Alla bilder

Marieholm, Eslöv

Ågården

Exklusiv
Utgångspris
10 800 000 kr
Antal rum
9
Boarea
322 kvm
Typ
Friliggande villa/hästgård
Biarea
45 kvm
Tomtarea
31000 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Christina Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 09

Alla bilder

Ett vackert kastanjeträd pryder gårdsplanen.. Ågården - Bjurfors
Ett vackert kastanjeträd pryder gårdsplanen.
Välkommen till vackra Ågården. En unik och praktfull egendom inbäddat i grönska. . Ågården - Bjurfors
Välkommen till vackra Ågården. En unik och praktfull egendom inbäddat i grönska.
En alldeles fantastisk allé visar vägen upp till gården. Ågården - Bjurfors
En alldeles fantastisk allé visar vägen upp till gården
Det fantastiska huset med böljande åkrar och ängar runt omkring. Ågården - Bjurfors
Det fantastiska huset med böljande åkrar och ängar runt omkring
. Ågården - Bjurfors
Pampig entré med klinkergolv med golvvärme. Bevarade originaldörrar in till sällskapsdelen i huset. . Ågården - Bjurfors
Pampig entré med klinkergolv med golvvärme. Bevarade originaldörrar in till sällskapsdelen i huset.
Från köket och ut mot entrén. Trappan upp till övre plan. Serveringsgång till salongen till vänster.. Ågården - Bjurfors
Från köket och ut mot entrén. Trappan upp till övre plan. Serveringsgång till salongen till vänster.
Det ljusa herrgårdsliknande köket. . Ågården - Bjurfors
Det ljusa herrgårdsliknande köket.
En oemotståndlig kombination av moderna material, lantlig charm och med härlig rymd. Ågården - Bjurfors
En oemotståndlig kombination av moderna material, lantlig charm och med härlig rymd
Praktisk eldstad i kassett ökar mysfaktorn ytterligare.. Ågården - Bjurfors
Praktisk eldstad i kassett ökar mysfaktorn ytterligare.
Utsikt över gårdsplanen från köket. Ågården - Bjurfors
Utsikt över gårdsplanen från köket
Tillbaka till hallen och in i den fyra rum stora sällskapsdelen. Ågården - Bjurfors
Tillbaka till hallen och in i den fyra rum stora sällskapsdelen
Salongen efter hallen med utgång ut till trädgården på husets baksida.. Ågården - Bjurfors
Salongen efter hallen med utgång ut till trädgården på husets baksida.
. Ågården - Bjurfors
Sovrum/gästrum/kontor strax intill kök och badrum.. Ågården - Bjurfors
Sovrum/gästrum/kontor strax intill kök och badrum.
. Ågården - Bjurfors
Den enorma salongen med fantastiskt ljusinsläpp och bevarade originaldetaljer.. Ågården - Bjurfors
Den enorma salongen med fantastiskt ljusinsläpp och bevarade originaldetaljer.
Bibliotek och sällskapsrum efter varandra. Vackra originalpardörrar och utsikt mot gårdsplanen.. Ågården - Bjurfors
Bibliotek och sällskapsrum efter varandra. Vackra originalpardörrar och utsikt mot gårdsplanen.
En vacker kakelugn pryder ett av rummen,. Ågården - Bjurfors
En vacker kakelugn pryder ett av rummen,
Gästbadrummet på nedre plan.. Ågården - Bjurfors
Gästbadrummet på nedre plan.
Trappan mellan våningsplanen.. Ågården - Bjurfors
Trappan mellan våningsplanen.
Sällskapsdel övre plan. Ågården - Bjurfors
Sällskapsdel övre plan
Innanför sällskapdelen finns tre fina sovrum med badrum i direkt anslutning.. Ågården - Bjurfors
Innanför sällskapdelen finns tre fina sovrum med badrum i direkt anslutning.
Rymligt badrum med dusch övre plan. Ågården - Bjurfors
Rymligt badrum med dusch övre plan
Parkliknande trädgård på huset baksida med blommande buskar vackra träd som ger behaglig skugga. Ågården - Bjurfors
Parkliknande trädgård på huset baksida med blommande buskar vackra träd som ger behaglig skugga
Magiskt vackert med Saxån i bakgrunden.. Ågården - Bjurfors
Magiskt vackert med Saxån i bakgrunden.
Saxån flyter vackert förbi och ger ett härligt porlande ljud ifrån sig . Ågården - Bjurfors
Saxån flyter vackert förbi och ger ett härligt porlande ljud ifrån sig
Huset och gårdsplanen med kullersten sett från stallarna.. Ågården - Bjurfors
Huset och gårdsplanen med kullersten sett från stallarna.
I den vackra stallbyggnaden finns förberett för 16 boxar varav en är en extra stor fölbox. Ågården - Bjurfors
I den vackra stallbyggnaden finns förberett för 16 boxar varav en är en extra stor fölbox
Ovanför stallet finns massor av utrymme och möjligheter. Ågården - Bjurfors
Ovanför stallet finns massor av utrymme och möjligheter
nedre plan. Ågården - Bjurfors
nedre plan
övre plan. Ågården - Bjurfors
övre plan
Skiss över tomten som avses att styckas av med förslag på placering av ev ridhus och paddock. Ågården - Bjurfors
Skiss över tomten som avses att styckas av med förslag på placering av ev ridhus och paddock
Fastighetskarta. Ågården - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Ågården - i sagolik miljö

