflöde. Väl tilltagna, vita garderobskåp från Poggenpohl täcker en hel vägg och erbjuder rejält utrymme för ytterplagg och skor. Rakt fram syns sällskapsrummet med stora fönsterpartier som får rummet att bada i ljus. Till höger ligger två sovrum och i motsatt riktning hittar du köket. I anslutning till hallen finns ett badrum med dusch och trappan som leder ner till suterrängplanet. Badrummet är helkaklat och går helt i vitt. En väl tilltagen bänkskiva av marmor ger stor avställningsyta och inne i skåpen finns gott om utrymme för make up, cremer, handdukar och annat.

SOCIALA RUM. Till vänster om entrén finns husets kök som har inredning från Unoform i vitt och ek. Känslan är stilren och elegant men samtidigt ombonad. Arbetsytorna är generösa och öppna med bänkskivor av vit sten. Det ljusa klinkergolvet har värmeslingor för maximal trivsel. En central köksö är utrustad med induktionshäll från Miele och erbjuder både förvaringsutrymmen och sittplatser. Samtliga vitvaror är rostfria och kommer från högkvalitativa varumärken som Gaggenau, Miele och AEG. Från köket kommer du vidare in till det stora sällskapsrummet och matsalsdelen. Detta rum har en otroligt stor yta och en balkong som löper hela vägen utanför. Stora fönsterpartier släpper in ofantliga mängder ljus och bjuder på en sagolik havsutsikt. Väggarna är ljusa och en fin ekparkett ligger på golvet. Rummet kan mycket väl delas upp i ena änden och ge ytterligare ett sovrum, om behovet finns. Rummet skulle trots detta ingrepp kännas otroligt voluminöst. Vid matsalsdelen når du utgången till balkongen, som breder ut sig längs med hela rummet. Det nästan osynliga glasräcket som omger balkongen gör att hela den vackra omgivningen av hav och grönska kan tas in, även från insidan. Att få stå här ute på balkongen en varm sommarkväll med en svalkande drink i handen med musik i bakgrunden tillsammans med vänner är en magisk känsla. Balkongen är som gjord för minglande gäster. I riktning mot havet övergår balkongen så småningom till en härlig uteplats med trädäck, där den bästa Öresundsutsikten kan avnjutas. Här finns det plats för ett större matbord för sommarens måltider. I detta ljuvliga västerläge kan du följa solen som så sakta går ner över havet och skapar ett underbart ljus. En motordriven markis från Moogio ger skugga eller skydd från regnet när det behövs.

HARMONISKA RUM. Tar du till höger i hallen kommer du till två stora sovrum med parkett. Det vänstra rummet används idag som kontor. Härifrån har du utgång till uteplatsen med trädäck och en underbar havsutsikt. Ingen dålig arbetsplats. Rummet till höger har ett fönsterparti som vetter mot trädgården och på väggen finns en gul tapet från Designers Guild. Den massiva ektrappan i hallen tar dig vidare ner till suterrängplanet. Du möts av en luftig hall med klinkergolv och massor av förvaringsutrymme. Rakt fram finns en trivsam gillestuga, som är en dröm både för vuxna och barn. En stor murad öppen spis är centralt placerad i rummet och tillför både värme och hög mysfaktor till rummet. Rummet är av generös storlek och rymmer både en större soffgrupp och ett biljardbord. Detta är en perfekt yta för de lite större barnen, som vill ha lite utrymme för spel och film med vänner. Stora fönsterpartier följer hela rummet. Altandörren öppnar upp till trädgården och den stora stenlagda uteplatsen framför. Här finns det generöst med utrymme för att duka upp till många gäster med långbord. En kräftskiva, dop eller studentfest är inga bekymmer här. Intill gillestugan finns ett sovrum med ett stort fönsterparti ut mot trädgården, som också kan passa perfekt som gästrum eller kontor. I anslutning till hallen finns ett luftigt sovrum med en privat altan under tak och öppningsbart fönster. På golvet ligger mörk klinker. Nära sovrummet finns ett stort helkaklat badrum med jacuzzi, dusch och fin skåpinredning från Poggenpohl. Här kombineras ljus kakel och klinker med körsbärsträ och skapar harmoni. Husets tvättstuga och groventré nås till vänster om hallen när du kommer ner från trappan. Tvättstugan är rymlig och utrustad med vask, flera fina förvaringsskåp från Poggenpohl samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. På golvet ligger det brunt klinkergolv.

