Snyggt, trivsamt och strandnära

Hemmeslövsstrand, Båstad

Silvias väg 4

Utgångspris
5 995 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
809 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
145 kvm / 12 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Snyggt, trivsamt och strandnära

På strandnära läge vid Hemmeslövsstrand finns en ombonad villa med påkostade materialval och varm atmosfär.

Bilder

Plats för både loungemöbel och matbord. Silvias väg 4 - Bjurfors
Plats för både loungemöbel och matbord
Både altan under tak och balkong. Silvias väg 4 - Bjurfors
Både altan under tak och balkong
Välkommen till Silvias väg 4. Silvias väg 4 - Bjurfors

Välplanerad trädgård med gedigna granitstolpar vid infarten

Kom in i värmen!. Silvias väg 4 - Bjurfors
Kom in i värmen!
Klassisk kakelugn välkomnar. Silvias väg 4 - Bjurfors

I centrum mellan entréplanets kök och allrum och i blickfånget från entrén välkomnar den trivsamma kakelugnen

Öppen planlösning med mycket ljus. Silvias väg 4 - Bjurfors
Öppen planlösning med mycket ljus
Skyddad uteplats. Silvias väg 4 - Bjurfors

Utanför allrummet finns stor altan under tak

Öppna sällskapsytor. Silvias väg 4 - Bjurfors
Öppna sällskapsytor
Rymligt sovrum på entréplanet. Silvias väg 4 - Bjurfors

Det här rummet kan vara sovrum, gästrum, bibliotek, vin- och cigarrum eller vad du vill att det ska vara. På övervåningen finns tre sovrum till.

Stilrent badrum invid entrén. Silvias väg 4 - Bjurfors
Stilrent badrum invid entrén
Närhet till kakelugnen. Silvias väg 4 - Bjurfors

På alldeles lagom avstånd till kakelugnen finns matplats och kök. Lagom långt ifrån att njuta av värmen och mysfaktor

Kök i öppen planlösning. Silvias väg 4 - Bjurfors

Trivsamt kök med bra förvaring och plats för matbord

Interiörbild. Silvias väg 4 - Bjurfors
Ljust med fönster över diskbänk och bra förvaring. Silvias väg 4 - Bjurfors
Ljust med fönster över diskbänk och bra förvaring
Exteriörbild. Silvias väg 4 - Bjurfors
Rum för klädvård. Silvias väg 4 - Bjurfors

Innanför köket finns rum för klädvård med groventré. Här har du utgång till altan med morgonsol

Skyddad uteplats. Silvias väg 4 - Bjurfors

På baksidan av huset finns stor altan, delvis under tak, riktad mot havet och kvällssolen

Stilren entrésida. Silvias väg 4 - Bjurfors

Fastighetens entrésida är stilren och påkostad med häckar, snygg stenläggning och gedigna granitstolpar

Invid entréhallen finns trappa upp till övervåning. Silvias väg 4 - Bjurfors
Invid entréhallen finns trappa upp till övervåning
Trivsamt allrum med utgång till balkong. Silvias väg 4 - Bjurfors

Övervåningen är en privat avdelning med allrum med utgång till balkong och tre sovrum i bra storlek.

Högt i tak och tre sovrum. Silvias väg 4 - Bjurfors
Högt i tak och tre sovrum
Långa härliga skumbad. Silvias väg 4 - Bjurfors

I badrummet på övervåningen ryms både duschplats och ett väl tilltaget badkar med extra varmvattenberedare

Stilrent, fräscht och nytt. Silvias väg 4 - Bjurfors
Stilrent, fräscht och nytt
Längta hem till ett skumbad. Silvias väg 4 - Bjurfors
Längta hem till ett skumbad
Exteriörbild. Silvias väg 4 - Bjurfors
Masterbedroom. Silvias väg 4 - Bjurfors

Utgång till balkong och eget dressingroom

Dressingroom invid sovrummet. Silvias väg 4 - Bjurfors

Vardagslyx med dressingroom och bra förvaring

Sovrum med trivsam atmosfär. Silvias väg 4 - Bjurfors

Ett ljust rum med atmosfär för skaparlust

Exteriörbild. Silvias väg 4 - Bjurfors
Ljust rum med fönster åt två håll. Silvias väg 4 - Bjurfors

