Renoverad drömlägenhet med bevarad sekelskiftescharm!

Centrum, Helsingborg

Fågelsångsgatan 5

På förhand
Utgångspris
1 995 000 kr
Avgift
3 689 kr
Antal rum
2
Boarea
69 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Renoverad drömlägenhet med bevarad sekelskiftescharm!

Sekelskiftescharm för den kräsne. Generös takhöjd, stuckaturer och vackra fönsterpartier.

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 36

Bilder

. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
Välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!. Fågelsångsgatan 5 - Bjurfors
Välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På absolut förstklassigt läge erbjuds här en lägenhet utöver det vanliga. Väl innanför porten tar ni hissen upp till andra våningen för att sedan stiga in i denna ljusa och trevliga våning som andas sekelskifte med bevarad charm!

Lägenheten har totalrenoverats med mycket eftertanke och med varsam hand, modern funktion möter äldre detaljer på ett smakfullt och tilltalande sätt.

Här bor man med centrum endast några minuters promenad bort och samtidigt med närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö skog via Landborgspromenaden samt den härliga strandpromenaden med både bryggor och sandstrand.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!

Interiör

Låt er hänföras av denna vackra våning, anno 1933! Hela huset genomsyras av en fantastisk historia och i varje hörn hittar ni otroliga detaljer som vittnar om ett annat århundrade. Denna bostad är för er som fullkomligt älskar gamla hus!

Vi kliver in genom porten. På vår vänstra hand finns en välplacerad och rymlig walk in closet. Här får ni plats med det mesta. Väggarna är ljust målade genomgående i hela lägenheten och på golvet vilar ett vackert trägolv.

Rakt fram sett från ingången nås bostadens rymliga vardagsrum. Här får ni med enkelhet plats med en större soffgrupp samt tillhörande möblemang.

I nära anslutning till vardagsrummet nås bostadens kök vilket är smakfullt inrett med vita skåpluckor. Köket är stort och rymligt och här får ni plats med ett större matsalsmöblemang för flera sittandes gäster.

Bostadens badrum är otroligt trevligt inrett med stora kakel och klinkerplattor. Badrummet är utrustat med dusch, vask med tvättställ, wc samt spegel.

Bostadens sovrum är rymligt och här får ni plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang samt även kontorshörna eller liknande.

Denna charmiga bostad måste ses och upplevas på plats!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kullen Västra 49-50

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Fågelsången 57
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
13
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2006 och förvärvade fastigheten 29 juni 2007. Föreningen innehar 13 st bostadsrättslägenheter och 1 st hyreslägenhet med en totalyta om 979 kvm samt 5 st hyreslokaler om 524 kvm.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök, 1 st
2 rum & kök, 12 st
4 rum & kök, 1 st

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes första kvartalet 2016 av styrelsen. Inget anmärkningsvärt konstaterades och mindre skavanker åtgärdades i samband med trapphusrenoveringen.

Gemensam terrass för grillning.

I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med ordförande 180910).

Renoveringar - Utförda och planerade

Följande underhåll & reparationer har utförts:
- Renovering av båda trappuppgångarna. 2017
- Renovering av lokal i 7:an
- Underhåll av ventilationssystemet i samband med OVK
- Ommålning av fasad mot Fågelsångsgatan 2018
- Tilläggsisolering
- Stambyte skedde 1988

Kommande underhållsåtgärder:
- Renovering av mur på yttervägg på bottenvåningen på gårdssidan

TV/bredband

ComHem

Uteplats/balkong

Från trapphuset når ni föreningens väl tilltagna uteplats i perfekt läge! Njut av lugnet mitt i centrum härifrån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 689 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
7,6159%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
69 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1933
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning (FX)

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
115

Området

Att bo i Helsingborg centrum

Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!

Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.

Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.

Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.

Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.

Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.

Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.

Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.

Vill du köpa eller sälja bostad i Helsingborgs centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Helsingborgs 3 bästa

3
  • Kärnan
    Se Helsingborg från ovan. Besöksmål för hela familjen
  • Dunkers
    Kulturhuset som erbjuder varierande utställningar
  • Tropical Beach
    Tropisk strand längst ut på piren med passerande Danmarksbåtar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 36

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    Adress
    Fågelsångsgatan 20
    Pris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 713 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    62 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    Adress
    Södra Storgatan 19B
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    5 821 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    96 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Hallgatan 1
    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 087 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!