Strandtomt om 1.600 m² på absolut bästa läge i Hittarp med 1-planshus om ca 300 m².

Hittarp, Helsingborg

Sjustensvägen 6

Exklusiv
Utgångspris
12 500 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
1674 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
273 kvm / 23 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Strandtomt om 1.600 m² på absolut bästa läge i Hittarp med 1-planshus om ca 300 m².

Strandtomt om 1.600 m² på absolut bästa läge i Hittarp med 1-planshus om ca 300 m² intill Kulla Gunnarstorps Naturreservat.

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Bilder

Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Sjustensvägen 6 - Bjurfors
Lantmäterikarta. Sjustensvägen 6 - Bjurfors

Lantmäterikarta

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med tillhörande tomtremsa som leder från den vita trädgårdsgrinden ner mot vattenlinjen och som står garant för en milsvid Öresundsvy, kan du knappast finna en mer tilltalande strandtomt. Denna praktiska 1-plansvilla har ett mycket rofyllt läge i Hittarp med havet och ett naturreservat som grannar. Här lever du nära årstiderna och kan glädjas åt dess växlingar, toppade av den ljuvliga sommarens badsäsong. På huvudtomtens 1 000 m² (totalt ca 1674 m²) väntar bekvämlighet på dig i form av en friliggande enplansvilla med öppen planlösning där kontakten med den natursköna omgivningen har maximerats; varierade fönsterlösningar kombineras med en stor altan med kvällssol där praktiska vindskydd i glas skapar en funktionell umgängesyta. Huset är lämpligt för en större familj. Det kommer idag med fyra sovrum med möjlighet att skapa ytterligare två sovrum. Detta är ett perfekt boende för dig som söker livskvalitet i kontakt med naturen i en trevlig mindre ort med utmärkta förskolor och skolor, vårdcentral, livsmedelsbutik och idrottshall på bekvämt avstånd till Helsingborg.

Huset ligger i ett mycket lugnt läge. Det är inte mycket folk som kommer till just denna del av stranden för att bada, här syns mest fågelskådare på våren. Mycket fina badmöjligheter finns det istället ca 500 meter in mot Hittarp, vid hamnplan som har badbrygga, kiosk och lekplats där stranden är städad och gemytlig. Här bjuder bya-föreningen in till Valborgsmässofirande och andra aktiviteter som boule-spel.

Nästan granne med huset ligger det vackra naturreservatet Kulla Gunnarstorp. Reservatet följer kustlinjen och rymmer både strand och skog. Här kan du välja mellan olika leder för vandring, cykling eller ridning. Hundar är välkomna om de är kopplade.

Helsingborg ligger endast 7,7 km från Hittarp och du tar dig från stranden till centrum på 15 minuter. Det är smidigt att åka kommunalt, bussen har flera avgångar varje timme. Ängelholm ligger en 30 minuters bilfärd bort, Höganäs på närmre avstånd.

I Hittarp och de i kringliggande orterna Laröd och Domsten in mot Helsingborg bor runt 5000 personer. Bebyggelsen i Hittarp är en charmig blandning av fristående småhus och det som ursprungligen var ett fiskeläge som förvandlades till semesterort domineras nu av åretruntboenden. I Hittarp och systerorten Laröd, några minuters bilfärd in mot land, erbjuds du ett samlat utbud av förskolor och grundskolor för åk 0-9, vårdcentral, livsmedelsbutik, pizzeria, gym, idrottshall och en aktiv idrottsförening.

Interiör

Rumsbeskrivning:
HALL med stengolv och integrerad garderob.
SOVRUM 1 med fiskbensparkett, och två garderober med spegelskjutdörrar.
KLÄDKAMMARE med fast inredning.
ALLRUM med klinkergolv och dubbla utgångar till altan. Möjligt att bygga förslagsvis två sovrum.
SOVRUM 2 med klinkergolv (golvvärme), spotlights i tak samt utgång till altan.
BADRUM med kakel och klinker, duschhörna, väggmonterad toalett, handfat samt spotlights i tak.
ARBETSRUM med laminatgolv och ingång till...
TVÄTTRUM med klinkergolv (golvvärme), tvättmaskin (Miele), diskho och NIBE elpanna.
SOVRUM 3 med laminatgolv och två garderober med spegeskjutdörrar.
KÖK från Bulthaup med bänkskiva och stänkskydd i grön marmor. Komplett maskinpark bestående av kyl/frys (General Electric), ugn (Bosch), diskmaskin (Bosch), glaskeramikhäll (Miele), fläkt (Thermex) samt micro. Klinkergolv (golvvärme) och spotlights i tak.
MATRUM öppet mot kök med klinkergolv och utgång till trädgård i väst. Air-condition och spotlights i tak.
VARDAGSRUM upphöjt ca 30 cm, fiskbansparkett, burspråk mot naturreservatet och spotlight i tak.
GYM med spegelväggar, laminatgolv och spotlights i tak
SPARUM med bastu, bubbelbadkar, handfat och toalett.
SOVRUM 4 med klinkergolv och spotlights i tak.
FÖRRÅD med klinkergolv och fyra garderober samt fast vägginredning.
GARAGE med klinkergolv (golvvärme), avlopp, lyftanordning, fönster i tre väderstreck, fjärrport och belysning.

