Stadsvilla med centralt läge på friköpt tomt!

Centralt Norr, Örebro

Lindrothsgatan 36

På förhand
Antal rum
7
Boarea / Biarea
183 kvm / 144 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
578 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stadsvilla med centralt läge på friköpt tomt!

Denna mysiga stadsvilla erbjuder otroligt mycket charm och vackra välbevarade detaljer kombinerat med fina och smakfullt gjorda renoveringar!

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Rutqvist

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 67

Bilder

Lindrothsgatan 36!. Lindrothsgatan  36 - Bjurfors
Lindrothsgatan 36!
Stor trädgård på husets baksida. Lindrothsgatan  36 - Bjurfors
Stor trädgård på husets baksida
Fint renoverat kök med välbevarade detaljer. Lindrothsgatan  36 - Bjurfors
Fint renoverat kök med välbevarade detaljer
Kök med matplats och utgång till trädgården. Lindrothsgatan  36 - Bjurfors
Kök med matplats och utgång till trädgården
Vardagsrum med separat matsalsdel. Lindrothsgatan  36 - Bjurfors
Vardagsrum med separat matsalsdel
Vardagsrum och matsal med vackra trägolv!. Lindrothsgatan  36 - Bjurfors
Vardagsrum och matsal med vackra trägolv!
Matsal. Lindrothsgatan  36 - Bjurfors
Matsal
Allrum med kakelugn och trägolv!. Lindrothsgatan  36 - Bjurfors
Allrum med kakelugn och trägolv!
Hall. Lindrothsgatan  36 - Bjurfors
Hall
Sovrum med 2 garderober övervåning. Lindrothsgatan  36 - Bjurfors
Sovrum med 2 garderober övervåning
Trädgård. Lindrothsgatan  36 - Bjurfors
Trädgård
Fastighetskarta. Lindrothsgatan  36 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Med ett centralt läge på lugn och avskild gata på norr ska snart en gedigen och rejäl 20-talsvilla saluföras med adressen Lindrothsgatan 36! Denna stadsvilla erbjuder otroligt mycket charm och vackra välbevarade detaljer kombinerat med fina och smakfullt gjorda renoveringar. Husets boyta om 183 kvadratmeter samt 144 kvadratmeter biarea fördelas på en mycket väldisponerad planlösning i tre plan. Här finns plats för hela familjen att trivas på med bland annat stora och ljusa sällskapsytor på entréplan med vardagsrum och separat matrum i fil samt ett härligt allrum med vackra trägolv och en underbar eldningsbar kakelugn! Här finns också ett fint nyrenoverat kök med utgång till husets trädgård med bra solläge. En trappa upp finns fyra stora och ljusa sovrum med bra och generösa förvaringsutrymmen, samt ett helkaklat badrum med både badkar och dusch. Källarvåning med tvättstuga, gillestuga samt förråd. Praktisk centraldammsugare finns installerat och fiber är beställt och kommer kopplas in inom snar framtid.

Huset ligger på friköpt tomt med stor och lättskött trädgård på baksidan samt ett garage med plats för en bil.
Till Örebro city är det promenadavstånd och vill du njuta av natursköna omgivningar har du Rynningeviken och Hjälmaren endast några minuter bort. I området finns också mataffärer, skolor, förskolor och trevliga lekparker.
Välkomna att göra en intresseanmälan redan idag till Andreas på Bjurfors Örebro!

Interiör

Interiör: Entréplan

HALL – Välkomna in i hallen! Här finns bra utrymme för att hänga era ytterkläder. Klinkergolv som övergår i parkettgolv in i den möblerbara innerhallen med fin vit träpanel på väggarna.

KÖK – Från hallen nås husets nyrenoverade kök med fina och välbevarade detaljer så som det vackra trägolvet och den gedigna vedspisen. Köksinredningen består i övrigt av vita spegelluckor samt ljus och smakfull kompositskiva med vitt kakel ovanför arbetsytan. Köket är även utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Här ges också plats för matbordsgrupp. Genom fina och dubbla altandörrar i glas nås trädgården på husets baksida där ni kan njuta av villalivet.

VARDAGSRUM/MATRUM – I huset finns ljusa och otroligt trivsamma sällskapsytor i vardagsrum och matrum i fil med plats för både matsalsgrupp och vardagsrumsmöbler. Fönster i flera väderstreck som tillför ett härligt ljusinsläpp till rummen. På golvet ligger ett vackert trägolv och väggarna är ljust tapetserade.

ALLRUM – Intill köket ligger ett allrum med samma vackra trägolv som i de andra rummen och ljusa väggar. Här kan ni även njuta av värmen från den välbevarade och ståtliga kakelugnen. Rummet kan smidigt göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns.

WC – Gäst-wc utrustat med wc och handfat. Klinkergolv och panel på vägg.

KLÄDKAMMARE – Intill gäst-wc ligger en praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Övervåning

HALL – Välkomna en trappa upp till övervåningen! Här finns en rymlig hall med ingångar till respektive sovrum.

SOVRUM 1 – Ljust och rymligt sovrum med 2 garderober. Trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2 – Stort sovrum med trägolv samt 2 garderober.

SOVRUM 3 – Rymligt sovrum med praktisk klädkammare. Trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4 – Trägolv och ljusa väggar.

BADRUM – På övervåningen finns ett helkaklat badrum i ljusa toner med badkar, dusch, wc samt handfat. Spotlights i tak och golvvärme (el).

Källare

TVÄTTSTUGA – I husets källare finns en rymlig och praktisk tvättstuga med tvättmaskin.

GILLESTUGA – Heltäckningsmatta på golv.

FÖRRÅD – I källaren finns två stora förrådsutrymmen varav det ena idag används som verkstad.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Filen 17

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 729 000 kr
Byggnadsvärde
2 739 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1926
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Pellets
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
160
Energideklarationsdatum
2012-06-18

Planbestämmelser

Tomtindelning (1924-07-19) Stadsplan (1923-08-02)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
7
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
183 kvm*
Tomtarea
578 kvm
Biarea
144 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
375 kr
Hushållsström
12 000 kr
Värme
21 600 kr
Försäkring
3 600 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
43 575 kr

Kostnad för VA avser även renhållning
Enligt säljarens uppgifter.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Karta

Lindrothsgatan  36

Lindrothsgatan 36,
703 67 Örebro

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Rutqvist

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 67