I vackra Björkhagen, nära natur och hav, ligger denna välplanerade familjevilla.

Björkhagen, Ängelholm

Olofs väg 20

Utgångspris
3 695 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
790 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
162 kvm / 24 kvm

Visning

  • söndag 1/12, KL 10:30 - 11:30

    Bokad visning.

Boka visning

I vackra Björkhagen, nära natur och hav, ligger denna välplanerade familjevilla.

Nu förmedlar vi ett riktigt fint boende i barnvänligt område, med närhet till bra skolor och pendling. Välkommen på visning.

  • Ansvarig mäklare

    Maria Nygren

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0704-97 99 51

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Familjevänligt i populära Björkhagen. Olofs väg 20 - Bjurfors
Familjevänligt i populära Björkhagen
Trevlig planlösning med renoverade ytskikt. Olofs väg 20 - Bjurfors
Trevlig planlösning med renoverade ytskikt
Vardagsrum med utgång till en lummig trädgård. Olofs väg 20 - Bjurfors
Vardagsrum med utgång till en lummig trädgård
Äppelträd och gräsmatta för barfotaspring. Olofs väg 20 - Bjurfors
Äppelträd och gräsmatta för barfotaspring
Bredvid uterummet finns även ett nybyggt trädäck att njuta av hela sommaren. Olofs väg 20 - Bjurfors
Bredvid uterummet finns även ett nybyggt trädäck att njuta av hela sommaren
Vackra golv och ny innertrappa. Olofs väg 20 - Bjurfors
Vackra golv och ny innertrappa

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

I vackra och populära Björkhagen ges nu en sällsynt möjlighet att förvärva en välplanerad familjevilla i 1½-plan. Det stora, välkomnande köket och de sociala sällskapsytorna bjuder in till såväl lugna familjestunder som festliga högtider. Njut av den lummiga trädgården med alla dess bär och frukter eller utforska de härliga promenadstråken utmed Skäldervikens kust. Välkommen till ditt nästa hem på Olofs väg 20!

Säljarens ord:
”Vi har trivts fantastiskt bra både i huset och i Björkhagen. I trädgården har vi njutit av varma sommardagar, lekt med barnen och till och med samlat vänner och familj till dop av vår yngste pojke. De renoveringar vi genomfört har bundit samman husets olika delar och bidragit till ett boende som fungerar i vardagen. Björkhagen är ett otroligt tryggt bostadsområde med ett rikt utbud av aktiviteter tack vare en aktiv villaförening, så som midsommarfirande, loppisar, valborgsfirande och gemensamma strandstäddagar. Närheten till Ängelholm, E6 och flygplatsen ger samtidigt snabb tillgång till det utbud som större orter erbjuder. Vi tror och hoppas att nästa familj kommer trivas lika bra som vi har gjort."

Interiör

RYMLIGA OCH SOCIALA YTOR VÄLKOMNAR
Entréhallen har plats för avhängning och innanför denna ligger en inre hall med parkettgolv. Längs denna ligger ett rymligt helkaklat badrum (1995) med både dusch och badkar. Bredvid badrummet ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare från 2015.
Vidare in i huset ligger ett trevligt vardagsrum med parkettgolv och anslutande inglasat uterum med utsikt över den lummiga trädgården. Entréplan inrymmer även två väl tilltagna sovrum med parkettgolv (varav det ena ligger intill vardagsrummet och blir ett naturligt lekrum för barnen).

ETT KÖK FÖR DEN STORA FAMILJEN
Från vardagsrummet nås även det stora köket som ligger i en tillbyggnad som gjordes på 90-talet. Köket har klinkergolv med golvvärme och genomgick en stor renovering 2018. Idag är det ett mycket sällskapligt, ljust och praktiskt kök med matplats för många. Samtliga vitvaror är från 2015 och består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, häll och ugn. Från köket kommer man ut på en trevlig uteplats med trädäck och innanför köket ligger ett nyrenoverat rum som kan användas som stort lyxigt skafferi eller förrådsutrymme. Köket har också egen praktisk ingång från infarten.

