Unikt och modernt på oslagbart läge

Vinslöv, Hässleholm

Ängsvägen 1A

Besiktigad
Pris
2 395 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
598 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
109 kvm / 6 kvm

Visning

  • onsdag 11/12

    Bokad visning.

Boka visning

Unikt och modernt på oslagbart läge

Välkommen till denna estetiskt tilltalande villa med spännande planlösning, stor takterrass och fantastisk trädgård!

  • Ansvarig mäklare

    Petra Gunnarsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 38

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Ängsvägen 1A - Bjurfors
. Ängsvägen 1A - Bjurfors
. Ängsvägen 1A - Bjurfors
. Ängsvägen 1A - Bjurfors

Välkommen till Ängsvägen

. Ängsvägen 1A - Bjurfors
. Ängsvägen 1A - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nu finns chans att förvärva ett av Vinslövs coolaste hus! På ostört läge med skogen som granne ligger detta unika hem som andas stil och modernitet. Här erbjuds ljusa och rymliga ytor med modern planlösning och väl genomtänkta detaljer. När man stiger in slås man av rymden som ges av den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna. Entréplan bjuder på ett stilrent kök med matplats, sovrum med direkt anslutning till badrum och ett härligt vardagsrum att umgås i. På övre plan finns ytterligare ett allrum, en toalett och ett sovrum alternativt kontor med utgång till den magiska takterrassen. Här njuter man av solen från morgon till kväll samtidigt som man har en slående utsikt över trädgården och skogen. Trädgården är något utöver det vanliga med mängder av miljöer och uteplatser att njuta av. Här finns även ett lyxigt spabad installerat som ingår i köpet. Från tomten som ligger längst in på en återvändsgata har man bara några minuter in till byn med affärer, skolor och tågstation. Ett klockrent tillfälle för dig som söker något alldeles extra.
Varmt välkommen på visning!

Interiör

Vi välkomnas in i en ljus och rymlig entré med öppet upp i nock. Känslan av rymd infinner sig genast och här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i en praktisk garderobsvägg. På golvet ligger svart klinker och på väggarna sitter snygg liggande träpanel.

Vidare in i huset når vi köket med stilrena vita köksluckor som snyggt bryter av mot den mörka bänkskivan. Här finns gott om plats för ett matbord för 4 personer. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger vacker parkett som löper vidare genom bostaden.

I korridoren till vänster finner vi sovrummet med gott om plats för dubbelsäng och smart förvaring i inbyggda garderober. Genom en frostad skjutdörr når man det fräscha badrummet som inger äkta hotellkänsla. Badrummet är utrustat med toalett, kommod, dusch och tvättmaskin med kombinerad torktumlare. Golvet har behaglig golvvärme och mörk klinker medan väggarna är ljust kaklade.

I bortre delen av huset ligger det härliga vardagsrummet med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Här ryms enkelt en större soffa och tv-hörna för mysiga hemmakvällar. Även här ligger parkettgolv och väggar med liggande träpanel.

En trappa upp når vi allrummet med alla möjligheter. Här kan man inreda med matplats, ett bibliotek med läsfåtöljer eller som ett tv-rum. Bara fantasin sätter gränser i detta karakteristiska rum som omges av ett vackert glasräcke och öppet upp i nock. Vidare genom ovanvåningen når vi ännu ett sovrum eller ett kontor om så önskas. Från rummet nås toaletten med samma smakfulla materialval som i badrummet. Från detta rum finns även utgång till den stora takterrassen med fantastisk utsikt över skog och trädgård.

Den välskötta trädgården är något alldeles extra med vackra stenläggningar och flertalet uteplatser att njuta av. Dessutom finns ett lyxigt spabad installerat där man mer än gärna sitter och kollar på stjärnorna under kalla vinterkvällar. På tomten finns också en stenlagd uppfart med plats för två bilar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Masurbjörken 7

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Masurbjörken GA:1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
2 395 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
109 kvm*
Tomtarea
598 kvm
Biarea
6 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
25 240 kr
Försäkring
3 823 kr
Samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
2 946 kr
Vatten/Avlopp
2 767 kr
Summa
35 276 kr

Uppvärmningskostnad inkluderar även elkostnad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV/bredband

Fiber finns i gatan

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2006-11-02) Stadsplan (1969-10-24)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 678 000 kr
Byggnadsvärde
1 458 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2008*
Fasad
Plåt
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Betong
Uppvärmning
Luft/luft och elpanna med vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

* Inreddes till bostadshus år 2017

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-12-02

Karta

Ängsvägen 1A

Ängsvägen 1A,
288 31 Vinslöv

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Petra Gunnarsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 38