Alla bilder

Eneborg, Helsingborg

Viskgatan 6A

Budgivning pågår
Utgångspris
1 195 000 kr
Avgift
2 529 kr
Antal rum
2
Boarea
56,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4

Budgivning pågår

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Visning

31 jan

31 jan

Kl 17:00-17:30

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Kent Malmström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 11

Alla bilder

Beskrivning

Fin och ljus gaveltvåa i skuldfri förening! Balkong i härligt västerläge. Utsikt över grönområde.

Beskrivning

Med grönskande omgivningar välkomnar Eneborg dig till denna ljusa gaveltvåa med balkong i härligt västerläge. Helkaklat snyggt badrum och ett läckert burspråk. Här bor ni med 10 minuters gångavstånd till både Helsingborgs centrum och Campus. Brf Viskan är en skuldfri bostadsrättsförening med välskötta fastigheter. Föreningen erbjuder gästlägenhet, hobbyrum och gym(som föreningens medlemmar får ta del av för 50 kr/mån). I närområdet finns ett stort utbud av olika tjänster och varor så som matbutiker, konditori, fiskaffär m.m. Viskängen erbjuder en härlig "egen trädgård" att nyttja om sommaren.

Varmt välkommen att kontakta Kent Malmström för visning!

Interiör

I entrén möts ni av ett modernt mörkgrått klinkersgolv till genomgående vitmålade väggar - en snygg kontrast! Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter i from av garderob(hyllor ingår ej) och klädavhängning. Direkt till höger finner ni det ljusa köket med gott om plats för ett matbord för upp till fyra personer. Köket är utrustat med Bosch vitvaror där även diskmaskin finns till förfogande. I övrigt är köket ljust med ljust kakel, vita köksluckor samt en bänkskiva i körsbär. Gott om förvaring och arbetsytor! Vägg i vägg finner ni badrummet som är snyggt helkaklat och tidlöst renoverat. Golvet består av svart klinkers och väggarna är beklädda i vitt kakel. Vidare in i bostaden når ni lägenhetens sociala del - vardagsrummet. Vardagsrummet är rymligt och har en smakfull fondvägg. Här når ni även balkongen som är belägen i ett fantastiskt västerläge med härliga grönområden mellan husen som utsikt. I anslutning till vardagsrummet finner ni det ljusa sovrummet som har gott om plats för en större dubbelsäng samt byråer. Här finns även en stor garderob/klädkammare.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i västerläge

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Viskan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
192
Antal lokaler
36
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Viskan äger fastigheten Daggmasken 1, på vilken man, sedan inflyttning 1946-1949, upplåter bostadsrättslägenheter och hyreslokaler. Totalt har föreningen 192 lägenheter upplåtna som bostadsrätter samt 36 hyresrättslokaler. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta förening) och omfattar adresserna Viskgatan 4 A-B, 6 A-B, Handelsmansgatan 6 A-B, 8 A-B, 10 A-B samt Tranemansgatan 25 A-B, 27 A-B samt 29 A-B.

Brf Viskan förvaltas av SBC och är sedan juni 2015 helt skuldfri. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Föreningen har numera bytt ekonomisk förvaltning och gått över från HSB till SBC.

Ekonomi:
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2017-08-30). Utträdet och bytet av förvaltare resulterade direkt i minskade kostnader, varför styrelsen beslutade att sänka samtliga månadsavgifter med 1,96% från och med den 1 oktober 2017. (Enligt besked från föreningen 2017-09-12). Ingen planerad avgiftsändring(kontrollerad med Björn Svärd 2017-11-14).

Föreningen accepterar delat ägande om andelen är minst 5% / familjemedlem. Delat ägande ska godkännas av vicevärd eller styrelse.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Enklare tillsyn sker vid ägarbyte, utförs av vicevärden.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen (2017-08-30). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Kommande renoveringar under de kommande 5-10 åren:
2017-2020 - Föryngring av trädgården fortsätter med sikte på de större åtgärder som ska utföras i den yttre miljön (enligt underhållsplanen).
- Renovering av källardörrar & cykelnedfarter fortsätter. Därefter kommer renovering av samtliga källarfönster att påbörjas.
- Renovering av föreningens kvarstående lokaler kommer att fortgå under de kommande åren.
- Översyn av soprummet planeras.
- Värmecentralen kommer att bytas ut 2017-2020.

