Sörby, Örebro

Nämndemansgatan 5

Besiktigad
På förhand
Utgångspris
5 350 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
604 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
135 kvm / 70 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Fantastiskt fint, totalrenoverat och välplanerat enplanshus med källare på friköpt tomt i Sörby!

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Rutqvist

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 67

Bilder

Välkomna till Nämndemansgatan 5!. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Välkomna till Nämndemansgatan 5!
Husets baksida med härlig altan!. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Husets baksida med härlig altan!
Härlig altan med gott om soltimmar!. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Härlig altan med gott om soltimmar!
Otroligt fint inglasat uterum!. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Otroligt fint inglasat uterum!
Inglasat uterum med klinkergolv med golvvärme. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Inglasat uterum med klinkergolv med golvvärme
Entré. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Entré
Hall. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Hall
Smakfullt kök. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Smakfullt kök
Kök med köksö. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Kök med köksö
Kök. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Kök
Stilfullt kök. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Stilfullt kök
. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors

Fina materialval!

Inbyggd kaffemaskin!. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Inbyggd kaffemaskin!
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Utgång till altanen. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Utgång till altanen
Vardagsrum med stora sociala ytor. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Vardagsrum med stora sociala ytor
Vardagsrum. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Vardagsrum
Sovrum entréplan. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Sovrum entréplan
Stora sovrummet på entréplan. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Stora sovrummet på entréplan
Praktisk skjutdörrsgarderob i det största sovrummet. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Praktisk skjutdörrsgarderob i det största sovrummet
Helkaklat badrum på entréplan. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Helkaklat badrum på entréplan
. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors

Fina och välbevarade detaljer

Badrum entréplan. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Badrum entréplan
Källarplan. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Källarplan
Smakfullt badrum i källaren. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Smakfullt badrum i källaren
. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors

Smakfulla materialval

. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors

Lyxigt med dubbla handfat!

Praktiskt klädvårdsrum. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Praktiskt klädvårdsrum
Extra sovrum/hobbyrum. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Extra sovrum/hobbyrum
Garage med fjärrstyrd garageport!. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Garage med fjärrstyrd garageport!
Bostadshus. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors
Bostadshus
. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors

Fint smidesstaket

. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors

Entré med kodlås!

. Nämndemansgatan 5 - Bjurfors

Fina detaljer!

Beskrivning

Beskrivning

Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva ett fantastiskt fint och totalrenoverat enplanshus med källare på friköpt tomt i det citynära och barnvänliga bostadsområdet Sörby! Här på Nämndemansgatan 5 erbjuds ett hus utöver det vanliga och är otroligt smakfullt renoverat med bland annat ett kök med praktisk köksö med granitbänkskiva, integrerad espressomaskin och modernt marockoinspirerat kakel på vägg, vackert klinkergolv med fiskbensmönster i kök och vardagsrum samt rymliga helkaklade badrum i stilfulla färger. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger stora sociala sällskapsytor med fina fönsterpartier som skapar ett naturligt ljusinsläpp, härifrån nås även utgången till den härliga altanen på baksidan med bra solläge! Entréplanet erbjuder dessutom 4 rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch och ett fint bevarat vädringsfönster. En trappa ner på källarplan finner vi ett stort hobbyrum, praktisk tvättstuga, ett helkaklat badrum med badkar och dusch samt ett garage. Även här är allt nyrenoverat! Bergvärmen skapar förutsättning för en god boendeekonomi. Vattenburen golvvärme finns både på entréplan och källarplan.

Välskött trädgård med mönstergjuten betong runt huset samt på den stora uppfarten och fint smidesstaket som går runt tomten. På tomten står även ett otroligt härligt inglasat uterum med plats för större matsalsbord, här finns plats för härliga middagar med familj och vänner. Golvvärme är installerat för vår/höst.

Här på Nämndemansgatan 5 är det bara att flytta in och börja njuta!
Välkommen att lämna en intresseanmälan redan idag till Andreas på Bjurfors!

