Alla bilder

Centrum, Helsingborg

Drottninggatan 48

Prisidé
4 495 000 kr
Avgift
5 566 kr
Antal rum
3
Boarea
108 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Christina Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 09

Alla bilder

Varmt välkomen till Drottninggatan 48. Ett hem utöver det vanliga!. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Varmt välkomen till Drottninggatan 48. Ett hem utöver det vanliga!
Den inre hallen med fint ljus och massor av praktiskt förvaring. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Den inre hallen med fint ljus och massor av praktiskt förvaring
Öppen planlösning med stilsäkra moderna materialval. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Öppen planlösning med stilsäkra moderna materialval
Fantastiskt vackra fönster ger en alldeles speciell känsla och karaktär åt rummet. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Fantastiskt vackra fönster ger en alldeles speciell känsla och karaktär åt rummet
Köksinredning från Ballingslöv och maskinpark från Elektrolux - 2014. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Köksinredning från Ballingslöv och maskinpark från Elektrolux - 2014
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Så fint!. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Så fint!
Vinkyl . Drottninggatan 48 - Bjurfors
Vinkyl
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Sällskapsdelen med gott om plats. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Sällskapsdelen med gott om plats
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Fungerande öppen spis att njuta av. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Fungerande öppen spis att njuta av
Generöst tilltaget sovrum med placering och fönster in mot den lugna innergården. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Generöst tilltaget sovrum med placering och fönster in mot den lugna innergården
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Snyggt och rymligt badrum med bra förvaring . Drottninggatan 48 - Bjurfors
Snyggt och rymligt badrum med bra förvaring
Tvättpelare finns i lägenheten. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Tvättpelare finns i lägenheten
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Kontor eller extra sovrum med utgång till terrassen. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Kontor eller extra sovrum med utgång till terrassen
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
En alldeles egen uteplats/terrass på den lugna innergården. Drottninggatan 48 - Bjurfors
En alldeles egen uteplats/terrass på den lugna innergården
Alldeles ljuvligt!. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Alldeles ljuvligt!
. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Bostadens gästwc strax innanför ytterdörren. Drottninggatan 48 - Bjurfors
Bostadens gästwc strax innanför ytterdörren
. Drottninggatan 48 - Bjurfors

Beskrivning

Stilsäkert, modernt och bekvämt boende för dig med höga krav.

Beskrivning

Varmt välkommen till ett boende i toppklass mitt i city! Ett snyggt, modernt, välplanerat boende med en stor portion av det där lilla extra. Här finns en riktigt härlig känsla med stora sällskapsytor, öppen planlösning och underbart vackra fönster ändå ner till golvnivå som ger ett fantastiskt fint ljusinsläpp och extra karaktär åt bostaden. Bostaden har genomgående ljusa väggar och ljust parkettgolv i alla rum.

Hallen är rymlig och erbjuder praktisk förvaring i form av två generösa skjutdörrsgarderober. Rakt fram i hallen finns bostadens fina helkaklade badrum. Här finns tvättställskommod med förvaring, dusch och wc. Badrummet har även inretts med tvättpelare för dig som gärna tvättar i lägenheten istället för i föreningens tvättstuga. I bostaden finns även en fin helkaklad gästtoalett.

Till höger innanför hallen och med utsikt över Drottninggatan finns den härliga öppna sällskapsytan som inrymmer ett modernt och välplanerat kök med massor av praktisk förvaring och bra arbetsytor. Köket har inretts med stilren köksinredning från Ballingslöv och den moderna maskinparken som är integrerad så långt det är praktiskt möjligt består av spishäll, fläkt, mikro och kyl/frys från Elektrolux. Här finns självklart även en vinkyl inbyggd bland skåpen.
Matplatsen har plats för ett större möblemang och har härlig kontakt och utsikt över staden utanför. Ett rum som är perfekt för trevliga middagar med familj och vänner. I samma rum ryms även soffmöblemang och här finns även en härlig öppen spis för extra mysfaktor.

Bostaden har två riktigt fina sovrum och som ett extra plus har de placerats med fönster in mot den lugna innergården. Det gör att du utan vidare kan sova med öppet fönster utan att störas av trafik eller oljud utifrån. Det större sovrummet är stort och härligt och med förvaring i skjutdörrsgarderob även här såklart. Det mindre sovrummet och strax intill används idag som kontor och har också förvaring. Här finns dörren ut till den alldeles egna skyddade uteplatsen mot innergården. Här kan du njuta av lugnet med en bok och en kopp kaffe fina dagar eller kanske umgås med vänner innan ni skall vidare. Förutom dessa välplanerade invändiga kvadratmeter och den underbara uteplatsen skall inte läget förglömmas.

Mitt i centrum med allt vad vackra Helsingborg har att erbjuda. Här bor du med promenadavstånd till havet och stranden och det stora utbudet av restauranger och butiker. Knutpunkten med tåg och bussar ligger några hundra meter bort.
Toppenläge helt enkelt!

Fakta

Uteplats/balkong

I direkt anslutning till lägenheten finns en 20 kvm stor terrass.

En halv trappa ner ligger föreningens innergård med gemensamma utemöbler och grillplats.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Fiskaren I Helsingborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
19
Antal lokaler
3
Överlåtelseavgift
1120
Föreningen tillåter delat ägande
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Fiskaren I Helsingborg (org-nr 769612-4184).

Föreningen är i dagsläget en oäkta förening. I föreningen finns 19 bostadsrätter och 3 lokaler. (51,7 % av föreningens intäkter är från lokalhyror 2016).
Man planerar en ombildning till äkta förening under 2017. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Fastighetsservice är upphandlat av Anderssons Fastighetsförvaltning.
Föreningen har ingått avtal med Com Hem AB - Kabel-tv. Kabel-tv/bredband via Com hem. Obligatorisk avgift på 239 kr/mån.

RENOVERINGAR:
Pågående renovering 2017: Avloppsstammar- relining av rör.

PARKERING:
Föreningen disponerar inte över någon parkering.
Föreningen har en lugn gemensam innergård med utemöbler och grill att fritt nyttja för föreningens medlemmar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, och gemensam tvättstuga i källaren.

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Pågående renovering 2017: Avloppsstammar- relining av rör.

Parkering

Föreningen disponerar inte över någon parkering.

TV/bredband

Kabel-tv/bredband via Com hem. Obligatorisk avgift på 239 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en lugn gemensam innergård med utemöbler och grill att fritt nyttja för föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, och gemensam tvättstuga i källaren.

TV/bredband

Com hem

Com hem

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser,
Parkeringsmöjligheter finns nära och i mån av plats i närliggande garage på Sundstorget. Parkering på gatorna runt omkring.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 566 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift på 169 kr/mån för kabel-tv/bredband via Com hem.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,55485%
Årsavgift i föreningen
66 792 kr
Andel av årsavgiften är
6,18185%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Prisidé
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
13
Våningsplan
1 av 5*
Hiss
Ja**
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
108 kvm***

* I entréplan ligger Ica.

** Hiss finns en halv trappa upp

*** Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
300 kr
Summa
300 kr

Observera att driftskostnaden endast är en schablon och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Karta

Drottninggatan 48

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.