Pedantskött 1-plansvilla!

Lulsundet, Luleå

Korpralsgränd 10

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
4 495 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
910 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
139 kvm / 51 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Pedantskött 1-plansvilla!

Ett hem för hela familjen att trivas i där alla stora renoveringar är gjorda de senaste åren. Underbara samvaroytor, fina utemiljöer & stort garage!

  • Ansvarig mäklare

    Marie Östling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 44 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Fantastiska utemiljöer. Korpralsgränd 10 - Bjurfors
Fantastiska utemiljöer
Kök / matplats. Korpralsgränd 10 - Bjurfors
Kök / matplats
Kök. Korpralsgränd 10 - Bjurfors
Kök
Glasrum. Korpralsgränd 10 - Bjurfors
Glasrum
Glasrum. Korpralsgränd 10 - Bjurfors
Glasrum
Kök. Korpralsgränd 10 - Bjurfors
Kök

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

1-plansvilla i pedantskött skick på Lulsundet! Villan har varit i samma familjs ägo sedan mitten av 60-talet och har under de senaste åren genomgått omfattande om och tillbyggnationer och är i riktigt fint skick, här kan nästa familj bara flytta in och njuta av tillvaron direkt. Villan har stort fokus på de sociala delarna där kök och vardagsrum går i öppen planlösning och har access till ett helt underbart glasrum, tillbyggt 2016, som disponeras året runt. Gamla ekomonidelen revs 2005 och en ny fin tillbyggnad med nytt garage, tvättstuga, badrum och master bedroom samt ett av barnrummen byggdes, hela denna del med vattenburen golvvärme. Villan har från 2019 ett nytt tjusigt kök från Ballingslöv med bl a påkostad marmorliknande bänkskiva i kompositsten.

Lummig och väluppväxt trädgård med bla äppelträd. Stor altan från 2015 om ca 40 kvm som ansluter till glasrummet som är ett extra rum såväl sommar som vinter. Uppfart med plats för två bilar och vidbyggt garage med vattenburen golvvärme och motordriven garageport. Villan har nytt tak från 2005/2016, tilläggsisolerat/ny fasad 2005 samt mestadels nya fönster från 2005. Uppvärmning via fjärrvärme och fiber är installerat.

Villan är förbesiktigad via Anticimex samt dolda fel-försäkrad av säljarna.

Välkommen att besöka visningarna av detta riktigt fina boende!

Interiör

-Entréhall-
Välkomnande och rymlig hall med avhängning på hatthylla vid entrén och längre in i hallen finns rymliga garderober med skjutdörrar för ytterligare klädförvaring. Hallen har praktiskt klinkergolv med el-golvvärme och målade väggar.

-Kök / vardagsrum-
Fantastiska samvaroytor som byggts om under åren till dess nuvarande utseende med sin ljusa och öppna planlösning. Köket har så nyligen som våren 2019 uppdaterats med nytt tjusigt kök från Ballingslöv. Köket har fin belysning via dimbara spottar i taket, vit köksinredning med riktigt fin marmorliknande bänkskiva i kompositsten både i kökshörnan, på köksön samt som stänkskydd. Fina val med tex underlimmad diskho och fina vitvaror i form av fullstor kyl och frys (LG -17) induktionshäll (Electrolux -19), ugn och micro i bekväm arbetshöjd (Electrolux -19), fläkt (Electrolux -19), diskmaskin (Bosch -17), vinkyl (Temtech-19). Den öppna planlösningen mot matplatsen och vidare in mot vardagsrumsdelen gör att det går att inreda med ett riktigt stort matbord. Vacker kamin står genomtänkt placerad för att kunna avnjutas från både kök och soffgruppen. Vardagsrumsdelen är även den av större slaget har trevligt burspråk med utsikt mot den lummiga framsidan och från matplatsen finns helglasad altandörr ut mot altanen med morgon/förmiddagssol.

-Glasrum-
Otroligt tjusigt och påkostat glasrum från 2016 nås från vardagsrummet. Glasrummet är rejält byggt på platta med vattenburen golvvärme och är uppvärmt året runt och nyttjas av ägarna som extra mat- och vardagsrum, om somrarna öppnas ofta de skjutbara fönsterpartierna upp och inne blir ute.

-Sovrum 1-
Master bedroom ligger avskilt till i den utbyggda delen av huset och har fina fönsterpartier och helglasad altandörr ut mot den insynsskyddade altanen på baksidan. Här finns klädförvaring i stor fristående garderob. Rummet har parkettgolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar.

