Trevlig tvårumslägenhet med låg avgift i populär förening!

Eneborg, Helsingborg

Viskgatan 4B

Utgångspris
1 100 000 kr
Avgift
2 308 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Boarea
49 kvm

Visning

  • torsdag 3/5, KL 17:00 - 17:45

    Vänligen kontakta mäklare Linette Nerheim för att boka in tid för visning!

Boka visning

Trevlig tvårumslägenhet med låg avgift i populär förening!

I en av Helsingborgs absolut bästa bostadsrättsföreningar, HSB Brf Viskan finns denna mycket trevliga tvårumslägenhet till försäljning!

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 042-611 41 06

Bilder

Mysig balkong!. Viskgatan 4B - Bjurfors
Mysig balkong!
. Viskgatan 4B - Bjurfors
Välkommen in! Badrummet nås rakt fram.. Viskgatan 4B - Bjurfors
Välkommen in! Badrummet nås rakt fram.
Helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte år 1996.. Viskgatan 4B - Bjurfors
Helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte år 1996.
Rymligt vardagsrum.. Viskgatan 4B - Bjurfors
Rymligt vardagsrum.
Från vardagsrummet nås balkongen.. Viskgatan 4B - Bjurfors
Från vardagsrummet nås balkongen.
Härlig  balkong!. Viskgatan 4B - Bjurfors
Härlig balkong!
Bostadens ljusa och trevliga kök!. Viskgatan 4B - Bjurfors
Bostadens ljusa och trevliga kök!
Kök med kombinerad ugn, spis och diskmaskin (!). Viskgatan 4B - Bjurfors
Kök med kombinerad ugn, spis och diskmaskin (!)
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.. Viskgatan 4B - Bjurfors
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Härliga omgivningar!. Viskgatan 4B - Bjurfors
Härliga omgivningar!
Vacker vy från bostadens balkong.. Viskgatan 4B - Bjurfors
Vacker vy från bostadens balkong.
. Viskgatan 4B - Bjurfors
Föreningens gym som alla medlemmar får använda för 50 kr/månad.. Viskgatan 4B - Bjurfors
Föreningens gym som alla medlemmar får använda för 50 kr/månad.
Planskiss Viskgatan 4B. Viskgatan 4B - Bjurfors
Planskiss Viskgatan 4B

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Viskgatan 4B!

Nu finns en unik chans att förvärva denna fina tvårummare om 49 kvm med ypperligt läge uppe på Eneborg. En perfekt lägenhet för dig som söker ett lugnt läge med gångavstånd till centrum i en stabil förening med mycket god ekonomi!

Trevlig planlösning med generösa sällskapsytor och med balkong! Här finns dessutom ett gym i källaren som kan nyttjas av boende för 50 kr i månaden. En större tvättstuga med bokningssystem via nätet. Stadsnätet är indraget och ett stort grundutbud av tv-kanaler ingår också i månadsavgiften.

Detta centrala och omtyckta läget är fenomenalt på flera olika plan. Här bor du centralt med goda kommunikationer, flera parker och endast ett stenkast från centrum.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!

Interiör

Väl innanför dörren möts vi av en välkomnande entréhall med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen till höger finns stora garderober med skjutdörrspartier som rymmer det mesta. I hallen vilar ett tåligt klinkergolv som löper vidare in i köket, samtliga väggar är släta och vitmålade.

Sovrummet nås rakt fram sett från hallen och är stort nog att rymma dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här kan du utan problem slappna av efter en lång och hård dag. Väggarna är ljust målade.

Vägg i vägg med sovrummet finns bostadens ljusa och trevliga kök. I köket finns en kombinerad ugn, spis och diskmaskin (!) Kyl och frys samt fläkt. Spisen med diskmaskin och Micron är inköpta under 2017.

Vardagsrummet nås till vänster sett från hallen och här finns utrymme för såväl matplatsdel som sällskapsdel. På golvet vilar ett fint golv. Det stora fönsterpartiet skänker fint ljus åt hela rummet. Från vardagsrummet kommer ni ut till balkongen.

Det helkaklade badrummet är besmyckat med vitt kakel och klinker. Badrummet renoverades år 1996 i samband med föreningens stambyte och är utrustat med wc, tvättställ med vask och dusch. All inredning i badrummet är nyare.

Fakta

Uteplats/balkong

Härlig balkong!

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga i källaren och vindsförråd.

Föreningen har även ett hobbyrum som medlemmarna kan låna för att snickra, slipa och måla i. Det finns även ett fint gym som föreningens medlemmar kan nyttja fritt till en kostnad om 50kr/månad.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sydantenn AB.

Leverantör: Helsingborgs Stadsnät.

Parkering

Föreningen kan tyvärr inte erbjuda några parkeringsplatser, men det finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 308 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,004799%
Andel av årsavgiften är
0,4801%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 100 000 kr
Lägenhetsnummer
17
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
49 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1948

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
133

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Viskan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
192
Antal lokaler
36
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Viskan äger fastigheten Daggmasken 1, på vilken man, sedan inflyttning 1946-1949, upplåter bostadsrättslägenheter och hyreslokaler. Totalt har föreningen 192 lägenheter upplåtna som bostadsrätter samt 36 hyresrättslokaler. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta förening) och omfattar adresserna Viskgatan 4 A-B, 6 A-B, Handelsmansgatan 6 A-B, 8 A-B, 10 A-B samt Tranemansgatan 25 A-B, 27 A-B samt 29 A-B.

