Tveklöst föreningens bästa läge! Gavel och insynsskyddat - måste upplevas! Ett riktigt häftigt hem!

Sörbyängen, Örebro

Pomeransgatan 28

Utgångspris
3 795 000 kr
Avgift
5 372 kr
Boarea
150 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
6

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Tveklöst föreningens bästa läge! Gavel och insynsskyddat - måste upplevas! Ett riktigt häftigt hem!

  • Ansvarig mäklare

    Gro Velta

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 076-010 56 65

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Gavelläge!. Pomeransgatan 28 - Bjurfors
Gavelläge!
Baksida med uteplats. Pomeransgatan 28 - Bjurfors
Baksida med uteplats
Framsida. Pomeransgatan 28 - Bjurfors
Framsida
Baksida. Pomeransgatan 28 - Bjurfors
Baksida
Baksida. Pomeransgatan 28 - Bjurfors
Baksida
Baksida. Pomeransgatan 28 - Bjurfors
Baksida

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Äntligen finns ett sånt här coolt brf-radhus till salu! Och på toppen av det - även i föreningens särklass bästa läge. Med sitt gavelläge och fri utsikt samt bästa insynsskyddade uteplatsen - kom hit och upplev detta! Denna bostad är unik. Det finns bara 10 st av dessa radhus som har vunnit Örebro kommuns byggnadspris! Den spektakulära trappen, det stora gavelfönstret samt övriga fönsterpartier från tak till golv. Det finns så många fina, coola och vackra detaljer så det är nästan svårt att beskriva. Välplanerade ytor, stort sällskapsutrymme, fyra härliga sovrum, två helkaklade badrum och charmigt allrum på övervåningen är något av det som erbjuds. Och uteplatsen på baksidan är din egen lilla oas - i soligt härligt västerläge. Varmt välkomna hit!

Sörbyängen är ett trivsamt och lugnt område i sydöstra Örebro. Här bor allt ifrån barnfamiljen till äldre. Det finns bra kommunikationer med buss. Örebro universitet ligger inom gångavstånd. Sörbyängsskolan ligger i Centrumanläggningen i Sörbyängen. Där finns verksamhet för elever i åldrarna 6-12 år, skola och förskoleklass. Närmaste strövområde och motionsspår hittar du i Markaskogen eller Sörbyskogen. Strax intill finns även utmärkta pulkabackar. På Ladugårdsängen, någon kilometer bort, finns en 18-håls golfbana, padelbanor, Friskis & Svettis, tennis- och badmintonhall samt
Gustavsviks äventyrsbad. Det finns två stora mataffärer Ica maxi och Coop i området.
Här bor du nära golfbana, grönområden och du når centrum på några minuter med cykel!

Interiör

Interiör: Entréplan
Hall: Välkomna in! Praktiskt med klinkergolv och skönt med golvvärme! Väggarna är vita. Till höger finns en rymlig skjutdörrsgarderob med speglar.

Kök: En alldeles underbar känsla är det att kliva in i huset. Takhöjd på hela 2,68 m, det är hela 2,8 dm högre än byggnormen som tillför en rymd på nedre våningen där den
upplevda känslan blir betydligt större. Detta i kombination med vackra fönster som går från golv till tak skapar ett generöst ljusinsläpp i huset. Kök och vardagsrum har en modern öppen planlösning och ytan är härlig! Köket är stilrent och klassiskt. Ovan bänk sitter ett stänkskydd i spegelglas – otroligt snyggt! Köket har gott om arbetsyta samt en fin bardel som även blir en mysig frukostplats! På golvet är det laminatgolv och väggarna är ljusa. Maskinell utrustning: induktionshäll, extra bred kolfilterfläkt (Simens 2019), inbyggnadsugn-och micro, kyl och frys (Samsung 2018) i rostfri stål och inbyggd diskmaskin.

Vardagrum: Samma fina laminatgolv och vita väggar även här. Mellan kök och vardagsrum blir det en naturlig plats för stort matbord. Från vardagsrummet är det två dubbeldörrar som kan öppnas ut mot den insynsskyddade uteplatsen.

