Centrum, Helsingborg

Fågelsångsgatan 25

Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
4 705 kr
Antal rum
3,5
Boarea
94 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Sekelskiftesdröm med en underbar balkong - en lugn oas mitt i hjärtat av Helsingborg!

  • Ansvarig mäklare

    Malin Jangeroth

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 31

Bilder

Vardagsrum med generös takhöjd och vackra stuckaturer. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
Vardagsrum med generös takhöjd och vackra stuckaturer
Välkomnande hall. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
Välkomnande hall
Vardagsrum med vy mot den lilla halvan. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
Vardagsrum med vy mot den lilla halvan
Vardagsrum. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
Vardagsrum
Rogivande och värmande öppen spis. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
Rogivande och värmande öppen spis
Vackra orginaldetaljer. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
Vackra orginaldetaljer
Stort sovrum med härlig grönskande utsikt. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
Stort sovrum med härlig grönskande utsikt
Sovrum 1. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
Sovrum 1
Pampiga stuckaturer. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
Pampiga stuckaturer
I köket inryms en rejäl matplats. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
I köket inryms en rejäl matplats
Sovrum 2 med lugnt läge mot innergården. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
Sovrum 2 med lugnt läge mot innergården
Stort helkaklat badrum med dusch och utrymme att installera tvättmaskin. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
Stort helkaklat badrum med dusch och utrymme att installera tvättmaskin
Underbar balkong med soligt västerläge. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
Underbar balkong med soligt västerläge
För stunder att njuta!. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
För stunder att njuta!
Grönskande utsikt upp emot Landborgen. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
Grönskande utsikt upp emot Landborgen
Välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokining!. Fågelsångsgatan 25 - Bjurfors
Välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokining!

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Fågelsångsgatan 25!

Så centralt ni kan komma i Helsingborg med endast ett par minuters gångväg till hamn, gågata och kultur finns denna drömmiga och välplanerade våning. Lägenheten är genomgående vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns många tidstypiska detaljer bevarade, bl a vackra stuckaturer, fiskbensparkett, spegeldörrar och mycket mer!

Här bor ni lugnt och ostört men med Helsingborgs utbud av shopping, restauranger och nattliv precis utanför porten.

Varmt välkommen att kontakta Malin Jangeroth för tidsbokning!

Interiör

Välkomnade rymlig hall med avhängningsmöjligheter precis innanför dörren. Den vackra fiskbensparketten med gamla anor är härlig att gå på! Hallen är mycket rymlig och kan även möbleras som kontor eller liknande. Ett par steg in når ni vardagsrummet som har en mysig fungerande öppen spis. Här har ni fönster med utsikt över grönskande Landborgen åt öster.

I fil med vardagsrummet finns ett riktigt stort rum som idag används som sovrum. I såväl detta rum som vardagsrummet är taken besmyckade med vackra stuckaturer, wow!

I anslutning till innerhallen når ni bostadens fräscha helkaklade badrum som för några år sedan renoverades. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara duschväggar i glas, wc, spegelskåp och tvättställ. Här finns utrymme att installera tvättmaskin för er som önskar. I taket finns dimbara spotlights för behaglig belysning.

Köket är äldre, men mycket fräscht och här finns de vackra inbyggda orginalskåpen bevarade. Maskinparken består av superläcker kombinerad kyl och frys från Gorenje, spis och fläkt. Köket är väldisponerat och rymligt har mycket god förvaring i flertalet skåp och lådor samt två inbyggda gammeldags skåp och därutöver ett riktigt skafferi. I köket inryms en matplats för cirka sex-åtta personer. Fönster med härlig utsikt över hustaken och den stilla innergården! Det finns en liten köksentré och hall i anslutning till köket, en extra ingång från trapphuset.

Vägg i vägg med köket ligger ett stort sovrum som har en egen klädkammare. Från detta sovrum når ni den helt nybyggda stora balkongen med soligt västerläge och utsikt över föreningens lugna och mysiga innergård.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kullen Västra 5

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Öresundsparken i Helsingborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
13
Antal lokaler
1
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 2004-11-12 och 2006 förvärvades fastigheten Kullen Västra 5 som uppfördes 1929. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 998 kvadratmeter, varav 948 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 50 kvadratmeter utgör lokalyta.

Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Det finns 7 st tvåor, 4 st treor och 2 st fyror.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, hemsida och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

År 2009 genomförde föreningen relining av avloppsstammar.
År 2010 renoverades ventilationssystemet och fönster.

Vi har inga kommande renoveringar i föreningen för närvarande.

Parkering

Parkeringsplatser på gatorna runt om i området.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till internet och kabel-tv via ComHem. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kullen Västra. Samfälligheten förvaltar flera områden och de har en nästintill obefintlig del av gränden till Kullagatan p.g.a. sophanteringen.

Gårdsplats/innergård

Fantastisk fin och lummig innergård. På sommarhalvåret finns föreningens trädgårdsmöbler och grill på plats, fritt fram att nyttja för de boende.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd och källarförråd. Fin tvättstuga i källarplan med rejält torkrum.

Övrigt

Överlåtelseavgift och anslutningsavgift betalas av köparen.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, hemsida och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Uteplats/balkong

Stor nybyggd balkongen belägen mot föreningens tysta och stilla innergård, här kan ni njuta lugnet och blicka ut över takåsarna. På balkongen kan ni avnjuta solen från lunchtid och ända till kvällen.

TV/bredband

Comhem

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 705 kr

Det tillkommer en obligatorisk avgift om 85 kr för Comhem

Ekonomi

Andel i föreningen
10,07%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
9
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Nej
Rum
3,5
Sovrum
2
Boarea
94 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
131
Energideklarationsdatum
2009-07-22

Området

Att bo i Helsingborg centrum

Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!

Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.

Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.

Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.

Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.

Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.

Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.

Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.

Vill du köpa eller sälja bostad i Helsingborgs centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Helsingborgs 3 bästa

3
  • Kärnan
    Se Helsingborg från ovan. Besöksmål för hela familjen
  • Dunkers
    Kulturhuset som erbjuder varierande utställningar
  • Tropical Beach
    Tropisk strand längst ut på piren med passerande Danmarksbåtar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Jangeroth

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 31

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    Adress
    Karlsgatan 1A
    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 068 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    91 kvm

    Visning: 2018-10-28

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    Adress
    Drottninggatan 5
    Utgångspris
    4 490 000 kr
    Månadsavgift
    1 920 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    86 kvm

    Visning: 2018-10-28 14.45

  • Bostadsrätt

    Centrum, Helsingborg

    Adress
    Södra Strandgatan 7
    Utgångspris
    4 195 000 kr
    Månadsavgift
    5 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    120 kvm

    Visning: 2018-10-28 11.30 Boka här

  • Bostadsföreningsandel

    Centrum, Helsingborg

    Adress
    Södra Storgatan 18
    Utgångspris
    3 590 000 kr
    Månadsavgift
    3 396 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    88 kvm
  • Bostadsrätt

    Centrum, Helsingborg

    Adress
    Badhusgatan 6
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 116 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    99 kvm

    Visning: 2018-10-28 15.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    Adress
    Fågelsångsgatan 20
    Pris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 713 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    62 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Fågelsångsgatan 5
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 689 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    69 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!