Alla bilder

Eneborg, Helsingborg

Handelsmansgatan 10A

Utgångspris
995 000 kr
Avgift
2 571 kr
Antal rum
2
Boarea
53,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 06

Alla bilder

Varmt välkommen till denna trevliga lägenhet på Handelsmansgatan 10A.. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
Varmt välkommen till denna trevliga lägenhet på Handelsmansgatan 10A.
Välkommen in!. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
Välkommen in!
. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
Det trevliga köket ligger på er vänstra hand sett från ingången.. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
Det trevliga köket ligger på er vänstra hand sett från ingången.
. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
Sittplats i kök.. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
Sittplats i kök.
. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
Rymligt vardagsrum med utgång till bostadens balkong.. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
Rymligt vardagsrum med utgång till bostadens balkong.
. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
Från vardagsrummet tar ni er ut på denna härliga balkong!. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
Från vardagsrummet tar ni er ut på denna härliga balkong!
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
Ljust kaklat badrum som renoverades under år 1995-1996 i samband med föreningens stambyte.. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
Ljust kaklat badrum som renoverades under år 1995-1996 i samband med föreningens stambyte.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!. Handelsmansgatan 10A - Bjurfors
Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!

Beskrivning

Fint renoverad tvåa med mysig balkong!

Beskrivning

Välkommen till Handelsmansgatan 10A!

På lugnt läge på tredje våningen finner ni denna ljusa och genomgående tvårummare som nu söker en ny ägare. Här kan ni flytta rakt in utan att behöva lägga tid på kostsamma renoveringar. Brf Viskan är en stabil och solid förening med en engagerad och duktig styrelse samt välskötta fastigheter.

Här bor ni med gångavstånd till både Helsingborgs centrum och endast 8 minuter från dörr till dörr till Campus. I närområdet finns bland annat livsmedelsaffär med generösa öppettider, konditori, café, en av stans bästa fiskaffärer, videobutik, gym och mycket mer. Det finns också ett gym i en av föreningens lokaler som föreningens medlemmar får låna för 50kr/månad.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!

Interiör

Vi stiger in i en hall med vitmålade väggar som sträcker sig genom hela bostaden. På golvet vilar ett fint träparkett golv vilket löper genom hela lägenheten. Hela bostaden är i bra skick. I hallen erbjuds god förvaring. Bostadens kök som är inrett med vita sneda skåpsluckor, nås till vänster sett från ingången.

Mellan kök och sovrum finns en klädkammare för praktisk förvaring.

Sovrummet är stort nog att rymma en dubbelsäng med tillhörande möblemang samtidigt som det även ger möjlighet för praktisk förvaring tack vare stora garderober. Väggarna är även här vitmålade och på golvet vilar tåligt parkettgolv i trä.

Vardagsrummet är rymligt och ger plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här kan både vänner och familj samlas för trevliga middagar och mysiga hemmakvällar. På golvet finns ett parkettgolv i trä och väggarna är målade. Från vardagsrummet tar ni er ut till den härliga balkongen.

Lägenhetens helkaklade badrum nås rakt fram sett från ingången. Det helkaklade badrummet har inretts med vita kakelplattor och med klinkergolv i vitt. Badrummet är utrustat med wc, dusch samt handfat med tillhörande tvättställ och spegel.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Viskan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
192
Antal lokaler
36
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Viskan äger fastigheten Daggmasken 1, på vilken man, sedan inflyttning 1946-1949, upplåter bostadsrättslägenheter och hyreslokaler. Totalt har föreningen 192 lägenheter upplåtna som bostadsrätter samt 36 hyresrättslokaler. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta förening) och omfattar adresserna Viskgatan 4 A-B, 6 A-B, Handelsmansgatan 6 A-B, 8 A-B, 10 A-B samt Tranemansgatan 25 A-B, 27 A-B samt 29 A-B.

Brf Viskan förvaltas av SBC och är sedan juni 2015 helt skuldfri. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Föreningen har numera bytt ekonomisk förvaltning och gått över från HSB till SBC.

Ekonomi:
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2017-08-30). Utträdet och bytet av förvaltare resulterade direkt i minskade kostnader, varför styrelsen beslutade att sänka samtliga månadsavgifter med 1,96% från och med den 1 oktober 2017. (Enligt besked från föreningen 2017-09-12). Ingen planerad avgiftsändring(kontrollerad med Björn Svärd 2017-11-14).

