Alla bilder

Hässleholm, Hässleholm

Hantverksgatan 17

Budgivning pågår
Utgångspris
2 295 000 kr
Antal rum
7
Boarea
223 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Biarea
65 kvm
Tomtarea
1283 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 2 300 000 kr

Visning

29 okt

29 okt

Kl 15:00-15:30

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Erik Timner

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0413-48 58 02

Alla bilder

Hantverksgatan 17. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Hantverksgatan 17
Baksidan. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Baksidan
Köksentré. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Köksentré
Ljust luftigt kök. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Ljust luftigt kök
Kök. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Kök
Vardagsrum. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Vardagsrum
Sovrum. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Sovrum
Walk in closet mot sovrummet. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Walk in closet mot sovrummet
Badrum med tvättavdelning. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Badrum med tvättavdelning
Badrum. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Badrum
Trappan upp samt wc. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Trappan upp samt wc
Allrum ovanvåning. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Allrum ovanvåning
Allrum ovanvåning. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Allrum ovanvåning
Sovrum 3 ovanvåning. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Sovrum 3 ovanvåning
Sovrum. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Sovrum
Bottenvåning. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Bottenvåning
Ovanvåning. Hantverksgatan 17 - Bjurfors
Ovanvåning

Beskrivning

Anrik gammal byggnad i centrala Vinslöv som gjort en total ombyggnad med hög klass.

Beskrivning

Mitt i centrala Vinslöv med närhet till både skola, affärer och tågstation ligger denna gamla anrika fastighet med ett rofyllt insynsskyddat läge. Ett stort härligt hus med gott om plats till både fest och vardag. Huset har precis genomgått en total ombyggnad till en modern stilfull inredning. Här finns ett unikt påkostad badrum, stilfullt vitt kök, vackra gamla fiskbensparketter, ett gigantiskt masterbedroom med egen walk in closet. En rymlig ovanvåning för en egen barnavdelning med 3 sovrum, stort allrum och egen toalett. Allt stilfullt nyrenoverat. Finns en källare som kan byggas om till hobbyverksamhet med ny luftvattenvärmepump. På gården finns en stor extrabyggnad/garage på ca 40 kvm, som tidigare varit egen verksamhet. Mölligheter för dubbelgarage eller blivande lägenhet. Även ett tidigare växthus / uterum på ca 25 kvm.

Interiör

Välkommen in via köksingången på baksidan. Denna ingången används som vardagsingång.
Vi kommer in i en hall, till vänster kommer vi in i köket, ett nytt vitt kök smakfullt inrett i nymodern stil.
Till höger om köket ligger ett matrum med fönster ut mot Hantverksgatan, här finns gott om plats för den stora familjen.
Till vänster om matplatsen ligger vardagsrummet, ett rymligt och luftigt rum med bra ljusflöde.
I matrum och vardagsrum finns det gamla vackra fiskbensparketten bevarad, nyslipad och stilfull i gammal stil.
Till höger om matrummet finns en hall med ingången från framsidan, denna ingång var tidigare till en lokal vidare till sovrummet längre in. Här har i många år varit en frisörsalong, men nu ett stort härligt masterbedroom. Detta rum skulle med lätthet kunna användas för egen verksamhet med egen ingång om så önskas. I matrummet finns även trappan upp till ovanvåningen.
Sovrum, detta stora sovrum är mycket ljust och trevligt med ett läckert mörkt golv.
Till höger om sovrummet finns en egen walk in closet för den stora klädkollektionen.
Bredvid denna har vi köksingången på baksidan.
Till vänster om denna ligger badrummet, vilket badrum. Ett stilfullt inrett badrum i grått och vitt, först en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, efter det ett snyggt badkar på vänster hand. Vidare har vi ett rymligt badrum med en öppen stor dusch med en glasvägg ut mot badrummet. En dusch med dubbla ingångar. Ett mycket stilfullt och påkostat badrum.
Ovanvåning:
Från matrummet kommer vi upp till ovanvåningen. Rakt fram finns en toalett.
Till vänster har vi ett stort allrum med kupa ut mot baksidan, mycket stort med möjlighet att dela till extra sovrum längst ner. Här finns även en balkong.
Till vänster finns längst hela långsidan en stor klädkammare. Även på höger hand en mindre.
Till höger om trappan en hall med kupa mot baksidan.
Vidare rakt fram sovrum 2 med kupa, vidare igenom finns sovrum 3.
Till höger ligger sovrum 4.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lektorn 20

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Uterum/växthus, behöver bytas en del fönster.

Ombyggnad, Renoveringar

Tillbyggd 1965
Invändigt toltalt ombyggd 2017

Övriga byggnader/utrymmen

Garage /verksamhet ca 40kvm.
Växthus/uterum ca 25kvm

Tomt

Stor trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1943-05-26)

Parkering

Garagebyggnad som idagsläget är ett enkelgarage med tidigare extrarum med dusch/wc. Behov av renovering eller utbyggnad till dubbelgarage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
642 000 kr
Byggnadsvärde
439 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 295 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
223 kvm*
Tomtarea
1283 kvm
Biarea
65 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
20 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
27 000 kr

Köparna har aldrig direkt bott i huset, nyinstallerad luft/vattenvärmepump. Lite uppskattade kostnader.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1911
Fasad
Tegel/trä
Grund
Krypgrund/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten
Utvändigt plåtarbete
Plåt lackerad
Fönster
2-glasfönster isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planskiss

Planlösning
Bottenvåning
Planlösning
Ovanvåning

Karta

Hantverksgatan 17

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.