Alla bilder

Eneborg, Helsingborg

Malmögatan 3A

Utgångspris
1 395 000 kr
Avgift
3 262 kr
Antal rum
2
Boarea
52 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4

Visning

25 jan

25 jan

Kl 17:30-18:15

Anmälan krävs. Ring eller maila mäklaren för att anmäla dig till visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 06

Alla bilder

Nyrenoverat stilrent kök!. Malmögatan 3A - Bjurfors
Nyrenoverat stilrent kök!
Välkommen in, kök nås direkt på er högra hand sett från ingången.. Malmögatan 3A - Bjurfors
Välkommen in, kök nås direkt på er högra hand sett från ingången.
. Malmögatan 3A - Bjurfors
. Malmögatan 3A - Bjurfors
. Malmögatan 3A - Bjurfors
. Malmögatan 3A - Bjurfors
. Malmögatan 3A - Bjurfors
. Malmögatan 3A - Bjurfors
Rymligt vardagsrum!. Malmögatan 3A - Bjurfors
Rymligt vardagsrum!
. Malmögatan 3A - Bjurfors
Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen.. Malmögatan 3A - Bjurfors
Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen.
Rymlig balkong!. Malmögatan 3A - Bjurfors
Rymlig balkong!
Härlig utsikt!. Malmögatan 3A - Bjurfors
Härlig utsikt!
. Malmögatan 3A - Bjurfors
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.. Malmögatan 3A - Bjurfors
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
. Malmögatan 3A - Bjurfors
. Malmögatan 3A - Bjurfors
. Malmögatan 3A - Bjurfors
Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!. Malmögatan 3A - Bjurfors
Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!
Planlösning. Malmögatan 3A - Bjurfors

Beskrivning

Ljus och med stilrena materialval!

Beskrivning

Varmt välkommen till Malmögatan 3A!

Eneborgs finaste tvårummare? Det kan faktiskt vara så. Nu finns en rymlig tvåa i absolut toppskick till salu. Bostaden är mycket ljus och har stilrena materialval hela lägenheten rakt igenom. Här finns dessutom en stor inglasad balkong som förlänger sommaren avsevärt! Härifrån kan du njuta av solens strålar under hela eftermiddagen och kvällen.

Här bor du centralt men lugnt med gångavstånd till både grönområden, centrum, mataffärer och med knutpunkten några minuters promenad bort med alla dess förbindelser. En bostad för den kräsne!

Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!

Interiör

Högst upp i huset ligger denna trevliga lägenhet. Vi stiger in i en hall med vitmålade väggar som sträcker sig genom hela bostaden. På golvet i hallen vilar ett trägolv som löper vidare in i köket. I övriga delar vilar ett trevligt grått golv. Här finns gott om avhängningsmöjligheter i form av inbyggda garderober.

Bostadens fina kök renoverades under år 2017 i grå lantlig inredning. Alla maskiner byttes ut under renoveringen. Här finns gott om plats för förvaring. Maskinparken består av kyl, frys, ugn, spis, mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin.

Vägg i vägg med köket finns bostadens sovrum med burspråk. Även sovrummet är målat i ljusa färger. Här finns gott om plats för förvaring och i dagsläget står här en rymlig fristående garderob. Sovrummet är stort nog att rymma en dubbelsäng med tillhörande möblemang. I nära anslutning till sovummet finns dessutom en rymlig klädkammare där du får plats med det mesta.

Vardagsrummet är rymligt och ger plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här kan både vänner och familj samlas för trevliga middagar och mysiga hemmakvällar. Från vardagsrummet tar ni er ut till den härliga inglasade balkongen.

Badrummet är halvkaklat med vitt målat kakel och vita väggar. På golvet vilar grå klinker. Badrummet är i övrigt utrustat med badkar, handfat och spegel. Stambyte och renovering av badrum på föreningens bekostad kommer ske under år 2018.