Ljus från två väderstreck och en klassisk signatur

Exteriörbild. Silvias väg 4 - Bjurfors
Fastighetskarta. Silvias väg 4 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan 3D
Planlösning
Planlösning övervåning 3D

Beskrivning

Beskrivning

Bara hundra meter från Laholmsbuktens långa sandstränder finns den här nybyggda villan för dig att bara flytta in i. Entréplanets kök och allrum har öppen planlösning med en värmande, vacker kakelugn i centrum. Trivsamt oavsett om det är en regnig sommardag eller efter en kylig vinterpromenad på stranden. Huset rymmer fyra fina sovrum och har två stilrena badrum, ett på varje plan. Välplanerad trädgård med tre uteplatser i varierande väderstreck, omgivande häckar och fruktträd. Välkommen att flytta in!

Interiör

Välkomnande intryck med prydlig stenläggning och gedigna granitpelare som möter i tomtgräns.
Den välplanerade trädgården har försetts med uppvuxen avenbokshäck och fruktträd. Gräsmattan är etablerad och sommartid fylls luften av doften från lavendel, kaprifol, salta vindar och hav.
Här finns flera uteplatser i olika lägen, utanför köket finns trädäck för frukostkaffet och på den insynsskyddade baksidan har du en stor altan under tak för långa, sköna kvällar i solnedgången. Balkongen i västerläge är väl tilltagen med plats för både loungemöbel och solstolar.

Entrén skyddas av tak och bjuder in i rymlig hall där den trivsamma kakelugnen möter upp. Klinkers på golvet innanför dörren medan resterande golvyta har ett slittåligtTarkettgolv. Här finns även ett stilrent duschrum med WC samt ett rymligt sovrum/gästrum innan hallen öppnar upp med öppen planlösningen och kakelugnen i centrum. Vardagsrumsdel med plats för stor soffgrupp och utgång till altan. Köket har plats för matbord och fönster åt två håll. Innanför köket finns rum för klädvård och utgång till altan i söderläge.

Övervåningen bjuder på luftigt allrum med högt i tak och utgång till spatiös balkong som vetter mot havet. Tre fina sovrum varav ett har egen walk-in closet och utgång till balkong.
Rymligt badrum i sober stil med stort badkar, duschplats och WC.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hemmeslöv 11:176

Övriga byggnader/utrymmen

Rymligt förråd sammanbyggt med huset

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fibernät

Fastigheten är ansluten till fibernät

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:20, Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:41

Vägbeskrivning

På vänster sida om Kustvägen ligger Silvias väg en liten bit från stranden. Vägen går runt så tag den vänstra vägen när du tagit av från Kustvägen. Nummer 4 är andra huset på höger sida.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 995 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
809 kvm
Biarea
12 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2016*
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Isolerad platta på mark med vattenburen golvvärme
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump, luft/luftvärmepump med kyla på övervån
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler

* 2015

Ledspotlights i taken och diskreta små spotlights med skymningsrelä i fönsternischerna. Mycket dekorativt.

Vattenburen golvvärme på entréplanet och vattenburna radiatorer på övervåningen.

Avancerat larm med övervakning.

Låsbara fönster.

Hustyp Västkustvillan modell Garpen 138.

Uteplats/balkong

Uteplatser i olika lägen, både på fram- och baksidan av huset. Stor balkong med utgång från allrummet.

Tomt

Tomtarea 809 m² (friköpt). Välplanerad trädgårdstomt nära stranden med omgivande avenbokshäck, fruktträd och stenläggning.

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-03-03)

Parkering

Stenlagd parkering med plats för två bilar på uppfarten

Tillträde

Omgående eller efter överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 027 000 kr
Byggnadsvärde
3 021 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
19 500 kr
Försäkring
5 381 kr
Renhållning
2 278 kr
Vatten/Avlopp
5 469 kr
Summa
32 628 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Hemmeslövsstrand, Båstad

    Budgivning pågår
    Adress
    Solvägen 11
    Utgångspris
    4 150 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    133 kvm / 86 kvm
    Tomtarea
    1201 kvm