Beskrivning

Väl inbäddad i grönska, mitt bland skånska åkrar och ängar, ligger Ågården. Bostaden är lika pampig och magnifik som den är charmig. Här njuter du av välbevarade detaljer såsom takhöjd på över 3 meter, kakelugn, spegeldörrar och synliga takbjälkar. Samtidigt andas huset nytt, praktiskt och modernt. Ytorna är enorma och välplanerade. Fyra imponerande salonger är som gjorda för fest och umgänge. Det mysiga och herrgårdsliknande köket har en kamin och stor matplats. Tomten är parkliknande och har stora gröna ytor, prydnadsbuskar, vackra träd och glittrande vatten från Saxån som flyter genom. Här finns alla förutsättningar för en hästgård med hagområde, plats för paddock och ridhus. Möjligheterna för att driva andra verksamheter är i princip gränslösa. Butik, bröllop, event, restaurang eller bara en fantastisk gård på landet att bo på?

Interiör

VID KASTANJETRÄDET. Från vägen viker du av mot en slottslik allé upp till gården. Gruset knastrar under bildäcken och du kan känna att du lämnar stadens buller och sorl bakom dig. Här är luften frisk och det enda som stör dina tankar är fågelkvitter och trädens sus. Platsen är sagolikt vacker. Den vackra gården är helt inbäddad i grönska mellan åkerlandskap och du kan se Saxån sakta flyta förbi längs med tomtgränsen. Ågården byggdes någon gång under sent 1800-tal och har totalrenoverats mellan 2013 och fram till nu. Nu är det det klart att flytta in! Bostaden känns som ny, med vackert bevarade originaldetaljer kvar. Fasaden är vackert vitputsad med vackra stuckaturer, tegelpannorna röda och husets ursprungliga utformning är intakt. Det gamla kastanjeträdet står vackert vid den välkrattade gårdsplanen och här finns en härlig plats med utsikt över egendomen, samhället och det böljande skånska slättlandskapet. Huvudentrén nås i mitten av den vackra längan, via ett par trappsteg. En vacker pardörr med speglar och ett blyinfattat bågformat fönster pryder ingången. Inne i hallen möts du av en pampig entré med bröstpanel, dubbla spegeldörrar och en enorm takhöjd. På golvet finns grå klinker med värme, som bildar ett vackert mönster. Här liksom i resten av huset är takbjälkarna synliga. I anslutning till hallen finns en gästtoalett. Till vänster om entrén kommer du vidare till det underbara köket. Här får du verkligen leva ut drömmen om det stora herrgårdsliknande köket, med plats för plåtar med bullar på jäsning, storkok och pepparkaksbak samtidigt. Här finns det gott om charm och mysfaktor. Arbetsytorna är väl tilltagna, både på bänkskivorna och köksön. En stor matplats rymmer många gäster runt bordet. Eldstaden med kassett förhöjer mysfaktorn ytterligare, särskilt under vinterhalvåret. Öppen planlösning i all ära, men nog är det något speciellt med ett separat kök med en stor matplats, där hela familj, släkt och vänner är tillsammans för måltiderna. I köket finns trappan upp till övre plan.

STORSLAGNA SALONGER. Från hallen kommer du vidare till sällskapsdelen, där fyra ljuvliga sällskapsrum finns. Tre av dessa rum är väl värda namnet salong. Samtliga har återigen en fantastisk takhöjd, synliga takbjälkar, nylagd ekparkett och spegeldörrar. Fönsterpartierna släpper in ofantligt mycket ljus och känslan är herrgårdslik. Till höger om hallen ligger det minsta av rummen i sällskapsdelen, som kan fungera utmärkt som kontor eller bibliotek. Från detta kommer du vidare in till en salong med en pampig vit kakelugn. Härifrån kommer du vidare in till de två andra salongerna som är enorma och vetter mot trädgården. Dessa salongerna separeras av en halvvägg, vilket gör att ytan känns ännu större. En dubbel altandörr öppnar ut till trädgården och den makalösa utsikten. Sällskapsdelen är en dröm för dig som älskar att ha middagar, fester och sociala tillställningar. Här finns det gott om plats för hela tjocka släkten till jul och dansen kring granen blir en riktig långkörare. Till vänster om salongerna, bakom köket, finns ett sovrum/gästrum med anslutande badrum och förråd. Här finns också groventré med tvättstuga och trappan ner i källaren.