Brf Viskan förvaltas av SBC och är sedan juni 2015 helt skuldfri. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Föreningen har numera bytt ekonomisk förvaltning och gått över från HSB till SBC.

Ekonomi:
Utträdet och bytet av förvaltare resulterade direkt i minskade kostnader, varför styrelsen beslutade att sänka samtliga månadsavgifter med 1,96% från och med den 1 oktober 2017. (Enligt besked från föreningen 2017-09-12). Ingen planerad avgiftsändring(kontrollerad med Björn Svärd 2017-11-14).

Föreningen accepterar delat ägande om andelen är minst 5% / familjemedlem. Delat ägande ska godkännas av vicevärd eller styrelse.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Enklare tillsyn sker vid ägarbyte, utförs av vicevärden.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen (2017-08-30). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Kommande renoveringar under de kommande 5-10 åren:
2017-2020 - Föryngring av trädgården fortsätter med sikte på de större åtgärder som ska utföras i den yttre miljön (enligt underhållsplanen).
- Renovering av källardörrar & cykelnedfarter fortsätter. Därefter kommer renovering av samtliga källarfönster att påbörjas.
- Renovering av föreningens kvarstående lokaler kommer att fortgå under de kommande åren.
- Översyn av soprummet planeras.
- Värmecentralen kommer att bytas ut 2017-2020.

Genomförda renoveringar:
1987 - bytt samtliga lägenhets- och trapphusfönster till 3-glas.
1995-1996 genomfördes ett komplett stambyte med badrumsrenoveringar.
2002-2003 - renoverat källare och tvättstugor samt installerat elektroniskt tvättbokningssystem.
2003 - renoverat samtliga elstammar och försett alla lägenheter med 3-fas elcentral med jordfelsbrytare.
2003 - installerat säkerhetsdörrar med nytt låssystem samt passagesystem med porttelefon.
2004 - anslutit alla lägenheter till Helsingborgs stadsnät.
2005- renoverat alla trapphus.
2005-2009 - lagt om samtliga tak.
2008-2012 - renoverat samtliga balkonger.
2011 - Installerat gym för de boende i brf Viskan, kan nyttjas för 50 kr/mån.
2016 - Installerat internetbaserat tvättsystem.

TV/bredband

TV via Sydantenn. Bredband via Fiber - Stadsnät.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstugan ligger i huset bredvid samt vindsförråd. Föreningen har även ett hobbyrum som medlemmarna kan låna för att snickra, slipa och måla i.

Det finns även ett fint gym som föreningens medlemmar kan nyttja fritt till en kostnad om 50kr/månad. Detta gym finns källaren till huset på Handelsmansgatan 8.

Området

Att bo i Södra Helsingborg

Söder tillkom på 1800-talet när Helsingborgs kraftiga expansion ägde rum och många industrier slog sig ner här. Arbetarbostäder skapades som ett naturligt led i samband med att hamnen och järnvägen etablerades. Här låg bland annat Helsingborgs Gummifabrik/Tretorns fabrikslokaler och Helsingborgs sockerfabrik. Idag kännetecknas Söder som en livlig och mångkulturell stadsdel med butiker, restauranger, torghandel och gröna parkområden.

Stadsparken är en av de populäraste parkerna i Helsingborg med flera områden för avkoppling, picknick och utelek. Stadsbiblioteket ligger här i parken och lånar bland annat ut frisbees, boulespel och badmintonracket för utelek samt filtar.

Södergatan och Carl Krooks gata är huvudgatorna i stadsdelen och här ser man till största delen höga byggnader mellan 4 och 6 våningar i tegel och betong från början på 1900-talet och 1960–70-tal.

Helsingborgs mest centrala badhus, Simhallsbadet ligger på Söder precis som 1800-talskyrkan Gustav Adolfs kyrka. Kyrkan är placerad mitt på torget med samma namn. Runt omkring finns butiker med smaker från världens alla hörn och en torghandel full av liv och rörelse, där du kan handla året om.

På söder bor du väldigt centralt i Helsingborg. Promenera till biograf, shopping och restauranger eller strosa runt i de grönskande parkerna. Med buss eller cykel tar du dig lätt till skog, bad och naturområden.

Köpa eller sälja bostad i södra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 042-611 41 06

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    Adress
    Klockaregatan 2A
    Utgångspris
    950 000 kr
    Månadsavgift
    3 445 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm

    Visning: 2018-05-03 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Malmögatan 4B
    Utgångspris
    900 000 kr
    Månadsavgift
    3 662 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Malmögatan 3A
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 262 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Faktorsgatan 9
    Utgångspris
    850 000 kr
    Månadsavgift
    5 425 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    69,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Handelsmansgatan 8A
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 308 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!