Föreningen accepterar delat ägande om andelen är minst 5% / familjemedlem. Delat ägande ska godkännas av vicevärd eller styrelse.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Enklare tillsyn sker vid ägarbyte, utförs av vicevärden.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen (2017-08-30). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Kommande renoveringar under de kommande 5-10 åren:
2017-2020 - Föryngring av trädgården fortsätter med sikte på de större åtgärder som ska utföras i den yttre miljön (enligt underhållsplanen).
- Renovering av källardörrar & cykelnedfarter fortsätter. Därefter kommer renovering av samtliga källarfönster att påbörjas.
- Renovering av föreningens kvarstående lokaler kommer att fortgå under de kommande åren.
- Översyn av soprummet planeras.
- Värmecentralen kommer att bytas ut 2017-2020.

Genomförda renoveringar:
1987 - bytt samtliga lägenhets- och trapphusfönster till 3-glas.
1995-1996 genomfördes ett komplett stambyte med badrumsrenoveringar.
2002-2003 - renoverat källare och tvättstugor samt installerat elektroniskt tvättbokningssystem.
2003 - renoverat samtliga elstammar och försett alla lägenheter med 3-fas elcentral med jordfelsbrytare.
2003 - installerat säkerhetsdörrar med nytt låssystem samt passagesystem med porttelefon.
2004 - anslutit alla lägenheter till Helsingborgs stadsnät.
2005- renoverat alla trapphus.
2005-2009 - lagt om samtliga tak.
2008-2012 - renoverat samtliga balkonger.
2011 - Installerat gym för de boende i brf Viskan, kan nyttjas för 50 kr/mån.
2016 - Installerat internetbaserat tvättsystem.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga i källaren och vindsförråd. Föreningen har även ett hobbyrum som medlemmarna kan låna för att snickra, slipa och måla i.

Det finns även ett fint gym som föreningens medlemmar kan nyttja fritt till en kostnad om 50kr/månad.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sydantenn AB.

Leverantör: Helsingborgs Stadsnät.

Parkering

Föreningen kan tyvärr inte erbjuda några parkeringsplatser, men det finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 571 kr

I avgiften ingår kabel-tv, värme och varmvatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,005348%
Årsavgift i föreningen
30 852 kr
Andel av årsavgiften är
0,53476%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
995 000 kr
Lägenhetsnummer
63
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
53,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
133

Karta

Handelsmansgatan 10A

Området

Att bo i Södra HelsingborgAtt bo i Helsingborg Söder – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Söder tillkom på 1800-talet när Helsingborgs kraftiga expansion ägde rum och många industrier slog sig ner här. Arbetarbostäder skapades som ett naturligt led i samband med att hamnen och järnvägen etablerades. Här låg bland annat Helsingborgs Gummifabrik/Tretorns fabrikslokaler och Helsingborgs sockerfabrik. Idag kännetecknas Söder som en livlig och mångkulturell stadsdel med butiker, restauranger, torghandel och gröna parkområden.

Stadsparken är en av de populäraste parkerna i Helsingborg med flera områden för avkoppling, picknick och utelek. Stadsbiblioteket ligger här i parken och lånar bland annat ut frisbees, boulespel och badmintonracket för utelek samt filtar.

Södergatan och Carl Krooks gata är huvudgatorna i stadsdelen och här ser man till största delen höga byggnader mellan 4 och 6 våningar i tegel och betong från början på 1900-talet och 1960–70-tal.

Helsingborgs mest centrala badhus, Simhallsbadet ligger på Söder precis som 1800-talskyrkan Gustav Adolfs kyrka. Kyrkan är placerad mitt på torget med samma namn. Runt omkring finns butiker med smaker från världens alla hörn och en torghandel full av liv och rörelse, där du kan handla året om.

På söder bor du väldigt centralt i Helsingborg. Promenera till biograf, shopping och restauranger eller strosa runt i de grönskande parkerna. Med buss eller cykel tar du dig lätt till skog, bad och naturområden.

Köpa eller sälja bostad i södra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Viskgatan 6A
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 529 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    Adress
    Malmögatan 3A
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 262 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52 kvm

    Visning: 2018-01-25 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    Budgivning pågår
    På förhand
    Adress
    Handelsmansgatan 6A
    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    2 432 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Faktorsgatan 9
    Utgångspris
    850 000 kr
    Månadsavgift
    5 425 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    69,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Handelsmansgatan 8A
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 308 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!