GULDLÄGE. Här finns det verkligen möjlighet att förverkliga bostadsdrömmen för hela familjen i idylliska Laröd. De vackra omgivningarna och den oklanderliga närheten till stränderna är svår att motstå. På sommaren fyller du picknickkorgen, tar på badrocken och går ner några trappsteg till stranden. Kanske tar du en glasspaus i kiosken. Nära tillhands finns Helsingborgs puls med shopping, restauranger och kulturutbud. Det är smidigt att ta tåget vidare till Lund, Malmö och Köpenhamn.

Husets utemiljö har ett stort utbud på platser att koppla av på. På balkongen och terrassen på övre plan har du en hänförande utsikt över havet, där du kan njuta av solen hela dagen tills den går ner. Trädgården erbjuder både massor av sol och skön skugga under tak. Trädgården kantas av stor rhododendronhäck utmed Konsulns väg och Enestigen. De stensatta ytorna är perfekt för att samla många kring matbordet sommartid. Den invändiga planlösningen är optimal för familjen. Stora sällskapsytor, badrum och sovrum finns välfördelade på båda plan. De stora ytorna gör det lätt att förändra antal sovrum utan att förstöra planlösningen. I ett hus som detta är det lätt att trivas.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Överum 32

Ombyggnad, Renoveringar

Slamning fasad 1999
Fjärrvärme installerat 1999
Ny klinker på balkong/terass 2000
Ny källartrappa och byggnad av separat groventre 2000
Ny toalett nedre plan 2006
Ny dusch nere 2006
Utvändig målning av alla träpaneler och fönster 2009
Ny plåt -Zink runt taklåda 2009
Ny trätrappa till terass 2009
Stensättning framför entre, hela parkeringen och trädgård södersida 2009
Nya betongtrappor till trädgård öst och västsida 2009
Inbyggnad sopkärl 2009
Nytt trädäck terass IPE 2012
Nytt glasräcke runt terass och balkong 2012
Markis till terass 2013 Moogio motordriven
Nytt kök Unoform- ek/vit med vit stenskiva 2014

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (1995-08-29) Byggnadsplan (1952-12-19)

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 042 000 kr
Byggnadsvärde
2 740 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
1971
Fasad
Slammad tegel
Grund
Souterräng/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
131
Energideklarationsdatum
2018-02-08

Uteplats/balkong

Balkong, trädäck och stensatta uteplatser. Uteplats under tak i anslutning till sovrum på soutterängplan.

Övriga byggnader/utrymmen

Carport

Tomt

Lättskött tomt med stenläggningar, altaner och rejäla balkonger

TV/bredband

Via fiber

Via fiber

Parkering

Tre uppställningsplatser.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 500 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
219 kvm*
Tomtarea
838 kvm
Biarea
36 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
9 480 kr
Värme
19 581 kr
Försäkring
4 400 kr
Renhållning
3 900 kr
Vatten/Avlopp
3 300 kr
Summa
40 661 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Laröd - nära hav och skog

Laröd är en av Helsingborgs charmigaste stadsdelar omgivet av lummiga bok- och tallskogar, åkrar och hästhagar, perfekta för vackra promenader och löprundor.

Ett stenkast från Laröd ligger det berömda Sofiero Slott med sin fantastiska park, slottsrestaurang och återkommande konserter och evenemang. I närheten finns även den välkända glasskiosken som har öppet under sommarmånaderna.

Nedanför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor. Den mest kända är Larödbaden. Därifrån kan man ta underbara promenader efter havet in till Helsingborg. Man kan även välja att gå landborgen via Pålsjö skog med dess vackra grönområden.

I Laröd finns ett rikt utbud av idrottsaktiviteter både för barn och vuxna såsom tennis, ridning, windsurfing, gym och fotboll. Du hittar även annan typ av service som matbutik, skolor, bibliotek och vårdcentral.

Granne med Laröd ligger Hittarp. De två områdena är separerade av landborgsbranten. Hittarp var tidigare ett fiskeläge.
Efter Hittarp passerar man naturreservatet Kulla Gunnartorp med sitt slott som omges av en grönskande park med alléer, boklundar och en gårdsbutik. Därefter är man i Domsten. Domsten är också ett gammalt fiskeläge med gamla charmiga korsvirkeshus, strand och småbåtshamn.

Köpa eller sälja bostad i Laröd? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Maria Rebensdorff

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 042-611 41 10

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Laröd, Helsingborg

    Exklusiv
    Adress
    Wachtmeisters väg 37
    Utgångspris
    14 500 000 kr
    Antal rum
    7
    Boarea / Biarea
    160 kvm / 160 kvm
    Tomtarea
    849 kvm