MODERN PRIVAT OVANVÅNING
År 2017 gjorde nuvarande ägare en stor ändring i planlösningen, för att optimera den. Trappan flyttades för att skapa ett riktigt bra flöde i huset och resultatet är mycket bra. Ovanvåningen inrymmer en möblerbar hall, arbetsrum och gästrum samt ett stort sovrum med utgång till stor överbyggd balkong. Från sovrummet kommer man in i en walk-in-closet som leder vidare in i badrummet som är fräscht men av äldre modell. Samtliga ytskikt på ovanvåningen, med undantag från badrummet, renoverades år 2017.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Barkåkra 7:59

Ombyggnad, Renoveringar

Köksrenovering 2018
Helautomatiska fläktar (Fresh) i badrum och förråd installerades 2019
Renovering av uterum 2018
Nytt trädäck 2018
Rum och hall ovanvåning 2017
Fiberinstallaton 2016
Larm, Verisure installerat 2016
Nya hängrännor, ny plåt runt fönster och dörrar, vindskenor samt runt köksutbyggnad 2016
Jordad el 2016
Samtliga vitvaror i kök och tvättstuga (med undantag från köksfläkten) 2015
Takbyte över köksdel 2015
Fasadputsning och plåtarbeten 2015
Tillbyggnad kök gjordes 1994/1995
Badrum nedre plan, ca 90-talets mitt
Badrum övre plan, ca slutet av 80-tal

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Barkåkra GA:3 finns angivet i fastighetsutdraget. Enligt säljaren avser denna inskrivning en tidigare vägförening som fram till för några år sedan skötte vägarna i Björkhagen. Numera är det kommunen som sköter underhållet av vägarna i området.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 282 000 kr
Byggnadsvärde
2 373 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 695 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
162 kvm*
Tomtarea
790 kvm
Biarea
24 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
33 201 kr
Renhållning
5 007 kr
Vatten/Avlopp
5 264 kr
Summa
43 472 kr

I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning. Hemförsäkring tillkommer (säljarens kostnad: 5649 kr/år).

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Trädäck om ca 30 kvm, läge sydväst.

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsdel i anslutning till carport.

Tomt

Härlig trädgårdstomt med gräsmatta, äppelträd, plommonträd, aroniabuskar, amerikanska blåbärsbuskar, vinbärsbuskar och uppväxta häckar.

TV/bredband

Fiber

Parkering

Bilplats på uppfart samt i carport.

Övrigt

LÄGE
Ängelholm centrum, 10-12 min med bil
Helsingborg/Väla, 25 min med bil
Barkåkra tågstation, 15 min promenad, 5 min med bil
Goda bussförbindelser till Ängelholm och Vejbystrand (linje 2), flera stationer inom 5 min promenad
Flygplatsen, 10-12 min med bil
Hav/brygga Björkhagen, 5 min promenad
Skepparkrokens strand, 10 min promenad
Vejbystrand med lång sandstrand, hamn med restauranger, ICA och skolor (F-9), 5 min med bil
Barnhagens förskola i Björkhagen, 5 min promenad

SKOLOR
Ängelholm är en av Skånes främsta skolkommuner. År 2018 fick kommunen plats 21 i hela landet, enligt Lärarförbundets ranking. Fastigheten ligger nära några av Ängelholms bästa skolor, såsom Errarps skola samt Magnarps skola.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1977
Fasad
Putsat tegel (2015)
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag, friskluftsfläktar, automatiska fläktar
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas och 3-glas isoler

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
73
Energideklarationsdatum
2014-10-01

Området

Att bo i Ängelholm

Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.

Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.

Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.

Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.

Köpa eller sälja bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Båstad eller Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Olofs väg 20

Olofs väg 20,
266 55 Vejbystrand

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Maria Nygren

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0704-97 99 51