Rumsbeskrivningar

Interiör

Bostaden är totalrenoverad under 2017-2018!

Entréplan
Hall – Ljus och trevlig hall med fint grått klinkergolv i fiskbensmönster och vita målade väggar. Kodlås i form av Yale Doorman är installerat på ytterdörren.

Kök – Från hallen nås huset otroligt smakfulla kök med gott om både förvaring och bänkyta. Här består köksinredningen av vita skåpsluckor, svart granitbänkskiva samt ett vackert kakel på vägg. Den praktiska köksön skapar extra förvaring och arbetsyta. Full maskinell utrustning i form av spis, takintegrerad spisfläkt, dubbel kyl och dubbel frys, diskmaskin, integrerad kaffemaskin, mikro samt ugn. Öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Samma fina klinkergolv även här som i hallen och vita målade väggar. Spotlight i tak.

Vardagsrum – Vidare in i huset finns ett stort vardagsrum med fina fönsterpartier och en dubbeldörr i glas som leder ut till den härliga altanen på husets baksida. I vardagsrummet är väggarna vita och på golvet ligger det gråa klinkergolvet i fiskbensmönster som skönt värms upp av den vattenburna golvvärmen.

Sovrum – Entréplan inrymmer totalt 4 rymliga sovrum med fin askparkett på golvet och vita målade väggar. I det ena sovrummet finns en större skjutdörrsgarderob.

Badrum – Ljust och stilfullt helkaklat badrum på entréplan med duschväggar i klarglas, wc, handfat med underskåp samt spegel på vägg. Spotlights i tak. Golvvärme.

Källarplan
Badrum – En trappa ner på källarplan finns ett stort, ljust och luftigt helkaklat badrum med smakfulla materialval med både badkar och dusch. Badrummet är även utrustat med wc, dubbla handfat med tillhörande underskåp samt spegel med belysning över. Skönt med golvvärme även här!

Hobbyrum – I källaren finns ett rum som kan användas som antingen ett extra sovrum/gästrum eller som ett hobbyrum. Grått klinker på golv och vita väggar.

Tvättstuga – Praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk med förvaring och tvättho. Stora skjutdörrsgarderober med bra förvaringsmöjligheter. Här står även husets bergvärmepumpspanna.

Garage – Till huset hör ett garage anslutning till källarplan med fjärrstyrd garageport. Även här med grått klinker på golvet med golvvärme och vita målade väggar. I nära anslutning till garaget finns en praktisk groventré med bra förvaringsmöjligheter.

Uterum – I trädgården står ett otroligt härligt inglasat uterum med plats för större matbord. Här kan ni njuta av härliga middagar med familj och vänner med utsikt över den grönskande trädgården. Fint klinkergolv med golvvärme (el).

Bostadsområdet Sörby är ett populärt och barnvänligt område endast en kort promenad ifrån Örebro city. Här är det gång eller cykelavstånd till det mesta du kan tänkas behöva. I närområdet finns förskola, skola, mataffär, idrottsplatser och lekparker. För den idrottsintresserade ligger Behrn Arena endast några minuter bort med både fotbolls- och hockeymatcher i högsta ligan.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Glan 3

Planbestämmelser

Detaljplan (2014-03-20) Tomtindelning (1954-11-24) Stadsplan (1948-09-17)

Parkering

- Uppfart av mönstergjuten betong.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 843 000 kr
Byggnadsvärde
720 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

- Uteplats med privat läge på baksidan. Utgång från vardagsrummet. Husets vinkel skapar en härlig innergård med avskilt läge!

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Örebro Almby S:122, Samfällighet: Örebro Almby S:123, Samfällighet: Örebro Almby S:124, Samfällighet: Örebro Almby S:125, Samfällighet: Örebro Almby S:126, Samfällighet: Örebro Almby S:127, Samfällighet: Örebro Almby S:147, Samfällighet: Örebro Almby S:149

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 350 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
135 kvm*
Tomtarea
604 kvm
Biarea
70 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1957
Fasad
Puts och tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster

Länkar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Rutqvist

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 67