Med en fantastisk panoramautsikt över Öresund får du ett unikt hem med havet som granne. Med ett oslagbart strandläge, där den ljuvliga vyn över kusten är garanterad, ligger denna bekväma enplansvilla som gör det lätt att bo i samklang med naturen. I en trygg villaidyll med utmärkta skolor och kommunikationer bara minuter från Helsingborg skapar ytan, den öppna planlösningen och de många fönsterpartierna känslan av att faktiskt "bo på stranden".

Fakta

Fastighetsbeteckning

Landgången 8

Tomt

Fastigheten Landgången 8 (tomt med byggnad) med adress Sjustensvägen 6 har en tomt om 1040 m². Till köpet av denna fastighet kommer även fastigheten Hittarp 28:24 (strandskiftet) att överlåtas, tomten här är om 634 m². På denna tomt får man ej bygga utan enbart nyttja som öppen yta om annat ej godkännes av kommunen. Totalt är de två tomterna 1674 m². Uppgifter om storlek enligt fastighetsutdrag.

Planbestämmelser

Detaljplan (2003-10-09)

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 887 000 kr
Byggnadsvärde
2 979 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

I elförbrukningen om 43.473 kwh/år ingår även uppvärmning för hela huset. Ingen samfällighet.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
151
Energideklarationsdatum
2018-05-04

Ombyggnad, Renoveringar

2017: Byte av värmepanna
2013: Ny bottenplatta i vardagsrum/ allrum/ kök/ matrum/ tvättrum/ sovrum 1/ sovrum 2/ hall till följd av vattenskada.
2012: Reparation + underhållsarbeten av tak
2007: Renovering av båda badrum
2006: Mellangång av till garage, renovering och tillbyggnad av rum
2005: Tillbyggnad garage.
1991: stor renovering av i stort sett hela villan. Innefattade bl.a. ny fasad, renovering av el,

TV/bredband

Kabel-TV via Viasat. Även parabol.

Bredband via Telia (100 mbit)

Parkering

Garage med klinkergolv (golvvärme), avlopp, lyftanordning, fönster i tre väderstreck, fjärrport och belysning.

Biluppställningsplats för tre bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 500 000 kr
Rum
8
Sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
273 kvm*
Tomtarea
1674 kvm
Biarea
23 kvm

* Areauppgifter enligt bilagt mätbevis.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1969*
Fasad
Mexisten
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
El (Nibe, 2017) samt luft/luft värmepump (Carrier)
Takbeklädnad
Takpannor/Papp
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Fönster
2- och 3-glasfönster (1991/1999/2009)

* Ombyggt 1991.

Larm (G4S).

Området

Att bo i Hittarp

Hittarp var ett tidigare fiskeläge som breder ut sig längs Öresundskusten strax norr om Helsingborg. De två områdena Hittarp och Laröd är separerade av landborgsbranten, där Hittarp till största delen är beläget på strandplatån nedanför branten och Laröd på landborgsplatån.

Domsten är ett gammalt fiskeläge och en av Helsingborgs charmigaste stadsdelar med korsvirkeshus, småbåtshamn och strand. Nere vid småbåtshamnen finns en kiosk, gästhamn och segelskola på sommaren.

Domstensstranden är en fin och populär sandstrand, inte minst bland barnfamiljerna eftersom den är långgrund. Du kan även ta ett dopp direkt från en av badbryggorna och köpa något gott i kiosken.

Pålsjö skog är en lövskog med vackra grönområden, promenadstigar och motionsslinga. Skogen är uppkallad efter Pålsjö slott som ligger här. Landborgspromenaden och Skåneleden passerar genom skogen och det rinner två bäckar ner mot Öresund i var sin ravin. Mitt inne i skogen ligger Skogspaviljongen som har en våffelservering på sommaren.

Laröd är omgivet av skogar, åkrar, hästhagar och det är tydligt att det har varit en bondby tidigare.

Kända personer som har varit bosatta i Domsten är bland annat skådespelaren Nils Poppe och konstnären Stig Lindberg.

Köpa eller sälja bostad i Hittarp? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75