-Sovrum 2-
Även detta rum tillkom vid tillbyggnationen 2005 och har parkettgolv med vattenburen golvvärme. Utsikt mot husets framsida och storleksmässigt lämpligt som barnrum med förvaring i en fristående garderob.

-Sovrum 3-
Lika stort sovrum som sovrum 2 och inrett med en stor fristående garderob. Rummet har parkettgolv målade väggar.

-Badrum-
Nybyggt badrum från 2005 i tidlöst utförande med kaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Påkostad inredning med vägghängd toalett, jacuzzi, duschplats med frostade glasväggar och takdusch samt tvättställkomod med bra förvaring och högskåp. Fin belysning via bl a dimbara spottar och fönster som ger både ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

-Wc-
Från hallen nås toaletten som renoverats 2005 med kakel och klinker. Detta utrymme är idag inrett som toalett med vägghängd Wc, handfat samt handdukstork men är även förberett för dusch om behov finns för extra duschplats.

-Klädvård / groventré-
Praktiskt klädvårdsavdelning i utbyggda delen som även fungerar som groventré med klinkergolv med vattenburen golvvärme, perfekt för blöta ytterkläder att torka avskilt från vanliga hallen. Här finns tvättbänk med tvättho och tvättmaskin (Whirlpool-05).

Fakta

Fastighetsbeteckning

Översten 12

TV/bredband

Fiber via Lunet.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1959-02-10) Stadsplan (1958-06-06)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1999/302.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 896 000 kr
Byggnadsvärde
2 016 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
9 673 kr
Värme
14 585 kr
Renhållning
2 168 kr
Vatten/Avlopp
10 843 kr
Summa
37 269 kr

Nuvarande ägare har under det senaste året haft en kostnad för fjärrvärme av 14 585 kr, elförbrukning på 6 844 kWh till en kostnad av 9 673 kr, vattenförbrukning på 229 m³ till en kostnad av 10 843kr, renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L varannan vecka och kompostkärl varannan vecka till kostnad av 2 168 kr.
Nuvarande hushåll består av två vuxna och två tonåringar. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
207
Energideklarationsdatum
2019-08-27

Ombyggnad, Renoveringar

-Utförda renoveringar-

2001: Golvvärme i hall + klinkergolv

Utbyggnad 2005:
-Nytt tak ( hela huset Plannja Royal svart)
-Tilläggsisolering och ny panel hela huset.
-Ny motordriven garageport ( fjärrkontroll + kodlås för öppning ) Crawford samma färgkod som övriga färg.

-Vattenburen golvvärme i hela nya delen.
-Nytt parkettgolv i hela köket /v-rummet
-Contura kamin installerad.
-Toalett renoverad med kakel och klinker.
-Nytt badrum
-Nya fönster i nya delen + stora fönstret i köket.
-Plattsättning utanför entrén.

2015:
-Nya ytskikt i 2 sovrum.

2016:
-Byggt inglasat uterum samt nytt trädäck på baksidan ca 40m2.
Glasrummet har;
*Klinkergolv med vattenburen golvvärme
*Skjutbara isoleringsglas
*Inbyggda spottar med dimmer

-2 st nya altandörrar

2018 hösten:
Renovering av hallen:
-Nytt tak med inbyggda spottar med dimmer
-Nya ytskikt på väggar + nya lister.

2019 april:
-Nytt kök (Ballingslöv)
-Ny spis, fläck, micro, vinkyl.
-Ny målat tak, väggar och fönster insidan.

2018-2019:
-Målat hela huset utvändigt.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
139 kvm*
Tomtarea
910 kvm
Biarea
51 kvm

* Areauppgifter enligt mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1960
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glasfönster

OBS! Enligt taxeringen är denna bostad 127 m² i boyta och 44 m² i biyta, detta pga att den nya boytan sedan utbyggnationen ej är inrapporterad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Om området

Sundet mellan Skurholmsfjärden och Björkskatafjärden kallas för Lulsundet och består till största del av småhusbebyggelse. Lulsundet är ett barnvänligt område med fina rekreationsområden och badstrand. Närhet till centrum och friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor och där det under vintertid går att åka både längdskidor och utförsåkning. Nära till områdena Björkskatan och Kronan där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik och vårdcentral finns.

Kommunikationer

Bussförbindelse via LLT:s linjenät finns.

Karta

Korpralsgränd 10

Korpralsgränd 10,
976 31 Luleå

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Östling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-980 44 22