Almby, Örebro

Rusthållaregatan 8A

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
3 495 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
793 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
135 kvm / 83 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

  • Ansvarig mäklare

    Gabriel Damar

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 66

Bilder

. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors

Vacker eldstad som ger både värme och hög mysfaktor

. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
Fastighetskarta. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
Fastighetskarta
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors
. Rusthållaregatan 8A - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övervåning
Planlösning
Källarvåning

Beskrivning

Beskrivning

I attraktiva Almby, med fantastiskt läge några meter från förskola och härliga grönområden, finns denna charmiga villa perfekt för småbarnsfamiljen. Välplanerat med 5 rum varav 4 sovrum. På entréplan finns det mysiga vardagsrummet med öppen spis och utgång till den härliga uteplatsen. I anslutning till vardagsrummet finns det ljusa köket som går i klassiska färger. På entréplan finns även 2 sovrum samt badrum. Övervåningen innefattar 2 stora sovrum samt badrum med skön golvvärme. I källarplanet finns tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen.

Interiör

INTERIÖR: ENTRÉPLAN
HALL
Ljus hall med klinkergolv, vitmålade väggar och avhängningsyta. Innerhallen har ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och härlig öppen spis som bidrar till skön värme och mysfaktor.

KÖK
Vita skåpluckor, mörkt laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytor. Köket har mörkt laminatgolv som bryter av snyggt mot de vita köksluckorna. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, WC, handfat med kommod och spegel.

SOVRUM
På entréplan finns två sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Ett sovrum med 3 garderober och ett sovrum med skjutgarderob.

ÖVRE PLAN
SOVRUM
Övre plan har två stora sovrum där man öppnat upp sidovindarna och skapat stora luftiga utrymmen. Ett sovrum har 3 garderober och ett sovrum har stor skjutgarderob.

BADRUM
Helkaklat med golvvärme, dusch, WC och handfat med stor kommod.

KÄLLARPLAN
I källarplanet finns massor av förvaringsmöjligheter. Här finns även tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt pannrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Alkvettern 15

Planbestämmelser

Tomtindelning (1957-12-18) Stadsplan (1951-11-01)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 243 000 kr
Byggnadsvärde
1 275 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
21 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Vatten/Avlopp
4 440 kr
Summa
30 440 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
69
Energideklarationsdatum
2017-08-22

Ombyggnad, Renoveringar

Badrummet renoverat ca 20 år sedan, dusch på övervåning ca 2010.
Hela övervåningen renoverad ca 10 år sedan, nymålade väggar och tak 2017.
Nya fönster, ej källare & badrum
Tak omlagt 2013
Skorsten renoverad och rörfordrad
Ny värmepanna 2017
Nya vattenrör i källaren 2016

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Örebro Almby S:70, Samfällighet: Örebro Almby S:99

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
135 kvm*
Tomtarea
793 kvm
Biarea
83 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1959
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
Elpanna
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk
Fönster
2+1 & 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

Länkar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Gabriel Damar

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 66