Genomförda renoveringar:
1987 - bytt samtliga lägenhets- och trapphusfönster till 3-glas.
1995-1996 genomfördes ett komplett stambyte med badrumsrenoveringar.
2002-2003 - renoverat källare och tvättstugor samt installerat elektroniskt tvättbokningssystem.
2003 - renoverat samtliga elstammar och försett alla lägenheter med 3-fas elcentral med jordfelsbrytare.
2003 - installerat säkerhetsdörrar med nytt låssystem samt passagesystem med porttelefon.
2004 - anslutit alla lägenheter till Helsingborgs stadsnät.
2005- renoverat alla trapphus.
2005-2009 - lagt om samtliga tak.
2008-2012 - renoverat samtliga balkonger.
2011 - Installerat gym för de boende i brf Viskan, kan nyttjas för 50 kr/mån.
2016 - Installerat internetbaserat tvättsystem.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga i källaren och vindsförråd. Föreningen har även ett hobbyrum som medlemmarna kan låna för att snickra, slipa och måla i.

Det finns även ett fint gym som föreningens medlemmar kan nyttja fritt till en kostnad om 50kr/månad.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd, tvättstuga i källaren, vindsförråd samt källarförråd. Föreningen har även ett hobbyrum som medlemmarna kan låna för att snickra, slipa och måla i. Det finns även ett fint gym som föreningens medlemmar kan nyttja fritt till en kostnad om 50 kr/månad

TV/bredband

Sydantenn

Fiber - Stadsnät

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 529 kr

inkl värme, vatten & kabel-TV

Ekonomi

Andel i föreningen
0,52619%
Årsavgift i föreningen
30 348 kr
Andel av årsavgiften är
0,52609%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
25
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
56,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
150 kr
Summa
150 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1946-48
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
133
Energideklarationsdatum
2008-05-16

Planskiss

Planlösning

Karta

Viskgatan 6A

Området

Att bo i Södra HelsingborgAtt bo i Helsingborg Söder – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Söder tillkom på 1800-talet när Helsingborgs kraftiga expansion ägde rum och många industrier slog sig ner här. Arbetarbostäder skapades som ett naturligt led i samband med att hamnen och järnvägen etablerades. Här låg bland annat Helsingborgs Gummifabrik/Tretorns fabrikslokaler och Helsingborgs sockerfabrik. Idag kännetecknas Söder som en livlig och mångkulturell stadsdel med butiker, restauranger, torghandel och gröna parkområden.

Stadsparken är en av de populäraste parkerna i Helsingborg med flera områden för avkoppling, picknick och utelek. Stadsbiblioteket ligger här i parken och lånar bland annat ut frisbees, boulespel och badmintonracket för utelek samt filtar.

Södergatan och Carl Krooks gata är huvudgatorna i stadsdelen och här ser man till största delen höga byggnader mellan 4 och 6 våningar i tegel och betong från början på 1900-talet och 1960–70-tal.

Helsingborgs mest centrala badhus, Simhallsbadet ligger på Söder precis som 1800-talskyrkan Gustav Adolfs kyrka. Kyrkan är placerad mitt på torget med samma namn. Runt omkring finns butiker med smaker från världens alla hörn och en torghandel full av liv och rörelse, där du kan handla året om.

På söder bor du väldigt centralt i Helsingborg. Promenera till biograf, shopping och restauranger eller strosa runt i de grönskande parkerna. Med buss eller cykel tar du dig lätt till skog, bad och naturområden.

Köpa eller sälja bostad i södra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    Adress
    Handelsmansgatan 10A
    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    2 571 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    Adress
    Malmögatan 3A
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 262 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52 kvm

    Visning: 2018-01-25 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    Budgivning pågår
    På förhand
    Adress
    Handelsmansgatan 6A
    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    2 432 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Faktorsgatan 9
    Utgångspris
    850 000 kr
    Månadsavgift
    5 425 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    69,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Handelsmansgatan 8A
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 308 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!