VACKRA VYER. Den vackra svängda trappan tar dig upp till övre plan och ett härligt allrum. Här är taket öppet upp till nock och takbjälkarna är frilagda. Rummet är luftigt och har ett fint ljusinsläpp från de stora takfönsterna. Innanför allrummet ligger tre härliga sovrum. Samtliga har nylagd ekparkett, stora ytor och synliga takbjälkar. Ett härligt helkaklat badrum med dusch ligger i anslutning till sovrummen. När du vaknar upp i dessa rofyllda rum, har du även turen att få vakna upp till underbara vyer över de skånska slätterna. På detta plan finns även en stor oinredd del som kan göras om till ett enormt Master bedroom, ateljé eller flera sovrum. Valet är ditt! Den parkliknande trädgården på huset baksida är enastående, som hämtad ur en scen från en Jane Austen-roman. Stora fria grönskande ytor, höga träd och Saxån som sakta passerar. Det är oförklarlig känsla att sitta under träddungen med en kopp kaffe och lyssna till åns porlande i bakgrunden. Då står tiden nästan still.

BEKVÄMT LANTLIV. Gården har tidigare varit känd för mycket framgångsrik hästuppfödning. Ekonomibyggnaderna med bland annat stall, förberett för 16 boxar och en stor logdel renoverades för några år sedan. En utmärkt utgångspunkt för dig som vill syssla med hästar på heltid. Vill du göra något hela annat, är möjligheterna oändliga med dessa enorma ytor. Logdelen är optimal som festlokal för bröllop eller andra högtider. Gården är centralt belägen precis vid gränsen till Marieholm, som nyligen har vaknat upp ur sin långa Törnrosasömn, tack vare den nya tågstationen. Stationen ligger endast en kilometer från gården och öppnar upp för många möjligheter för den som pendlar. Här bor du lantligt, men tar dig lätt och bekvämt till större orter och städer. Du har cykelavstånd till Marieholm, där det finns bad, fotboll, skolor och inköpsmöjligheter. Här lever du ett stilla lantliv nära naturen, men ändå bekvämt nära tågstationen som tar dig snabbt vidare till mer liv och rörelse. Du har endast 20 minuters bilfärd till Lund och 35 minuter till Malmö och Helsingborg. Flyinge når du på 30 min med bil och till Dagstorpsortens Ryttarförening kör du på 25 min.
Här får du får lantdrömmen samtidigt som du är nära pulsen – en perfekt kombination.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Del av fastigheten Åkarp 3:1

Uteplats/balkong

Stor parkliknande trädgård runt huset.
Stensatt uteplats vid husets ena gavel.

Ombyggnad, Renoveringar

Hela bostaden totalrenoverad 2013-2017.

Övriga byggnader/utrymmen

I ekonomibyggnaden finns 17 uppmurade boxar med godkända mått. I varje box finns en brunn och samtliga fönster är försedda med galler.
En avdelning är förberedd för att användas som sadelkammare, ett rum att använda som fikarum/tvättstuga och det finns uppmurade väggar till en spolspilta.
En trappa upp en enorm ovanvåning med extra tjock platta (40 cm) som golv och ett generöst tilltaget rum att använda som festlokal eller ombytesrum eller vad du vill.

Stor logdel i direkt anslutning till ladugården/stallet med plats för både grovfoder och maskiner.

Två garageplatser och en gammal tjänstebostad finns i änden av logdelen.
Ovanför garaget och i ena gaveln på logdelen finns möjlighet att bygga/renovera lägenhet (tidigare tjänstebostäder).

Tomt

Sammanlagd tomtarea som kommer att styckas av till en egen fastighet ca 3,1 ha.

TV/bredband

Bredband
Leverantör : Ziteus
Hastighet: Max Mbit/s

Parkering

2 garageplatser i ekonomibyggnaden samt bilplatser för ett stort antal bilar.

Information

Typ
Friliggande villa/hästgård
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 800 000 kr
Rum
9
Sovrum
4
Boarea
322 kvm*
Tomtarea
31000 kvm
Biarea
45 kvm

* Areauppgifter enligt mätning

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
9 492 kr
Värme
27 100 kr
Renhållning
5 796 kr
Vatten/Avlopp
15 134 kr
Summa
57 522 kr

Aktuella driftskostnader saknas för fastigheten efter ombyggnaden.

Siffror för uppvärmning är uppskattad kostnad utifrån energiförbrukning på 20 900 kwh/år och ett energipris på 1,30 kr/kwh
Vatten/avlopp/renhållning/hushållsström utifrån riktvärde pensionsmyndigheten.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Fasad
Puts
Grund
Gråsten
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen jordvärme
Takbeklädnad
Tegel
Utvändigt plåtarbete
Plåt runt skorstenen
Fönster
2-glasfönster med ventilation

Putsad fasad med armering.
Stomme: Tegel 1,5 sten.
Panna: Nibe
Jordfelsbrytare: Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.
Egen brunn finns för bevattning mm.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
54
Energideklarationsdatum
2017-05-30

Karta

Ågården

Dokument och länkar

Länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.