Fakta

Uteplats/balkong

Härlig inglasad balkong med högt fritt läge, tom lite sundsutsikt. Fantastiskt solläge med sol under hela eftermiddagen till klockan 21:00 de fina dagarna.

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Malmgården
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1113*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Malmgården i Helsingborg äger fastigheten HSB Brf Malmgården i Helsingborg i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen handhar 163 bostadsrättslägenheter, 1 lokal samt 28 hyresrättslokaler.

Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adresserna Skånegatan 14 A-C, 16 A-C och 18 A-C samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-B och 7 A-C.

Föreningen accepterar delat ägande, så länge den som skall bo i lägenheten äger minst 10 %.

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen har bland annat genomfört åtgärder på utemiljön (2014), byggt ut och inglasat balkonger (2009), bytt varm- och kallvattenledningar (2004) samt byggt miljöhus (2003).

Föreningen har under året uppdaterat sin underhållsplan. Föreningen har bytt värmeväxlare och termostatventiler på samtliga element samt klätt in skorstenar. Fastigheten är i mycket gott skick och den ekonomiska planen för framtida utveckling är god.

Stambyte planeras att ske under år 2018. Föreningen har god ekonomi och avgifterna kommer därför inte påverkas nämnvärt. En hyreshöjning på 2% i september 2016 och därefter max 1 % per år tom stambytet. (kontrollerat med representant från förening 2016-08-12)

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och vindsförråd.

Det finns också ett mindre gym och en övernattningslägenhet för föreningens medlemmar att hyra för en mycket förmånlig summa.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Comhem.

Fiber. Det ingår ett abonnemang på Bredband 50 (30-50 Mbit/s) i månadshyran.

Parkering

13 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
36 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Dessutom finns det gott om fria parkeringsplatser i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 262 kr

I avgiften ingår kabel-tv, värme och varmvatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,56067%
Årsavgift i föreningen
39 144 kr
Andel av årsavgiften är
0,56067%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 395 000 kr
Lägenhetsnummer
50
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
52 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
133

Planskiss

Planlösning

Karta

Malmögatan 3A

Området

Att bo i Södra HelsingborgAtt bo i Helsingborg Söder – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Söder tillkom på 1800-talet när Helsingborgs kraftiga expansion ägde rum och många industrier slog sig ner här. Arbetarbostäder skapades som ett naturligt led i samband med att hamnen och järnvägen etablerades. Här låg bland annat Helsingborgs Gummifabrik/Tretorns fabrikslokaler och Helsingborgs sockerfabrik. Idag kännetecknas Söder som en livlig och mångkulturell stadsdel med butiker, restauranger, torghandel och gröna parkområden.

Stadsparken är en av de populäraste parkerna i Helsingborg med flera områden för avkoppling, picknick och utelek. Stadsbiblioteket ligger här i parken och lånar bland annat ut frisbees, boulespel och badmintonracket för utelek samt filtar.

Södergatan och Carl Krooks gata är huvudgatorna i stadsdelen och här ser man till största delen höga byggnader mellan 4 och 6 våningar i tegel och betong från början på 1900-talet och 1960–70-tal.

Helsingborgs mest centrala badhus, Simhallsbadet ligger på Söder precis som 1800-talskyrkan Gustav Adolfs kyrka. Kyrkan är placerad mitt på torget med samma namn. Runt omkring finns butiker med smaker från världens alla hörn och en torghandel full av liv och rörelse, där du kan handla året om.

På söder bor du väldigt centralt i Helsingborg. Promenera till biograf, shopping och restauranger eller strosa runt i de grönskande parkerna. Med buss eller cykel tar du dig lätt till skog, bad och naturområden.

Köpa eller sälja bostad i södra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Viskgatan 6A
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 529 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    Adress
    Handelsmansgatan 10A
    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    2 571 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    Budgivning pågår
    På förhand
    Adress
    Handelsmansgatan 6A
    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    2 432 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Faktorsgatan 9
    Utgångspris
    850 000 kr
    Månadsavgift
    5 425 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    69,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Handelsmansgatan 8A
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 308 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!