Från vardagsrummet leder den vackra trappan av plåt och stålvajrar vid sidan upp till övervåningen. Pampig!

Sovrum: Det finns ett sovrum innanför vardagsrummet på bottenplanet. Samma golv som i övriga bostaden och ljusa väggar. Från sovrummet är det ingång till ett stort förråd. Praktiskt gömt bakom skjutdörrar finns ännu mer förvaring.

Badrum: Direkt i hallen ligger det ena badrummet. Helkaklat i klassiskt vitt och grått. Här finns: wc, dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp och spotlights i tak. Bekvämt med golvvärme!

Övervåning
Välkomna upp! Det stora häftiga gavelfönstret gör huset unikt och spektakulärt! Ett härligt ljusflöde tillsammans med helglasade dörrar framför franska balkonger. Otroligt smakfullt.

Allrum: Ett charmigt allrum med plats för lek och umgänge för hela familjen.

Sovrum: Här uppe finns tre stora sovrum. Samma fina golv som på bottenvåningen och genomgående ljusa väggar. Det största sovrummet har en rejäl skjutdörrsgarderob som ger bra förvaring.

Badrum: Badrummet på övervåningen är stort och härligt! Samma klassiska färgval som det andra, vitt och grått. Här finns: wc, stort handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, spotlights i tak och bekväm golvvärme! Bakom skjutdörrsgarderob med spegeldörrar döljer sig en tvättavdelning med tvättmaskin. Mycket praktiskt!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Välkomnande plattsatt uteplats på framsidan med plats för möbler. Här är det skön morgonsol!

Baksidan är helt underbar! Ett stort härligt trädäck och en lättskött gräsmatta. Det bästa förutom västerläget är att ni kan njuta på er egen privata lilla oas!

På baksidan finns även bostadens utvändiga förråd.
På övervåningen finns fransk balkong med snyggt glasräcke - både från allrummet och två
av sovrummen.

TV/bredband

TV via Bredbandsbolaget. Fiber finns indraget och ni väljer själva vilken leverantör via Stadsnät ni vill använda.

Parkering

Parkeringsplats med el-stolpe tillhör bostaden.
Varje hus har sin egen asfalterade parkeringsplats med laddstolpe och motorvärmar uttag.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 372 kr

inkl sopor och parkering, exkl värme, VA, hushållsel

Ekonomi

Andel i föreningen
10%
Pantsatt
Ja

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Övrigt
1 250 kr
Summa
1 250 kr

Driftskostnad utöver månadsavgift uppgår till ca kr 1.250:- per månad. Kostnaden för el, värme och vatten varierar beroende på antal medlemmar i hushållet samt årstid.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kumminen 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
10
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1165
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

I föreningen finns 10 st radhus med adress Åbroddgatan 8-18 samt Pomeransgatan 28-34.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inte planerat för några månadsavgiftsförändringar. (kontrollerat oktober -19)

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har inte planerat för några renoveringar.

Parkering

Varje radhus har egen parkeringsplats med el-stolpe för både motorvärmare och för laddning av elbil.

TV/bredband

Eget abonnemang för tv och bredband tecknas av den boende.

Gemensamma utrymmen

Varje radhus har ett eget förråd på baksidan. Gemensamt förråd finns med bland annat gräsklippare, krattor, snöskyfflar.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 795 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
0
Hiss
Nej
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
150 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans brf-radhus
Byggår
2015
Ventilation
FTX - till och frånluft med värmeväxling
Fönster
3-glas

Husen är byggda efter passivhus-teknik vilket innebär att husets solpaneler på taken och batterier för energilagring ger ett energieffektivt boende och låg driftskostnad.
Summan av antalet köpta kWh per år blir väldigt få - detta beror dock på hushållets levnadsstandard och kan således bli både plus och minus.

Det är delvis golvvärme i vardagsrummet på bottenvåningen samt i allrummet på övervåningen.

Länkar

Karta

Pomeransgatan 28

Pomeransgatan 28,
702 18 Örebro

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Gro Velta

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 076-010 56 65

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Sörbyängen, Örebro

    Adress
    Studievägen 9
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    6 508 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    112 kvm